昆山房产政策

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昆山房产证办理流程     　（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、*；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、*。　　（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。　　（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况*以后，即可转入产权审查。   产权审查是以产权档案的历史*和实地调查勘察的现实*为基础，以*现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权*、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。   需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。　　（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权*。　　（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

你好,据我所知武汉地产集团排名:1、武汉地产开发投资集团有限公司成立于2003年5月,是经武汉市委、市政府批准,由原武汉统建城市建设集团有限责任公司(简称统建集团)、武汉城市综合开发集团有限公司(简称城开集团)合并重组而成。2、武汉市福星惠誉房地产有限责任公司是国家大型企业、国家重点高新技术企业和湖北省“巨人工程”企业,主营房地产开发和金属制品。3、武汉安居工程发展有限公司于1995年

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家装风格要适合自己，自己喜欢的才行，有时候不一定要讲究流行什么，只有适合自己的装修，人住着才会舒服还有幸福感。

二手房装修，主要就是看看装饰公司的一个经验了。有没有积累二手房装修的经验可能出现的一些特别情况。或者看看有没有在老小区装修的案例过去参观观察多看个五六家，确定这块的实力。我推荐我们【蓝莲花装饰】做了很多二手房的翻新装修。

万年历可以挂在门的侧面,但是万年历钟是辟邪的,只要不挂在门上面,都行.因为它代表时间与空间,灵界的东东*怕的就是提醒它们时间的存在,钟忌对任何门摆放,一般应向着开扬的地方摆,如窗外。因为钟也有斗煞的作用,所以如果窗外有煞气,在摆放化解物品的情况下,也可再把钟对着煞气方。

房管局问问。<

你好；昆山助邦房产经纪有限公司，是个老牌的房地产经纪公司了，信誉还不错，交易量也不错，可以信赖。之前有个朋友的房子就是经他们公司介绍买的，感觉还不错，公司地址：昆山市花园西路2833号，希望对您有所帮助

您好，昆山房产公司排名的话，万科地产应该是排在第一的，然后是保利、绿地、恒大、天地、和记、富力、融侨、隆安。不过这种排名都很随意的，也不用特别在意。希望我的回答对你有所帮助

你好，房产过户需要以下手续和流程:1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估,确定评估价值;5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;6、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;8、买卖双方同时到房地局办理过户,递交相关资料,大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款,也可以按照约定在签订合同之日支付首付款,部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。希望我的回答能帮助到您。

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一、需要买卖双方共同去房管局办理申请，房管局审查，材料齐全的当时办理。二，需要证件，双方身份证，户口本，结婚证，上家多带一个产证，三、房屋买卖需要缴纳营业税，个人所得税，契税，以及佣金，佣金就是给中介的，首先你如果是动迁房的话其中两个税是没有的，营业税，个人所得税，只有一个契税，契税是房款的总额的1%(首套)二套3%，佣金是上下家各付1%，如果上家到手你就要付两个点，产证上如果写您二个人的名字的话，产证上的人都必须到场的，营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。希望我的回答对您有所帮助。

一、需要买卖双方共同去房管局办理申请，房管局审查，材料齐全的当时办理。二，需要证件，双方身份证，户口本，结婚证，上家多带一个产证，三、房屋买卖需要缴纳营业税，个人所得税，契税，以及佣金，佣金就是给中介的，首先你如果是动迁房的话其中两个税是没有的，营业税，个人所得税，只一个契税，契税是房款的总额的1%(首套)二套3%，佣金是上下家各付1%，如果上家到手你就要付两个点，产证上如果写您二个人的名字的话，产证上的人都必须到场的，营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)二套住宅或者以上。土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。价格来源网络，仅供参考。

一般都是千分之五。评估主要看你要进行评估的公司跟所在银行有没有合作，一般大型评估公司与所有银行都有合作的。希望能帮到您