西安二手房过户手续

以约定为准,否则原则上以履行义务方承担,应为买受人出资

你好，1、交易手续费：住宅6元/平米2、登记费：住宅：80元/套3、核档费：私产：50元/件4、营业税：房屋满5年，免交营业贺。、5、个人所得税：计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得

购买此房的明细:国家要征收的费用:1、契税(首套房90㎡以下的为1%,其他的为1.5%或3%),2、个人所得税(1%)3、营业税(免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%)3、土地出让金(1%)4、转让手续费(每平米6元)5、登记费(80)6、抵押登记费(80)7、工本费(20)公司收费:买卖双方各1%,如果业主净价则需支付中介费2%,如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费

满5年免营业税,唯一免个税,若首次买交1%契税,第2次买则交3%契税

买房需要注意那些？

有国土证或不需要办理国土证的收费标准:1、契税成交或指导价*1.5%2、交易手续费6元*面积3、登记费80元如需办理国土证另加:成交或指导价*1.5%(二环内)成交或指导价*1%(二环外)另:房产证是99年1月1日后的房屋需要交纳维修基金:22元*面积(多层);27.5元*面积(电梯)房产证上时间到现在不足5年的房屋需要交纳营业税:营业税

不止550.如果没有超过5年的,要收营业税的,5.6%.还有个人所得税,不知这个要不要你交.加起来好几万的.

你好！要看看这房子满不满5年，需交契税，个人所得税等其他都是小费用。

首套：首付：30%二套：60%流程：买卖双方去银行面签—等待批贷款—批贷下来——交税过户面签需要准备的资料：卖方：身份证、户口本、房本、婚姻证明买方：身份证、户口本、收入证明、婚姻证明、纳税证明（外地）、流水、资信证明！

首套:首付:30%二套:60%流程:买卖双方去银行面签—等待批贷款—批贷下来——交税过户面签需要准备的资料:卖方:身份证、户口本、房本、婚姻证明买方:身份证、户口本、收入证明、婚姻证明、纳税证明(外地)、流水、资信证明!

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　　避开横梁压顶 　　家居中，横梁位于卧床、沙发、饭桌、书桌正上方的情形，称为横梁压顶。 　　横梁压顶做为风水大忌之一，会对居住者的各方面运势都产生不利影响，财运自然也不例外。 　　而财运所受到的不利影响不仅包括直接的的影响，还会因为健康、感情婚姻、工作事业等方面运势的不顺，间接的影响财运。 　　穿堂煞 　　穿堂煞，指的是入户门与窗户、阳台、门正对，使得从门外进来的气流，几乎没有在室内回旋，就直接穿堂而出，这种情形在风水中就称为“穿堂煞”。 　　风水理论认为，穿堂煞，使得室内不聚气，难以聚财，让家人的钱财来去匆匆，不管挣下多少钱，都可能是财来财去一场空，严重影响财运，不仅财富难以积聚，更可能漏财、破财。 　　一户多门 　　有的朋友为了进出方便，有的则是出于其他方面的考虑，家中开了不止一个入户门。尤其是庭院、别墅建筑，前门、后门、侧门等情形比较常见。 　　风水学认为，这种情形不聚气，很容易引起钱财流失，家人很难存下钱。建议，如非必要，一户一门。实在需要开两个门的话，不出入的时候将其他门锁上，只保留一道门。 　　财神位不整洁 　　很多人为了有利于财运，在家中供奉财神。可是却因为供奉不当，很可能适得其反。风水理论认为，供奉神明一定要虔诚恭敬，不可怠慢。所以家中要么不供奉神明；要供奉神明的话，首先就要保证神位的干净整洁。而如果供奉了财神，却让神位附近杂乱肮脏，这是对神明的大不敬。试想一下，连起码的恭敬都做不到，还能指望财神保佑吗？ 　　窗外正对反弓路 　　如果从客厅、主卧、阳台的窗户向外望去，有反弓形的道路正对，这样的情形，就好像有弓箭正对屋里的人，很容易引起居住者的健康、财运等方面问题。而不论是健康方面出问题，还是财运出了问题，都会破财。 　　破财隐患，对家人财运的影响很大。而如果能从家居风水入手，避开那些不利于财运的风水，方能事半功倍，让自己的生活更好。

你好房子买了没有我是南大街建行个贷部的可以代办二手房按揭以及购房资格表代办过户交税费用有不清楚的都可以咨询我13488104596小军

二手房交易过户流程：1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、产权登记变更，发放贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。希望我的回答可以帮到您哦

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了

你好，具体咨询房管部门。

二手房过户的费用分几部分。税费发证日期不满两年包括增值税，契税，个税；满两年是契税和个税。还有公证费和中介费。

下面的数据都是根据你成交价来的,比如你房子买成30万,那么个人所得税就是300000X1%

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您好,二手房过户手续流程一般包括以下九个方面:1,买方要对房子的产权进行调查。2,签订二手房买卖合同。3,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。4,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。5,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。6,将合同交到房