农村房屋继承法

便宜些。而且现在交通比以前好了。那里的别墅很畅销

农村建房贷款实际上是县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。很多人不知道农村房屋要怎么进行贷款。一般来说农村房屋的贷款分为资料的提交及审核、抵押手续的办理和贷款的发放等。农村房屋贷款的申请条件略有些严苛，下面就让我们一起来了解一下其所包括的知识。一、农村房屋贷款条件1.贷款人年龄在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。2.借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。3.借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。4.借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。5.借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。6.借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。二、农村房屋贷款所需资料1.借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。2.建房贷款的用途证明材料。3.保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。4.农村信用社规定的其他资料。三、农村房屋贷款流程1.贷款人申请：借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交相关材料。2.贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。3.借款人办理抵押房屋的保险：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。4.借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同：借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。5.贷款银行划款：贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。贷款对任何一户家庭来说都不是小事，农村房屋在进行贷款申请的时候一定要提前准备好相关的资料并且对贷款流程有所了解，以免给自己带来不必要的麻烦。

农村房屋考虑因素由于农村生产方式的改变及生活水平的提高，农民住宅功能发生了变化，在农村住宅套型的设计中我们可以考虑从以下几个方面做起：1.从当地的地域气候特点出发，尊重地方居住习惯，合理布局。2.尊重传统居住文化，合理组织院落空间。3.功能分区合理明确，动静分开，洁污分开。4.强调环境的整体和谐，增加绿化景观元素5.从农村生活实际出发，注重细节设计。每户设计充足的储藏空间、室外晾晒场所、花园和机动车、自行车的存放。6.节地、节能、节水、节材。在农村住宅设计中，为适应住宅空间的灵活性、多样性、适应性的设计要求，除确定房间平面尺寸应采用国家制定的统一模数及各项标准化措施外，还提倡采用适于在当地农村推广的新型结构体系。随着楼房住宅逐年增多，房屋的结构设计必须具有足够的抗灾性能，和确保安全性、合理性、经济性，并根据当地的实际情况，做到施工简单、操作方便，有条件时尽可能采用轻便的预应力混凝土小构件等。特别是提倡使用新型墙体材料，适当限制使用实心土砖。在寒冷地区应采用新型保温节能外围护结构;在炎热地区，应做好墙体和屋盖的隔热措施。要因地制宜，就地取材，充分利用当地资源，尽可能采用现代新技术，把农村住宅设计做好。农村房屋建筑特点新型的农村住宅建筑不同与传统的民居，一般具有以下几个主要特点：第一、体现农村住户根据所从事产业的性质以及其他住宅功能变化的趋向，选定多层次、多元化的住宅类型与标准，一满足不同层次的居民家居生活行为的需求;第二、突破传统格局，生产与生活空间分离，提高居住纯度，提倡建设楼房，科学合理地确定住宅的层数与层高，以求节约土地和节省建房资金，同时，要改进和突破农村传统落后的建造技术，选择坚固耐用、施工简便的新型住宅结构;第三、注重住宅的室内外环境质量的适居性，安全性和舒适性。住宅的朝向，间距要满足日照、通风、防灾、卫生等要求。而且，为保证住宅建筑主体与设备产品之间有机配合，必须采用国家制定的统一模数及各项标准化措施;第四、创造与环境相协调，并充分体现不同地区、不同民族、不同用材以及不同的建造方式所形成的具有鲜明地方特色的建筑形式，大家可以参考相关图纸设计。同时，还要注意村镇风貌的整体性和住宅群体形态的识别性。新型的农村住宅的组成与传统民居构成上既有相同的部分，也有其不同部分。

农村房子除了美观外，最好要考虑到它的实用性，首先将主房做一个简单的规划，如果有农用家具，最好提前设计出来存放的地方，将闲置物品最好也提前想好位置，这样房子的大致轮廊就出来了，主房装好些，不用的东西放到预留的位置，这样就既美观又实用了。

你好，有证据可以诉讼解决。

解海世博房屋利用冬暖夏凉情况

咨询房屋管理部门。

平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利，   二、平房住宅绝对不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是住宅前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷，如风灾，火灾对这样的住宅有特别的照顾，如果倒霉话可能会祸从天降，如一辆气车的司机或眼花酒醉从对面的路直冲住房，不好的话房倒人忘，好的话导致残疾，生意亏损和官非等。   三、平房住宅不要建在*胡同的最低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的，还会招来官非及破财和残疾等。

占面积120240设计要求没已经固定能更改建设条件:比已经定水井化粪池阳台、楼梯位置……

介绍一下你的情况：包括房屋占地面积（长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况。。。

坐向：房屋占地面积（长和宽）具体情况具体分析请先介绍一下你的情况、设计要求。、地基周边情况。

你好！农村房子除了美观外，最好要考虑到它的实用性，首先将主房做一个简单的规划，如果有农用家具，最好提前设计出来存放的地方，将闲置物品最好也提前想好位置，这样房子的大致轮廊就出来了，主房装好些，不用的东西放到预留的位置，这样就既美观又实用了。

可以按合同约定处理的。

哦。。。你有问题可以向政府投诉去啊,在这里发牢骚也没用啊

这个问题我能帮忙,我同学是设计师,给我来电吧

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如今城市的房价高得让人遥不可及，很多人会选择回到农村去居住。农村在房价上有很大的优势，更好的是可以享受农村的清新空气。而且农村房屋室内装修与城市中房屋的装修差别也并不大，而且更具自主性，其装修费用也更划算。那么下面小编就来给大家讲解一下农村房屋室内装修技巧有哪些方法/步骤农村室内装修技巧：农村房屋大多数为自建房，所以在建房之初就应该规划好室内的格局，装修的设计，这样就省去了在装修开始之前还要拆改结构的麻烦，也是剩下了一笔费用。所以在建房之时先做好线路管道预埋，三级净化池，污水管预埋等。农村家居尊重民间的传统习惯、风土人情，保持民间特色，注意运用地方建筑材料或利用当地的传说故事等作为装饰的主题。在室内环境中力求表现悠闲、舒畅的田园生活情趣，创造自然、质朴、高雅的空间气氛。农村家居崇尚返朴归真、回归自然，摒弃人造材料的制品，把木材、砖石、草藤、棉布等天然材料运用于室内设计中。这些做法，在别墅建筑中特别适宜，备受人们喜爱。农村家居装饰满足使用要求—实用性家居装潢以人为本，以物为末，不可本末倒置。从功能上区分各个房间的使用程度，客厅的地位和作用将日益突出：社交往来、文化娱乐、日常生活等，小房间大客厅的建筑已流行趋势。农村的房子最好装修了，外墙用马塞克贴，内墙用油漆刷，内墙四周用石膏线走边，地下用大理石。这样又大方又华丽。家具可以打几件适用的家具。农村室内装修注意点：一、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。三、房屋设计要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。四、要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。五、不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。六、农村房屋设计要准备门窗，好预留门窗大小。七、农村房屋设计如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。八、要准备动力电源。九、农村房屋设计要选择好建房季节，最好是正月过后就建。十、地基一定要处理好。