公积金按揭买房流程

假如原买方把贷款还掉，然后你再跟开发商签合同，那么就可以再次做按揭贷款。按揭是指买方因买房而要银行做抵押贷款，银行就以你买的这套房子做抵押才放款给买房，现在房子已经做过一次抵押，当然不能再做按揭了，除非把贷款还掉，这样就可以做按揭贷款了

扬州买房首付需1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79，商业的105.36。用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了。4、不知你说的按揭风险是什么，我认为没有风险存在。5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议。

武汉买房子首付:1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年,我给万元月供表你自已算,公积金的91.79,商业的105.36。用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.4、不知你说的按揭风险是什么,我认为没有风险存在。5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议。

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，按揭买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭买房的优点就是钱少也能买房。选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。按揭买房办理条件（1）借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁（2）需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。（3）借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。按揭买房办理流程：1、到银行了解相关情况2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。3、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。4、办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，按揭买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭买房的优点就是钱少也能买房。选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。按揭买房办理条件(1)借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁(2)需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。(3)借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。按揭买房办理流程：1、到银行了解相关情况2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。3、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。4、办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

按揭买房现在越来越推行了,他的流程是:1、您需要到银行了解相关情况,并办理相关业务,带齐所需提供的资料,申请个人住房贷款。2、您要接受银行对您的审查,并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。

按揭就是贷款,也就是向银行借钱,按揭买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭买房的优点就是钱少也能买房。选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦。按揭买房办理条件(1)借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，按揭买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭买房的优点就是钱少也能买房。选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。按揭买房办理条件（1）借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄

您好首先交纳30%首付款，签订购买合同后准备下列资料：1，单身证明(要到你户口所在地民政局办理，结婚的话要结婚证)2，经济收入证明(找银行拿三份收入证明的表格，开发商那里也有相关表格，填好后拿到工作单位盖行政章，经商的话要有营业执照复印件和纳税证明)3，打印一份个人银行帐户的流水帐4，首套房证明5，首付款发票复印件6，购房合同原件一份(一般由开发商提供，一般购房合同都签了有四份以上，千万不要把自己留底的购房合同原件给银行了。)7，个人身份证明(身份证明，户口本，本科以上学历还要有毕业证复印件之类的)还有提把自己所有的资料提前先复印一些！ 最后注意先看一下自己所有证件上面的身份证号都要保持一致！

按揭买房的流程是：1、您需要到银行了解相关情况，并办理相关业务，带齐所需提供的资料，申请个人住房贷款。2、您要接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。希望我的回答可以帮助到你。

按揭买房的流程也很简单，很多人都会选择去银行贷款，你想按揭买房的话，首先你要先选择一个合适的房子，然后签订合同，后面就可以去银行办理贷款了，要办理银行贷款之前是需要先准备好一些资料的，包括身份证，户口本，结婚证明，银行流水，个人工作证明，个人征信报告等等，接着就可以去银行填写相关的申请表格，后面等银行审核就可以了。

按揭买房的流程是:1、您需要到银行了解相关情况,并办理相关业务,带齐所需提供的资料,申请个人住房贷款。2、您要接受银行对您的审查,并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。希望我的回答可以帮助到你。

具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→*归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

你好，首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的*申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行*保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

1、一般来说，只要你买他强制的保险，他是不会看你的工资卡的，只需要单位证明即可2、直接去找你单位会计，他知道怎么开3、首付全国都一样，首套第二套都有专门的要求，查查就知道了。房价看地理位置，4000多到7千8千的都有4、买房主要是*明、收入证明、购第一套房证明，如果没结婚貌似还要开单身证明。但是估计还有缺漏，不过银行客户经理会详细给你说的

办理住房公积金贷款应按下列程序:  (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关*。  (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国*银行规定办理保险。  (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续  特别提醒:购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定,每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元,而每月公积金贷款还款额为1500元,商业贷款还款额为1000元,在还款方式上可选择“余额冲贷法”,即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元),余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金,在还清住房商业性贷款本金后,尚有余额的再偿还公积金贷款本金,因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后,借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变,减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法,每月等额还贷金额保持2500元不变,那么提取的公积金15000元,将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时,借款人应及时将足额款项注入用于还款的*中,上述两种还款法,客户可根据自身实际进行选择。  如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款,如:个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款,而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额,且已满足公积金申请购房贷款的条件,虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款,但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续,就可提取公积金归还个人住房贷款本息。  申请银行个人住房贷款工作流程:  (一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。  (二)支付30%以上的房款。  (三)去房管部门办理预售登记。  (四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同。  两种还贷方式利息天壤之别  一般的购房人只知道贷款必须偿还利息,可是,采用不同的还贷方法,利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右、限期30年的,利息差额可以达到10万元之巨!至于这个,不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大,在此摘录一篇供您参阅。  市民刘先生上个月刚买了新房,并办完了住房贷款手续,每月还贷额近2000元。谁知道就在本月即第一次还贷后,刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同,但是总体还贷利息却相差近2.5万元!原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前,刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。  “在签合同的时候,银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同,密密麻麻的,然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里,指着一些空白的地方,让你签上姓名、填上*号码、按上手印即可,根本没有提及还有另外一种还款方法。”  签下这份贷款合同后,刘先生自己测算了一下,利息总额高达17.6万多元。要不是亲戚提醒,刘先生还以为贷款就是这样办的,又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍,发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择,但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法,根本就没有自己考虑的余地。他请朋友算了

1.要核实你的信用纪录   2.核实你的身份以及贷款*   *   户口   结婚证或者单身证明或者离婚证   经济收入证明   首付款收据   上述*必须夫*双方的(如果有的话)   3签订贷款合同   4.开发商拿房地局去备案   到原抵押银行去解押   在到现贷款银行放贷中心审核*   5.放贷中心电话调查*之后   抵押房产   放款      一般整个流程在1个月左右   如果是公积金贷款的话那就慢了   4-6个月还不一定下的来，   不过，现在做贷款的机构也有一些，在那上面会省一些时间，像搜易贷上面的贷款，*齐全的话，最快一天就可以放款了

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业　　个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人

南京按揭买房流程：一、提交贷款申请并提供以下申请*：(1)个人住房借款申请书；(2)身份*复印件(居民*、户口簿、*官证、在中国*有居留权的境外、国外自然人为*、探亲证、返乡证等居留*或其他身份*)；(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明*；(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件；(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；(7)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明；(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；(11)贷款行规定的其他文件和*。二、签订贷款合同借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。三、开立账户选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或*、*账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。四、支用贷款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。五、按期还款借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。六、贷款结清贷款结清包括提前结清和正常结清两种。按揭买房注意事项：一、申请贷款额度要量力而行二、办按揭要选择好贷款银行三、向银行提供*要真实四、提供本人住址要准确、及时五、每月要按时还款避免罚息

购买新房按揭贷款流程大致为：   第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、*合同、*、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;   第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;   第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部*、文件进行审查，逐级审批;   第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;   第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;   第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;   第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;   第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。谢谢