二手房房屋维修基金一般怎么算

说起来房屋内部装修顺序，我觉得从内部到外部的这个装修是很好的一个顺序，而且也挺重要的，不过我不清楚你自己觉得这个顺序或者是这个方法是不是挺好的，你要是感觉也挺好，那他就确实这样就很合适了。你肯定得先把那些装完之后，尽量不再动的地方给装好。

面积计算是由有资质的权威面积测绘部门出具，都是实际现场测量而得，测量一般都用激光仪而非皮尺，因此误差几乎为零，测量出来之后输入电脑计算，不会有误。 开发商不能左右测绘结果。 请放心。 *补充 复式楼房比平层楼房总体而言优点多。缺点相对也有一些，以同面积房子比较而言，复式楼房 1、打扫卫生难度大些； 2、室内楼梯一般较陡，上下有一定危险； 3、实在想不出来，因为复式楼房就是比平层的优点多，几乎没有什么缺点，有条件能给老人买复式的肯定好！ *补充 忘记重要的一点，你问开发商要图纸看，你中意房型的立面图，或者剖面图，上面都有准确尺寸。

内建筑面积由三部分组成： （1）套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。 （2）套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 （3）阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；B，挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；C，凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。 综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

楼梯踏步板怎么算的这个的算法我嗯，我是不知道怎么算呀，我感觉也挺复杂的，这个立体的算法他因为不是规则的也不想说长方形呀，或者正方形这个踏板的尺寸，到时好爽，然后到底需要多少块踏板，这得根据你的楼梯去，如果实在算不了的话可以去卖楼梯的地方，他们那些销售人员会帮你算的。

我看上一套2020年的二手房，共129平米33万，请帮我预算一下要买到这套房总共得多少钱？

二手房通常来说都是经过交易的，然后再拿出来交易的。不过不要把二手房就是住过人或者装修过的才算混淆了，清水房也可以是二手房。只要房子是经过交易的都算二手房。

第一步：改水电暖1、水，包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整。依照人体工程学原理，水管的高度和位置往往都要做较大变动，比如座便器的水管接入高度未必就和预留高度相同。2、电，主要考虑通电线路改造。改动开关、插座的位置和数量，使之更加合理化。3、暖，暖气或地暖。需要提前设计好。水、电、暖列为第一步的原因是，如果前期考虑欠周密，将导致施工上的不便和装修成本的增加。第二步：地砖墙砖在第一步水电暖都调整好后，需要铺贴地砖和厨卫的墙砖。第三步：房屋吊顶客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间、阳台的吊顶。第四步：包门包口门口、窗口的装饰，同时包括部分家具饰品造型的制作，比如玄关处理、电视背景墙制作等等。如果选用合成门窗，将放在最后来施工。第五步：墙壁粉刷墙面粉刷，可以使用刷漆、墙纸、壁布等方式。第六步：底漆面漆门口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。第七步：灯饰安装安装室内所有灯具，包括各种顶灯、筒灯、吊灯、射灯等等。第八步：通风保洁保持良好的通风条件和足够多的通风时间。整体保洁，清洁居住环境。第九步：保修事宜装修完工后，由于施工期限、材料优劣、施工技术等方面的原因，随着时间的推移，可能会出现裂缝、变形、变色、脱落、漏水等现象，要多多留意，发现后及时联系施工方，给以补救。

第一步：改水电暖1、水，包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整。依照人体工程学原理，水管的高度和位置往往都要做较大变动，比如座便器的水管接入高度未必就和预留高度相同。2、电，主要考虑通电线路改造。改动开关、插座的位置和数量，使之更加合理化。3、暖，暖气或地暖。需要提前设计好。水、电、暖列为第一步的原因是，如果前期考虑欠周密，将导致施工上的不便和装修成本的增加。第二步：地砖墙砖在第一步水电暖都调整好后，需要铺贴地砖和厨卫的墙砖。第三步：房屋吊顶客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间、阳台的吊顶。第四步：包门包口门口、窗口的装饰，同时包括部分家具饰品造型的制作，比如玄关处理、电视背景墙制作等等。如果选用合成门窗，将放在最后来施工。第五步：墙壁粉刷墙面粉刷，可以使用刷漆、墙纸、壁布等方式。第六步：底漆面漆门口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。第七步：灯饰安装安装室内所有灯具，包括各种顶灯、筒灯、吊灯、射灯等等。第八步：通风保洁保持良好的通风条件和足够多的通风时间。整体保洁，清洁居住环境。第九步：保修事宜装修完工后，由于施工期限、材料优劣、施工技术等方面的原因，随着时间的推移，可能会出现裂缝、变形、变色、脱落、漏水等现象，要多多留意，发现后及时联系施工方，给以补救。

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买卖二手房，建议去专业的房产经济公司！由于这样可以保证买卖双方的权益！同时对于买卖流程会有专人处理，买卖二手房，视房屋的种类不同，付款方式你不同，和购房者身份的不同，因此整个的流程和手续也会有所不同！

新房要装修二手房装修好了看你预算预算够肯定还是新房好二手房不能落户

如果是指装修公司的计算。应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。多数装修公司在与客户签订合同时，对这一个概念故意模糊，或者不经意地按房屋的套内面积计算。当客户指出后才纠正。这个数据是一个基本数据，涉及到整个装修中各个具体项目的计价。在装修中对业主来说，事关重大

一般的壁纸价格在30元以上，每一卷壁纸5平米左右，也就是6元/平米，这只是材料的费用，不包含人工费。但是我们在购买壁纸的时候也不能光看壁纸的价格，也要看一看壁纸的风格、材质、环保程度，买一个适合自己的壁纸才是好的。

个人建议，像水电安装尺寸，还是按自己家人身高及使用习惯来定更好，如果按照网上所谓的高度标准来预定，很多人其实都用得不顺，自己用的东西自己作主，只要安全就行!

按正常买卖来计算，如果按赠予来办，再卖就要交20%的赠予税

等同于房产买卖交易，税费正常缴纳

等同于房产买卖交易，税费正常缴纳

现在大部分城市规定的房屋维修基金大概是房屋成交价的2%左右，大家可以向开发商缴纳这笔费用，然后由房管局的负责人房管局缴纳，也可以自己亲自到当地的房管局部门进行缴纳。房屋维修基金这笔费用是在1998年的时候制定的，制定这笔费用主要是为了方便物业公司对小区公共设施的维修，如果说大家在办理房产证的时候不愿意缴纳这笔费用，那么房管局的工作人员会拒绝大家申请办理不动产证。

维修基金的收取比例照购房者总房价2%-3%的比例缴纳。具体的收取标准根据当地实际情况确定。

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