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购房合同更名申请表

购房合同更名申请表

  • 哪位熟悉购房合同更名要多少费用?正打算入手。
    一、是预售登记前:购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款,则办理起来比较麻烦。可按以下办理:如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工
    已有 3 个回答 08-19 10:08
  • 购房合同更名流程是怎样的?有谁清楚?
    南京买房合同备案更名流程1.和新的买主签订一个买卖合同,,写明价格和过户的方式。2.打个退房报告给开发商,说明是自愿退房。3.新的买主与开发商签订买卖合同,,签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的.。4.新买主与开发商签订合同之后马上付款,这个款项是你卖房的价格。
    已有 3 个回答 08-22 03:32
  • 购房合同更名流程是怎样的 有什么步骤
    房产证上的名字跟房屋备案合同上的信息是一致的,因此,购房者在签署购房合同时应该慎重。房屋合同一旦经过备案,再想更名,置业顾问肯定会告诉你,流程很复杂,但具体流程是怎样的呢,小编现在就来告诉你。1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由;2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意;3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、。
    已有 1 个回答 09-01 11:32
  • 购房合同更名费用如何缴纳?有哪些值得注意的呢
    1、没有房产证的房子可以买卖的,不过一定要把对应的违约责任写清楚,否则对您没有保证。2、合同更名指的是所谓的改底单,不太复杂,业主和开发商说好了,把原来业主的购房合同注销,您与开发商的重新签署该房屋的购房合同,办理产权证直接是您的名字。这样不用缴纳营业税和个税,不过通常要缴纳契税和公共维修基金,数额区别不太大。3、合同更名通常是在房子购买不久,开发商还没有将您的购房手续交到房地局办理产权手续才可以,否则,已经缴纳相关手续后,是办理不了更名手续的。4、其实合同更名手续最简单对您最有保证。
    已有 4 个回答 07-21 11:41
  • 购房合同更名备案流程是什么?哪位能够说说看?
    购房合同更名流程有这些:假如已经在房管局备案的话需要开发商到房管局撤销备案;买受人与更名人到开发商处重新签订购房合同;购房合同更名成功,开发商重新到房管局办理合同备案;备案完成;假如是已经办理了按揭的话是不能办理合同改名的,假如开发商不同意的话也没有办法办理合同改名。
    已有 4 个回答 07-21 11:41
  • 购房合同更名备案流程是什么?有哪些注意事项
    交完首付没签购房合同不正常正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。
    已有 3 个回答 07-28 05:18
  • 谁能详细告知一下购房合同更名的手续及流程?
    怎样知道屋主购房合同是否已备案
    已有 4 个回答 10-14 09:16
  • 有哪位能提供购房合同更名流程,急求?哪位能说说看?
    购房合同备案流程1由质量管理部门出具的质量鉴定报告;2实际纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;3另换购的新购房合同文本;4商业银行出具的不能受理贷款的证明;5开发建设单位收取购房人违约金的证明;6护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;7本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;8房屋交付公告或公布的相关证明;9有抵押行为的,需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;10超时退房的,需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条依照实际情况提交,7-10条应该提交)11办理合同备案更名需提交的证明材料12本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。13父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
    已有 3 个回答 07-27 08:26
  • 我买房子购房合同更名费是多少钱
    具体咨询开发商确定
    已有 1 个回答 08-13 05:02
  • 谁可以告诉我一下购房合同更名备案流程是什么?谢谢
    (一)办理合同备案注销需提交的证明材料由质量管理部门出具的质量鉴定报告;具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;另换购的新购房合同文本;商业银行出具的不能受理贷款的证明;开发建设单位收取购房人违约金的证明;护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;房屋交付公告或公布的相关证明;有抵押行为的,需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;超时退房的,需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交,7-10条必须提交)办理合同备案更名需提交的证明材料本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。购房合同备案更名流程购房者拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或更名的理由;购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意;购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实,符合合同备案注销、更名条件的,出具初审意见,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房合同备案注销、更名手续;商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章,并将有关证明材料存档备案。注意事项如果购房者与房产商签订了预购协议,并交纳了购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。如果签订了正式购房合同,但还未经交易中心登记备案,合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案,那么更改合同的买受人,须将已登记备案的合同撤销,在更改了买受人后再进行登记,所以此种合同更名手续就比较复杂
    已有 1 个回答 07-24 10:14
  • 谁可以告诉我一下购房合同更名备案流程是什么?谢谢
    (一)办理合同备案注销需提交的证明材料由质量管理部门出具的质量鉴定报告;具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;另换购的新购房合同文本;商业银行出具的不能受理贷款的证明;开发建设单位收取购房人违约金的证明;护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;房屋交付公告或公布的相关证明;有抵押行为的,需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;超时退房的,需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交,7-10条必须提交)办理合同备案更名需提交的证明材料本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。购房合同备案更名流程购房者拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或更名的理由;购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意;购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实,符合合同备案注销、更名条件的,出具初审意见,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房合同备案注销、更名手续;商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章,并将有关证明材料存档备案。注意事项如果购房者与房产商签订了预购协议,并交纳了购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。如果签订了正式购房合同,但还未经交易中心登记备案,合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案,那么更改合同的买受人,须将已登记备案的合同撤销,在更改了买受人后再进行登记,所以此种合同更名手续就比较复杂
    已有 1 个回答 06-30 10:54
  • 谁可以告诉我一下购房合同更名备案流程是什么?谢谢
    (一)办理合同备案注销需提交的证明材料由质量管理部门出具的质量鉴定报告;具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;另换购的新购房合同文本;商业银行出具的不能受理贷款的证明;开发建设单位收取购房人违约金的证明;护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;房屋交付公告或公布的相关证明;有抵押行为的,需
    已有 1 个回答 08-31 09:37
  • 谁可以告诉我一下购房合同更名备案流程是什么谢谢
    (一)办理合同备案注销需提交的证明材料由质量管理部门出具的质量鉴定报告;具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;另换购的新购房合同文本;商业银行出具的不能受理贷款的证明;开发建设单位收取购房人违约金的证明;护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开
    已有 1 个回答 09-19 04:43
  • 谁可以告诉我一下购房合同更名备案流程是什么?谢谢
    (一)办理合同备案注销需提交的证明材料由质量管理部门出具的质量鉴定报告;具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;另换购的新购房合同文本;商业银行出具的不能受理贷款的证明;开发建设单位收取购房人违约金的证明;护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;房屋交付公告或公布的相关证明;有抵押行为的,需
    已有 1 个回答 09-16 09:47
  • 我公司刚更名成功,商标也需要变更,但涉及共有人,共有人是否需要列入申请表内?
    之下才知道
    已有 1 个回答 10-17 05:32
  • 签订二手购房合同注意事项有哪些?
    目前国家规定中介公司不得操作没有产权证的房屋,但是现在市场上很多中介都在操作,因为人性还是善良的,你只要注意一点就可以了,让给你办手续的中介公司给你做担保,并在合同内写明一些注意事项比如说什么时间办哪些手续,什么时间付什么费用,等等   。
    已有 4 个回答 01-10 14:13
  • 想更名购房合同费用谁知道是多少的?是不是需要很多税费的?
    新房刚买时,房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,然后下发房产证。房产证没有下来,要看原房主有没有向国家交上述三笔钱,如果没有交,还可以让开发商把购房合同改成你的名字,然后你交这三笔钱,吓得房产证上就直接是你的名字。银行贷款给第一任房主,不一定需要房主有房产证,只要开发商有整个小区的大房产证就行。当然,你看中的房子已经开始交月供了,不管房产证什么时候能下来,此房的材料早就在国土资源管理据备案了,这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户,只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务,但是实际上根本不给你办,所以要先等房主把贷款还清,房子没有任何债务后再过户。如果你也想贷款,只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了。期房,最不靠谱的就是期房。面积缩水、承诺的东西达不到、物业管理不称心等等等等..还有一个麻烦——现在房价上涨比较快,谁也说不清楚等房产证办下来时,房子的价格是多少,如果到时候房主涨价,不按现在的约定价格卖给你怎么办你现在确定买房的承诺是你向房主交定金,而且一般这种房主都会要求你来还贷款,如果房产证下来以后你们谈崩了,那定金和你已经还的月供怎么办签协议是个办法,但并不解决根本问题。找中介公司,谁知道房产证下来时这个中介公司、这家店、这个为你办事的业务员还在不如果你还有别的选择,我劝你不要再考虑这套房子了。如果真想买,那你最好到国土资源局认可的、政府开的公证处做个房屋买卖公证,在公证书里要有确定交易已经达成,房款已经全部付清,此房的所有权利已经全部转移到你的身上,房产证下来以后,原房主全权委托你办理所有过户手续(也就是不用原房主出面,你一个人拿着相关材料就能过户)等条款。这样你的利益能得到保障,房主那边也能拿到钱,以后过户的事他也不用操心,对你们双方都好。
    已有 3 个回答 07-24 10:04
  • 想更名购房合同费用谁知道是多少的?是不是需要很多税费的?
    新房刚买时,房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,然后下发房产证。房产证没有下来,要看原房主有没有向国家交上述三笔钱,如果没有交,还可以让开发商把购房合同改成你的名字,然后你交这三笔钱,吓得房产证上就直接是你的名字。银行贷款给第一任房主,不一定需要房主有房产证,只要开发商有整个小区的大房产证就行。当然,你看中的房子已经开始交月供了,不管房产证什么时候能下来,此房的材料早就在国土资源管理据备案了,这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户,只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务,但是实际上根本不给你办,所以要先等房主把贷款还清,房子没有任何债务后再过户。如果你也想贷款,只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了。期房,最不靠谱的就是期房。面积缩水、承诺的东西达不到、物业管理不称心等等等等..还有一个麻烦――现在房价上涨比较快,谁也说不清楚等房产证办下来时,房子的价格是多少,如果到时候房主涨价,不按现在的约定价格卖给你怎么办你现在确定买房的承诺是你向房主交定金,而且一般这种房主都会要求你来还贷款,如果房产证下来以后你们谈崩了,那定金和你已经还的月供怎么办签协议是个办法,但并不解决根本问题。找中介公司,谁知道房产证下来时这个中介公司、这家店、这个为你办事的业务员还在不如果你还有别的选择,我劝你不要再考虑这套房子了。如果真想买,那你最好到国土资源局认可的、政府开的公证处做个房屋买卖公证,在公证书里要有确定交易已经达成,房款已经全部付清,此房的所有权利已经全部转移到你的身上,房产证下来以后,原房主全权委托你办理所有过户手续(也就是不用原房主出面,你一个人拿着相关材料就能过户)等条款。这样你的利益能得到保障,房主那边也能拿到钱,以后过户的事他也不用操心,对你们双方都好。
    已有 2 个回答 06-30 10:56
  • 想更名购房合同费用谁知道是多少的?是不是需要很多税费的?
    一、购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况:(一)、如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续
    已有 3 个回答 08-28 04:01
  • 想更名购房合同费用谁知道是多少的?是不是需要很多税费的?
    新房刚买时,房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,然后下发房产证。房产证没有下来,要看原房主有没有向国家交上述三笔钱,如果没有交,还可以让开发商把购房合同改成你的名字,然后你交这三笔钱,吓得房产证上就直接是你的名字。银行贷款给第一任房主,不一定需要房主有房产证,只要开发商有整个小区的大房产证就行。当然,你看中的房子已经开始交月供了,不管房
    已有 1 个回答 09-16 10:08