厦门保障性住房装修质量好不好

首先呢,您是那个办事处的居民?如果你们办事处有(保障性住房的)话,居委会应该会通知你,如果市里有的话,市里也会逐级向下传达通知的,具体流程,条件当地办事处居委会应该详细告知

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设强制性标准，降低工程质量。建设单位应对以下几个方面的质量工作进行重点控制：1、质量通病的防控：(1)督促施工单位明确质量通病控制点，对影响住宅使用功能的渗、漏、裂等质量通病问题，制定切实有效的防控措施(方案)，经建设单位、监理单位审查通后进行重点防控。(2)督促监理、施工单位严格按方案进行质量通病防控工作。(3)对质量通病防控工作的实施和效果，组织施工、监理及有关单位进行专项检查。2、分户验收：(1)工程竣工验收前，由建设单位制定分户验收方案，组织施工、监理、设计、物业(或住户代表)等单位共同进行分户验收;并于分户验收前3天通知质量监督机构。(2)分户验收必须逐户逐间进行，逐户形成验收记录，并填写《武汉市保障性安居工程质量分户验收记录》(3)分户验收主要检查楼板、地面、墙面和天棚、门窗、室内空间尺寸、栏杆等内容;(4)分户验收必须做到每户合格;分户验收不合格不能组织竣工验收;(5)建设单位应将分户验收参加人员签字齐全的《武汉市保障性安居工程质量分户验收记录》粘贴在相应的分户门背面明显位置，将分户验收情况告知住户。3、节能工程施工：(1)不得随意修改经审查合格的节能设计文件。确需变更时，不得低于原设计标准，并报原审查机构审查、备案;(2)对节能材料、设备和工艺按规定进行选用和管理。节能工程禁止采用*明令禁止或者淘汰的建筑材料和建筑用能设备、产品、技术、工艺。所使用的节能材料应当达到*标准、行业标准或者地方标准;或者经市节能管理部门备案。各类新产品、新设备、新材料、新工艺无*和地方标准，也未经市节能管理部门备案的，应按规定组织专家进行评审、鉴定及备案后方可选用。(3)对节能工程的材料和施工质量组织专项检查。4、第三方验证检测工作：(1)第三方验证检测，是指由质量监督机构认可的、有资质的第三方验证检测单位，对工程的实体质量及主要使用功能进行的验证性检测。本检测由建设单位委托。检测的具体部位、数量、内容应根据工程的实际质量情况确定;(2)重要分部(子分部)工程验收前，建设单位必须对涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量进行第三方验证检测;(3)未进行第三方验证检测或检测结果达不到设计要求的，不得组织验收。回访与保修工作：1、建设单位是保障性安居工程回访与保修工作的第一责任人。应建立健全工程回访与维修工作机制。2、建设单位应在工程交付使用时，向业主提供《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》，明确保修范围、保修期和保修单位等内容。建设单位应当按照《住宅质量保*》的约定，承担保修责任。3、对已交付使用且在保修期及内的工程，建设单位应成立质量回访组与维修组，指定专人负责，在小区内挂牌办公。4、住户入住后，由质量回访组逐户上门进行质量回访，做好回访记录，建立回访台账。在工程交付使用2年内，每半年回访应不少于一次。5、对回访过程中发现的质量问题或住户反映的质量问题，应及时组织有关单位进行修复。6、建设单位应定期将回访情况形成《保障性安居工程质量回访保修报告》(附表1.6)，报告质量监督机构。7、对发生的质量投诉及时进行处理。加强工作协调与*沟通，及时向质量监督机构报告工程建设状况。

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保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房；由廉租房、经济适用房、政策性商品房(限价商品房、两限房、自住型商品房和定向安置房)等构成；建设保障性住房的意义：1.安居保障，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。2.产业带动，加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。3.刺激消费，加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,保障性住房是指**为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,保障性住房是指**为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。

首先，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。新增1000亿元中央投资的安排原则中，最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方。从这个意义上说，下大气力加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。 其次，加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。权威测算显示，今年新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资，可以拉动钢材消费量65万吨，水泥消费量50万吨。同时，此次国家还安排了17亿元中央投资用于棚户区改造基础设施工程建设，这可以拉动铸铁消费量两万吨，钢材消费量10万吨，水泥消费量30万吨。 再次，加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。[ 简介 保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区(危旧房[1])改造、游牧民定居工程。从今年开始，党中央、国务院提出了要扩大农村危房改造的试点工作，所以我们把解决城市低收入住房困难的廉租房、经济适用住房，解决林区、垦区、煤矿棚户区的改造问题、游牧民定居工程和扩大农村危房改造试点工作统称为保障性安居工程。 不同情况的低收入家庭，对保障性住房有租赁与买卖的不同需求。廉租住房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。这是廉租住房和经济适用住房最本质的区别。通过保障制度的完善，不论是哪一类住房，最终目的都是尽快地解决低收入家庭住房困难，实现“住有所居”的目标，这是最根本的。 世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。日本有一种保障性住房叫公营住房，类似于廉租住房，住户是没有任何产权的；还有一种是公团住房，政府提供相当的优惠条件，使得住房者拥有一部分产权。新加坡的保障性住房叫“组屋”，既有租，也有售。

一：要科学规划住房问题，促进楼市发展和住房保障相协调。各级政府要把解决群众“住房难”问题，提上更加重要议事日程，坚持“两手抓”，一手抓房地产市场规范与繁荣，一手抓保障性住房建设。尤其要把保障性住房作为重要的公共产品来抓，纳入城市建设总体规划和经济社会发展规划，健全相关政策措施。市、县、中心镇各级都要在充分调研论证的基础上，科学制定一个时期保障性住房建设规划和年度实施计划，并及时公布于众。要多方筹集保障性住房建设资金，建议将国有储备土地出让金和房地产市场税收的一定比例，用于保障性住房建设，积极探索住房建设以“市”促“保”的有效途径。二：要科学安排建设和供给，努力实现居者有其房。保障性住房建设的主要目的是解决住房相对困难但又买不起房的群体的住房问题。因此，必须有区别于普通商品房，突出保障性特点。结合当前我市经济社会发展水平，建议保障性住房选址在地价相对较低的城郊为宜，但规划功能要配套，基本生活要方便。套房面积以解决基本生活为主，标准达到或适当超出人均小康住房标准即可，如30至70平方不等。同时，要充分考虑中低收入家庭的购房支付能力，严格控制房价。条件许可的地方，还可试行一次性购房和按年度付租金相结合的办法，解决不同收入群体的实际困难。三：要切实加大监管力度，确保保障性住房名副其实。针对群众反映较多、一些地方已经暴露的保障性住房分配中问题，有关部门要采取有力措施，切实强化监管。比如，确定分配对象时必须进行实地调查核对；要对拟分配对象进行广泛公示，接受群众监督；定期不定期地对保障性住户进行回访调查，发现弄虚作假行为严肃查处。同时，为使保障性住房发挥最大效益，建议探索保障性住房回购制度，即对保障性住房不允许在市场上流通，只能按一定的价格由政府收回，再重新分配给符合条件的困难户。

2008年底，国务院下发了《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，第一部分就提出要加大保障性住房建设力度。(一)争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。一是通过加大廉租住房建设力度和实施城市棚户区(危旧房、筒子楼)改造等方式，解决城市低收入住房困难家庭的住房问题。二是加快实施国有林区、垦区、中西部地区中央下放地方煤矿的棚户区和采煤沉陷区民房搬迁维修改造工程，解决棚户区住房困难家庭的住房问题。三是加强经济适用住房建设，各地从实际情况出发，增加经济适用住房供给。(二)多渠道筹集建设资金。中央加大对廉租住房建设和棚户区改造的投资支持力度，对中西部地区适当提高补助标准。(三)开展住房公积金用于住房建设的试点。为拓宽保障性住房建设资金来源，充分发挥住房公积金的使用效益，选择部分有条件的地区进行试点，在确保资金安全的前提下，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等住房建设。

你好，很高兴为你解答。保障性住房是为解决城镇低收入家庭住房需求，由政府主导建设分配租售的住房项目，现阶段主要是廉租房和经济适用房；做好这项工作既可保障部分居民无法完全由住房商品化解决住房需求这一社会问题，同时住房使用对象基本确定，分配销售过程未完全市场化，又可防止像普通商品那样受社会经济增长速度影响而出售率低的积压房现象，项目本身的固定资产投资建设将带动相关行业的发展，提供就业岗位；是建设领域扩大内需拉动经济增长的主要工作，研究探索保障房建设模式十分必要。

申请社会保障性租赁房条件：（一）申请人家庭收入符合中低收入标准；（二）家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下；（三）人均住房建筑面积12平方米以下；（四）申请人家庭中至少有1人有本市城镇常住户口且满3年。

保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房;只有经济适用房才可以办理房产证，其他的是*出租的，在卖给你之前，是办不了证的。

申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。保障房也要看地理位置的。以限价房为例，青龙湖限价房每平米4800，丰台科技园限价房每平米22000。西城区区域内早就没有保障房了，看你被分配到哪里再说。

申请社会保障性租赁房条件:(一)申请人家庭收入符合中低收入标准;(二)家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下;(三)人均住房建筑面积12平方米以下;(四)申请人家庭中至少有1人有本市城镇常住户口且满3年。

准入条件:申请人必须年满18周岁家庭成员中有北京市城镇户籍(家庭成员仅包括配偶及未成年子女)家庭年收入不超过10万家庭成员人均住房面积不超过15平三年内无卖房离异现象两限房条件:家庭成员中有北京市城镇户籍家庭年收入不超过8.8万家庭成员人均住房面积不超过15平三年内无卖房离异现象家庭总资产不超过57万的。

第一步申请家庭到户籍所在地街道办事处提出申请。第二步初审街道办事处受理申请,对低保人口、时间、住房情况进行初审第三步复核区房管局对申请家庭人口、住房状况进行审核第四步公示区(县)房管局公示第五步核准市国土房管局核准第六步缴款或订房屋代管谢意、拆迁家庭区按每建筑平方米400元负担补贴资金。申请人将拆迁补偿安置费储存到指定账户,非拆迁家庭:申请人或其近亲属为现房产权人或承担人,在配租前申请家庭或同意共

一:要科学规划住房问题,促进楼市发展和住房保障相协调。各级政府要把解决群众“住房难”问题,提上更加重要议事日程,坚持“两手抓”,一手抓房地产市场规范与繁荣,一手抓保障性住房建设。尤其要把保障性住房作为重要的公共产品来抓,纳入城市建设总体规划和经济社会发展规划,健全相关政策措施。市、县、中心镇各级都要在充分调研论证的基础上,科学制定一个时期保障性住房建设规划和年度实施计划,并及时公布于众。要多方筹集