宁波甬佳装饰有限公司

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连续十几年弦乐、我们成为最强的供暖和洗涤矫治专科*.各种型号鼓励我们实现代工/设计代工销售额超过80个*和地区从东亚到西非、从大洋洲到西欧、美国最多.现在我们已经建立与许多著名家电companies.these年我国每年生产的提速和销售超过40%.2004年‘,我们每年的出口量达到35,277million.our工厂位于慈溪市不久,上海至宁波的部分港口.我们有广泛的讲习班,高效率设备和良好的管理,严格works.our执导的ISO9001:2000.   我们的产品质量认证,符合国际市场.我们始终把质量控制度设计、生产、试验和储存,保证安全性和可靠性.我们的产品保证1年.客户maxismum满意是我们的原则.超过90%的客户重复订单.做生意就是做客户市场成功friendship.we有助*和灵魂.面对中*电行业，产品更新日益加快，市场竞争日益激烈的局面，辰佳人表现出“长风破浪会有时，直挂云帆济苍海“的那种自强不息的精神，立志创造中国自己的家电名牌。为了树立自己的品牌，为了加大对外交流的空间，为了使辰佳电器处处领先一步，公司在国际大*――上海，设立了“辰佳工业设计中心“，“辰佳产品形象策划中心“。辰佳电器将很快成为全国的知名品牌。在“一业为主，多元发展“的经营思路下，市场掀起了一浪高过一浪的“辰佳冲击波“。辰佳电器品种从原来单一的电热油汀，发展成为饮水机、洗衣机、脱水机、暖风机、油烟机、多功能电扇等系列产品。营销网络遍布全国各地，并出口东南亚及欧美地区。辰佳产品通过ISO9002国际质量体系认证和*CCEE安全认证，拥有多项*专利，“星级服务“免费监督电话把辰佳人和消费都紧紧地联系在一起。“以人为本，创造无穷“，辰佳人并不满足已取得的成就，而是不断发挥创新精神，使产品精益求精。“辰佳一切为了您的家“体现了辰佳人情真意切，追求卓越的品格。“优越的产品＋优质的服务＋优秀的形象“，这就是辰佳电器迅速崛起的秘密。“路漫漫其修远兮，吾其上下而求索。“面对机遇辰佳人未曾错过；面对挑战辰佳人未曾胆怯；面对新世纪辰佳人愿为“辰佳“的锦绣明天不懈努力。不错的，好好做有发展全途

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1、核验业主材料　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。         　　3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》　　4、业主做综合验收　　5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案　　6、开发商与业主协商并达成书面协议　　7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议　　8、业主签署《入住交接单》　　二、收房注意事项　　1、收房中经常出现收房流程严重不合理         　　开发商总是要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的2%）和契税（房屋总额的1.5%）、缴纳一年的物业管理费和产权*费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关*，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。         　　在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。         　　无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。         　　在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。         　　2、收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提         　　收房以缴纳各项不应缴纳的费用（公共维修基金和契税、产权*费等费用）为前提，开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权*时向税务部门和小区办缴纳，至于产权*费，业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。因此，开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权*费等超出法律规定之外的费用，否则业主有权拒绝交纳，开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的，由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。         　　其他问题有：面积误差问题；装修标准不符合合同的约定或开发商承诺的；小区公共配套和共用设施不健全。         　　3、购房签约时细化条款         　　在此，律师提醒购房人，由于房地产开发环节的复杂性，项目延期交房极为普遍，因此签订购房合同时，关于此方面的条款如入住时间、违约处罚等务求详尽、严谨。         　　商品房合同面积与实测面积存在误差，买的没有卖的精，这一直是个焦点问题。购房人买房时尤其是买期房时，一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题，并在签订合同时以附加条款加以防范。签订合同时应明确约定公摊的具体项目。合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。（如规定：合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。）　　4、收房时必须仔细查看的文件         　　律师告诉记者，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：         　　第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是*强制要求的。         　　第二是我们常说的“两书”---“质量保*”和“使用说明书”，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。         　　第三是开发商已取得*认可的专业测绘单位对面积的实测*，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。希望我的回答可以帮助到您。

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