济南中心豪华装修二手房

1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)；2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款；6、双方共同去做物业交割；7、向卖方支付尾款。

济南的21世纪已经分裂了，有的被链家收购了，现在还真没有大的牌子，刚转型的某房直接狗屁不是，实在不好分，21世纪，链家，玛雅，太平洋房屋......

你好，均价在6500元左右每平方，铁路幼儿园、明星小学幼儿园   中小学：铁路小学、济南市明星小学   *：省邮电技工学校   综合商场：济南世购商贸广场   *院：山东中西*结合*附属*院、山东省皮肤病*院   邮局：中国邮政腊山北路邮电所、中国邮政段店邮政支局   银行：中国建设银行宋庄立交桥储蓄所、中国建设银行宋庄分理处、中国农业银行济南大金支行

济南二手房公积金贷款流程：第一，到济南住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持*土地规划管理部门的批准文件）、*、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫*双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫*关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、*、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。第四，借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款*交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银*信部门按时把款打入您的个人账户。

1、买方看房；   2、买方自行去交易中心进行产权调查；   3、*双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交立约定金（或叫意向金）；   4、*双方签订《济南市房地产*合同》；   5、买方交付首期房款或履约定金；   6、卖方必须提前偿还掉银行贷款；   7、卖方注销房地产抵押登记；   8、买方申请公积金、商业贷款；   9、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业   贷款及抵押合同批准。   10、*双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据；   11、买方支付二期房款（视合同约定）；   12、卖方将房屋交付给买方（具体时间可在合同中约定）；   13、银行放款（具体时间*双方可在合同中约定）；   15、办理水电煤讯和物业管理费交接，   16、买方领取产权证；   17、买方支付末期房款（视合同约定）。

1、买方看房；   2、买方自行去交易中心进行产权调查；   3、*双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交立约定金（或叫意向金）；   4、*双方签订《济南市房地产*合同》；   5、买方交付首期房款或履约定金；   6、卖方必须提前偿还掉银行贷款；   7、卖方注销房地产抵押登记；   8、买方申请公积金、商业贷款；   9、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业   贷款及抵押合同批准。   10、*双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据；   11、买方支付二期房款（视合同约定）；   12、卖方将房屋交付给买方（具体时间可在合同中约定）；   13、银行放款（具体时间*双方可在合同中约定）；   15、办理水电煤讯和物业管理费交接，   16、买方领取产权证；   17、买方支付末期房款（视合同约定）。

一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款到卖方账户6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）5、买方全款付清给卖方谢谢

济南丽景苑二手房价格10500每平方位于市中建设路85号，是普通住宅小区。开发商为山东*房地产开发有限公司，物业公司是山东豪商物业管理有限公司物业。幼儿园：*内有小海豚幼儿园,前卫小太阳幼儿园，就在本小区南门，大风车幼儿园距本小区仅300米中小学：是育新小学的学区房，距离本小区约一公里，初中为68中，距离本小区约1.5公里*：济南*东南门北行约一公里，距离山东*专约3公里商场：小区南门有统一银座超市，东南约500米有山水大润发超市，生活购物很方便。目前小区西侧也有几个大型购物商场在建。*院：省立*院离*500米，*内有门诊网上报价   仅供参考

可以选择阔达装饰集团。该公司设计都比较专业，会根据时下最流行的元素和主人的性格来帮你出创意，后面出效果图，施工图也比较快，在当地的口碑也不错，效果是真的不错，施工师傅也比较专业，入驻四五年也没出现什么问题

济南阳光宏浩花园参考售价：17,000元/平米。宏浩花园楼盘坐公交车在阳光花园站下车即到。也就是说车站在家门口。楼是全粉红马赛克外墙，小区管理，交通购物都非常便利，区内有幼儿园、体育中心，菜市场 农业银行等。居家便利。

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均价11981元/平方米天福苑小区,小区地址:天桥无影山中路121号天福苑小区建筑面积4.2万平方米,建筑为纯板式小高层和多层,南依16000平米区级绿地文化广场,北有3000平米屋顶健身花园,顶层复式附带空中花园,构成立体化绿色居住空间。以上价格来源于网络,仅供参考,请以实际购买时价格为准希望对你有帮助

济南二手房公积金贷款流程:第一,到济南住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,

对，过户以后才能有新房产证贷款，

济南友谊苑本月均价16829元/平米地址:济南市历下窑头路东段3号友谊苑,花园式商埠。小区配套完善、交通便利、得天独厚的地理位置。小区1999年建2000年竣工,共23栋楼。小区户型有两室一厅、两室两厅、三室两厅、还有极少数一室两厅的房子。以上价格来源于网络,仅供参考。

济南二手房公积金贷款流程：第一，到济南住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。第四，借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

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在济南二手房税率是有一个减免情况的跟大一点的城市不太一样，大一点的城市可能要看看这个房子是否住够5年时间了，但济南这个地方不一样，你只要买的这个二手房，主人他已经在这个房子里面住了两年以上的时间，并且这是他自己名下唯一的一套房产的话，那你在缴纳税费的时候就不用去管那么多了，直接按照房子价格的1%缴纳契税就行。

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