济南红光二手房装修

济南裕园小区二手房价格走势:11月均价8662/平方米,环比上月上涨0.59%,具体如下:1、50万元(单价:8333.3元/

签订合同开具单身限购证明网签缴税过户物业交割

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买二手房流程:经纪人带你看房→→→看中房子商议价格→→→交意向金→→→跟房主磋商→→→转为定金→→→签合同→→→提交资料→→→审批贷款,过户→→→放款,交房→→→物业交割→→→结束。商业贷款不需要担保人,公积金贷款需要担保人,担保人必须是济南户口,而且有正式工作,年龄适合;

你好，以下是济南田园山庄二手房的房价怎么样的查询济南田园山庄二手房小区均价：29412元/㎡1室1厅30.0㎡80.0万元/套2室1厅65.0㎡240.0万元/套3室1厅93.0㎡350.0万元/套价格来源网络，仅供参考。

新房优点。新!好装修。二手房优点。配套看得见,房源多。

要看房子保养的怎么样了，若是比较老的房子，建议所有拆开，重新安装布置，住的会更放心一些。

二手房需不需要装修这个看你自己的选择，只要你住的舒服开心，装修一下就不算浪费钱，毕竟生活是自己的不是吗？

二手房装修不如同毛坯房，整体工作都是涉及到拆除部分的，因此还是比较繁琐的，一些细节也都需要多加注意。如果我们准备二手房的装修，预约装修公司来量房，这样对于拆除的面积等计算也是比较精确的，并且也能够获得效果图，对于我们的装修提供一些帮助。在施工的时候，我们需要提前购买相应的材料，比如说地漏的尺寸、瓷砖的大小等都是不能忽视的。施工时如果自己没有时间验收，或者不懂装修的话，能够请第三方监理代为验收。

二手房装修步骤，基本与我们新房装修是比较相似的，但是之前涉及到原始装修的拆除功能，其实从预算的角度考虑，我们可以选择自己*施工队单独完成拆除工程，这样也能够节省一部分费用的。然后我们就需要拿着原来的水电图纸，*装修公司上门量房，出设计了，这样出来的方案才是更加真实可考的。同时在*装修公司的时候，我们也需要向小区的物业，相关的主管部门告知装修事项与时间，这样合理安排装修的设计与工程，才能够减少打扰到别人生活。

我觉得二手房装修前我们要做到这几点：学会确定设计方案、测量实地面积、自己做好一份合适的主材预算、确定装修公司所报预算。对于一些二手房来说，装修的时候一定要对水管的腐蚀、老化问题进行检查，原来的水管有用的是镀锌管可换为PP-R管。为了安全问题，现在的电线老化问题、违章布线等都不适合现在的家庭用电，所以现在二手房的改造要格外注意安全问题。

3.要验业主房产证专业术语叫"查档"，要在吉大房地产交易中心去查，那是主管房地产的行政机构，属官方信息，还是可靠的，要50元每次，这个中介可以代办.你自己不放心也可去查. 4.房子的产权在第三步会查清楚，但是注意的是买房不是买菜，不是一手交钱一手交货那么快，还有一个复杂的交易流程，在你签了合同之后就要查档，查明产权是*重要的，但是查明产权之后的过户过程中，会有风险，假设原业主因为种种原因造成房屋抵押,查封及其它法律纠纷造成的产权问题，都会影响你的房子出证. 注意的就是风险问题，如我上面第三步说的，轻易把钱给中介，在银行做*监管，中介在收钱的时候要确保*的安全性等等,这个可以合同上声明收钱之后如果有风险可以退款等，如果合同上没有，可以追加补充协议.签合同时要核对中介的签名,盖章,手印及营业执照.

二手房装修在前期一定要做好详细的装修计划，二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等;购买二手房时索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来。楼主对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。

二手房购买之后会进行彻底的翻新，会把之前的装修全部撤掉，按照自己喜欢的风格样式来，我要提醒楼主的是，二手房装修和新房装修没有什么本质的区别，楼主需要先做规划，确定好了装修风格之后在进行装修，不能随便的拆改，比如说，天花板拆改的时候一定要小心，以防塌陷。建议楼主装修的时候是找专业的装修公司。

二手房装修需要注意的一些事情： 1、旧材料一律改环保材料 2、地板表层厚度有要求 3、随意拆改结构导致墙体塌陷 4、卫浴间漏水惹来麻烦 5、水电路燃气管线老化严重 6、新刷墙面频频掉漆 7、插座太少不便使用 注意施工现场安全尽量不要吵到邻里邻居注意室内线路不要太乱，要尽量保持线路直线安装。要把水电改造放在位。

二手房大多都是砖混结构，由于使用年限较长，会造成墙面严重不在一个水平线上，有些墙体立面水平差达到一公分以上。建议楼主用石膏粉先找平再刮腻子，贴砖不能为了省钱不拆除原来的砖直接贴，厨房燃气管道结构一般不太合理，可能要重新改造，还有其他很多需要注意的地方，总之，二手房装修需要消费的不只是钱还有精神和力气，楼主多多留意吧。

、看是局部改还是满屋全改。 第二、老房切忌注意承重墙部分。 第三、假设全屋改造，水电改造这块要换掉所有的老管线。 第四、防水方面的处理。

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在进行二手房重新装修之前，一定要先请装修工人对洗手间进行闭水实验，检查防水处理能力如何，如果出现漏水情况的话，就一定要重新进行防水处理，注意在做完防水处理之后，等地面的完全干透才能贴上瓷砖。在电路改造时，如果房子之前使用的是铝线，需要进行拆除，改用2.5平方毫米的铜线，安装空调等大功率电器的线路单独走一4平方毫米的线路。

二手房要注意隐蔽工程的施工。如果原有地面是瓷砖的话，可以在原有基础上直接铺木地板，省了拆除地面的工序。在二手房装修时，不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性，就盲目为了美观破坏墙体，特别是砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。另外就是老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降，所以要对防水进行优化。