什么叫小产权房

一段时间以来，“精装修房”将取代“毛坯房”的说法不绝于耳。但是，什么是“精装修房”呢？大多数的消费者还是一头雾水。国家建设部明确了精装修概念：墙面、厨卫全部到位。具体是什么意思呢？就是说房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位，那么，只要买一些必要

一段时间以来，“精装修房”将取代“毛坯房”的说法不绝于耳。但是，什么是“精装修房”呢？大多数的消费者还是一头雾水。*建设部明确了精装修概念：墙面、厨卫全部到位。具体是什么意思呢？就是说房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位，那么，只要买一些必要的家具，基本就可以入住了。建设部住宅产业化促进中心正式颁发了由有关单位和专家编写的《商品住宅装修一次到位实施细则》，就是专门针对精装修房而定的，细则首次明确开发单位为精装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任、负责相应的售后服务。而且，住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保*，其中包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部件的生产产家，并执行有关的保修期。在装修中，住宅开发单位负责装修工程的全过程，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。

大包：又叫全包。通俗点讲就是：包工包料。就是在半包的基础上增加了主材部分。装修中的所有材料和人工都有装修公司提供。大包的好处：比较省心，适合工作比较忙，对装修材料不了解，又没有时间转建材市场的客户。半包：有的地方叫小包，也就是基础装修。主要是人工费和辅料，是指装修中的主材有客户自己提供，只让装修公司负责施工。装修公司只出人工，辅料和部分主材。半包的好处：客户主材选择的范围比较大，可以挑选自己更喜欢

小产权房应该是不能落户的，据了解，在办理落户手续的时候，派出所会要求出具房产证或房产证复印件，小产权房是没有房产证的，所以也就不能落户。小产权房最好不要买，之所以称为小产权是因为不是完全产权房，我国的土地只有国有和集体所有两种形式，小产权房就是属于集体所有的，是无法按照合法程序正常交易的，国家也是不认可的，所以户口肯定落不了，遇到土地征用直接受偿人是拥有该土地的集体。但如果价格便宜，买来自己住，就当租房也是可以的。

小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的合法性质，小产权房并不是商品房。小产权房买卖双方的权益无法得到法律保护。由于小产权房的相关手续不齐全，无法获得房管等部门颁发的相关证照，无法办理合法的产权手续，购买后不能合法办理转让过户手续。由于小产权房不受法律保护，也未在房管部门登记备案。购房者在购买和使用小产权房的过程中，一旦遇到一些问题，自身权益将无法得到保障。因此，购房者最好不要购买小产权房。

小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的合法性质,小产权房并不是商品房。小产权房买卖双方的权益无法得到法律保护。由于小产权房的相关手续不齐全,无法获得房管等部门颁发的相关证照,无法办理合法的产权手续,购买后不能合法办理转让过户手续。由于小产权房不受法律保护,也未在房管部门登记备案。购房者在购买和使用小产权房的过程中,一旦遇到一些问题,自身权益将无法得到保障。因此,购房者最好不要购

公明这边我知道有楼盘，有兴趣了解可以加微信tjy1234tjy

不好意思，多少钱这个没有去了解，一般不建议客户购买！一：不能贷款，二：产权很难明确，无法保障，

不好意思，多少钱这个没有去了解，一般不建议客户购买！一：不能贷款，二：产权很难明确，无法保障，

要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。2.费用总共在2600元上下。一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、房产过户印花税：房款的0．05％3、房产过户交易费：3元／平方米；4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；5、房产过户权属的登记费和取证费：通常情况是在200元内；二、卖房人应当缴纳税费：1、房产过户印花税：是房款的0．05％；2、房产过户交易费：是3元／平方米；3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）拓展资料：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房子过户费怎么算？1、房子过户手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。通常规定买卖双方各承担一半。2、房子过户登记费：通常房产住所类为80元／套，买方承担。3、房子过户土地金：通常是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。4、房子过户核档费：50元／宗。5、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用通常住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。6、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

装潢画（DecorativePainting）系一种唔系强调好高嘅艺术性，但好讲与环境嘅协调同美化效果嘅特殊艺术类型作品。装潢画分为实物性装潢画同印刷品装潢画。实物性装潢画系新兴嘅装潢画画种，佢以一啲实物作为装裱内容，其中一啲以中国传统刀币、玉器或者瓷器装裱起身嘅装潢画受到D人嘅欢迎。印刷品装潢画就系装潢画市场嘅主打产品，系由出版商由画师嘅作品中选出优秀嘅作品，限量出版嘅画作，但目前翻版装潢画就翻版盘一样冲击住正版装潢画市场。

作为欧洲文艺复兴时期的产物，古典主义设计风格继承了巴洛克风格中豪华、动感、多变的视觉效果，也吸取了洛可可风格中唯美、律动的细节处理元素，受到了社会上层人士的青睐。特别是古典风格中，深沉里显露尊贵、典雅浸透豪华的设计哲学，也成为这些成功人士享受快乐，理念生活的一种写照。

其实简单来说就是摆着好看可以装饰你家客厅的画。复杂点的话呢，装饰画是一种并不强调很高的艺术性,但非常讲究与环境的协调和美化效果的特殊艺术类型作品.分为手绘装饰画，实物装饰画，和印刷品装饰画。手绘装饰画，艺术价值很高，因而价格也昂贵，具有收藏价值，而那些缺乏艺术价值的手绘画现在已很少有人问津。

一、绝对的环境保护装修材料是没有的，因此也就没有绝对的绿色家居环境。最好能尽量减少居室装修中材料的使用量，以降低空气中有害气体的释放量。现在提倡的功能主义的设计，旨在使购买者于简洁、实用中充分享受到家庭的温馨与舒适。二、在装修设计时要考量到资源的综合使用和节能问题，尽可能选用节能灯饰，尽量使用自然光进行室内采光，这样会降低装修后的光污染。还要关注合理搭配装饰材料，充分考量室内空间的承载量及通风量，提高室内空气质量。如有条件可以请专家对家装设计方案进行绿色预评估。即依照房屋的总面积与设计方案中各种装修材料影响空气质量物质的释放比例，通过科学的计算分析出设计方案在施工后的空气环境质量，并针对设计中可能引发居室空气污染超标的设计之处进行修正。三、在施工时，严格执行绿色环境保护标准，选用无毒、少毒，无污染、少污染的绿色施工工艺，并且增强施工现场的管理，降低粉尘、噪声、废气、废水对环境的污染和破坏。四、在室内装饰装修材料的选取上尽量选用不含甲醛的粘胶剂，不含纤维的石膏板材，不含甲醛的大芯板、贴面板等。五、搞好室内环境检测和治理工作是建立绿色家居的最后一关。购买者买新房或装修新居后，不要急于入住，应该先找有资质的或权威的室内环境检测部门进行检测，如发现有污染超标之处，可依照居室、厨房、卫生间的不同污染物选用不同功能的空气净化装置，如空气净化器、吸油烟机、臭氧消毒器等，并且关注室内通风换气。关于更多家装方面的问题可以上武汉家装在线网。武汉家装在线网创建于2008年，现已是湖北最大的装饰、建材、家居行业门户网站，开设有：装饰公司、建材企业、样板房、装修指南、设计指南、建材商城、装饰专区、供求信息、装饰论坛、设计师、招标信息、客户服务等栏目。专注在为装饰、建材、家居行业提供全方位、专业化的网络服务。

欧式装修风格主要是以款式和造型来达到，豪华的效果，是一种古典式装修风格。款式是非常好看的，客户的口碑是非常好的。每年的市场需求量也是非常高的。我们家装修的房子也是使用的欧式风格，亲戚们来的时候都说，啊呀：你们家的房子装修的真好看。我听了心里美滋滋的非常高兴。假如你的亲戚有谁想装修的话，我建议他装修欧式风格。

欧式装修风格一般指传统欧式风格，主要强调线形流动的变化，色彩华丽。装修材料常用大理石、多彩的织物、精美的地毯、壁挂等。风格豪华、富丽、典雅、亲切。兼备豪华、优雅、和谐、舒适、浪漫的特点，受到了越来越多业主的喜爱。另外，欧式装修风格还衍伸出：简约欧式风格、现代欧式风格、北欧风格、英伦风格、法式风格、瑞典风格、瑞士风格、意大利风格、俄罗斯风格等。

欧式装修，就是欧洲风格的装修模式。包括法式风格，意大利风格，西班牙风格，北欧风格，英伦风格，地中海风格等几大流派，是近年来高档楼盘和别墅豪宅装修的主要风格。此风格继承了巴洛克风格中豪华、动感、多变的视觉效果，也吸取了洛可可风格中唯美、律动的细节处理元素，受到上层人士的青睐。古典奢华风格的欧式装修是欧式装修的精髓，主要采用名贵的柚木，桃花心木，沙比利木，樱桃木来制造室内木艺和家具。灯具上多采用名贵全铜吊灯或者水晶灯，采用进口墙纸或墙布装饰墙面。地板一般采用名贵大理石或花岗石，卧室一般采用地毯。在家具的选用上，名贵的全实木家具是首选，如英国的STVILLA塞特维那柚木家具，意大利的SILIK丝丽家具等。大量使用罗马柱，浮雕，采用彩绘描金等奢侈装饰工艺，富丽堂皇，金碧辉煌是欧式古典装修的主要特征。

室内设计就是对原建筑提供的内部空间进行改造、处理，按照人对这个空间形状、大小、形象性质的要求，进一步调整空间的尺度和比例，解决各部空间之间的衔接、对比室内空间围护体的装修主要是按照空间处理的要求对室内的墙壁、地面及顶棚进行处理，包括对分割空间的实体、半实体的处理。总之，室内空间围护体的装修，是对建筑构造体有关部分进行处理。仅供参考！

现代室内设计又称室内环境设计，室内设计是和人们关系最为密切的。室内设计从微观的、个别的作品来看，包括室内设计水平的高低、质量的优劣都与设计者的专业素质和文化艺术素养等联系在一起。从宏观来看，往往能从一个侧面反映相应时期社会物质和精神生活的特征。　　随着社会的发展从历代的室内设计来看，总是具有时代的印记，犹如一部无字的史书。由于室内设计从设计构思、施工工艺、装饰材料到内部设施，必须和社会当时的物质生产水平、社会文化和精神生活状况联系在一起；在室内空间组织、平面布局和装饰处理等方面，从总体说来，也还和当时的哲学思想、美学观点、社会经济、民俗民风等密切相关。　　室内设计的含义：室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用物质技术手段和建筑美学原理，创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。这一空间环境既具有使用价值，满足相应的功能要求，同时也反映了历史文脉、建筑风格、环境气氛等精神因素。　　对室内设计含义的理解，以及它与建筑设计的关系，从不同的视角、不同的侧重点来分析，许多学者都有不少具有深刻见解、值得我们仔细思考和借鉴的观点，总之一句话，给予各种处在室内环境中的人以舒适和安全”。　　把“创造满足人们物质和精神生活需要的室内环境”作为室内设计的目的，即以人为本，一切围绕为人的生活生产活动创造美好的室内环境。现代室内设计是有很高的艺术性的要求，其涉及的设计内容又有很高的技术含量，并且与一些新兴学科，如：人体工程学、环境心理学、环境物理学等关系极为密切。现代室内设计已经在环境设计中发展成为独立的新兴学科。

它的意思非常好理解，就是可以帮助你设计家居，并且也会提供安装服务，这样就能够省去消费者很多的麻烦了。现在有很多朋友都会选择全屋定制装修，定制出来的家居肯定非常适用，装修出来的效果也非常不错。如果你的经济能力比较好，那你也可以考虑一下，我个人比较推荐你选择大品牌，因为大品牌的产品质量会比较有保障，所以使用起来也会更加放心一些。在定制之前，你可以先去当地的专卖店进行了解。