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做一个书面性的说明把这三点都说明清楚即可。预售许可证需要商品房建设程度达到70%以上，一般来说封顶即可。需要证件有发改委立项批准文件，建设用地规划许可证、建设用地批准书或国有土地出让合同、建设工程规划许可证(副本)、施工许可证、还有商品房测绘报告即可办理。

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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：1.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2.取得土地使用权证书和使用土地批准文件；3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；4.已通过竣工验收；5.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；6.物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

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湖南福湘木业有限责任公司，总部位于距省会长沙26公里的湘阴县福湘工业园。交通便捷，区位优势突出，沿长沙城南北主干道芙蓉北路直走，*北站出发半小时即到。 | 经过二十年的不懈努力和创新发展，湖南福湘木业有限责任公司如今已发展成为一家涵盖板材、乳胶、涂料、石膏板、地板、集成吊顶、饰面板、五金、木线、木门等产品，同时涉及金融、地产、现代农业、定制家具，集科研、生产、营销、服务于一体的现代化生态家居企业集团。 | 旗下有中南地区最大的木质板材生产企业、*火炬计划重点高新技术企业、农业产业化省级龙头企业—湖南福湘木业有限责任公司，中国驰名商标企业---湖南福湘涂料化工科技有限责任公司，湖南福湘装饰材料有限责任公司，福湘健铭小额贷款有限责任公司，福湘健铭房地产开发有限责任公司等六家子公司。 | 目前*团拥有总资产近3亿元，总占地面积18万m2，员工1200余名。集团还自主创办了工商管理学院，建立起员工学习培训的长效机制，建立岳阳市研发中心，省级工程研究中心，现代家居设计院，与中科院、南京林业*、湖南*、湖南林业科学院等科研院所，长期保持科研合作关系，拥有全国优秀博士后科研流动站、中国质量信誉之星、绿色消费贡献奖、中国驰名商标、*免检、中国名牌、湖南省十大最具影响力农产品品牌、荣获中国林业产业创新奖等近百项荣誉。福湘集团长期致力于环保建材产品的开发，是湖南唯一一家入选建材行业环境友好与有益健康建筑材料标准化技术委员会委员单位的企业。 | 福湘人始终高擎生态与品质两面大旗，坚持“关怀到人，用心到家”的核心理念，以推进装饰建材行业绿色进程为己任，致力于打造中国生态家第一品牌，为消费者提供真正的绿色环保产品，营造自然生态的家居乐园。 | 先天下之忧而忧，后天下之乐而乐，范文正公这首《岳阳楼记》，成就了今日的岳阳精神，也融入了湖南人的精神之中，成为湖湘文化的一个重要亮点。洞庭天下水，岳阳天下楼，八百里洞庭湖，古往今来，寄托着多少湖湘士子富国强民的梦想。强大的*，首先需要有强大的经济，强大的经济首先需要有强大的企业。 | 福湘集团，在创立伊始，就立下福泽三湘的宏伟志愿，如今继续深入改革开放，实施集团多元化战略，生机盎然的开拓事业新局面。遥想当年，左公挥师北上，收复伊犁，保家卫国情怀，福湘人始终不敢忘，如今我们提出二次创业，瞄准行业发展机遇，紧盯社会发展趋势，以一个现代化企业应有的责任姿态，昂首屹立在洞庭之滨。借着中部崛起、城镇化建设深入推进、长株潭一体化、芙蓉北路北拓、长沙岳阳城际铁路、京珠高速等的春风，集团公司挺进长沙，在长株潭设立分公司，逐鹿中原，长江黄河*，都是我们的产品和服务，以再造山河的勇气，打造中国生态家居第一品牌。根河板业有限责任公司在2008年通过国企改制进行了三类资产核销，实施了国有资产、国有职工身份双退出，以根河人造板厂和内蒙古根欧人造板有限公司为主体重新组合，于2008年12月7日创建民有民营股份制公司，以新企业、新机制为标准，全部为优良资产，轻装上阵，以新面貌、新的服务理念面向新老用户。 公司现拥有刨花板生产线二条，年设计生产能力12万立方米，三聚*氨浸渍 纸饰面年生产能力50万张。生产线成套设备及配套设备分别来自德国、意大利、挪威、瑞士和国内知名厂家，为生产绿色环保优质产品提供了先进的技术保证。公司共有员工423人，拥有中高级职称、技术人员100余人。 | 公司坚持走名牌之路，注重产品质量管理。通过了ISO 9001-2000版国际质量体系认证。公司生产的“根河牌”刨花板成为“内蒙古名牌产品”和“*免检产品”,产品环保等极为E1级和E0级。刨花板主要性能达到GB/T4897.1-4897.7-2003标准，具有容重低、强度高、超低游离甲醛、厚度膨胀低、板面颜色接近木质本色等特点。 | 产品主要售往北京、上海、杭州、成都、广州、哈尔滨、长春、沈阳、大连、昆山等地，并已辐射全国各地。公司始终以绿色环保的优质产品和周密诚信的售后服务体系，强势地推动市场份额和市场信誉的稳步提升。

湖南福湘木业有限责任公司，总部位于距省会长沙26公里的湘阴县福湘工业园。交通便捷，区位优势突出，沿长沙城南北主干道芙蓉北路直走，*北站出发半小时即到。 | 经过二十年的不懈努力和创新发展，湖南福湘木业有限责任公司如今已发展成为一家涵盖板材、乳胶、涂料、石膏板、地板、集成吊顶、饰面板、五金、木线、木门等产品，同时涉及金融、地产、现代农业、定制家具，集科研、生产、营销、服务于一体的现代化生态家居企业集团。 | 旗下有中南地区最大的木质板材生产企业、*火炬计划重点高新技术企业、农业产业化省级龙头企业—湖南福湘木业有限责任公司，中国驰名商标企业---湖南福湘涂料化工科技有限责任公司，湖南福湘装饰材料有限责任公司，福湘健铭小额贷款有限责任公司，福湘健铭房地产开发有限责任公司等六家子公司。 | 目前*团拥有总资产近3亿元，总占地面积18万m2，员工1200余名。集团还自主创办了工商管理学院，建立起员工学习培训的长效机制，建立岳阳市研发中心，省级工程研究中心，现代家居设计院，与中科院、南京林业*、湖南*、湖南林业科学院等科研院所，长期保持科研合作关系，拥有全国优秀博士后科研流动站、中国质量信誉之星、绿色消费贡献奖、中国驰名商标、*免检、中国名牌、湖南省十大最具影响力农产品品牌、荣获中国林业产业创新奖等近百项荣誉。福湘集团长期致力于环保建材产品的开发，是湖南唯一一家入选建材行业环境友好与有益健康建筑材料标准化技术委员会委员单位的企业。 | 福湘人始终高擎生态与品质两面大旗，坚持“关怀到人，用心到家”的核心理念，以推进装饰建材行业绿色进程为己任，致力于打造中国生态家第一品牌，为消费者提供真正的绿色环保产品，营造自然生态的家居乐园。 | 先天下之忧而忧，后天下之乐而乐，范文正公这首《岳阳楼记》，成就了今日的岳阳精神，也融入了湖南人的精神之中，成为湖湘文化的一个重要亮点。洞庭天下水，岳阳天下楼，八百里洞庭湖，古往今来，寄托着多少湖湘士子富国强民的梦想。强大的*，首先需要有强大的经济，强大的经济首先需要有强大的企业。 | 福湘集团，在创立伊始，就立下福泽三湘的宏伟志愿，如今继续深入改革开放，实施集团多元化战略，生机盎然的开拓事业新局面。遥想当年，左公挥师北上，收复伊犁，保家卫国情怀，福湘人始终不敢忘，如今我们提出二次创业，瞄准行业发展机遇，紧盯社会发展趋势，以一个现代化企业应有的责任姿态，昂首屹立在洞庭之滨。借着中部崛起、城镇化建设深入推进、长株潭一体化、芙蓉北路北拓、长沙岳阳城际铁路、京珠高速等的春风，集团公司挺进长沙，在长株潭设立分公司，逐鹿中原，长江黄河*，都是我们的产品和服务，以再造山河的勇气，打造中国生态家居第一品牌。绿源人怀着对电动车真诚的爱，倾注了全部的心血。我们坚信，新世纪是环保的世纪，是绿色能源的世纪，随着我国电力*的日趋丰富，电能大规模地进入“交通行动”领域，从而节约大量宝贵的不可再生的石油*，这是必然的趋势。与此同时，也随着我国城市的日益扩大和乡镇城市化的加快，中国居民依赖人力自行车交通的现状已呈冰解之势，电动自行车大市场势在必然。 | 1997年的7月，一*年轻的创业者在非常艰苦的条件下建立一个小型电动车公司，并满怀憧憬地把新建立的公司取名为“绿源”，寓意着“绿色能源”和“与绿有缘”。那时候，中国的电动车事业才刚刚起步，新创立的绿源公司与其它电动车行业的先驱们一起积极推动了中国电动车产业的快速发展，虽历经风雨，但痴心不改，走出了一条独具特色的绿色交通之路。 | 历经十余年发展，绿源现已成为集研发、*、销售、服务为一体的现代化集团公司。集团总部位于浙江金华，下辖浙江绿源电动车有限公司、绿源动力电源有限公司、绿源电动车（山东）有限公司、绿源动力电源（福建）有限公司四个主要*基地，以及多个研究中心和生产实体，总占地面积400余亩，建筑面积30万平方米，拥有员工3000余名，整车年产能150万辆，电池生产能力500多万节。在全国拥有数千家专卖店，相关从业人员逾万名，精心打造的健康的销售网络正迅速向全国推进，同时以稳健的步伐向国际市场进*。 | 完备的生产*体系，使得绿源能够对电池、电机、控制器、充电器、车架、*毂、表面处理等一系列的关键部件进行自主研发、*和检测；与此同时，电动*，各类电动特种车辆的研发日益深入，成果斐然。*级“高新技术企业”，省级企业技术中心，“金华市专利专利实施特等奖”……这些都是对绿源研发实力的认可。十余年来，持续不断的技术创新，使得绿源始终引领了电动车行业发展的技术潮流。 | 作为电动车行业的龙头企业之一，绿源凭借着卓越的品质和良好的品牌美誉度，先后获得“浙江名牌产品”、“浙江省著名商标”，“浙江省知名商号”，“绿源”商标也被认定为“中国驰名商标”，成为电动车行业的标志性品牌。 | 绿源凭着对绿色交通的执着追求，通过不懈的努力和不断的探索，不仅使得自身迅速的壮大，更是推动了整个行业的健康发展，赢得了社会广泛的认可和赞誉：荣获由阿拉善SEE生态协会和美国大自然保护协会（TNC）共同主办的“SEE·TNC企业生态奖”；当选美国著名新经济杂志《Fast Company》杂志2007年度“快速50佳”（Fast 50）；在2009年公布的“2008影响世界的中国力量品牌500强排行榜”中，绿源榜上有名。 | 在追求企业发展，推动行业进步的同时，绿源更是积极参与社会公益活动。在内部，成立“爱心委员会”设立“爱心基金”为困难职工提供帮助，建立企业牵头，全员参与互助帮扶的公益爱心机制。在外部，“爱心助跑，圆梦*，结对帮扶”贫困*生助学活动、“浙商公益联盟困难救助行动”、“金华市慈善一日捐”活动、“绿源关爱孤儿成长基金”、“赈灾5.12四川汶川地震捐款活动”、“抗旱救灾，涌泉行动”……处处留下绿源人爱心的身影。 | 随着石油、煤炭、天然气的大量使用，温室效应日益严重，全球气候变暖成为世界关注的焦点。地球需要我们共同的保护，减少二氧化碳排放刻不容缓！电动车多年来，以其低碳绿色的出行方式为中国乃至世界的节能减排作出了巨大贡献：每辆电动车每年减少温室气体排放近半吨，等效植树26棵。全国1.2亿辆电动车一年可以减少二氧化碳排放约5000多万吨。每个人都可以是环保大使，每个人都可以为我们地球家园出一份力，请选择绿色能源的交通工具，低碳出行——美好生活，一起创造！