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如何验房收房精装房?精装房验房标准都有哪些?
精装房验房注意事项及细节:
1、看三书一证一表:“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的,别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据,对照购房合同上的面积。敲重点:实测报告,要盖测绘队公章。
2、看门外:楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构:户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节:入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字:确定房子没问题之后,再签字也不迟。若验房发现问题,切记拍照取证,一定要开发商盖章确认,约定处理方案,千万不能直接交费、签字。
6、费用:签订业主公约、前期物业管理合同时,看好每一项条款。
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小型复式房如何装修设计?
小型复式房与传统的复式楼相比,可能上层空间的楼层高度存在着高低不一的情况,因此我们在装修设计的时候,可以给我们的主卧、客厅等常用的功能区域打造在下层空间,这样也更符合我们的生活习惯。上层空间可以设计成客房,这样偶尔有朋友来留宿,也是有地方可以居住的。小型复式房*重要的还是对于空间的优化,我们可以选择旋转式的楼梯,也不会占据太多的室内使用空间,在楼梯间内侧的区域,平时使用的也不是很多,就可以打一些壁柜。
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东莞古朴书房怎么装修设计?
书房装修主要就是注意采光和安静,这两点我需要对楼主着重强调下,还有就是书房在空间布局上要注意,虽然说书房装修没有什么一定的准则,但是还是要以实用、方便为主。楼主想要古朴的感觉,个人就建议选用一些具有古朴气质的家具,用一些小的装饰品来点缀,不管书房怎么装修都要记住舒适、实用、方便、安静为先。
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小户型房如何装修设计?
小户型装修设计可以以简约风格为主调,另外使用一些小的有特色的家具来增添韵味,在颜色处理上,小户型通常适宜采用明度与纯度都较高的色系。因为亮色能够给人宽敞感。楼主也可以用上镜子,因为镜子可以反光,在狭小的空间应用较广,但应注意不要使用过度以免造成眩晕感,还要选在合适的地点进行布置,像是死角或一些暗的地方,还要注意不要把两面镜子相对着放。
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问问大家卡拉0K厅装修设计通常多少钱
卡拉0K厅装修设计,主要你的装修档次,音响设备,中等装修在1600元。KTV包厢装修设计的要点1、KTV包厢大小KTV包厢大小有KTV包厢接待客人多少决定,一般KTV包厢设计分三种:大型包房、中型包房和迷你包房。包厢的大小设计的比例大致是从小到大:48%,37%,15%。另外还可以设置特大的VIP包房一到二间。由于接待顾客人数多,沙发所占空间就大,所以在包房空间设计的时候一定要考虑这方面的因素。2、KTV包厢家具的摆放在KTV包厢设计中,要考虑KTV包厢中电视、点歌器、麦克风等视听设备的空间。KTV包厢设计时要根据空间的大小来考虑视听设备的摆放看空间,当这一包房设备中电视音响设备大,占的空间就大,在包房空间设计的时候就需要把包房空间确定的大一些。3、KTV包厢色调的选择KTV装修设计中包厢的色彩是吸引消费中的一个手段,一般KTV色调选择以深褐色为最佳。KTV包房色调的选择一般以深褐色为最佳,如果在包房内铺设了地毯,那最好选用浅灰褐色,而墙壁的粉刷则应以灰色或者粉色为宜。KTV的包房设计是一门艺术,色彩过多容易造成“调色板”的乱遭,色彩单一又凸显不出其*性和时尚性。4、KTV包厢设计隔音效果KTV包厢设计的隔音效果是KTV装修质量的一个指标。KTV包厢效果不好会影响周围居住者的休息,影响健康。长期这样也会影响KTV的长期运营。所以包房内的天花板要注意使用吸音效果好的材质。
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问问大家卡拉0K厅装修设计通常多少钱
卡拉0K厅装修设计,主要你的装修档次,音响设备,中等装修在1600元。KTV包厢装修设计的要点1、KTV包厢大小KTV包厢大小有KTV包厢接待客人多少决定,一般KTV包厢设计分三种:大型包房、中型包房和迷你包房。包厢的大小设计的比例大致是从小到大:48%,37%,15%。另外还可以设置特大的VIP包房一到二间。由于接待顾客人数多,沙发所占空间就大,所以在包房空间设计的时候一定要考虑这方面的因素。2、KTV包厢家具的摆放在KTV包厢设计中,要考虑KTV包厢中电视、点歌器、麦克风等视听设备的空间。KTV包厢设计时要根据空间的大小来考虑视听设备的摆放看空间,当这一包房设备中电视音响设备大,占的空间就大,在包房空间设计的时候就需要把包房空间确定的大一些。3、KTV包厢色调的选择KTV装修设计中包厢的色彩是吸引消费中的一个手段,一般KTV色调选择以深褐色为最佳。KTV包房色调的选择一般以深褐色为最佳,如果在包房内铺设了地毯,那最好选用浅灰褐色,而墙壁的粉刷则应以灰色或者粉色为宜。KTV的包房设计是一门艺术,色彩过多容易造成“调色板”的乱遭,色彩单一又凸显不出其娱乐性和时尚性。4、KTV包厢设计隔音效果KTV包厢设计的隔音效果是KTV装修质量的一个指标。KTV包厢效果不好会影响周围居住者的休息,影响健康。长期这样也会影响KTV的长期运营。所以包房内的天花板要注意使用吸音效果好的材质。
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收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法
注意事项:
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法:
1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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广州苏泊尔电磁炉c16k一台卖多少钱?
苏泊尔电磁炉c16k参考报价:¥500 功率:2100W 面板材质:幽晶面板时间设定:最多23小时59分 控制方式:电脑式控制其它性能:火力档位:8档操作方式:触摸式价格来源于网络,仅供参考。
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广州住宅复式楼的家庭书房怎么设计
广州住宅复式室内的整个书房设计方面我们要考虑一下它的实用性能,然后在整个书房里边作为一个读书的空间我们在它的隔音效果上使用一些隔音壁纸这样在使用起来是更加合理的,而且做上一些前面的分割植物架能够摆放书籍更加巧妙运用一些色彩来装饰整个空间。
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广州6平米儿童房设计怎么做?
根据装修要求的层次而决定。您可以去当地的装修公司去咨询,可以*做报价。
报价前设计师会与您交流想法,确定风格,选定材料,根据这些才能可以一个合理的报价。
否则,是很难确定一个具体数字的,因为同样的面积,装修之后的总造价是相差很大的。
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求广州二手房装修经验分享!
门窗老化是二手房装修中*需要注意的问题啦,如果楼主喜欢其样式并且材质还是很坚固的,楼主可以进行翻新处理,刷点漆什么的,如果是木窗的话,我觉得就要换掉了,毕竟现在用木 窗的也很少了。反正不管怎么样,安全是,在门锁、门窗这两个方面要格外的注意。
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厨房吊顶的装修设计要点。
1、平面式 平面式吊顶是指表面没有任何造型和层次,这种顶面构造平整、简洁、利落大方、材料也较其它的吊顶形式为省,适用于各种居室的吊顶装饰。它常用各种类型的装饰板材拼接而成,也可以表面刷浆、喷涂、裱糊壁纸、墙布等。(刷乳胶漆推荐石膏板拼接,便于处理接缝开裂)用木板拼接要在严格处理接口,一定要用水中胶或环氧树脂处理。 2、凹凸式 (通常叫造型顶) 凹凸式吊顶是指表面具有凹入或凸出构造处理的一种吊顶形式,这种吊顶造型复杂富于变化、层资感强、适用于厅、门厅、餐厅、等顶面装饰。它常常与灯具(吊灯、吸顶灯、筒灯、射灯等)搭接使用。 3、悬吊式 悬吊式是将各种板材、金属、玻璃等悬挂在结构层上的一种吊顶形式。这种天花富于变化动感,给人一种耳目一新的美感,常用于宾馆、音乐厅、展馆、影视厅等吊顶装饰。常通过各种灯光照射产生出别致的造型,充溢出光影的艺术趣味。 4、井格式 井格式吊顶是利用井字梁因形利导或为了顶面的造型所制作的假格梁的一种吊顶形式。配合灯具以及单层或多种装饰线条进行装饰,丰富天花的造型或对居室进行合理分区。 5、玻璃式 玻璃顶面是利用透明、半透明或彩绘玻璃作为室内顶面的一种形式,这种主要是为了采光、观赏和美化环境,可以作成圆顶、平顶、折面顶等形式。给人以明亮、清新、室内见天的神奇感觉。
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复式的房子如何装修设计
要装修房子,首先是要确定风格,这一般是从家具,还有你喜欢的色彩入手,然后你可以请专业的设计师对你的房间进行平面布置,现在有一些客户对于平面不是很重视,喜欢看效果图,其实平面才是*重要的,因为布局对你以后生活的实用性是很重要的.你要根据你的需要进行参考.然后才是由平面和你选择的风格进行设计.你可以上一些设计的网站看一下人家的设计风格,现在房屋的户型都是大同小异,多看一些对你风格的确定有很大的好处.
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欧式橱房应该怎么装修设计?
欧洲是一个浪漫的国度,非常讲究居室生活的品质,当然在居室厨房上的装修也不例外,欧式厨房的设计他们一般有采用半开敞式设计,厨房与餐厅连体的设计手法,以展示出浪漫、舒适的生活,随着社会的发展,这种装修风格也受到了中国人们的接受与喜欢,科技的不断发展,让我们已忘记了油烟味环绕的气息,更多的是清新自然、大气而又沉稳。
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广州装修设计|广州设计|广州装修哪家好
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广州卧室书房一体装修怎么设计好?
1.床只能是1.5m的;想要更多的储存空间,床底为选择,可选用那种有格子或抽屉的那种床。
2、衣柜和卫生间只能用推拉门
3、书桌会很小,除非取消床头柜;但是床也建议不要靠窗边,会存在下雨飘进来淋湿的隐患
4、书桌和床之间安帘子,用于隔离看书影响睡觉的光线,同时也避免卫生间门正对床。