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收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法
注意事项:
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法:
1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
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哪位熟悉装修工人怎么找?都包括哪些项目?
装修公司的给工工人的报价木作油漆工人工价混油65元/平,清油70元/平乳胶漆工人工价14元平,调色:100元/色,按天木作油漆工280元/天,乳胶漆210元/天追问:怎么联系油漆活,活好不好找回答:这边的装修公司不多,大多都是找装修公司做。
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谁说说杭州装修工人应该如何找
一般正规的装修公司对工人的分工如下:工地工长:负责全面工作。如组织纪律与住户交流,同包工头和设计人员探讨方案等。木 工:负责所有的木制工作。如吊顶、制作家具、木地板、暖气罩、门窗包边、安装镜子等。电 工:负责所有的与电有关联的工作。如布置线路、安装灯具和电开关等。油 工:负责所有的油漆工作。如门、窗、家具、墙壁涂刷油漆等。水 工:负责水管、气管的改装及其安装浴室设备等。泥 工:负责石材、磁砖类的铺设及一切与水泥沙浆有关的工作。小工:所有以上有专业技巧的工人都称为大工,与之对应的就是小工,这种工人是给大工打下手的,比如在家砸墙、开槽、和泥等等一般都是小工干的。
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杭州玄关风水有什么禁忌?
玄关装修风水1:中国的传统大宅院入门之处均设有大型玄关,而现代都市的住宅普遍面积狭窄,若再设置传统的大型玄关,则明显会感觉空间局促,难以腾挪。所以折中的办法是用玻璃屏风来作间隔,这样即可防止外气从大门直冲入客厅,同时也可令狭窄的玄关不显得太逼仄。 玄关装修风水2:客厅玄关的间隔应以下面实心,防止外泄,上面以通透为主。因此可以用通透的磨砂玻璃或者空心的博古架之类的。玄关装修风水3:客厅玄关的采光宜明不宜暗 ,而大部分住宅的玄关 ,都没有自然光源 , 因此在采光方面必须多动脑筋。除了间隔宜采用较通透的磨砂玻璃之外,客厅玄关大多没有室外的自然光 , 便要用室内的灯光来补救 ,例如安装灯之类的。 玄关装修风水4:客厅玄关的间隔不宜太高或太低,而要适中。一般以两米的高度*为适宜,下面可以做柜子之类,高八十八公分左右。上面可用博古架之类的,若是客厅玄关的问隔太高,处身其中便会有压迫感。风水学上认为 ,客厅玄关如果设置得太高,就会完全阻挡了屋外之气,从而隔断了来自大门的新鲜空气或生气,是非常不可取的。而太低 ,则没有效果 ,无论在风水方面以及实用方面均不妥当 。 玄关装修风水5:客厅玄关宜保持整洁清爽 ,若是在周围堆放太多杂物 ,不但会令客厅显得杂乱,而且也会对住宅风水产生影响。客厅玄关处凌乱昏暗,整个居室都会显得挤迫压抑。之上可摆一些风水物品,如麒麟之类。玄关装修风水6:玄关一般不要紧挨窗户,在玄关处可配置较大的吊灯或吸顶灯作主灯,再添置些射灯、壁灯、荧光灯等作辅助光源。也可以运用一些光线朝上射的小型地灯来做装饰和点缀。玄关装修风水7:玄关的墙面以中性偏暖的色调,能给人一种柔和、舒适之感,让人很快忘掉外界环境的纷乱,体味到家的温馨。
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中式客厅装修需要注意一些什么地方,表达中式风格的元素有哪些?
中式客厅装修中比较经典的元素有:
靠背椅、条案、屏风、红木箱、窗花门片、罗汉床、一桌两椅、
条案:在古代多数作供台之用,大型的有3-4米长,台上面放着先人的神位,逢年过节烧香拜祭。条案的脚造形多样,有马蹄;卷纹等型状,台面有翘头和平头两种。
屏风:屏风的制作多样,有挡屏;实木雕花;拼图花板组合而成,还有玄色描金屏风,手工描绘花草;人物;吉利图案等描绘,色彩强烈,配搭分明。
椅:中式家具的椅子,有太师椅、有官帽椅、有圈椅,不同的椅子有不同的大小尺寸,其中清太师椅最大,常放在正厅中。
桌:中式家具里的桌子有长桌、方桌、书桌、炕桌等。厅堂方桌是一家的门面,通常要上好的硬木,造型稳重端庄,做工细致,装饰考究。
花板:外形多样,有正方形;长方形;八角形;圆形等外形。雕刻图案内。
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140平米装修,水电改造项目需要多少钱?
仅供参考:实际价格还得实际情况而定。
水电局部改造下来包工包料得4500元左右,全改的话得7000-8000元。 费用的中国取决于以下几个方面: 1、如果要实现功能性来决定的水电路改造的中国。一般水路是水电路报价为50元每米。据实结算。 2、如果找装饰公司施工,一般是水电预收3000-10000元不等。后期多退少补。找个人施工的话,基本上结束后会压300-500元不等,在开关插座、灯具安装完毕后把尾款付清。
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选装修公司需要注意什么问题?
选择一家好的装修公司需注意以下几点: 1、考察装修公司的规模的大小,各项资质是否齐全 2、参观装修公司的工地,看下他们的工艺,装修材料,工人素质和现场的管理秩序 3、上装修公司的官方网站看下他们的案例,初步判断一下他们设计师的水平 4、上一些装修平台或者论坛看下网友对这家装修公司的口碑怎么样 5、问下一已经装修过的也业主,参考一下他对这家装修公司的评价
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天津装修工人铺瓷砖价钱是怎么计算的?项目价目表谁有呢
天津新房装修价钱:1:地面找平(包工包料、工人出沙子水泥)15元/平方,找平60元/平方2、厨房、厕所铺砖21元/平方3:客厅、走廊吊顶100元/平方,用石膏板10/平方4:卧室顶角线10元/平方,两个卧室周长10/平方。5:电视墙75元/平方6:厨房、厕所吊顶:铝扣板50元/平方,铺料加手工费20元7:酒柜、一般都是做玄关样式的大约400到6008:墙面油漆、橱柜、地板、瓷砖这些大概需要花10000吧!看你自己的选择9:其它:脸盆(500元)、坐便(300元)、水龙头(60元)、淋浴奔头、油烟机(1000元)、门加门套(两个卧室门700元/个,厕所门500元/个,厨房玻璃推拉门1000元一扇),灯具2000元{这些都只是大概,要看你选择的东西质量}。价格来源于网络,仅供参考。
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杭州80平的房子装修大概需要多少钱?
大概在八万到十二万不等,得看是什么类型的装修,精装之类的可能价格更加高
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龙湖地产有限公司在杭州有哪些项目
滨江区的龙湖·春江彼岸下面地图链接
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厨房怎么装修才实用?厨房需要怎么装修呢?
根据做饭程序装修,选择靠谱的墙地砖以及厨房吊顶,避免吊顶因水蒸气变潮湿。根据做饭程序依次布局为:先装修取材区,再装修清洗区,然后装修切菜区,最后装修烹饪区,这样装修比较合理,不会造成混乱。
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厨房装修流程是什么?装修大概需要多久?
厨房装修流程:
1、拆除:如果是进行旧房改造,那么必须拆除原有的瓷砖、吊顶以及灯具等;如果是新房改造,如果是想打破原有的厨房格局,也必须面临拆墙任务。
2、水路、电路改造:通常来说,多数人都会把将水电路做成暗管,这样给人看起来就会更加的美观。因为这样看起来更加的美观。水电路我们知道这种是属于隐蔽工程,所以一定不能留有安全隐患。还有一点非常重要,就是你在进行水电改造的过程中,可以说也是要预留好插座的位置。
3、墙面地面、抹灰找平:在墙地面拆除之后,那么这个时候就是需要修补墙地面不平整的位置,可以说这样也是有利于进行下一步的防水工作。
4、做防水:等到水泥干透之后,那么这个时候可以墙地面刷防水涂料两到三遍,24小时过后,那么这个时候也是需要做好防水测试才行。
5、贴砖:工人在贴砖时也是要特别的注意,做完防水处理的地面才能进行行走,否则将破坏防水层,使防水失效。瓷砖的粘贴标准是空鼓必须<5%,两块砖拼缝对角的地方落差<2mm。
6、安装吊顶、橱柜、灯具:贴完墙地砖之后,那么这个时候就可以预约师傅上门安装吊顶、橱柜以及灯具等。
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找装修公司装房子需要注意哪些问题?
选装修公司,看装修公司的实力如何是非常重要的一点,建议各位有时间的话一定要去看他们的样板房和施工工地,了解一下装修各项收费的详细情况,才能既保证施工质量,又不会被坑钱。
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新房验收有哪些项目要注意的点嘛?
验水电,验防水,验管道,验地平
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装修100平方全包需要多少钱?
这个要看你自己准备装成什么样,选择什么样的装修材料了,一般我们这边的装修公司都会提前根据你自身的装修需求给出一份具体的装修报价表,通常情况100平的房子简装全包的价格估计在5-15万左右,档次不同价格会有差异。
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杭州这边办公室装修项目都有哪些??
杭州专业的办公室装修公司杭州博厦装饰为您解答~~~一般办公室装修前首先要选择个专业办公室装修公司来进行自己的办公室策划,在设计过程中要把办公室装修中所涉及到的众多项目体现到图纸及预算单中,因为办公室装修工程是个多元化的施工组织,涉及到办公室装修的常规重要项目很多,而且不同的办公室装修项目往往在办公室装修中起着决定性的关键。最常见的几个办公室装修项目如下;一,消防工程大多数
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有杭州超市装修项目,可找哪类公司承接?
广东有家叫天霸设计的,专业承接商业空间项目,而且服务面向全国,可以了解一下。
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100平米旧房换新大概需要多少钱?
100平旧房翻新要多少钱
我们都知道房的改造需要进行拆改,旧房翻新的价格会比毛坯房贵一些,这个拆改很多时候需要一万元左右(70方房子)然后还会多了墙面批荡、门窗洞修补的这些费用总体来说,半包是700元/方左右,全包是1400元/方左右。
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如何避免装修合同陷阱?签装修合同需要注意哪些事项?
签订装修合同注意事项:在签合同前先要弄清自己想要哪些材料、要做哪些项目,在审核报价单时要注意是否有缺项漏项或重复收费情况,每个项目所需的材料和施工工艺是否信息齐全,并要求设计职员提供“材料合格证书”报表,防止装修公司后期增项收费。特别注意在签订装修合同前,可以先向装修公司表达自己要找装修监理来监督工程的想法。若是装修公司一味的阻止业主找监理,那么只能说明他们心里有鬼。
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玄关鞋柜如何设计?玄关鞋柜装修需要注意哪些要点?
玄关鞋柜怎么设计呢?学会下面这些玄关鞋柜装修要点,装出来的鞋柜不仅颜值高,还十分实用!
1、鞋柜底部的留空设计
设计鞋柜时可以将柜体底部留空15~20cm的空间,进门后脏鞋可以放在鞋柜底部隐藏起来,否则你的鞋只有乱糟糟的落在你的门口。
2、鞋柜能做多大就做多大
生活就是增加杂物的过程,储物功能永远不要担心多了!鞋柜就是承担入户收纳的重点区域,所以鞋柜能做多大就做多大,宁愿鞋柜装不满,也不要鞋子没地方收纳。
3、鞋柜柜内尺寸要合理
如果鞋柜柜内尺寸不足,储物效率也会大打折扣。所以,鞋柜柜内设计中尤其要考虑进深,其内部深度应按照最长尺码的鞋设计,通常男主人鞋长在32~33cm左右。因此预留35cm左右深度比较合适。如果打算将鞋盒也放在柜体内,那么鞋柜进深可以预留40cm左右。
4、鞋柜柜内层板不要太密集
鞋子款式不同,导致高低有差。因此柜内层板一定不能密集,夏天,女主人不常用的靴子才能被很好地收纳,如果担心柜内层板密集,可以做活动层板,根据鞋子高度调整层板之间的高度,更灵活。
5、鞋柜功能增加梳妆镜
出门前,方便整理仪容,不需要回到卧室或者卫生间照镜子。
6、鞋柜功能增加换鞋凳
鞋柜功能设计中把换鞋凳加进去,后期入住,居者可以坐着换鞋,不用弯腰或者蹲着换鞋,那就舒适多了,这样的设计对老中少都很友好。