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沈阳市房产证办理流程谁能介绍下?
1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的*报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易*网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带*直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料 材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋*合同;(3)签订预售合同的*双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者*明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。 7、按照规*间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取*的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要*。希望对你有用
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沈阳市地热清洗找哪家公司合适?
青岛兴丰家具有限公司地址:山东 青岛 崂山区 辽阳东路188号
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沈阳市装修规定是怎样的?
你好,这个要根据小区物业的规定的:1.小区入住率极低,像新房,就没有任何规定,你晚上半夜干活都行;2.入住率高的话,小区物业不怎么严的一般规定非双休日8:00-18:00左右,双休日无声操作,但是时不时延长或托迟点时间,甚至周末做也无所谓的;3.小区管理严的话,周末绝对不可有声操作,一般在可操作日也是有严格时间规定的,一旦发现违规操作,立马采取停电处理。总之,是根据小区和物业情况的。
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谁了解沈阳市房子价格多少钱
金辉湖畔里均价:5700元/平米位置:重工北街与白山路交汇处万锦紫园均价:6200元/平米位置:世纪路11号(浑南区政府东侧,21世纪广场西500米)阳光100国际新城均价:6500元/平米位置:于洪吉力湖街28号(南阳湖大桥北侧200米)以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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沈阳市十大装修公司列表
推荐你去沈阳的馨雅轩装饰看看,他家公司规模不大,但开的年头比较长了,有十多年了,夫妻店,工人干活挺好的,性价比很高,另外我家是在房子还没有下来时就定下他家了,但由于开发商的问题,迟了一年多才交的房子,去馨雅轩签合同的时候已经离约定时间有一年半多了吧,让我感动的是,当时说好的合同价,过了一年多一分没涨。我感觉他家挺诚信的。
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沈阳市榻榻米床多少钱一张?
您好,给你的参考如下:1、加厚榻榻米床垫珊瑚绒床褥子1.5m单人双人学生宿舍1.8米海绵垫被参考价89.002、皮床真皮双人床小户型皮床高箱床榻榻米婚床软体皮艺床欧式床参考价2280.003、卡尔适床皮床现代真皮床1.8米双人床皮艺床软体床榻榻米储物婚参考27
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沈阳市沈北区装修公司哪家好?
这个不知道
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沈阳市房产赠予都需要叫哪些费用
如果你以后打算卖的话,建议您别做赠与.以后卖税很高的,还是做买卖吧.
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桂林彰泰橘子郡最新房价是多少?均价多少钱一平米?
低价6318元/平方米
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风华天城橘子洲物业公司是哪家?物业好不好?物业费是多少?
物业公司:美好家园;物业费:0.6元/平米·月
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橘子国花园物业公司是哪家?物业好不好?物业费是多少?
物业公司:苏州新康物业公司;物业费:0.6元/平米·月;物业费描述:0.6-1.4元/平米·月
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我吃了刚装修房子里的桔子和橘子有问题吗
刚装修的好的房子内部的各种有害气体一半是严重超标的,在内部放置的水果,会不同程度的吸收一部分有害气体的化学成分的,是水果原来的味道,发生了变化,甚至水果的某些营养成分也会因为吸收有害气体的化学成分的发生了变化的,所以在这里面放置的水果,最好不要食用。
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沈阳市东盛建安装饰工程有限公司的地址在哪?
公司地址:沈阳市沈河区万柳塘路36-1号309室请采纳O(∩_∩)O谢谢请采纳O(∩_∩)O谢谢请采纳O(∩_∩)O谢谢
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沈阳市崇博装饰工程有限公司的地址谁知道?
沈阳市崇博装饰工程有限公司,地址:辽宁省沈阳农业高新区冯道街33号;这家公司主要承揽大型室内外专修工程,城市道路照明、亮化工程、楼宇智能化工程。一般乘车路线:162、245、213、299、178、271、113、131、399、328、325路公交车北塔车站下车即是。
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沈阳市鑫海森装饰装修有限公司的地址在哪里?
沈阳市鑫海森装饰装修有限公司地址: 铁西区兴华北街(5-3)13门是一家以设计、施工一体化采购为服务宗旨的优秀企业。如果我的回答对您有帮助请采纳一下,谢谢!
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评价下沈阳市正益装饰材料有限公司好不好
公司规模比较大,而且经验丰富,当然技术也是一流的。他们设计的特别不错,而且装修风格多种多样,很多公司都是找他们装修的。
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评价下沈阳市天野装饰工程有限公司好不好
还是很不错的,无论在当地口碑,速度上,用料上,都是没问题的,而且最最重要的就是价格方面,我自己很满意,没有乱收费,比我预期的还低一点