苏州红蚂蚁装饰园区

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1、苏州购买房屋贷款的条件：解决首付，无不良信用记录，连续在苏州工作满一年（即缴纳个税一年或社会保险一年以上）2、苏州园区公积金贷款条件：

首先要搞清楚公司是在什么地方给你缴的住房公积金，一般说来，你的情况是在上海缴纳的公积金。这样，如果你在上海买房的话，可以顺利的申请公积金贷款，这个是没有问题的。其次，由于现在人才的流动性很大，实际上还有一种情况，如果你不是从公积金缴纳地贷款的话，一般可以凭购房合同提取公积金偿还购房款，但是这个可能根据不同的地方规定也不一样。但是提取的公积金不能超过购房款，如果有正式装修合同，也可以提取。有的地方规定，每年可以提取一次偿还购房款（针对公积金不足以支付购房款，或者不能使用公积金贷款的情况）。但是好像好多地方也有土政策，据说苏州工业园区的公司为员工缴纳的公积金只能在园区购房，其他的连提也不可以，具体情况还是楼主向当地公积金部门咨询吧。

我是苏州市住房公积金管理中心的职工如果你要在我中心办理住房公积金贷款的话，只能到我中心大厅办理相关手续。目前，甲类公积金和乙类公积金(含住房公积金账户)的，可以与市区合并计算贷款额度，你要先去园区公积金中心开相关证明，然后到我们中心大厅办理贷款手续。建议签订合同前，先持园区证明到我中心大厅咨询可贷额度及担保相关事宜。

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(一)提前部分还款的办理流程:①准备资金存至还贷存折(卡)上②到委托银行指定网点还款(二)提前全部结清的办理流程:①准备资金存至还贷存折(卡)上②到委托银行指定网点还款③到住房公积金管理中心办理相应手续④到担保公司办理有关手续⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。申请了公积金贷款的购房者如果想要办理提前还款，可以详细咨询当地住房公积金管理中心，根据自己的情况按照相应办法办理。

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不高于144平米的房屋：  1.贷款评估费：千分之三  2.过户评估费：千分之五  3.交易手续费：3乘以购房面积  4.他项权证费：80元  5.产正工本费：130元  6.契税：成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一  （这个中介是可以*作的）  7.营业税：满两年的房屋  成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5，不满两年的此次购房价-原购价  乘以百分之5.5  8.个税：满两年的房屋  成交价和评估价取最高值乘以百分之1；满五年的不收取。过户流程：1.网签（在房管局所签订的合同）2.贷款同时资金托管（在房管局进行资金托管）3.贷款下放后过户（在房管局进行）4.领取两证（房产证及土地证）4.领取他项权证（与此同时，卖房人拿到所有房款1、要是卖方不拖欠银行贷款的话，买方是现金购买此房的话，全部手续办完包括卖方拿到全款需要10个工作日；                              2、要是卖方不拖欠银行贷款的话，买方是贷款（贷款额度不大的情况下），需要20-25个工作日可以办理完全部手续；                    3、要是卖方拖欠银行贷款的话，买方是现金的话，需要15个工作日；                                                                                                          4、要是卖方拖欠银行贷款的话，买方是贷款的话，全部手续大约35个工作日办理完。

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很多地方不能用,张浦貌似可以

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