顶层带阁楼怎样装修设计

顶楼跃层是否为赠送这个要看小区的规划，如果已纳入容积率的，且超过2.2米层高计入建设面积，价格部门由物价部门认定，有公摊。如，未纳入容积率的，也是会计入建筑成本的，无公摊。一般复式和跃层上下设计都不会一致，不知道你想购买的是哪个小区？建议将楼上厨房改为茶水间。(另，这种结构如楼上装修不采用瓷砖铺设的话，注意检查一下烟道。)跃层部分，顶(跃层顶)台(楼下顶)最好做两次防水，落雨口最后用防水材料或水泥进行封闭。

买顶楼加阁楼当然好啦，不过还是有利有弊的。这个就要看楼主个人的意愿了。顶楼带阁楼的优点：1.面积增加了很多，方便住人或者放置物品。2.另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。3.视野开拓，保护视力有好处;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;4.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;5.因穿行的人少，楼道比较卫生，并且个人空间较多;蚊虫较少;私密性好;顶楼送阁楼，房子每平米平平均价格格价格的确比较便宜等。顶楼带阁楼的缺点：1.防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶(有造型)，很难防水。防水工程质量再优良，通常情况下3年上下(按照现在的工程质量，都达不到3年)就需要重做一次，并且结构越复杂，越难做;假如属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等)，则根本就没有办法解决;顶楼+阁楼防水是大问题，很费装修费的。2.保温隔热问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决;既使通过装修材料选取等，也只能起到一点点作用，并且增加的装修费用。3.供水和供气问题，顶楼的水压和气压通常比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题;而且阁楼有些不带卫生间，没有水电上去，要是想拿来居住人，不太方便，需要自己铺设电路，水路等，装修费用比较高。4.保值增值问题，假如你的房屋准备长久居住，你当然不需要考量这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难;5.孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考量，还要考量孩子在室外玩的问题;6.老人居住问题，老人年纪大了，上下楼梯很不方便。

顶楼带阁楼的优点：1.面积增加了很多，方便住人或者放置物品。2.另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。3.视野开拓，保护视力有好处;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;4.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;5.因穿行的人少，楼道比较卫生，并且个人空间较多;蚊虫较少;私密性好;顶楼送阁楼，房子每平米平平均价格格价格的确比较便宜等。总的来说，购买顶楼带阁楼房屋，好还是不好，还看个人喜好,顶层装修要求比较高，因此装修费用也比较高。整体来说，顶层带阁楼还是比较好的。

顶楼带阁楼的装修要注意以下：①要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到，比如：应该注意预留空调线，否则改装起来会非常麻烦。②阁楼装修最重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层，受阳光直射，会比较热，对此，可以加上隔热顶或者铺上隔热层，防止阁楼变成“蒸笼”。③要有效利用面积，由于阁楼本身面积比较小，且屋顶多为倾斜状，利用好墙与地板交界的那一块地方非常金贵加重要。比如可以把那块三角形的区域放上开放式隔架，做成储物的空间。④要注意阁楼的高度，这也是必须要考虑进去的。如果经常使用阁楼，经常在阁楼活动，不妨把阁楼的高度设计得高一些。⑤阁楼地板要看阁楼的功能区定位。⑥由于阁楼一般都不是平顶，选择灯就非常重要。

是比较流行的一种风格，追求时尚与潮流，非常注重居室空间的布局与使用功能的完美结合。现代主义也称功能主义，是工业社会的产物，其最早的代表是建于德国魏玛的包豪斯学校。其主题是：要创造一个能使艺术家接受现代生产最省力的环境---机械的环境。这种技术美学的思想是本世纪室内装饰最大的革命。1919年，包豪斯学派成立，现代风格即起源于此。建筑新创造、实用主义、空间组织、强调传统的突破都是该学派的理念，对现代风格有着深刻的影响。所以，现代风格具有简洁造型、无过多的装饰、推崇科学合理的构造工艺，重视发挥材料的性能的特点。包豪斯学派注重展现建筑结构的形式美，探究材料自身的质地和色彩搭配的效果，实验以功能布局为核心的不对称非传统的构图方法。

顶楼带阁楼的房不好的,问题在于:1、防水问题,顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶(有造型),很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右(按照目前的工程质量,都达不到3年)就需要重做一次,而且结构越复杂,越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决;2、保温问题,顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决;3、供水和供气问题,顶楼的水压和气压一般比较低

是比较流行的一种风格,追求时尚与潮流,非常注重居室空间的布局与使用功能的完美结合。现代主义也称功能主义,是工业社会的产物,其最早的代表是建于德国魏玛的包豪斯学校。其主题是:要创造一个能使艺术家接受现代生产最省力的环境---机械的环境。这种技术美学的思想是本世纪室内装饰最大的革命。1919年,包豪斯学派成立,现代风格即起源于此。建筑新创造、实用主义、空间组织、强调传统的突破都是该学派的理念,对现代风

在近几年的家庭装修中，一些年轻的业主会将阁楼设计成卧室、小书房等空间，看上去是非常温馨时尚的，但是在阁楼装修中有些风水禁忌也是要特别注意的。顶层阁楼的结构一般分为两种，一种是双面斜顶的，另一种是单面斜顶的，这两种都会出现一个尖顶。这类的房屋从五行的角度来说都属于火的，所以在设计时要尖顶的设计不要太陡，尖顶的坡度越陡，对阁楼的风水就越不利。另外，在装修顶层阁楼时，还要注意横梁压顶，这是非常不吉利的，如果长期居住在这样的环境下会容易破财损身。所以在顶层阁楼装修时，一定要避免。

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带阁楼的房子有优点，也有缺点，没有绝对的好坏。优点是面积增大，并且有一部分或完全不算建筑面积，还不用交采暖和物业费，可以在那里陈放一些东西，也可以住人的。当然也有不好的一面的，这个不是阁楼本身造成，一个是顶层上楼很累，老人不便，一个是可能漏雨，在一个冬天冷夏天热。有的人在装修顶层通往阁楼都安旋转楼梯，这样可以减少空间使用，由于阁楼通常层高不足，尽量不吊顶，有条件的话可以做防水层，其余与平层家装无差别。

带阁楼的房子还是挺好的，当然也有缺点，应该会好卖的，看买主的意愿吧，带阁楼的优点是面积增大，有一部分或完全不算建筑面积，而且不用交采暖和物业费，可以陈放一些东西或住人。也有不好的一面，但不是阁楼本身造成，一个是顶层上楼很累，老人不便，一个是可能漏雨，在一个冬天冷夏天热。一般顶层装修通往阁楼都安旋转楼梯，以减少空间利用，因为阁楼通常层高不足，尽量不吊顶，有条件做层防水，其余与平层家装无差别。

阁楼装饰改造前，我们首要要清楚阁楼的类型。阁楼通常可分为两种类型，一种是顶层带阁楼，阁楼与顶层想通;另一种是纯阁楼。第一种对比多见。顶层带阁楼的面积通常不打，空间愈加短促，装饰改造时需求精心计划。而纯阁楼面积相对较大，在装饰中完全能够依照正常的居室装饰来规划。

带阁楼的房子还是挺好的，当然也有缺点，应该会好卖的，看买主的意愿吧，带阁楼的优点是面积增大，有一部分或完全不算建筑面积，而且不用交采暖和物业费，可以陈放一些东西或住人。也有不好的一面，但不是阁楼本身造成，一个是顶层上楼很累，老人不便，一个是可能漏雨，在一个冬天冷夏天热。一般顶层装修通往阁楼都安旋转楼梯，以减少空间利用，因为阁楼通常层高不足，尽量不吊顶，有条件做层防水，其余与平层家装无差别。

阁楼的空间有多大呢，如果够宽够大，那建议您可以设计成卧室加书房，这样效果会很不错

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