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业主如何正确验收毛坯房?毛坯房验收的标准都有哪些?
毛坯房是装修的基础,基础质量不好,会给装修留下隐患,现如今买房先验房是常态,很多业主买毛坯房时会遇到不会验房,有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二,为了避免房屋质量影响后期装修,建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下,出个验房报告,更方便更靠谱一些。
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如何验房收房精装房?精装房验房标准都有哪些?
精装房验房注意事项及细节:
1、看三书一证一表:“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的,别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据,对照购房合同上的面积。敲重点:实测报告,要盖测绘队公章。
2、看门外:楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构:户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节:入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字:确定房子没问题之后,再签字也不迟。若验房发现问题,切记拍照取证,一定要开发商盖章确认,约定处理方案,千万不能直接交费、签字。
6、费用:签订业主公约、前期物业管理合同时,看好每一项条款。
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装修 移 配电箱
风险谈做要细首先区商品房先征物业同意;第二配电箱主进火线般都10-16平要换另面墙买电线负荷要足够高;第三句细节决定败接电线谁都看电工手艺底能现场根据做事情判断空想想
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卫生间贴瓷砖有哪些需要注意的地方
1、卫生间瓷砖的选择
卫生间通常比较潮湿,阴暗,有的卫生间可能会有透风口或者小窗,但是其采光效果很差,一般选择瓷砖时,选择一些稍微亮的瓷砖,很多人喜欢一些明亮并且有花纹的瓷砖,此外,卫生间比较湿滑,瓷砖尽可能选择一些耐磨瓷砖,或者一些有花纹的,这样可以防止摔跤;卫生间需要经常性的打扫清洁,瓷砖尽量容易清洗,不太容易吸垢。卫生间的墙砖铺贴一般比较高,目的是防止水溅到墙壁。
2、铺贴前的防水保护
卫生间是经常有水的地方,因此,家庭装修时,要注意防水处理,如果防水做的不好,会导致漏水,影响房屋使用,同时也会给楼下用户装修或者影响正常的生活。在我们生活里,因为卫生间漏水的导致邻里矛盾的事情时常发生。在铺贴卫生间瓷砖时,提前做好防水,铺贴时,不要破坏防水结构,这样才能够保证正常使用。
3、卫生间地暖的影响
现在人们生活不断改善,对于一些北方城市或者部分南方,冬季采暖很多人选择地暖,地暖的使用会影响到瓷砖的铺贴,对于卫生间而言,地暖是在瓷砖以下,在进行瓷砖铺贴时,要注意对地暖管的保护,水地暖是地暖水管,电地暖通常使用的是发热电缆,一旦破坏,整个系统就作废了,因此,要注意保护。
4、卫生间管路系统影响
卫生间的管路通常有给水管和排水管,给水管管径一般比较小,对装修影响并不大,通常*容易影响瓷砖铺贴的是排水管,排水立管一般比较粗,基本上DN200或DN250的排水管,有的甚至更大,在排水管内,为了方便水管维修,通常会设置检修口,对于高层建筑排水立管,还要设置透气口,方便污水快速排出,瓷砖铺贴时,要注意避免将这些口封住,从而造成无法进行使用。
在购买瓷砖时,通常瓷砖的摆放会分区,不同样式的瓷砖会有不同的用途,这个销售人员会对其进行讲解,除了以上注意的要点外,卫生间的瓷砖也不能够脱离整个房屋的装修风格。小编提醒大家:卫生间的建筑面积比较小,在瓷砖的尺寸选择上,通常是一些小尺寸,这样不仅可以减小浪费,还可以在效果上让人感觉卫生间空间面积大的错觉。
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卫生间浴室方位有哪些需要注意的地方吗
现在的家具设计是千变万化,但不管格局怎么变动。首先浴室方位不能对着厨房的炉灶,浴室的水汽比较重,而炉罩适合干净干燥,浴室的门对着炉灶,不仅让炉灶潮湿容易滋生细菌,细菌还会影响家中的健康,尤其是也想经常下厨房做饭的人。
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复式小户型怎么样?有什么不好的地方?
复式小户型整体来说还是不错的,复式小户型的客厅层高大约是一般客厅的两倍。由于复式小户型在设计上突破单一平面布局,打造立体空间,使得空间利用率大大增加,所以复式楼在经济有限的情况下优点还是很多的。但是也有人说这种户型会给人一种压抑感,每个人的感受不一样,只要楼主觉得好那就是好啊。
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花园洋房有什么比较吸引人的地方?
一,花园洋房源于上海,自19世纪中期起,为上海,福建和广东一带上流阶层所专属,是西洋文明和生活与中国文化交织的产物.更为具体地说,它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求,针对特定少数阶层,采用西方的建筑形式和新的工程技术,新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品,从现在房地产定义观点来看,当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅.目前普遍理解为6层以下低密板楼.
二,产品形式:
虽然同样高举花园洋房大旗,但产品形式却存在着很大差异,洋式的别墅,联排别墅,双拼别墅,叠拼别墅自不必说,独门独院,上有天,下有地,称其为花园洋房是无可厚非的;珠江国际城的叠拼升级版以"新洋屋运动"为口号,以花园洋房为主题,类似产品还有风格与林;以金地格林小镇,奥林匹克花园等项目自成一派,产品形式以四层板楼为主,强调景观均好,首层和顶层各有花园和露台相赠,同样称其为花园洋房;部分六层板楼项目,因其具备的外国风格,景观均好,高绿化率同样也自称为花园洋房.看来市场中的所谓的"花园洋房"真是百花齐放,百家争鸣,是花园洋房也好,不是花园洋房也罢,总之,诸多的低密度住宅项目在宣传推广中都在不停地给自己项目冠名四个字:花园洋房.
三,特征:
既然能和花园洋房扯上关系的,或多或少的和花园洋房有所是理所当然的了,或者神似,或者形象,或者二者兼备,因此,这些项目也就自然而然具备了一些或某些花园洋房的共性,一般性的花园洋房具备以下特征:
1,建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格;
2,建筑密度很低(容积率一般小于1),绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园;
3,普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离;
4,在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水,电,暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物,道路交通,通讯设施等的标准较高;
5,目标消费者定位:中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭,港澳台地区及其他国家华人,外国人.
四,概念
狭义的"花园洋房":就是Garden Villa(花园别墅),也就是通常所说的花园式住宅,西式洋房,小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二,三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排别墅(或双拼别墅,叠拼别墅)的TOWNHOUSE,户型较大,居住舒适程度高.
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家装配电箱装饰画该如何选择?
需要跟客厅环境相得益彰、要能调节空间的疏密、要能均衡色彩的冷暖。以居家主人的审美意识为出发点,要能体现主人的文化要求及个人独特的审美情趣.因此,客厅配电箱装饰画的材料不需要奢华,也不必刻意雕琢,但要营造出一种安宁温馨的氛围和纯朴返真的情调,借以展示主人独特的审美情趣,并且能让居室环境更加协调和谐.使“斯是陋室,唯吾德馨“的家更洋溢出一种浓厚的人文色彩。 装饰画是一种并不强调很高的艺术性,但非常讲究与环境的协调和美化效果的特殊艺术类型作品。装饰画的起源可以追潮到新石器时代彩陶器身上的装饰性纹样,如动物纹、人纹、几何纹,都是经过夸张变形、高度提炼的图形。确切的讲是起源于战国时期的帛画艺术,一般分为具象题材、意象题材、花卉题材、人物肖像题材抽象题材和综合题材等等。洞窟壁画、墓室壁画、宫殿装饰壁画艺术对当今装饰画的影响也非常大。 希望我的回答能帮到你
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请问卧室放衣服的地方如何设计?
我的做法是在卧室放把椅子,把晚上脱的衣服放上面,如果你卧室空间允许的话,可以在门后或者方便的地方放个衣帽架(100元左右)。也可以在墙上钉衣帽(架几元一个)。简单又方便,价格又不贵,自己动手丰衣足食,以上价格来源于网络,仅供参考
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关于书房的风水布局有什么可讲究的地方呢?
书房风水中表明书房窗户的面向的方位是向着东方、南方。东方与南方是对太阳的方向,有利于采光纳气,有利于开启智慧。坐椅要有靠背,要对实墙,风水学上有靠山之说。注意,不可背靠卫生间的墙,也不可背靠厨房的墙,也不可靠门或窗。目光所及之处,有明堂有水为佳。明堂要宽敞,不要有阻挡视力的物体。知道的差不多就是这样子,不是很全面,希望能够帮到楼主吧。
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厨房的灯光布局有哪些需要考虑的地方?
灯光布置厨房灯光需分成两个层次:一个是对整个厨房的照明,一个是对洗涤、灶头的照明。后者一般在吊柜下部布置局部灯光,设置方便的开关装置,还有现在的性能良好的抽油烟机一般也照有灯光、对烹饪是足够了。
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次卧准备做榻榻米 有什么需要注意的地方吗
可以的 榻榻米方便又节省空间 做的时候主要要有通风口 防止发霉
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装修工业风格有什么需要注意的地方,正常说来这种风格能否被家人接受?
工业化装修是由西方国家在1998年左右引进的,是指将室内大部分装修项目在工厂内通过流水线生产,然后到现场进行组装。
它的特点有:
1.裸露的砖墙,通常通过在墙面上色或者加上玻璃挡板,为以后墙面吊沙做预防措施。
2.水泥墙、水泥地是工业风的代表之二,但是不是说说的所有的墙都采用水泥墙,它会影响采光和环境。
3.裸露的管线,以前的工厂为了节省预算,基本不会吊顶,所以所有的水管电线都是暴露在房间各个区域。
4.金属元素,工业风的精髓就在于运用金属铁艺制品,但是有不能全用金属,所以将木质元素、布艺元素以及金属元素共同调和。
5.复古的家具,像柜子、椅子、凳子都会选择用做旧手艺的款式,更能体现年代感。
6.撞色拼接,工业风最经典的配色为黑白,而且是永不过时出错的搭配。但是其他的色系也可以撞出不一样的火花。
工业风,就是简单利索个性十足又充满温馨的装修风格,去掉一切繁杂的装饰回归本质。
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家居风水中哪些颜色不可选?有哪些要注意的地方呢?
在家居装修中,木材原色是的色调!木材之原色使人易生灵感与智慧,尤其书房部份,尽量用木材原色则,总而言之,各种色调不可过多,以恰到好处为原则。
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儿童房设计注意事项 有哪些设计不合理的地方
安全是儿童房装修注意事项的重中之重。如果存在了安全隐患,不仅有可能影响孩子的健康,还会影响整个家庭的未来。因此在装修设计过程中,务必将所有的安全隐患消灭在摇篮中。例如防护栏是否需要安装、家具的棱角是否过于尖锐、安装的物品是否有落下来砸伤孩子的危险等等。这些都是在进行儿童房装修设计时需要提前考虑的问题。
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卧室门选择除了看材质以外还有哪些重要的地方?
1,看芯材用料是什么,现在大多数厂家做实木门都采用白松或杉木2,看表皮材料,正规厂家都贴木皮,低价位的品牌贴的是纸皮3,看油漆,好的厂家都用目前最环保的华润PU漆,而且手触摸木门表面很光滑细腻,颜色也很自然4,看他们的厂家资质,尤其是机器设备。5,看他们的售后服务怎样,好的售后是一个正规厂家的质量保证
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电视墙上的配电箱装修方法是什么?如何装修最实惠
家用配电箱接线安装方法:1、明装配电箱,配电箱安装在墙上时,应采用开脚螺栓(胀管螺栓)固定,螺栓长度一般为埋入深度(75~150mm)、箱底板厚度、螺帽和垫圈的厚度之和,再加上5mm左右的“出头余量”。对于较小的配电箱,也可在安装处预埋好木砖(按配电箱或配电板四角安装孔的位置埋设),然后用木螺钉在木砖处固定配电箱或配电板。2、暗装配电箱,配电箱嵌入墙内安装,在砌墙时预留孔洞应比配电箱的长和宽各大20mm左右,预留的深度为配电箱厚度加上洞内壁抹灰的厚度。在圬埋配电箱时,箱体与墙之间填以混凝土即可把箱体固定住3、配电箱应安装牢固,横平竖直,垂直偏差不应大于3mm;暗装时,配电箱四周应无空隙,其面板四周边缘应紧贴墙面,箱体与建筑物、构筑物接触部分应涂防腐漆。4、配电箱内装设的螺旋式熔断器,其电源线应接在中间触点的端子上,负荷线应接在螺纹的端子上。这样,在装卸熔芯时不会触电。瓷插式熔断器应垂直安装。5、配电箱内的交流、直流或不同电压等级的电源,应具有明显的标志。照明配电箱内,应分别设置零线(N线)和保护零线(PE线)汇流排,零线和保护零线应在汇流排上连接,不得绞接,应有编号。6、导线引出面板时,面板线孔应光滑无毛刺,金属面板应装设绝缘保护套。金属壳配电箱外壳必须可靠接地(接零)。
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电视墙上的配电箱装修方法是什么?如何装修最实惠
家用配电箱接线安装方法:1、明装配电箱,配电箱安装在墙上时,应采用开脚螺栓(胀管螺栓)固定,螺栓长度一般为埋入深度(75~150mm)、箱底板厚度、螺帽和垫圈的厚度之和,再加上5mm左右的“出头余量”。对于较小的配电箱,也可在安装处预埋好木砖(按配电箱或配电板四角安装孔的位置埋设),然后用木螺钉在木砖处固定配电箱或配电板。2、暗装配电箱,配电箱嵌入墙内安装,在砌墙时预留孔洞应比配电箱的长和宽各大20mm左右,预留的深度为配电箱厚度加上洞内壁抹灰的厚度。在圬埋配电箱时,箱体与墙之间填以混凝土即可把箱体固定住3、配电箱应安装牢固,横平竖直,垂直偏差不应大于3mm;暗装时,配电箱四周应无空隙,其面板四周边缘应紧贴墙面,箱体与建筑物、构筑物接触部分应涂防腐漆。4、配电箱内装设的螺旋式熔断器,其电源线应接在中间触点的端子上,负荷线应接在螺纹的端子上。这样,在装卸熔芯时不会触电。瓷插式熔断器应垂直安装。5、配电箱内的交流、直流或不同电压等级的电源,应具有明显的标志。照明配电箱内,应分别设置零线(N线)和保护零线(PE线)汇流排,零线和保护零线应在汇流排上连接,不得绞接,应有编号。6、导线引出面板时,面板线孔应光滑无毛刺,金属面板应装设绝缘保护套。金属壳配电箱外壳必须可靠接地(接零)。