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收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法
注意事项:
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法:
1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
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装修前该怎么选择和估量装修公司?从哪些方面进行了解?
别墅大宅装修公司选择注意一:看装修公司的规模大小别墅大宅装修是一件大的工程,需要花费的钱也是比较大的,相信业主们在选择的时候应该对于一些小公司都是据而远之的。一般来说选择有口碑的、有相关资质的、规模大的装修公司是正确的,同时也可以从公司的时间、经营范围、全国分公司等情况都可以分辨的出来。别墅大宅装修公司选择注意二:查看装修公司的口碑这方面可以看的渠道有很多,网上啊、通过装修过的人啊、新闻媒体啊等等都能了解到口碑。不过有些口碑存在着真实性的判断。比如说有的公司确实很不错,但是不免有一些竞争公司故意诋毁,影响消费者的判断;还有的是公司确实不怎么样,但是上网大量刷好评,最后导致消费者上当...所以网上看口碑是人之常情,但是还是需要真正的到公司里面去了解,去施工现场查看,不要被一些信息所误导。别墅大宅装修公司选择注意三:选择设计师要慎重别墅大宅的设计需要设计师有非常丰富的设计经验,因为面积大、户型多,需要考虑的东西非常多,如果选择了一个经验不足的设计师,后期会有很多问题的发生,最后影响的还是业主自身的利益。
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从厕所开门到生活阳台好不好?
当然书房啊,生活阳台嘛,放松身心的地方.书房工作累了,顺手夹本闲书,坐阳台上唱杯咖啡,看看风景,摆弄摆弄花草,生活多惬意啊!你要是从厕所开门,多不好啊.再怎么厕所多少会有点味道,而且厕所有水的地方,喝点什么,吃点什么都得经过厕所,多别扭啊.以上纯属个人意见,不喜忽略.
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北欧风格装修特点是什么从哪方面*比较好
一般以北欧风格装修特点可分为欧式,田园风格、欧式古典风格、北欧现代风格以及现代北欧风格和北欧牧风这几类型,一般想要营造一个自己的北欧空间色调上以浅色为主,米色、白色浅木色等,而且材料方面以自然的元素为主,比如木藤柔软质朴的纱麻布制品等,所用的材质色彩都可以兼容而且比重拿捏得当。
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北欧风格装修特点是什么从哪方面*比较好
榻榻米装修价格一般得多少钱这个是要根据你自己的要求来决定他这个价格的,因为他这个塌塌米一般普通的榻榻米,还有那种可以储物的,相对来说它这个功能越齐全的话,价格可能越高,如果说楼主想要了解的话,可以直接去装修*里面了解一下,希望我的回答能够为你提供一些帮助。
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北欧风格装修特点是什么从哪方面*比较好
中式装修和新中式哪个比较好这个我个人建议楼主可以考虑一下中式装修,因为我觉得你这个装修是做给父母的,所以相对来说这个中式装修可能会对他们更加实用一些。我觉得这个新中式装修的话,相对来老人说他们可能会用的比较不是特别习惯,希望的可能更有帮助,
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新房装修完该从哪些方面验收
家庭装修一般分为五个方面验收(水、电、瓦、木、油)。并以国家验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据。1.油漆:1.表面颜色正确均匀,光亮平滑适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。2.油漆边界平直整齐,木油出界。3.乳胶漆在1m距离处看,不见皱痕。4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净2.木工1.板面平滑,无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花,色斑、死节等情形。2.边角平直圆滑
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有谁知三楼厕所反水从几楼通
您好,西安紫苹果装饰很高兴为您解答:可以找物业,毕竟交了那么多物业费,这些问题理应他们来解决.他们出面也更容易解决问题些.
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生活阳台从厨房进好还是厕所进比较好?
生活阳台从厕所进比较好,还有就是建议改过以后把洗漱盆的位置和淋浴的位置做一个条换可能会更好,还有就是生活阳台直接从卫生间进可能还更方便一点,生活阳台主要放的洗衣机和拖把池,衣服直接从卫生间送出去洗更方便的。
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墙面裂缝什么原因请大家跟我说一下
墙面裂缝什么原因这个呢,就是温度的变化,搜索也是会引起到材料的,热胀冷缩的,不同材料的膨胀系数都是不同的,在一定的条件下,面当温度变形引起的应力足够大的时候,不同的材料交接处也是会产生温度裂缝的希望对你有帮助。
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请大家一起来聊聊日式风格的优点
榻榻米的存在确实是比较典型的日式装修风格。榻榻米既可以用来储物,还可以做床使用,除了在卧室,还可以在阳台使用,用来看看书,晒晒太阳,很舒服的。日式风格的优点,是属于那种温馨款,特别适合小家庭,面积不大的房子。
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请大家介绍一下简单个性家装的吧
简单个性家装的装修风格其实也分很多种。比如说现代的风格,北欧风格,美式风格,极简风格,新中式风格等等等等。现代风格是比较流行的一种风格。追求时尚与潮流。非常注重居室空间的布局,还有使用功能的完美结合。我觉得这种风格比较符合你想要的简单个性的要求
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请问下大家新房装修从哪开始
一、前期设计对自己的房间进行一次详细的测量。主要内容包括:1. 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。2. 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸二、主体拆改进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了,就是把工地的框架先搭起来三、水电改造在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些菜鸟可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:1. 看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装。2. 看看水表的位置是否合适。3. 看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的菜鸟完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。有菜鸟一直认为装修开始之前,一些主料应该事先 。俺大师要说的是,除非是主体改拆需要用的主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦四、木工木工、泥工、油漆工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木工、泥工(瓦工)、油漆工。基本出场原则是谁脏谁先上五、贴砖如果工人忙得开的话,工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“泥工老二”进场贴砖,这很正常,因为两者本身没什么冲突。“泥工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:1. 过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。2. 地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为他要和地砖共同配合安装。所以,菜鸟们在开始逛建材市场的时候,应该赶早儿买地漏。3. 油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。“泥工老二”离场,这时候可以约橱柜第二次测量了准确的说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。六、刷墙面漆油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的菜鸟,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。此时,当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后,很多菜鸟会认为自己的装修结束了,其实按环节来数的话,三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为,人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”,其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。七、厨卫吊顶作为安装环节打头阵的厨卫吊顶,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,橱卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。菜鸟们最好把橱卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。八、橱柜安装吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气九、木门安装装门的同时要安装的合页、门锁、地吸、菜鸟们应该事先准备好相关五金。十、地板安装在木门安装的第二天就可以安装地板了,地板安装需要注意以下几个问题:1. 在地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平。2. 地板安装之前,家里铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水十一、铺贴壁纸十二、家具进场十三、家电进场
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武汉新房装修除甲醛的方法请大家说说?
建议使用活性碳,活性碳的多孔结构使其具有超强的吸附能力,很多化工商店,超市里都有卖,不过你要是放家里吸装修味道的话,那需要的量会很大很大,建议你用普通木碳,弄几百斤放家里,也可以有同样的效果,但价格会便宜很多。
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新房屋装修指南请大家介绍下?
一、装修形式1、全包:所有材料和人工全由装修公司操作!优点:省心。这种方式一般适合事业比较成功而又没有时间去管理装修者。缺点:费钱,质量难以保障。现在的装潢市场中,从业公司和人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。2、半包:半包就是辅料和工人,主料自己买!优点:掌握主权,大材料都是自己买,不管经济上还是安全上都放心。由设计师帮自己设计,辅助建材由施工队负责,也省不少心。的缺点:要多花时间跑建材市场,不能轻松装修。3、清包:清包就是只找工人,材料全是自己来!优点:自己掌握最大的主权,容易放心。价格也经济,免去了上当受骗的机会。缺点:这种方式房主工种量特别大!需要了解材料,市场行情,会很费事!二、装修材料(半包、清包需要考虑)三、装修步骤:前期设计——主体拆改——水电改造——木工——贴砖——刷墙面漆——厨卫吊顶——橱柜安装——木门安装——地板安装——铺贴壁纸——开关插座安装——灯具安装——五金洁具安装——窗帘安装——保洁——家具进场——家电安装——家居配饰
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武汉新房装修除甲醛的方法请大家说说?
建议使用活性碳,活性碳的多孔结构使其具有超强的吸附能力,很多化工商店,超市里都有卖,不过你要是放家里吸装修味道的话,那需要的量会很大很大,建议你用普通木碳,弄几百斤放家里,也可以有同样的效果,但价格会便宜很多。
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苏州如何看房子风水,从哪些方面来判断?
对于房子的风水,我们可以从以下两个方面来判断:
1、看户型
一般来说,方正的户型风水比形状不规则的户型要好的多。另外,缺角的户型也是不能选择的。因为风水上讲究的时圆满,而缺角的容易给自己招来祸事。
2、看方位
(1)坐南朝北的房屋:寿运不错。
(2)西北方向的房屋:财运兴旺。
(3)东南方向的房屋:和谐气氛。
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想要打造睡眠空间,卧室怎么设计?该从哪几方面开始考虑?
布局卧室的面积、户型对布局都有着较大的影响,以床为中心展开,按照需求设置储藏区、梳妆办公区等区域。同时对于一些风水上的忌讳也要考虑到,比如镜子不能对着床、床头不宜对正门口等。越小的空间,越要讲究动线的合理,对于卧室来说,生活动线顺畅是必须要做到的。一般人都会有起夜的需要,乱放的家具会影响到行动,动线不顺畅会极大干扰生活的方便性,甚至会有安全隐患。卧室的布局要根据面积大小设计,床两侧尽量不要挨着墙,并在两侧预留出可以正常通行的宽度,方便走动和整理床铺。若是面积有限,床的一侧只能靠墙放置,建议在床尾留出充足的空间,方便从床尾上下,将影响最小化。小卧室空间不够,不如放弃床铺的选择,直接定制榻榻米床,而且收纳力强,榻榻米衣柜一体式的设计,还能兼顾书桌功能。颜色不同的颜色对情绪、睡眠带来的影响是不同的。卧室讲究的是舒适温馨,有助于睡眠,建议可以选用轻柔色系搭配,舒缓对眼睛的压力,减轻对情绪的刺激。中性的颜色或者饱和度低的彩色比较适合卧室,具有舒缓视觉、放松神经的作用。若是喜欢层次感,可以选择部分墙面做跳色,这也是现在很流行的一种做法。卧室的色调也要参考整体的家居风格,尽量与其他空间保持一致,避免各屋各色,破坏整体的和谐感。
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中式花园景观设计特点我想请大家说说?
中式风格景观特点:中国传统景观设计追求自然、 追求意境、 追求含蓄。
传统中式风格的构造,主要是在自然山水基础上,铺以人工的宫,廊、楼、阁等建筑,以人工手段效仿自然,其中透视着不同历史时期的人文思想,特别是诗、词、绘画的思想境界。
风格特征:典型的中式园林风格特征,设计手法往往是在传统苏州园林或岭南园林设计的基础上,因地制宜进行取舍融合,呈现出一种曲折转合中亭台廊榭的巧妙映衬,溪山环绕中山石林荫的趣味渲染的中式园林效果,成本300-500元/平方米,适用于建筑中式风格定位明显的项目。
一般元素:粉墙黛瓦、亭台楼阁、假山、流水、曲径、梅兰竹菊等。
特点:浑然天成,幽远空灵,以黑白灰为主色调。在造园手法上,中国传统园林“崇尚自然,师法自然”,讲求“虽由人做,宛自天开”,在有限的空间范围内利用自然条件,模拟大自然中的美景,把建筑、山水、植物有机地融为一体。此外,在造园上还常用“小中见大”的手法,采用障景、借景、仰视、延长和增加园林起伏等方法,利用大小、高低、曲直、虚实等对比达到扩大空间感的目的。充满象征意味的山水是庭院*重要的组成元素,然后才是建筑风格和花草树木。
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装修新房应该从哪些方面入手?
那还不简单你不要说你住多久不就好了