-
如何验房收房精装房?精装房验房标准都有哪些?
精装房验房注意事项及细节:
1、看三书一证一表:“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的,别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据,对照购房合同上的面积。敲重点:实测报告,要盖测绘队公章。
2、看门外:楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构:户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节:入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字:确定房子没问题之后,再签字也不迟。若验房发现问题,切记拍照取证,一定要开发商盖章确认,约定处理方案,千万不能直接交费、签字。
6、费用:签订业主公约、前期物业管理合同时,看好每一项条款。
-
玄关装修除了正常的装修方式之外还有其他比较好的方法吗?
一般我们看到的玄关是最简单的装修方式,但是除此之外还有其他的装修方案,玄关装修一般有四种装修方式。
1.独立式:玄关一条狭长的路,也是进门通向厅堂必经之路。
2.包古式:这种玄关有隔断和装饰效果,它包括玄关和客厅。
3.部接式:与厅堂相连,没有较明显的独立区域。
4.玄关和正门如果是一条直线的,这样进门以后就能直接看到屋内的一切情况,所以遇到这种情况建议门可设置在偏左或稍偏右的位置,让保持屋内的隐密性。
这几种方式的表达形式是通过墙面、灯光、家具、地面和装饰物构成的,每种玄关装修方式不同这五种表达形式也就不一样。
-
老房子铸铁下水管改造怎么处理比较好?
老房子铸铁下水管改造怎么处理比较好?这种老铸铁管容易裂纹、堵下水道、漏水等。如果你不想换管道的话,可以做防腐处理,打磨去锈,刷防锈漆缠玻璃丝布,在涂刷沥青漆,一般十几年内是不漏水的,但是切忌要刷匀。
第二种方法更实用一些,就是直接将铸铁下水管道更换成聚乙烯材质的pvc水暖管就可以了。但是在更换下水道的时候需要注意很多的问题,必须将对接口处理干净,安装排气口,这样夏季就不会出现异味。还得确定好下水管安装的坡度,避免后期出现渗水漏水的问题。最好是请当地专业的师傅上门施工,重新改造排水管的工程量还是比较大的,施工起来也比较的麻烦,还有就是一定要保证排水管的质量。
-
坐北朝南的房子楼梯设在西北角好吗
可以,挺好的,一般都是这样。
-
坐北朝南的房子楼梯设在西北角好吗
可以,挺好的,一般都是这样。下面给您一些房屋设计建议:家居*布局中,卧室*布局与人的健康和运气最为密切相关,不可忽视。卧室光线要柔和,太强使人容易脾气*躁;太暗,容易产生忧郁的情绪。卧室以简约为佳,使人看起来整洁舒适。卧室的形状不宜狭长,不利通风。卧室门不可对明镜、床头。床头的方向一定要对,因为这跟健康和财运有关,要求健康,床头就朝向天*的方位,若求财,就朝向最旺、也就是生气的方位。床头不可靠在浴室墙、不宜横梁压顶, 不宜太接近窗户, 不宜正对镜子。一、卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易患疾病及发生意外。二、卧房白天应明亮、晚间应昏暗卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住*夜光,使人容易入眠。卧室*三、浴厕不宜改成卧房现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。四、房门不可对大门卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的卧室*地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。五、房门不可正对卫生间卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。六、房门不可正对厨房或和厨房相邻厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。七、房门不可对镜子镜子有反射作用,在*上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。卧室*八、镜子与落地门窗不宜对床镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。九、睡床或床头不宜对正房门睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。十、床头不可紧贴窗口窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。十一、床头不可在横梁下天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。十二、床头忌讳不靠墙壁人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,容易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。十三、床应加高离开地面床面应离开地面50公分左右,床底必需保持清洁,不宜堆积杂物。离开地面,并且不堆积杂物能保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,而影响健康。十四、卧房不宜摆过多的植物过多的花草植物容易聚集阴气,并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳,所以容易影响人的*健康。十五、睡床忌横梁.睡床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。否则会导致头痛、关节痛等疾病发生,或声望受损。
-
房屋装修合同应该怎么写?详细规范的装修合同书是什么样的?
装修合同这个东西在一般的相关官网或者装修公司中都有模板参考的。如果你家的房屋装修金额少,时间短,选择的装修公司口碑好、售后好、各种方面都很靠谱的情况下 ,可以按照装修合同的模板直接签。如果装修金额较大,装修时间较长,那就建议你找专业的法律人士,根据自己的需求和对方协商拟定补充条款。
-
小户型房子如何装修看起来不廉价?
房子建筑平方92,现阶段还是毛坯房,高层20。两室一厅,装修预算大概12万。
父母都是工薪阶层,贷款买的房子。我还在上学,这个房子想要装修的好看实用一点,毕竟父母要住一辈子的。
求大神举例指导一下。
-
我想知道复式房子如何装修比较合适?
我这里搞个装修,这个复式房子如何装修,我可以告诉你们一般人来我们这里装修的时候都会选择比较富士的这种家具,对你们房子风格装修是有一定的帮助的,所以说建议你们来看一下还是比较好的,希望你们可以找到你们自己喜欢的样子,
-
中山三室三厅房子装修如何施工
房屋装修要注意的事情真的是很多的,家里房屋的装修大概有20个步骤,这每个步骤都有需要注意的地方,如果楼主你是户主的话,你就只需要操心装修预算和装修材料方面的事,像真正涉及到装修的事,你还是把这些事交给专业的人员来做吧,这些人肯定是比你懂的。
-
温馨卧室装修的重点是什么?
温馨卧室装修主要的特点是温暖、舒适、安逸,适合休息的地方。那么要打造温馨感的必要条件是什么呢?
首先在卧室颜色的选择上不能用大红大紫的色调,饱和度不能过高,像莫兰迪色系和马卡龙色系等都是比较适合温馨风格的色彩。
其次在家具的选择上大多数都选择布艺制品和原木制品,这两种材料给人的感觉都是比较温暖。
最后在灯具上面选择暖黄色的光,比选择冷白色的光要好的多。灯具尽量选择简洁的形状,不要选择大型水晶灯。在壁灯上面可以多花点小设计,比如串灯等。
窗帘如果需要遮光性强的可以选择灰色系厚重的麻棉制品,或者花色的布艺制品。
床品是一个卧室体现温馨感最重要的单品,要使得整个床铺很蓬松,看了就想睡觉的样式。一般会选择较柔软的床垫。
-
客厅,家居的朝向、摆设?
有木有人懂,这如何?这个我感觉就看你的电视背景墙怎么设计了,怎么还有要看客厅是什么方向的,我就是学设计的,好多因素,一句两句说不清,最
-
客厅,家居的朝向、摆设?
有木有人懂,这如何?这个我感觉就看你的电视背景墙怎么设计了,怎么还有要看客厅是什么方向的,我就是学设计的,好多因素,一句两句说不清,最
-
问问大家南北朝向客厅布局要如何设计
南北朝向客厅布局,要看你家里是哪一种装修风格在做设计之前最好是能够先设计出几个方案,比如说家里的电视柜或者是储物柜可以加入一些百叶造型的门板,在挑选家具的时候千万要注意细节上面的处理,往往细节处理的好坏就直接决定了它的使用寿命。
-
想请教一下这房子的朝向和户型怎么样?该如何装修?希望得到您的宝贵意见!万分感谢!
商住两用都没有问题,不限购!五成十年,或是四成!
-
没有玄关的客厅可以怎么装修?
玄关的作用很大,如果户型是那种进门入厅的户型想要装修一个玄关的的话其实可以有三种解决办法。
一是利用鞋柜来进行隔断,这种方法比较适合入户门靠墙,另一侧是客厅的户型。
二是利用屏风来进行隔断,这种情况就适用于,入户直面客厅的情况。如果这个时候也用衣柜鞋柜来隔断,会显得特别突兀,所以可以安装屏风,屏风可以选择磨砂玻璃,木栅栏等材料。
三是定制一个简易的玄关,这种情况适用于入户门正对餐厅,但空间太小不能做隔断的户型。简易玄关只需要换鞋凳,衣架等布置。
-
毛坯房装修流程顺序是怎样的?
装修流程总结:设计方案——打拆砌墙——水电改造——中央空调——封窗换窗——贴砖——吊顶——更换大门——墙面刮腻子刷漆——室内门安装——橱柜安装——油烟机与灶具——定制柜子安装——墙纸墙布——木地板——开关插座——灯具安装——卫浴五金——窗帘、挂画——补漆——清洁——家具家电。
-
两室两厅家庭装修的房子一般都需要如何去做
两室两厅家庭装修小户型的客厅家具设计中可以体现出简约的时尚,客厅装饰上浓墨重彩采用鎏金装饰,这样会使小户型的房子也能整体给人一种尊贵典雅的感觉,一般卧室的整体设计要彰显出豪华尊贵,优雅的雕刻融入家具,打造出强烈的欧式风情。
-
门窗在装修的哪个阶段?装修门窗什么时候进场?
窗户的安装一般一天的时间能搞定,建议最好在瓦工师傅进场前就安装到位。而门一般都是在装修施工前就装好的。
-
轻奢风格卧室装修的设计要点,重点搭配有哪些注意的地方?
轻奢风格的卧室比较符合女性的爱好,特别是那种对于生活质量要求较高,热爱生活有少女心的人来说都是很好的选择。
轻奢风格是以简约又带有一定的复古风格在里面,特别是对于那种比较喜欢复古风但是有不喜欢太过于繁琐的装修风格的人来说都是首选。
-
挑选装修水泥的标准是什么?有没有推荐的?
现在的市场上,水泥的种类较多,一般可以分成硅酸盐类水泥(较为常用)、铝酸盐类水泥、硫铝酸盐类水泥和磷酸盐类水泥等。按水泥的用途和性能又可分为通用水泥(如硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥等)、专用水泥(如中、低热水泥等)及特性水泥(如快硬硅酸盐水泥、膨胀水泥等)。
因为水泥算是基装工程中最主要的材料而且用量也比较大,所以买的时候一定要注意一下质量问题,首先是生产日期,正品水泥袋子上面会标注生产批号和日期,因为水泥放久了容易受潮结块,从出厂到购买时间不会超过一星期执行标准应是GB175-2007。如果是小作坊生产的不合格的水泥是用旧袋子装,或者不会出现生产批号的。
其实需要注意的就是外观,水泥包装标识中水泥品种、标号、工厂名称和出厂编号不全属于不合格品。还可看包装的装订线,看品牌标签,纸袋上方有“绿色产品”4个字,封口的封边是圆形闭合的,如果是2个单片纸边,表示此包装被打开过。真水泥袋子后面的品牌标签颜色比较柔合,定点二字是用小篆体书写的,这一点与假水泥区别较大。
然后是水泥的颜色,观察色泽是否深灰色或深绿色,色泽发黄、发白(发黄说明熟料是生烧料、发白说明矿渣掺量过多)的水泥强度比较低。一般来讲,水泥的正常颜色应呈灰白色,颜色过深或有变化有可能是其它杂质过多。
最好是捏的手感假水泥在手感上也比不上真水泥好,用手指捻假水泥粉,感到有粗砂粉较多,且有不少粗硬粒子,而且有受潮和结块现象。若是感到有少许细、砂、粉的感觉,表明水泥细度正常。