装饰装修验收规

施工前各室内放水平基准线，以控制标高。并应对原有管道临时封堵，避免杂物进入管道。暗敷管线施工，墙面开槽宽度宜为管外径的1.5倍，开槽保持横平竖直，深度应大于管外径20毫米（D+20mm），开槽内不允许有凸起尖硬物。管外径在25mm以下给水管的安装，在管道的转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡必须安装牢固。各种阀门的安装位置应符合设计要求，便于使用及维修，进户管道应先加阀

1、吊顶施工需防火：《标准》中规定木质吊顶应进行防火处理，龙骨不得扭曲、变形，安装要牢固可靠，四周平顺。吊顶位置正确，吊杆顺直。 2、地面防水需上墙：有防水要求的地面（如厨、卫等）在面层下应做防水层，防水层四周与墙接触处应向上翘起，高出地面不少于250毫米，地面面层流水向地漏不倒泛水、不积水、24小时蓄水试验无渗漏。 3、地板铺设随“光”走：在铺设木地板时，室内房间宜顺着光线铺设，走廊、过道宜顺行走方向铺设。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙，并用踢脚板封盖。 4、管道要注意防锈：目前家庭装修中，金属管道的防锈问题往往被忽略。在《标准》中要求明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。管道安装应横平竖直，坡度符合要求，阀门、龙头安装平正，使用灵活方便。 5、门窗施工留意细节：在安装门窗时，铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌附件；塑料门窗使用螺钉时，必须事先钻孔，严禁直接锤击钉入。6、壁纸正视不显缝：在铺贴壁纸、墙布时，《标准》要求各幅拼接横平竖直，距1.5米正视不显拼缝。壁纸、墙布必须裱糊牢固，表面色泽一致，花纹图案吻合，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱褶、斑污和胶痕。

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一.卫生洁具、管道安装工程 1.管道安装，应横平竖直，铺设牢固，坡度需要符合使用要求;阀门和龙头的安装也应平正，使用灵活，明管要求刷上防锈涂料，而暗管则要求刷上防腐漆，必要的管道则需做好保温材料的处理。 2.给水管道与附件，器具的连接应该严密，经过通水实验后并没有渗漏现象出现。 3.排水管道安装畅通无阻，去堵塞现象，且地漏方位应该较地面略低。 4.卫生器具安装，位置应正确，要求器具上沿水平，安装端正牢固，且外表光洁没有损伤现象。 二.电气工程 1.电器产品和材料都应该是符合现行技术标准的合格产品，此外，电线、电缆、开关、插座还应该具有国家电工产品安全认证书。 2.电气布线适合暗管敷设，导线于管内不可存在接头和扭结，导线距电话线、闭路电视线的距离应大于等于50厘米，且吊顶内是不应该有明露导线，对于导线直接埋入抹灰层内的做法是特别禁止的。 3.墙体、顶内适宜采用PVC管敷设，地面也均以壁厚镀锌管敷设。对于室内的各种拐角，都应该用弯管器来制成所需角度，于临地的管接头采用防水胶布处理。 4.对于灯头做法，及开关接线位置的选择都应该是正确的，厕浴间适合选用防潮开关和安全型插座，有接地孔插座的接地线应该单独敷设，此不可与工作零线混合了，导线间和导线对地间的绝缘电阻应大于或等于0.5Ω。面向电源插座得符合“左零右项，接地在上”的要求。 5.开关、插座要求安装牢固，位置正确，盖板端正，表面无污秽，紧贴墙面，四周位置均无空隙，且需统一房间的开关，在插座上的沿高要求一致。 6.待电气工程施工结束后，需要进行相关必要的检查和实验。例如，漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电气通电，灯具试亮、开关试控制等，只有在检验合格之后才可以投入使用。 7.在隐蔽工程验收之时，装饰公司应该邀上设计师，且向业主提供一套电路竣工简图，图上需要标明导线规格及暗管的走向。 三.吊顶工程 1.所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法，均应严格按照设计要求进行，且需符合现行标准. 2.龙骨不可扭曲、变形，木龙骨或木质吊顶都应该经过了防火处理，吊杆为顺直状，龙骨安装牢固可靠，且四周平直。 3.轻型灯具可以直接吊于加固龙骨之上，不过凡重量大于2公斤的灯具或吊扇，则不得借用吊顶龙骨，而应另设吊钩与土建结构联络。至于金属材料、合成材料、PVC吊顶上的吸顶灯安装，需要设有龙骨架，木结构另外还须做好防水防火处理。 四.门窗安装工程。对于房屋门窗的品种、规格、颜色、开启方向、组合形式、安装位置都应该符合设计及现行的标准;门窗的安装必须是牢固的，外观上没有变形、开胶、断裂等问题现象出现;门窗扇的开启应该是灵活的，且没有阻滞和反弹现象，配件齐全，位置安装正确。 五.细木制品安装工程 1.细木制品和固定家居的龙骨、衬板及面板均应符合设计的要求，木材含水率应低于或等于其12%，外表用料不可存在死节、虫眼和裂缝. 2.细木制品须与基层镶钉牢固。衬板与面板必须是粘结牢固的，不能出现起层、起鼓现象;于面板拼接处刨平，花纹颜色属类似，接缝宽度不可大于1毫米;六.顶角线挂镜线腰线踢脚板顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均属一致，交圈收口正确，粘接牢固、接缝严密，不可存在缺棱角现象。在木装饰线对接之时，应该采用45度加胶坡接，1米内目视接缝为不明显;固定用的螺钉钉眼不可以生锈，且应平整光滑，石膏线无污痕;角线允许高低差为1毫米，单独花饰位置允许偏差小于或等于1毫米。 七.油漆工程 1.细木制品刷油成品表面不可以看得见刷纹，不可存在砂眼、气泡、刷毛、污印、钉眼、划痕现象。 2.清油木纹清晰、颜色均匀、手感光滑，以手触摸会有硬度感觉，钉眼拼缝补腻子插色，应与面板色一致，在超过80厘米之外的距离用肉眼观察无差别。谢谢

一、墙面　　1、检查墙面是否有开裂。　　2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或新房验收东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。　　3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。　　二、屋顶　　1、检查屋顶是否有开裂。

一.卫生洁具、管道安装工程1.管道安装,应横平竖直,铺设牢固,坡度需要符合使用要求;阀门和龙头的安装也应平正,使用灵活,明管要求刷上防锈涂料,而暗管则要求刷上防腐漆,必要的管道则需做好保温材料的处理。2.给水管道与附件,器具的连接应该严密,经过通水实验后并没有渗漏现象出现。3.排水管道安装畅通无阻,去堵塞现象,且地漏方位应该较地面略低。4.卫生器具安装,位置应正确,要求器具上沿水平,安装端

一.卫生洁具、管道安装工程1.管道安装,应横平竖直,铺设牢固,坡度需要符合使用要求;阀门和龙头的安装也应平正,使用灵活,明管要求刷上防锈涂料,而暗管则要求刷上防腐漆,必要的管道则需做好保温材料的处理。2.给水管道与附件,器具的连接应该严密,经过通水实验后并没有渗漏现象出现。3.排水管道安装畅通无阻,去堵塞现象,且地漏方位应该较地面略低。4.卫生器具安装,位置应正确,要求器具上沿水平,安装端

一、墙面   1、检查墙面是否有开裂。   2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。   3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。   二、屋顶   1、检查屋顶是否有开裂。   2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。   三、地面   1、检查地面是否平整。   2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。   四、门窗   1、检查门窗的强度   2、检查窗的功能   a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。   b.五金配件:齐全,位置正确,牢固   c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。   d.门窗框,扇垂直,不弯曲   e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。   f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。   五、电路   1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。   2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个*座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。   六、水路买房,购房   水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。   买房,购房,装修*,房产*   出现问题最多的是,很多人都想改动座便器的下水管,已获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见。   七、燃气管路   燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。   八、验防水   @3   E   d1   f2   k‘   ~2   u买房,购房,装修*,房产*   这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。   验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。   九、验管道   这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。   特别提醒:一般浴缸下部的排水管道有*弯,而其他位置则没有,需安装防臭地漏!!!   小提示:等电位保护装置,主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管,用一根线,(线要求不小于4平方)跟不锈钢管接上后接到这个盒子里,防止由于潮气带出来的漏电,起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的,家装里几乎所有人都没有注意到这点,再比如铸铁浴缸底下都有个螺母,也是用于接线到这里的,所以等电位的盒子不要封上。

一.卫生洁具、管道安装工程1.管道安装,应横平竖直,铺设牢固,坡度需要符合使用要求;阀门和龙头的安装也应平正,使用灵活,明管要求刷上防锈涂料,而暗管则要求刷上防腐漆,必要的管道则需做好保温材料的处理。2.给水管道与附件,器具的连接应该严密,经过通水实验后并没有渗漏现象出现。3.排水管道安装畅通无阻,去堵塞现象,且地漏方位应该较地面略低。4.卫生器具安装,位置应正确,要求器具上沿水平,安装端

隐蔽工程:是指在施工过程中,上一道工序完成后移交至下一道工序进行施工,并即将被下道工序所要求掩盖,掩盖后其质量是否符合要求,不经破坏是无法再次进行复查的工程部位。在装饰装修验收规范章节中,针对每个分项工程的施工质量均有要求并提出什么分项工程需要做隐蔽。

一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶1、检查屋顶是否有开裂。

工程竣工时需要签字工程结算单、工程验收单、售后保修卡、水电竣工图、双方协商的款项书面稿等。资料是要在双方将工程核对以后,基本上没有什么问题,双方通过确认后,装修施工方需要盖章,签字及复印,双方手持一份,确认保修范围。

工程竣工时需要签字工程结算单、工程验收单、售后保修卡、水电竣工图、双方协商的款项书面稿等。资料是要在双方将工程核对以后,基本上没有什么问题,双方通过确认后,装修施工方需要盖章,签字及复印,双方手持一份,确认保修范围。

一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶1、检查屋顶是否有开裂。

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?　　1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。　　2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。　　3、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。　　4、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。　　5、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，-48小时后观看有无渗水现象。　　6、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。　　7、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。　　8、检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。　　9、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。　　10、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

一,隐蔽工程的验收. 二,木工的验收 三,油漆的验收 四,泥工的验收 五,金工的验收 六,杂项的验收 建议验收时，按照合同来验收

验房程序:查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题 住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。 分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收 二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利 四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)

新房装修后基础验收流程： 1、地面装修验收 在地面装修验收的时候，首先需要对地面瓷砖和地板外观检查，看下是否有色差、裂缝、缺口等问题，同时还需要对地面的平整度进行检查，看下房屋结构是否出现问题。除此之外，我们还可以用小铁棒对每一块地砖进行敲击，看下地面是否出现空鼓，可通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓，如果地砖空鼓，声音相对比较空洞。 2、墙面装修验收 在对墙面装修进行验收时，首先需要看下墙面的颜色是否均匀再用手摸下墙面是否平整，有无出现裂缝，同时可用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。最后用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，用声音判别墙砖是否出现空鼓。 3、电工程验收 对电工程验收时，首先需要对电箱进行检查，电箱需安装端正、牢固，不得倒置、歪斜，如果室内有多个电箱，电箱之间的距离需要至少在30mm以上，同时检查下房屋的开关是否能正常拨动，最后再用测电笔对房间的 插座进行检查，判断能否正常通电。 4、门窗安装验收 在是门窗颜色的时候，首先需要对门窗的的外观进行检查，看下门窗表面有无明显的颜色不均匀现象，再用近看或者手摸下门窗，看下是否会有割手现象，最后再检查下门窗安装是否牢固，钥匙转动是否自如。

1、盘点各种项目用户与装修公司共同按装修工程合同及工程变更签证单上所列的装修项目进行逐项逐件清点，看所列项目内容是否全部完工，没有彻底完工的项目则不予验收。主要装修项目，如墙面、地面、门窗等未彻底完工者，则应延期进行竣工验收。2、 检查装修质量先检查材料品种、规格等，再仔细察看外观质量，然后用检验工具量测偏差值。对照相应装修项目的质量标准，判定该项目是否达到要求，合格者方能验收。各项目所用材料品种、规格等必须符合设计要求，不符合设计要求者必须返工重做。外观质量达不到质量标准的，双方可商议进行修整或局部返工。检查中凡超过规定偏差值的检查点数不超过总检查点数项目的30%，应判定为合格，可以验收；若超过30%者，则判该项目为不合格，应加以修整或局部返工，然后验收。3、 签署竣工验收单双方根据各装修项目的检查结果，逐项填写竣工验收单。其内容包括装修项目名称、工程量及质量评定。在竣工验收单中“评定为不合格项目的处理办法”一栏应由双方商议决定，注明装修公司应负责修整或返工重做；对于难以修整或返工而造成永久缺陷者，装修公司应负责赔偿。4、 收回余料竣工验收工作结束后，用户应将自购材料的余料点清收回，以备日后装修出现损坏时修补使用。对于有保存期限的材料，业主如不愿保存可与装修公司商议折价处理，也可另行处理。

施工规范。一、施工安全文明规范1、对进户门和窗户采用印有公司统一标识的保护膜进行保护；2、对高档住宅的进户区域的石材、楼梯台阶、门柱进行有效保护，规避不必要的损坏。3、施工作业场地每层面配置两个干粉型灭火器；4、在施工现场醒目处张贴各种标识、标牌警示危险，确保施工安全；5、材料分类整齐堆放，规范、安全使用电动工具，临时用电必须使用施工配电箱；6、工程施工现场临时用电确保安全的五条定律：施工现场一条电路，临时用电两级保护，三级配电，电器装置的四个装设原则，五芯电缆；7、橱柜家具制作过程一定不能随意放东西，避免沾污橱柜内壁的饰面板。二、施工前期准备规范1、在深化理解设计图纸后，进场用红外仪或水平管确定水平基准线，凡是所有图纸体现装饰的区域都要求有这个水平基准线，在装饰行业中也有称为“质量控制线”；2、作业区域弹出离地1米左右的水平线，测量原物业地面及顶面水平误差并记录，配合设计现场家具放样；3、对原物业下水管道通水试验并记录，检查原物业顶面是否渗漏并记录，对原物业的下水管路口做保护，地面存水(闭水)试验，检查原物业的地面、墙面有无空鼓。三、水电作业规范1、电施工基本要求规定1.1本章适用于住宅单相入户配电箱户表后的室内电路布线及电器、灯具安装。1.2电气安装施工人员应持有效证件上岗。1.3临时照明灯必须安装插头或胶盖开关控制，不得浮装和乱拉乱接。1.4配线时，相线与零线的颜色应不同；同一住宅相线(L)颜色应统一(红、黄、绿)，零线(N)宜用(浅)蓝色，保护线(PE)必须用黄绿双色线。1.5照明及电热负荷线径截面的选择，应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。1.6电源线(低压电)及插座与电视线(弱电)及插座的水平间距不应小于500mm。1.7室内三孔插座的接地孔和其它移动电器的外露可导电部分，必须与PE线相连，严禁用N线作安全保护线。1.8对房屋原有的对讲门铃、防盗设备、远程抄表系统，应采取严格的保护措施。1.9严禁为了做阳光房、封顶层阳台等，而破坏避雷带的完整连接。1.10室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时，高度低于2300mm及以下的，灯具的金属外壳均应接地可靠，以保证使用安全。1.11三相四孔插座的接地(零)线接在正上方；插座接地线单独敷设，不与工作零线混同。1.12厨房插座安装高度一般不应低于1．5m，且应全部采用带接地极的三眼插座。1.13弱电系统与电力、照明线路不得同管敷设、同出线盒(中间有隔离的除外)。1.14电热水器安装在浴室内，应用膨胀螺丝吊挂，安装应牢固、可靠，不得有松动。1.15热水器(电热水器)进水口前应安装阀门。1.16吊扇距地面高度不得低于2.3 m。1.17浴霸、电暖器安装: 不得使用普通开关，不得直接安装在可燃构件上。1.18吊扇组装时严禁改变扇叶角度；扇叶的固定螺钉应装防松装置；吊杆与电机之间螺纹连接，其啮合长度每端不得小于20 mm，且应装设防松装置。1.19调速开关与吊扇配套，接线应正确，运转时扇叶不应有明显颤动。1.20灯具固定应牢固可靠。每个灯具固定用的木螺丝或螺栓不应少于两个。1.21日光灯及其附件应配套使用，安装位置应便于检查和维修，并有防止灯角松动而使灯管跌落的措施。1.22等电位联结端箱设备不得破坏，私自移位。2、室内给水系统安装规定2.1适用于厨房、卫生间的洗涤、洁身等卫生器具的安装以及分户进水阀后给水管段、户内管段的管道施工。2.2适用于工作压力不大于1.0MPa的室内给水和消火栓系统管道安装工程的质量检验与验收。2.3给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。2.4 冷、热水管道同时安装应符合下列规定：A.上、下平行安装时热水管应在冷水管上方；B.垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。2.5使用半硬性金属管道连接给水管道时，弯曲处应均匀，自然，不得压扁。2.6电热水器给水管道排放，尺寸应进行预排定尺，冷热水管出水间距和电热水器进水孔应一致，阀门出水口应向上，高低一致。2.7燃气热水器的安装高度应使点火开关中心线距地面1.5m。四、木工作业规定1.木门、窗套的底层龙骨施工，应在做隐蔽工程验收前操作施工，隐蔽工程验收后，方可饰面板施工，饰面板安装后，应立即刷一遍封固底漆。2.木楔、木砖应做防火、防腐处理，木楔、木砖应用硬木材料加工，并阴干处理。3.木门、窗套各层制作应先顶面，后立面再侧面。4.木门、窗套下口处理应先大理石、地面砖、地板，后施工木门、窗套，门套、窗套立、侧板应坐立在地面材料上。5.厨房、卫生间门线条不得直接落到地面，下口离地应0.8-10mm并用密封胶收口。6.同一空间内的木门、窗高度应一致(同一空间的，双向开门，有内开门和外开门除外)。7.吊顶用木龙骨材料时，下口必须刨平。8.后置埋件、金属吊杆应进行防腐处理。9.木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面应进行防腐、防火、防蛀处理(应满涂二度防火涂料，以不露木质为准)。10.发热量较大的器具与可燃材料的接触应用隔热防火措施。11.重型灯具(3kg以上)、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。12.客厅内如有梁、柱等，应用一些美观或艺术的方式巧妙地把它复盖装潢起来。13.地面铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。14.公司规定：地龙骨横截面尺寸不得小于30mm -50mm(成材木龙骨)。15.实木地板含水率，应为8 ％-13 ％，应注意所测地板含水率的均匀一致性。特别要注意的是地板的含水率要低于购买地的平衡含水率，而最好接近购买地的平衡含水率。16.地板龙骨施工时，龙骨上口必须刨平，含水率应控制在16 ％以下。17.素木地板铺装后，应在一周内即进行涂装。切忌早早把地板铺好， 后再待其他装修完毕后再打磨涂装地板。18.木龙骨如有拼接应呈45度斜接，相邻拼接头应错缝300mm以上，不得同缝，相邻三个以上拼接头时(一平方内)，应作帮接加强，帮接料不应短于900mm，应和主龙骨紧密帮在一起，不得松动，帮接料应用二根以上的膨胀管固定。19.不得任意增加阳台楼地面的填充材料和铺贴花岗石、大理石等厚重的面料；未经验算不应在阳台栏板上增设砌体。20.木龙骨固定时应用先钻孔，不得为了固定木龙骨而把龙骨劈裂，有裂缝的龙骨一定要作加强处理。21.辅设管道时，严禁为了穿管而破坏地搁栅的完整。22.含水率指标是指实木地板在销售地区未拆封或刚除去包装状态下的含水率。国家标准规定实木地板的含水率指标为７％至销售地点的平衡含水率。五、泥工施工规范1.顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须牢固，无脱层、空鼓。2.不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施，加钢丝网片等，各基层的搭接宽度应不小于100mm。3.不同材料基体交接处，表面的原有墙面粉刷层(同一平面)应铲除100mm以上，(不同平面、侧面墙面)连接缝隙处应铲除50mm以上。4.门框安装在砖石墙上时，应以钉子固定于砌于墙内的木砖或钻孔木榫上，每边固定点不得少于三处(最少两处)，其间距不应大于1.2m。5.室内墙面、柱面以及不做门套的门洞口阳角，当设计无要求时，应用1：2水泥砂浆做护角，其高度应2米以上，每侧宽度不小于50mm。6.冬季施工，抹灰时的作业面温度不宜低于5℃：抹灰层在初凝前不得受冻。六、油漆施工规范1.适用于住宅内部水性涂饰、溶剂型涂饰，美术涂饰的涂饰工程施工。2.涂饰工程应在抹灰、吊顶、细部、地面及电气工程等己完成并验收合格后进行。3.混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％；涂刷水性涂料时，含水率不得大于10％；木质基层含水率不得大于12％。4.采用机械喷涂时，应将不喷涂的部位遮盖，以防玷污。5.施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。6.施工现场的环境温度宜在5℃-35℃之间，并应注意通风换气和防尘。7.阴阳角处理必须顺直(可用PVC、金属、纸质阴阳角条处理)。8.水性涂料和溶液型涂料，同时施工时，应严格按照工序要求施工，以防水性涂料泛黄。9.纸面石膏板，面板嵌缝腻子，宜用弹性腻子处理。