装饰装修验收方法

验收房屋之前，如果发现有漏水等质量问题先不要接房，可立即与物业管理反映，要求物管想办法解决。房屋质量主要是开发商的问题，也可直接与开发商联系，要求开发商立即维修

《竣工验收备案表》原件；《住宅质量保证书》原件；《建设工程质量认定证书》原件

1、面板验收面板在验收时要注意材料、颜色和铺贴要符合我们的要求，表面要光滑平整，图案也要清晰，当然不能出现翘边、鼓泡、粘污和浆痕。同时，面板的接缝要紧密，不能相差超过0.5毫米。2、吊顶验收对于吊顶的验收，我们需要查看材料的品种、规格、色调和结构是否和我们的要求相一致，有没有符合规范。验收的时候，还要注意罩面板与龙骨有没有紧密连接，另外也不能出现污染，折裂或者是任何的缺损。

*重要的验房注意事项是定要签署《房屋交接书》。签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。否则双方将来可能会对何时是交房时间产生争议。

找第三方人去检验

自己没有经验的话，还是找专业的人来做吧。

开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示“三书”“一证”“一表”。 “三书”：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书； “一证”：房产开发建设项目竣工综合验收合格证； “一表”：建筑竣工验收备案表。

看阴阳角是不是处理的比较直，看墙面平整度是不是有大范围的凹陷，另外看看地面瓷砖铺贴的平整度，平不平，对角是不是十字行，缝隙与缝隙是否相同，吊顶接缝有没有明显的裂纹，柜体里面有没有味道，插座是不是安排合理，木地板有没有起鼓的地方，厨房卫生间墙地砖有没有空鼓，地漏是不是处于房间内的最低点，放水看看有没有积水，这些都要看，还有就是电路，打开所有的灯，是否管用

1、建设项目在规划建审报批的同时，由策划部进行项目综合验收登记。2、建设项目全面竣工之后，准备综合验收前，项目管理部将该项目的总平面图、道路、供电、供暖、天然气、供水、排水、安全和消防、有线电视电话设施的竣工资料准备齐全。3、项目管理部竣工资料

看阴阳角是不是处理的比较直，看墙面平整度是不是有大范围的凹陷，另外看看地面瓷砖铺贴的平整度，平不平，对角是不是十字行，缝隙与缝隙是否相同，吊顶接缝有没有明显的裂纹，柜体里面有没有味道，插座是不是安排合理，木地板有没有起鼓的地方，厨房卫生间墙地砖有没有空鼓，地漏是不是处于房间内的最低点，放水看看有没有积水，这些都要看，还有就是电路，打开所有的灯，是否管用

选择的门套颜色应该与木门的颜色相接近，不能选择颜色太过突兀的。而门套安装好以后，在各个连接的地方都应该是无缝隙、严密而紧实的。门套中所有的固定配件都是拧紧而不会松动，门套的阴阳线的对角线一定要准确，但可允许有1.5mm以下的误差。门套的侧框和横框之间是水平垂直的，垂直侧框允许2mm的误差，水平横框允许的1mm的误差;门套与墙面的结合应该要用固定螺丝，大的缝隙可用发泡双面胶密封，后期处理平整即可，如果门套宽度大于20厘米，则需要工固定铁片。套线也是木门安装验收标准的一个项目，当然套线选择的也应该与木门颜色相对应的样式和颜色。安装时应该遵从严格的施工手法，并在施工过程中注意对门套的保护。安装套线接口应该是没有缝隙，衔接严密、紧实且表面平整光滑的，套线安装完成后，如果与墙面有缝隙则需要用密封胶填好，但需要保证填平得平整无凹凸的情况，并保证不会影响到门套和套线的美观性。门扇是木门安装验收标准中最重要的一步，安装时必须遵守木门安装验收标准的相关内容。首先门扇的安装方向要正确，检查门扇开合是否灵便，没有异常声音。门套与门扇之间的缝隙，下面大约在6mm，其他三面的缝隙大约在2mm，并允许有0.5mm的差别，但不影响实际的使用为准。关上门后，门扇与密封条是否紧密结合、是否有摆动的情况都需要仔细检查清楚，如果发现不合格的地方，需要及时向安装公司说明，并让其及时修改。

1、   建设项目在规划建审报批的同时，由策划部进行项目综合验收登记。   2、   建设项目全面竣工之后，准备综合验收前，项目管理部将该项目的总   平面图、道路、供电、供暖、天然气、供水、排水、安全和消防、有线电视电话设施的竣工*准备齐全。   3、   项目管理部竣工*齐全后，由项目管理部组织公司相关部门（即项   目管理部、策划部、企管部、销售分公司、物业分公司）先进行预验。西安高新技术产业开发区房地产开发公司                                                                                                                        建设项目综合验收管理办法     2      对存在的主要问题提出意见，制定完善时间表，待问题整改后，以正式文件向规划建设环保局提交综合验收申请报告，并附带立项审批计划、总平面图、道路   、供电、供暖、天然气、供水、排水、安全和消防、有线电视电话设施的竣工*，由规划建设环保局组织安排对建设项目进行综合验收。      4、   正式验收时，项目管理部出具建设项目综合验收汇报材料，包括项目   概况、开竣工日期、质量等级、综合验收所做的配套工作等，各验收职能部门分别填写《建设项目综合验收表》，签署意见。规划建设环保局组织验收职能部门、设计单位等，采取现场办公方式听取建设单位和施工单位汇报，查阅*，并以经批准的总图布置和有关规范、规定为依据进行综合考评。各验收职能部门对职能范围内的考评内容逐项核对验收，并对验收意见签字，如存在不完善之处，将有针对性地进行单项复验。   5、   项目综合验收通过后，规划建设环保局*站出具《建设项目综合验   收审批表》，经规划建设环保批准后，送市建委换发《西安市建设项目综合验收合格*》。   6、   有关综合验收*归档送：规划建设环保局一份，高新地产办公室一份。

1、   建设项目在规划建审报批的同时，由策划部进行项目综合验收登记。   2、   建设项目全面竣工之后，准备综合验收前，项目管理部将该项目的总   平面图、道路、供电、供暖、天然气、供水、排水、安全和消防、有线电视电话设施的竣工*准备齐全。   3、   项目管理部竣工*齐全后，由项目管理部组织公司相关部门（即项   目管理部、策划部、企管部、销售分公司、物业分公司）先进行预验。西安高新技术产业开发区房地产开发公司                                                                                                                        建设项目综合验收管理办法     2      对存在的主要问题提出意见，制定完善时间表，待问题整改后，以正式文件向规划建设环保局提交综合验收申请报告，并附带立项审批计划、总平面图、道路   、供电、供暖、天然气、供水、排水、安全和消防、有线电视电话设施的竣工*，由规划建设环保局组织安排对建设项目进行综合验收。      4、   正式验收时，项目管理部出具建设项目综合验收汇报材料，包括项目   概况、开竣工日期、质量等级、综合验收所做的配套工作等，各验收职能部门分别填写《建设项目综合验收表》，签署意见。规划建设环保局组织验收职能部门、设计单位等，采取现场办公方式听取建设单位和施工单位汇报，查阅*，并以经批准的总图布置和有关规范、规定为依据进行综合考评。各验收职能部门对职能范围内的考评内容逐项核对验收，并对验收意见签字，如存在不完善之处，将有针对性地进行单项复验。   5、   项目综合验收通过后，规划建设环保局*站出具《建设项目综合验   收审批表》，经规划建设环保批准后，送市建委换发《西安市建设项目综合验收合格*》。   6、   有关综合验收*归档送：规划建设环保局一份，高新地产办公室一份。

看阴阳角是不是处理的比较直，看墙面平整度是不是有大范围的凹陷，另外看看地面瓷砖铺贴的平整度，平不平，对角是不是十字行，缝隙与缝隙是否相同，吊顶接缝有没有明显的裂纹，柜体里面有没有味道，插座是不是安排合理，木地板有没有起鼓的地方，厨房卫生间墙地砖有没有空鼓，地漏是不是处于房间内的最低点，放水看看有没有积水，这些都要看，还有就是电路，打开所有的灯，是否管用

精装房验收标准及方法1户门1.1门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅,门开关时有无特别声音。1.2门间隙是否太大(特别是门锁的一边)、门四边是否紧贴门框户门;1.3除了要留意门身修饰平滑与否外,亦要试开门锁,看看是否运作自如。门锁应安装牢固。门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。1.4要注意门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。2窗户2

选择的门套颜色应该与木门的颜色相接近,不能选择颜色太过突兀的。而门套安装好以后,在各个连接的地方都应该是无缝隙、严密而紧实的。门套中所有的固定配件都是拧紧而不会松动,门套的阴阳线的对角线一定要准确,但可允许有1.5mm以下的误差。门套的侧框和横框之间是水平垂直的,垂直侧框允许2mm的误差,水平横框允许的1mm的误差;门套与墙面的结合应该要用固定螺丝,大的缝隙可用发泡双面胶密封,后期处理平整即可,如

建设单位组织工程竣工验收：1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；3.实地查验工程质量；4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工

1、建设项目在规划建审报批的同时,由策划部进行项目综合验收登记。2、建设项目全面竣工之后,准备综合验收前,项目管理部将该项目的总平面图、道路、供电、供暖、天然气、供水、排水、安全和消防、有线电视电话设施的竣工资料准备齐全。3、项目管理部竣工资料齐全后,由项目管理部组织公司相关部门(即项目管理部、策划部、企管部、销售分公司、物业分公司)先进行预验。西安高新技术产业开发区房地产开发公司

选择的门套颜色应该与木门的颜色相接近，不能选择颜色太过突兀的。而门套安装好以后，在各个连接的地方都应该是无缝隙、严密而紧实的。门套中所有的固定配件都是拧紧而不会松动，门套的阴阳线的对角线一定要准确，但可允许有1.5mm以下的误差。门套的侧框和横框之间是水平垂直的，垂直侧框允许2mm的误差，水平横框允许的1mm的误差;门套与墙面的结合应该要用固定螺丝，大的缝隙可用发泡双面胶密封，后期处理平整即可，如果门套宽度大于20厘米，则需要工固定铁片。套线也是木门安装验收标准的一个项目，当然套线选择的也应该与木门颜色相对应的样式和颜色。安装时应该遵从严格的施工手法，并在施工过程中注意对门套的保护。安装套线接口应该是没有缝隙，衔接严密、紧实且表面平整光滑的，套线安装完成后，如果与墙面有缝隙则需要用密封胶填好，但需要保证填平得平整无凹凸的情况，并保证不会影响到门套和套线的美观性。门扇是木门安装验收标准中最重要的一步，安装时必须遵守木门安装验收标准的相关内容。首先门扇的安装方向要正确，检查门扇开合是否灵便，没有异常声音。门套与门扇之间的缝隙，下面大约在6mm，其他三面的缝隙大约在2mm，并允许有0.5mm的差别，但不影响实际的使用为准。关上门后，门扇与密封条是否紧密结合、是否有摆动的情况都需要仔细检查清楚，如果发现不合格的地方，需要及时向安装公司说明，并让其及时修改。

第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。