装饰装修预算与土建预算

一、做装饰装修预算的必要条件：1、熟悉装饰材料；2、熟悉装饰工艺流程、工序及各施工项目的作法；3、看懂装饰图纸；4、熟悉装饰定额；二、做装饰装修预算的可选条件：1、能独自*作电脑，*作办公*，会打字；2、能独自*作造价*；三、装饰装修预算基本流程：1、熟读图纸，了解各分部分项工程的内容及用材、作法；2、划分各*预算区域；3、根据定额章节序号从地面→墙面→顶面→门窗→油漆→其它项目→*费的顺序，按各*区域进行立项、项目特征、工程量计算、套用定额；4、根据图纸要求将与定额中材料不符的材料换算成实际用材；5、根据图纸要求衡量实际作法与定额作法的难易程度确定换算系数；6、根据图纸要求确定定额中没有项目的*费的费用；7、根据费用定额调整各项费用的费率；8、根据市场价格调整材料差价；9、根据投标文件、公司要求等调整费用的费率；10、将初步完成的预算交给领导审核；11、根据领导的意见对预算进行修改并两次交领导审核；12、完成所有调整后定稿。

室内装修预算怎么做一、看预算书中是否写了详细的工艺做法:很多装饰公司给消费者的预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装饰公司偷工...展开

饰装修一般都是底薪+提成的。土建除非是咨询公司，按劳分配，不过也可以自己接私活，撑*1W+，一般都是固定工资

室内装修步骤和需要考量的各个费用：1、收集资料。收集编制预算所需要的资料，还要摸清所需材料的地点及运输路线，以便确定所需搬运费。2、熟悉图纸内容，掌握设计意图。施工图是计算工程量、套用预算定额的主要依据，因此应该认真阅读以下内容：墙柱面的标高和截面尺寸，装饰材料及做法，装饰部位与其构件的连接处理；天棚的骨架，面板的构造；门窗的类型及材料；油漆，涂料，裱糊等部们及要求；室内装饰条，灯、镜、柜等物品的尺寸及做法要求。3、阅读定额说明，计算工程量。在读通图纸的基础上，先阅读定额的总说明，再按照定额的编排顺序，对照图纸的相关内容，阅读分部说明及工程量计算规则，选列项目计算工程量。4、套用定额或单位估价表，计算直接费。将计算出来的工程量，按照定额项目编号所要求的计量单位，逐一与定额中的人工费、材料费和机械费等相乘，其总和即为该装潢项目的直接费。实际计算在预算表上进行。而且我们在装修设计的时候也要关注要从科学和艺术的角度来精心分析，选择比较合适的材料，进行合理的搭配，来做好事先的预算工作。期望大家可以做好室内装修预算更好的来进行别墅装修设计。

一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价1土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰不少于2500元,抽钢筋另计2土建安装工程300万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计3土建安装工程500万元以下总造价2.5‰~~4‰抽钢筋另计4土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计5土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢

一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价1土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰不少于2500元,抽钢筋另计2土建安装工程300万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计3土建安装工程500万元以下总造价2.5‰~~4‰抽钢筋另计4土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计5土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢

1、楼板上电线穿线管铺设与钢筋工配合施工，在双排钢筋的下层安装完后安装穿线管和接线盒，其余的开关箱插座待墙体砌好后安装。2、给排水管及消防管在楼面浇注时预埋套管3、幕墙装修待墙体结束后打膨胀螺栓安装固定件

土建预算是一个单位工程建筑主体建成的成本预算，（含主体结构、二次结构、装修装饰）而安装预算是这个单位工程建筑主体建筑体系中水、暖、通风、制冷、智能电器、电气、电梯等机械、设备系统安装的成本预算。它们预算的联系：有的安装工程预算汇总到土建预算上进行投标报价，有的安装工程预算单独进行投标报价，有的土建工程和安装工程一起总承包。有的土建工程和安装工程各自单独承包承包。

土建预算是一个单位工程建筑主体建成的成本预算，（含主体结构、二次结构、装修装饰）而安装预算是这个单位工程建筑主体建筑体系中水、暖、通风、制冷、智能电器、电气、电梯等机械、设备系统安装的成本预算。它们预算的联系：有的安装工程预算汇总到土建预算上进行投标报价，有的安装工程预算单独进行投标报价，有的土建工程和安装工程一起总承包。有的土建工程和安装工程各自单独承包承包。

土建承包合同来源：作者：甲方:(建设单位)乙方:(施工单位)甲方将坐落在(地址)的(工程名称)土建工程承包给乙方施工.在招投标的基础上,经双方协商制定以下条款供双方共同遵守:第一条工程内容:(除了写明主体土建内容外,还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装).第二条工程造价决算方式:1.工程造价计算公式:工程造价

建筑工程预算的基本步骤:1、熟悉图纸，准备相关的图集资料；2、根据图纸计算工程量；3、套用定额，计算人、材、机用量；4、根据计算出人、材、机的用量，结合市场计算人、材、机单价、合价；5、计取管理费、利润；6、按当时、当地的规定计取规费；7、合计后便得出工程造价。工程量计算步骤：建议土建工程首先计算建筑面积；然后按照施工顺序计算工程量从基础开始到屋盖结束。

人工费材料费   机械费   水泥（t）   砂（m3）   石子（m3）   毛石（m3   ）砖（千块）   1—51、人工挖普通土（5.0以内）m3113.0420.202283.691782.0884.861—172、人工挖砂砾坚土（1.5以内）m317.8615.12270.03162.257.731—183、人工挖砂砾坚土（2.0以内）m3100.0016.061606.30965.1645.961—194、人工挖砂砾坚土（3.0以内）m   3   30.6217.87547.07328.7115.651—295、人工地槽挖普通土（1.5以内）m36.447.6749.4129.691.411—376、人工地槽挖砂砾坚土（1.5以内）m3100.0021.752174.591306.6262.22   1—547、回填土（夯填）m34.016.8127.2915.311.810.731—558、原土打夯m29.900.403.972.000.65   0.101—569、场地平整   m2   145.202.18317.17190.589.08   1—5710、运土方（50m以内）m   3   113.049.111030.20610.3114.4629.061—5811、运土方（每增加50m）m3100.001.06106.4063.001.55197.973.001—6212、支挡土板密板双面   m2156.4019.493047.57359.642335.01   106.79   17.131—6413、人工凿岩石（平基）次坚石m3100.0023.032303.211383.9065.901—6814、人工凿岩石（地槽）次坚石m3100.0037.893789.282276.82108.42   1—7615、松动爆破岩石（次坚石）m3100.0010.641063.65536.34171.0225.541—80   16、松动爆破岩石   平基（次坚石）   m3100.0014.811481.22715.05291.17   34.051—10517、推土机推一、二类土m31000.01.381378.9992.401150.444.401—10618、推土机推三类土m31000.01.611612.1692.401369.374.401—10719、推土机推四类土   m   3   1000.01.871874.5792.401615.774.401—10820、推土机推土（运距每增加10m）m31000.00.50502.890.00472.200.001—11721、正铲挖掘机挖一、二类土m31000.01.571568.8270.561397.493.361—11822、正铲挖掘机挖三类土   m3   1000.0   1.84   1844.67   70.56   1663.09   3.36   定额编号单位   第一分部                     土、石方工程

人工费材料费   机械费   水泥（t）   砂（m3）   石子（m3）   毛石（m3   ）砖（千块）   1—51、人工挖普通土（5.0以内）m3113.0420.202283.691782.0884.861—172、人工挖砂砾坚土（1.5以内）m317.8615.12270.03162.257.731—183、人工挖砂砾坚土（2.0以内）m3100.0016.061606.30965.1645.961—194、人工挖砂砾坚土（3.0以内）m   3   30.6217.87547.07328.7115.651—295、人工地槽挖普通土（1.5以内）m36.447.6749.4129.691.411—376、人工地槽挖砂砾坚土（1.5以内）m3100.0021.752174.591306.6262.22   1—547、回填土（夯填）m34.016.8127.2915.311.810.731—558、原土打夯m29.900.403.972.000.65   0.101—569、场地平整   m2   145.202.18317.17190.589.08   1—5710、运土方（50m以内）m   3   113.049.111030.20610.3114.4629.061—5811、运土方（每增加50m）m3100.001.06106.4063.001.55197.973.001—6212、支挡土板密板双面   m2156.4019.493047.57359.642335.01   106.79   17.131—6413、人工凿岩石（平基）次坚石m3100.0023.032303.211383.9065.901—6814、人工凿岩石（地槽）次坚石m3100.0037.893789.282276.82108.42   1—7615、松动爆破岩石（次坚石）m3100.0010.641063.65536.34171.0225.541—80   16、松动爆破岩石   平基（次坚石）   m3100.0014.811481.22715.05291.17   34.051—10517、推土机推一、二类土m31000.01.381378.9992.401150.444.401—10618、推土机推三类土m31000.01.611612.1692.401369.374.401—10719、推土机推四类土   m   3   1000.01.871874.5792.401615.774.401—10820、推土机推土（运距每增加10m）m31000.00.50502.890.00472.200.001—11721、正铲挖掘机挖一、二类土m31000.01.571568.8270.561397.493.361—11822、正铲挖掘机挖三类土   m3   1000.0   1.84   1844.67   70.56   1663.09   3.36   定额编号单位   第一分部                     土、石方工程

土建装修预算，先掌握工程量，计算预算员必须得会算上预算，而且计算准确基础，数学要好熟悉图纸，规范工程量，计算规则，熟悉定额套价，套价容易带套，对需要经验涉及若干项的调整，老软件操作设计算量软件，抽筋软件报价软件以及办公软件的基本操作。

一、家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。1、计算墙面面积墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室内地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除(1／2)，但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0．3 平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。2、计算顶面面积天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。3、计算地面面积地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积；楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1．15以“延长米”计算。其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。对家具的面积计算没有固定的要求，一般以各装饰公司报价中的习惯做法为准：用“延长米”、“平方米”或“项”为单位来统计。但需要注意的是，每种家具的计量单位应该保持一致，例如，做两个衣柜，不能出现一个以“平方米”为计量单位，另一个则以“项”为计量单位的现象。二、家装工程造价的内容：家庭装修工程造价一般都是按项目来报，分门(含门套)、窗(含窗套)、地面(人工安装工资、辅料)、顶面(造型吊顶、吊平顶或顶面粉刷)、墙面(厨卫贴墙砖，其他做墙漆)、水电、家具等项目。在这些项目里面每一单项由直接材料费、人工费组成。这些项目是装修公司包工部分包料的工程造价内容。注意事项：事前做好投资计划，不要做完装修公司的项目就已倾己所有，还要留一部分资金作为购买主材的费用(地板、墙地砖、洁具、灯具、门锁拉手等五金配件都还要在装修过程中一一配置)三、估算装修造价方法：1.家居装修的造价计算方法：直接费＋(直接费×综合系数)＝总造价。直接费用包括：主要材料费＋辅助材料费＋运费＋人工费(其中人工费按工人的地区以及技术工分类);综合系数包括：设计费、管理费、各种施工其他费用、利润、税金等。2.单项工程包工包料造价相加总造价。总造价包括:清除施工垃圾费和运费。如果由住户供料或供设备，则应扣除材料款或设备款。家居装饰造价估算，一般采用包工、包部分材料的方法较多，价格经双方协商同意估算，就可以签订合同，在合同中应注明如发生变更，填写增减项目;总造价直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费。综合系数包括：利润、各种施工收费、税金费，一般为20%左右。其中税金约3.8%，管理费约7-10%左右。3.单项工程包工包料造价相加的总和

装修的预算是比较简单的，就是把所有的用在房子上面的开销都加起来，估算一下就可以了。比如说你家里装修的黄沙，水泥，油漆，集成吊顶，地板等等。当然我们在做装修预算的时候需要把装修材料的钱列在一列，把购买家电的钱列在另外一列，这样子分开来算的，装修材料的钱，需要你自己列一个详细的清单，然后购买性价比比较高的装修材料。

具有丰富的技术含量和艺术内涵，建筑装饰行业的发展具有乘数效应和市场需求可持续性的特点、住宅装饰业以及幕墙装饰。如果以此增长速度推算，是一个劳动密集行业，与土木建筑业，建筑装饰业划分为公共建筑装饰业。前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告 前瞻》显示，同比增长16，2013年我国建筑装饰行业的产值达到了6165、设备安装业等一次性完成工程业务不同。建筑装饰行业是随着房地产热潮的逐步兴起，尽管目前房地产市场表现相对低迷，每个建筑物在其完成直到整个使用寿命的周期中，快速成长起来的朝阳产业，2012年我国建筑装饰行业产值达到了5310。*统计局*显示.7%。建筑装饰业将科技与工艺相结合，同比增长24。根据建筑物使用性质的不同。2013年全国建筑业总产值为159313亿元。因此。2008-2012年，都需要进行多次装饰装修，我国建筑装饰行业产值增速呈现先升后降的趋势.2亿元的规模.1亿元.1%，但是建筑装饰行业依然有较大的发展前景在中国，建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一

装修房子不是一件轻松的事。在把钥匙交出去动工之前,家装的预算计算是十分重要的,预算的多少直接影响到房子装修的好坏。预算计算好之后也千万别马虎,还要进行预算审核后才能做到万无一失。那么家装预算该从哪几部分来进行呢家庭装修一般分为全包、半包、清包三种形式,以全包为例、预算的估算,一般有两种方法:第一种,为总造价

装饰装修工程内容包括工程资料管理概述、装饰装修工程管理与技术资料、建筑地面工程资料、抹灰工程资料、门窗工程资料、吊顶工程资料、轻质隔墙工程资料、饰面工程资料、幕墙工程资料、涂饰工程资料、裱糊与软包工程资料、细部工程资料、装饰装修工程监理资料、装饰装修工程资料归档管理

装饰装修工程内容包括工程*管理概述、装饰装修工程管理与技术*、建筑地面工程*、抹灰工程*、门窗工程*、吊顶工程*、轻质隔墙工程*、饰面工程*、幕墙工程*、涂饰工程*、裱糊与软包工程*、细部工程*、装饰装修工程监理*、装饰装修工程*归档管理