装饰装修质量保修

1. 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3. 供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期；4. 电气系统、给排水管道、设备安装为2年；5. 装修工程为2年。

装饰装修工程保修单范本：发包方(简称甲方):_______________承包方(简称乙方):_______________根据《中华人民共和国合同范本法》

您好，      装饰工程保修单            一、保修条件      取得本承包方出具的“工程报修单“的施工工程。   二、保修起始日期      自2011年2月1日至   2012年2月1日，防水工程、木做工程及其它工程保修时间均为一年。      三、保修范围和不保修范围细则   ㈠   防水工程      合同中规定我承包方施工的防水工程，经验收合格后在正常使用过程中出现的漏水、渗水现象，予以保修。      1、因人为因素或使用不当破坏了防水层造成的渗漏现象，承包方不予保修。   2、保修期内，承包方只负责维修，不负责赔偿因漏水、渗水而造成的损失。  ㈡   木做工程   保修范围      1、合同中规定施工的木制品（入户门套、窗套、吊顶、鞋柜等）在正常使用情况下，因季节变化、气候原因造成的变形、翘曲、脱落现象。   不保修范围      2、人为碰损、破坏、超负荷受力引起的碰伤，变形、脱落、断裂现象。   3、门套、鞋柜等与地面接触部位因受拖布摩擦或水泡受湿引起的变形，发霉、松动、翘曲现象。   ㈢   其他工程   保修范围      1、合同规定施工的墙面砖、地面砖施工成品在正常使用过程发现的空鼓、脱落、松动等问题。      2、合同中规定施工的吊顶项目（石膏板吊顶、松木板吊顶、PVC吊顶）在正常使用情况下出现的严重变形、塌落问题。      3、合同中规定施工的油漆制品工程、乳胶漆饰面在正常使用情况下出现的起皮、掉粉、脱落现象的问题。   不保修范围      1、油漆制品在使用过程中出现的自然变色、污染、台面大面积风化,漆面磨损现象。      2、乳胶漆饰面出现人为的磨损碰损、变色，以及因水浸泡引起的发霉、起皮、掉粉、脱落情况。      3、因土建结构原因造成的顶面、墙面、地面开裂现象。      4、灯具、洁具及其它甲供物品经安装验收合格后，如再出现问题不予保修。   四、补充条款      1、保修期内出现维修情况，承包方只负责上门维修，不负责赔偿连带责任。   2、非保修范围若需要维修，承包方酌情收费。      3、若遇不可抗力因素（外界影响、自然灾害）造成的损坏，承包方不予保修。      4、因土建结构原因造成损坏的，承包方不予保修。      5、工程竣工验收后，若因甲方长期不入住，室内空气过于干燥等原因造成的墙顶面大面积开裂、翘皮、木做制品变形等现象，需承包方维修要收取成本费。      6、上门维修只负责对影响使用部位进行处理，不负责大面积整体维修和改变原设计方案；若因新旧及色差原因影响美观甲方要求整体处理的，承包方需酌情收费。希望我的*对您有所帮助，谢谢。

根据国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，装修工程的质量保修期最短为两年。当然，如果保护得好的话，三五年也不一定。这还得看自己。希望可以帮到你

门窗五金件的损坏,门窗型材的翘裂等现象。不过只要在质保期之内,都是要进行免费维修的。如超质保期,就找业内人士修喽。你是哪个地方的?

门窗五金件的损坏,门窗型材的翘裂等现象。不过只要在质保期之内,都是要进行免费维修的。如超质保期,就找业内人士修喽。你是哪个地方的?

答：一般都是保险10年的。

住宅室内装饰装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。住宅室内装饰装修工程竣工后,装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的,应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。

装修工程保修单是防止业主入住后,房子产生由于装修公司方面原因的质量问题,后期给业主维修的保证条,但保修单本身没有法律效应,真正具有法律效应的是装修合同,所以在装修前一定要审核清楚装修合同。

发包人(全称)： 承包人(全称)：　　为保证 (工程名称)在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。　　一、工程质量保修范围和内容　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量内容双方约定如下： 按有关规定执行。　　二、质量保修期　　质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。　　双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 1、土建工程为 / 年，屋面防水工程为 / 年； 2、电气管线、上下水管线安装工程为 1 ； 3、供热及供冷为 / 个采暖期及供冷期； 4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 / 年； 5、其他约定：　　本合同承包范围的工程内容质量保修期按国家有关规定标行。 　　三、质量保修责任　　1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。　　2、发生须紧急抢修事故(如屋面漏水、暖气漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。　　3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。 　　四、质量保修金的支付　　本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 2%。　　本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 伍仟元(大写)。质量保修金银行利率为 / 。　　五、质量保修金的返还　　发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。　　六、其他　　双方约定的其他工程质量保修事项： / / 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。　　发 包 人 (公章)： 承 包 人 (公章)：　　法定代表人 (签字)： 法定代表人 (签字)：　　年 月 日 年 月 日

第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华*共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。折叠第二条在中华*共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。折叠第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。折叠第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。折叠第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方**建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。折叠第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合*有关规定。折叠第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为:一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。折叠第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。折叠第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。折叠第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。折叠第十一条保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。折叠第十二条施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。折叠第十三条保修费用由质量缺陷的责任方承担。折叠第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。折叠第十五条因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。折叠第十六条房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。折叠第十七条下列情况不属于本办法规定的保修范围:一因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;二不可抗力造成的质量缺限。折叠第十八条施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。一工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的;二质量保修的内容、期限违反本办法规定的。折叠第十九条施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。折叠第二十条*事建设工程的管理，按照中央*事委员会的有关规定执行。折叠第二十一条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

工程质量保修书发包人(全称):承包人(全称):为保证(工程名称)在合理使用期限内正常使用,发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目。具体质量内容双方约定。

按合同约定，由家装公司负责一定期限的家装工程的维修工作。用户在使用过程中如发现质量问题，先同装饰公司取得联系，把发生的质量问题向装饰公司说明，凡是由装饰公司所做的装修，都可以进行保修，保修期为二年。具体下列问题可进行保修由于季节温差造成的开裂、变形(包括饰面板、墙地砖、木材、成品等等)由施工质量造成的问题，如水管漏水、电路短路等。

水电木工瓦工油工力工

基体建筑物的主体结构或围护结构。基层直接承受装饰装修施工的面层。细部建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系，由于设计原因造成的质量问题，应由设计单位负责。建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定。承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察设计深度应满足施工要求。建筑装饰装修工程设计必

比一比会更好做整装的！多找几家像名爵装饰这样的高性价比公司看看，价格比较低，总的来说一般般吧，但是实用性不强

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甲方(发包方)：住所：联系电话:乙方(承包方)：联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国价格法》以及其它有关法律法规的规则，为保护双方的合法权益，结合本工程具体情况，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守。一、工程概况：1、住房结构：房厅套，施工面积平方米。2、工程地址:南昌市区住宅小区栋单元室。3、工程内容：双方确认的设计图纸和预算项目。4、承包方式：包工部分包料5、总造价(大写)：。(增减项目另签〈工程项目变更单〉增加项目工程款必须预先支付才开始施工)6、工期:自年月日至年月日，工期为天。7、质量等级：[合格]二、质量验收标准：本工程执行省建设行政主管部门颁发的《江西省家庭装饰质量验收标准》及其它地方性标准为质量验收依据。三、工程付款方式及结算的约定：工程付款进度及方式：(1)合同签定当天即付工程款的%；计人民币(大写):_______________________。(2)水电工开工前即付工程款的%;计人民币(大写):_______________________。(3)木工基本完工支付工程总造价的%；计人民币(大写):________________________________。(4)工程完工验收后支付工程总造价的%；计人民币(大写):____________________。(5)工程完工三日内付清工程全部余款；计人民币(大写)：___________________。(6)全部工程按双方确认的设计图纸和施工项目施工。按本合同签定的工程总造价一次性由甲方发包给乙方，如在本合同外有设计变更或增加工程量时，甲、乙双方经协商确认，签订项目变更作为附加协议。四、甲方职责：1、开工前与有关部门办理相关装修手续并承担相应费用。2、免费提供施工用水、用电并将水源、电源接至施工现场。3、落实工程垃圾临时堆放处，并负责工程垃圾从临时堆放处的进一步处理。4、协调处理施工时与邻居间的关系。5、按时支付工程款，配合做好双方约定的其它有关事宜。五、乙方职责：1、按双方确认的图纸和预算项目，按国家行业规范保质保量如期完成合同内容。2、将工程垃圾清至临时堆放点(距现场30米以内)。3、文明施工，若因违反操作规程引起工伤事故，责任自负。4、乙方做好双方约定的其他有关事宜。六、有关安全及防火的约定：甲方提供的施工图纸操作方法及施工现场应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全措施，保障施工人员及相邻居民安全。七、设计图纸的变更：原则上双方确认的设计图纸在施工时不得变更，在不影响总体方案和装修格调的前提下，允许甲方在需变更物施工前提出变更请求，在征得设计师同意后予以变更，并签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。八、工期延迟：遇下列情况之一，工期顺延。1、停水、停电累计达4小时以上；2、甲方工程款未按约定时限拖延一天以上；3、甲方单位或有关部门人员干扰阻止施工累计达一天以上；4、按合同约定需甲方配合之事而甲方延误累计达一天以上。九、违约责任：1、若甲方违约造成乙方误工，施工工期顺延。2、若乙方违约造成工程不能按期完工，工期可顺延，每超过一天，甲方扣罚乙房30元/天。3、其他违约责任按《合同法》处理。4、乙方必须严格按合同设计图纸、预算项目及乙方报价书中承诺的材料品牌，质量保质保量进行施工，不得偷工减料或未按合同要求使用劣质材料等，如有发现，甲方完工验收时，乙方必须无条件更换及返工。5、自合同签定起若有一方单方面解约，必须向另一方支付15%的合同违约金。十、完工移交：工程完工后，乙方应先进行内部验收，内验合格后再通知甲方进行正式验收。甲方接到验收通知三天内应会同乙方人员一起验收，不能无故拖延，否则视同甲方默认验收合格。工程验收合格且甲方余款结清后，乙方将钥匙和工程保修期单一并交于甲方，至此工程全部移交甲方管理。十一、保修：基础工程保修期两年，隐蔽工程保修两年。须工程款全部结清，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工之日算起。十二、合同仲裁：按《合同法》规定执行。十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。合同附件作为合同的组成部分。十四、合同履行完成后自动终止。甲方(签字)：乙方(签字)：单位(盖章)单位(盖章)：年月日年月日

坑的要死，先开始说装修包括软装，最后什么都得自己买，做个吧台，就他妈一个柜子要三万多

还不错,我家刚入住的房子就是找他们装修的,很多我们当时没考虑到的情况,都是他们施工人员给我们的一些提示和建议,总之我还是比较满意的。装修质量好。材料也不错。