装饰装修分部验收

1、住宅装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能；2、住宅装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定；3、所使用材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理；4、装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；5、严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施等。

定制衣柜验收注意事项一：看外观　　主要看表面漆膜是否平滑、光亮，有无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷;还要看饰面板的色差是否大，花纹是否一致，有没有腐蚀点、死节、破残等;各种人造板部件封边处理是否严密平直、有无脱胶，表面是否光滑平整、有无磕碰。　　定制衣柜验收注意事项二：看工艺　　定制家具做工细不细，可以从组合部分来观察，看家具每个构件之间的连接点的合理性和牢固度。如果一件家具是组合式的，它的五金连接件应该是高质量的，五金件本身的密合程度决定着家具整体的密合度。　　定制衣柜验收注意事项三：看尺寸　　定制家具不光要美观，更重要的是实用。家具的尺寸是否符合人体工程学原理，是否符合规定的尺寸，决定着定制家具用起来方便与否。　　定制衣柜验收注意事项四：看结构　　检查一下家具的结构是否合理，框架是否端正、牢固。用手轻轻推一下家具，如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声，说明结构不牢固。

注意如下： 1、验收结构：步就是验收房子结构，其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。 2、验收材料：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致，品牌、型号、款式是否对应等等。 3、阳台验收：阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题，所以在购房时业主就应该有所考虑，若是在以后阳台进行封闭，那么则需要改动某些布局。 4、卫生间验收：查看天花板、浴缸是否会渗水，贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅；另外，卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节，其应吊顶来检查一下管道是否都安装到位。 5、厨房验收：应注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落，洗菜池是否有异物堵塞，龙头下接的水是否存有锈迹，排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹等一些情况。 6、用电验收：“双路供电，照明、动力系统分路”是家庭用电的*基本要求，其入户总用电容量有限额，通常这些都应在配电箱的线路布置中体现出来。在验收时，要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。 7、灯头验收：检查各屋灯头、插座是否有电，*插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。 8、空调机验收：空调机室外机应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。 9、煤气验收：煤气管道通常 应走明管，这样便于煤气泄露能及时发现，维修，当然在验收时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。 10、墙体验收：注意墙体是否平整，是否存在裂缝，其转角线是否笔直等等；其墙面是否存在空鼓，用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了。 11、吊顶验收：吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。 12、地板验收：验收地板时则需要整体配合了，其脚感也应当一致。地板不应当有起拱变形或严重色差；地板是否起翘、表面是否有气泡、划痕、地板检验漆膜是否光滑；听听地板是否空心，地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合；注意检查地板的含水率是否符合要求等等，其在检验的时注意听地板是否踩踏上去有响声。 13、墙砖验收：墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓；也可以采用了环视墙身或用手触摸，检看墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。 14、验收门：木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。其验收时得注意检验门框的贴面板与墙面是否平行。 15、验收门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。另外，窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。

施工时就要多去现场看看，注意隐蔽工程的验收。

玄关、鞋柜、吊顶、电视背景墙、电视柜、餐厅背景等，是否设计新颖别致，协调统一，各个单元空间的功能划分是否合理、比例是否适当。看样板房更重要的是看施工质量、材料质量、文明施工、规范管理等这些方面，这些*能反映装饰公司的管理水平和整体实力。 如果看尾期快竣工的样板房，除了看整体装修效果以外，主要看油漆工的施工质量。看油漆施工质量不能光看，还应用手去触摸，用手感来评定。质量好的木器漆用手摸时，有一种光滑如绸缎一样的感觉；差的表面就会有明显质感，如凹凸不平、成膜不均匀等。墙面乳胶漆则看涂刷是否均匀，颜色是否一致，墙面是否方正、平滑。 同时还要注意看成品和半成品是否进行了有效的保护、例如地砖、实木地板、复合地板等是否用纸板进行保护，拉手、锁具等五金件是否用保护膜包起来，好些细节*能反映装饰公司是否规范

验收房屋之前，如果发现有漏水等质量问题先不要接房，可立即与物业管理反映，要求物管想办法解决。房屋质量主要是开发商的问题，也可直接与开发商联系，要求开发商立即维修

《竣工验收备案表》原件；《住宅质量保证书》原件；《建设工程质量认定证书》原件

1、面板验收面板在验收时要注意材料、颜色和铺贴要符合我们的要求，表面要光滑平整，图案也要清晰，当然不能出现翘边、鼓泡、粘污和浆痕。同时，面板的接缝要紧密，不能相差超过0.5毫米。2、吊顶验收对于吊顶的验收，我们需要查看材料的品种、规格、色调和结构是否和我们的要求相一致，有没有符合规范。验收的时候，还要注意罩面板与龙骨有没有紧密连接，另外也不能出现污染，折裂或者是任何的缺损。

*重要的验房注意事项是定要签署《房屋交接书》。签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。否则双方将来可能会对何时是交房时间产生争议。

找第三方人去检验

自己没有经验的话，还是找专业的人来做吧。

开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示“三书”“一证”“一表”。 “三书”：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书； “一证”：房产开发建设项目竣工综合验收合格证； “一表”：建筑竣工验收备案表。

第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

上海市住宅装饰装修验收标准如下，本标准适用于一般家庭居室内装饰工程的质量验收：家庭居室室内装饰工程质量验收宜分阶段进行，随工程施工进度先做好基层和隐蔽工程验收，再进行面层和竣工验收。考虑一般住户对工程规范了解较少，缺少检测工具，标准以定性、目测、文字说明为主，便于住户掌握，为家庭居室装饰工程质量验收提供依据。家庭居室装饰的设计和施工除应符合本标准外，尚应符合国家、行业、和地方的有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准、规范的规定。承揽家庭居室装饰的设计、施工单位，应具备资质证书和营业执照，施工人员应按规定持证上岗，其中燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。家庭居室装饰要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构。1、不得在承重墙、抗震墙上开洞;2、不得任意扩大原有门窗洞口;3、不得任意增加楼面荷载;4、不得任意填充、加厚阳台地面;5、不得任意凿剔楼、顶板;6、不得拆除挑阳台上的窗下墙。希望我的回答对你有帮助。

装饰装修工程验收单：1、分部工程质量验收记录编号：编号按“建筑工程的分部工程、分项工程划分”(《统一标准》(GB50300-2013)的附录B)规定的分部工程代码编写，写在表的右上角。对于一个工程而言，一个分部只有一个分部工程质量验收记录，所以不编写顺序号。其编号为两位。2、单位(子单位)工程名称填写全称，如为群体工程，则按群体工程名称-单位工程名称形式填写，子单位工程标出该部分的位置；子分部工程数量：指本分部工程包含的实际发生的所有子分部工程的数量。分项工程数量：指本分部工程包含的实际发生的所有分项工程的总数量。3、“子分部工程名称、分项工程名称、检验批数量、施工单位检查结果、监理单位验收结论”栏的填写：(1)填写本分部工程汇总的所有子分部、分项工程依次排序，并填写其名称、检验批数量，注意要填写齐全；(2)“施工单位检查结果”栏，由填表人依据分项工程验收记录填写，填写“符合要求”或“合格”；(3)“监理单位验收结论”栏，由填表人依据分项工程验收记录填写，同意项填写“合格”或“符合要求”。

装饰装修规范有：　　第1.0.2条　　装饰工程所用的材料，应按设计要求选用，并应符合现行材料标准的规定。对材料质量发生怀疑时，应抽样检验，合格后方可使用。　　第1.0.3条　　装饰工程所用的砂浆、灰膏、玻璃、油漆、涂料等，宜集中加工和配制。　　第1.0.4条　　装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。　　第1.0.5条　　抹灰、油漆和刷浆工程的等级及适用范围，应符合设计要求。　　第1.0.6条　　装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。　　第1.0.7条　　高级装饰工程施工前，应预先做出样板(一个样品或标准间)，并经有关单位鉴定后，方可进行。其他等级的装饰工程如需做样板，应由设计确定。　　第1.0.8条　　室外抹灰和饰面工程的施工，一般应自上而下进行。高层建筑采取措施后，可分段进行。　　第1.0.9条　　室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。室内其他装饰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和沾污的条件下进行。　　第1.0.10条　　室内罩面板和花饰等工程，应待易产生较大湿度的地(楼)面的垫层完工后施工。　　第1.0.11条　　室内装饰工程的施工顺序，应符合下列规定：　　一、抹灰、饰面和罩面板工程，应待隔墙、门框、窗框、暗装的管道、电线管和电器预埋件、预制钢筋混凝土楼板灌缝等完工后进行；　　二、有抹灰基层的饰面工程、罩面板和轻型花饰安装工程，应待抹灰工程完工后进行；　　三、油漆、刷浆工程，应在塑料、菱苦土、地漆布和硬质纤维板等地(楼)面的面层和明装电线施工前，以及管道设备工程试压后进行。　　木地(楼)板面层的最后一遍油漆，应待裱糊工程完工后进行；　　四、裱糊工程，应待顶棚、墙面、门窗及建筑设备的油漆和刷浆工程完工后进行。　　第1.0.12条　　室内外装饰工程施工的环境温度，应符合下列规定：　　一、刷浆、饰面和花饰工程以及高级的抹灰、混色油漆工程不应低于5℃；　　二、中级和普通的抹灰、混色油漆工程，以及玻璃工程应在0℃以上；　　三、裱糊工程不应低于15℃；　　四、用胶粘剂粘贴的罩面板工程，不应低于10℃；　　五、涂刷清漆不应低于8℃；乳胶漆应按产品说明要求的温度施工；　　六、室外涂刷石灰浆不应低于3℃；　　注：　　(1)环境温度是指施工现场最低温度。　　(2)室内温度应在靠近外墙离地面高500毫米处测量。　　第1.0.13条　　施工用水和管道设备试压的水，不得污损装饰工程。　　　　第1.0.14条 装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等的要求，应按国家现行的有关规定执行。

你好，为了提高家庭装修工程质量，适应家庭装饰的需要，北京市建筑装饰协会编写了一本书，名字就叫《家庭居室装饰装修质量验收标准》，书里含括管道、电气、吊顶、门窗、涂饰全方位的验收，建议你可以参照验收。希望我的回答帮到你

你好，有关住宅的两个国家规范，GB50210《建筑装饰装修工程质量验收规范》和GB50327《住宅装饰装修工程施工规范》。该标准由总则、术语、基本规定、基层工程、防水工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、墙饰面工程、楼地面饰面工程、涂饰工程、细部工程、厨房工程、卫浴工程、电气工程、智能化工程、给排水与采暖工程、通风与空调工程、室内环境污染控制、工程质量验收程序与组织共二十个章节组成，基本覆盖了住宅室内装饰装修工程质量验收范围，改变了传统的建筑工程质量分部、分项抽检验收方法，创新性地提出以户(套)为验收单元，进行分户检验和分户工程验收的验收方法。希望可以帮助到你~

北京住宅装饰装修验收标准一、墙面装修验收，外观检查墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝

您好，这是装饰工程质量验收表格：一、交工技术文件的交付及责任建设单位对交工技术文件的形成、收集、组卷有协调、监督的责任。监理单位对交工技术文件的形成、收集、组卷有组织、审核的责任，应及时对交工技术文件进行检查、审核、签证、盖章，组织承包单位完成交工技术文件的归档工作。交