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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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我想问一下大家墙面贴网格布价格是多少钱?
楼主你好对于你问的这个墙面贴网格布价格是多少在这里我不能回复你,因为我不知道我也不知道这是干什么的我建议楼主问一下你身边的朋友看看有没有他们有没有知道这个价格的如果不行的话楼主可以问一下网上的网友看看网友们的回复是怎么回事,希望我的这个建议都能采纳楼主能够早日找到称心如意的答案。
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客厅瓷砖铺贴,一定要使用波打线吗?
1 装饰
2 分区(和吊顶作用类似)
3 节省地砖(边缘距离不大的时候)
也不是非要贴 现在很多家庭没贴波导线的
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轻体墙贴网格布一层还是两层?近代二手房装修
一般都是一层,也可以保证质量。
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轻体墙贴网格布一层还是两层?近代二手房装修
您好,网格布都是贴一层,新旧墙之间用钢丝网,可以有限防止开裂,希望可以帮到您…
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轻体墙贴网格布一层还是两层?近代二手房装修
您好,网格布都是贴一层,新旧墙之间用钢丝网,可以有限防止开裂,希望可以帮到您…
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轻体墙贴网格布一层还是两层?近代二手房装修
您好,网格布都是贴一层,新旧墙之间用钢丝网,可以有限防止开裂,希望可以帮到您…
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轻体墙贴网格布一层还是两层?近代二手房装修
您好,网格布都是贴一层,新旧墙之间用钢丝网,可以有限防止开裂,希望可以帮到您…
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轻体墙贴网格布一层还是两层?近代二手房装修
一般都是一层,也可以保证质量。
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轻体墙贴网格布一层还是两层?近代二手房装修
一般都是一层,也可以保证质量。
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轻体墙贴网格布一层还是两层?近代二手房装修
一般都是一层,也可以保证质量。
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轻体墙贴网格布一层还是两层?近代二手房装修
一般都是一层,也可以保证质量。
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壁纸墙面能贴镜子吗有什么风水问题
壁纸墙面能贴镜子吗当时我家里在做新房子,装修的时候就是在墙纸上贴的镜子,镜子你可以选择带有花纹的因为我家里就是这样的装饰,但是你要注意在家里的天花板上实际上不可以镶嵌金子的让整个客厅看起来会有一些压抑感的。
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请问使用木工吊顶不用贴石膏线吗?
一般情况下木工吊顶不用贴石膏线的,很多使用石膏板来吊顶的家庭会在周围贴很多石膏线,其实这样做的目的有两个,第1个就是觉得美观,第2个就是起到一个固定的作用,但是木工吊顶一般是不会贴石膏线的,不然的话显得比较突兀不太好看。
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轻体墙贴网格布一层还是两层啊?近代二手房装修
一、拆旧费用针对二次装修,拆除原有的老装修遗留物品,是新装修的基础工程。一般是二手房必须的工程与步骤。二、厨房、卫生间墙面拆除瓷砖后粉墙二手房厨房与卫生间原先的墙砖拆除后需要做粉墙处理,以便为铺设新的墙砖做准备,否则没有附着力,新贴瓷砖容易空鼓和掉落,而这部分的价格经常会被漏掉,导致临时加钱加项。三、“水电隐蔽工程”按实结算装修中需要在墙面地面进行开槽埋设水管与电线的工程,是家庭全装修必不可少的工程。需要注意由于水管电线走位不同,一开始无法精确测算长度,因此预算中会标注“按实结算”。PS:水管一般不走地面!四、木工制作柜子价格计算方式不同凡是家里装修,总会让木工打造几个柜子,例如衣柜、鞋柜、阳台柜等,而柜子的价格是需要按展开面积计算的,也就是柜子几块板平铺之后的面积,而柜子的侧板、层板很多是要另外收费的,这点由于用户的不知,经常被利用来加项。(展开面积指非平面物体(立体)所有表面积之和称为展开面积。)五、石膏板吊顶按展开面积计算石膏板吊顶是装修中普遍使用的,通常为了美化顶面,区域分割,功能需求等,也是装修风格中不可缺少的组成部分。而石膏板吊顶的价格计算是需要展开面积计算的,同时用石膏板吊顶制作窗帘箱、灯带都是需要加收费用。(展开面积指非平面物体(立体)所有表面积之和称为展开面积)六、门套基层制作无论成品门、套装门都会需要做基础木质架构,以便门套的安装和安装后的质量,减少变形度,即使自己在外面购买套装门也可能会需要装修公司在门套位置基层制作,而这个费用很多时候都是额外加上的。七、地面找平为了将地面做的平整,为铺设复合、实木复合地板、地砖做准备,会使用水泥砂浆对地面进行找平,而找平的材料费,人工费都较贵,很多公司不会写在预算中,零时告知业主需要加项,如果不加今后地板或者地砖会不平整或有声音等问题出现。通常二手房拆除原先地板后需要找平,新房如果地面不平整或者因设计、施工需要进行找平八、瓷砖45度倒角额外收费45度倒角是一种瓷砖切割工艺,让瓷砖贴好后更加美观,目前装修公司都会有这样的项目,但并非必须项目,主要在于美观度,不影响质量。九、窗台大理石以及门槛大理石窗台上铺设大理石或者其他石材,以及门槛石都并未写在预算中,容易造成日后加钱。十、墙面深层处理以及增加贴网格布墙面深层处理一般指墙面出现大量空鼓,严重影响生活质量,因此需要铲到红砖,重新粉墙,并添加网格布加以固定,许多装修公司并不会提到这一块,等到加钱的时候才会告知相应价格。而深层处理根据房屋墙面质量而定,未出现空鼓或者墙皮较为牢固的完全不用听忽悠。而网格布的主要作用是减缓墙面涂料再次开裂。
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轻体墙贴网格布一层还是两层啊?近代二手房装修
既然是二次装修那肯定墙面也是比较老旧了,建议把原来的墙面都铲除掉,重新刮腻子,刷漆吧。下面是墙面翻新的具体步骤:1、墙面沾水:润湿原有墙面,铲的时候省力。2、铲墙皮:铲除原墙面已经被水浸过的部分,直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。3、界面剂:墙面涂刷界面剂,刷界面剂一定要都刷到,而且要刷匀。4、裂,缝:一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证100%不会再开裂)。5、找,平:凹凸不平的墙面需
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轻体墙贴网格布一层还是两层啊近代二手房装修
一、拆旧费用针对二次装修,拆除原有的老装修遗留物品,是新装修的基础工程。一般是二手房必须的工程与步骤。二、厨房、卫生间墙面拆除瓷砖后粉墙二手房厨房与卫生间原先的墙砖拆除后需要做粉墙处理,以便为铺设新的墙砖做准备,否则没有附着力,新贴瓷砖容易空鼓和掉落,而这部分的价格经常会被漏掉,导致临时加钱加项。三、“水电隐蔽工程”按实结算装修中需要在墙面地面进行开槽埋设水管与电线的工程,是家庭全
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装修时墙纸该如何贴 怎样选择强制配色
壁纸从色彩上说,朝北背阳房间不宜用偏蓝、紫等冷色,而应用偏黄、红或棕色的暖色壁纸,以免冬季色彩感觉过于偏冷。而朝阳的房间,可选用偏冷的灰色调墙纸,但不宜用天蓝、湖蓝这类冬天看着不舒服的颜色。 起居室宜选用清新淡雅颜色的墙纸;餐厅应采用橙黄色的墙纸;卧室则可以依据个人喜好,随意发挥:红色调壁纸可以创造兴奋的气氛,而蓝、青等冷色调壁纸有利于放松精神,黄色调壁纸是营造温馨浪漫的最佳选择。
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新房地下室装修需要满墙贴网格布,用防水腻子和防水涂料么?
您好:墙面油漆前不一定要满铺网格布,因为一般保温墙体和轻质砖的墙体才会使用网格布,这个东西有防裂的作用但是不一定全部都必须用。
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想问一下贴的墙面贴牛皮纸怎么起泡了呢?
楼主你好,对于你问的这个贴墙面贴牛皮纸怎么起泡了?这个我不太清楚,我建议楼主还是问一下专业人士最好,我觉得这个肯定是你在贴的时候就没有贴好里边的胶,有点抹的过多了,现在干了它的胶不能溶于墙面才会造成这个原因的,希望我的这个说法能够帮助到你。