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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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小店面装修施工步骤
实体店铺装修首先要考虑的就是整体的设计实体店铺装修设计是非常重要的一个环节,它关系到整个装修的过程以及比较终的效果,所以在进行设计的时候务必要根据自己产品的特点和希望大达到的风格来进行,当然了,设计的时候必须要求全面,相近,包括使用的材料,后期的配饰,颜色等等,这样才能一步步的按照设计进行装修,而不会出现偏差。实体店铺装修其次要考虑的就是展示柜的设计对于实体店铺装修来说,展示柜是非常重要的一
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防水施工流程步骤?
基面找平→清理基面→湿润基面→涂刷第一道防水涂料→涂刷第二道防水涂料→质量验收→覆盖层施工施工操作1.在干燥基面上施工防水涂料前应先湿润基面至无明水为准,若基面潮湿但无明水可直接施工。2.按配比先将防水浆料乳液倒入拌料桶中,然后再将粉料倒入,充分搅拌至均匀、无料粒糊状,静置十分钟后再搅拌一下,效果更佳。3.用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上,待第一层完全干透后(约2小时或手擦不粘为准),再涂刷第二
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防水施工流程步骤?
基面找平→清理基面→湿润基面→涂刷第一道防水涂料→涂刷第二道防水涂料→质量验收→覆盖层施工施工操作1.在干燥基面上施工防水涂料前应先湿润基面至无明水为准,若基面潮湿但无明水可直接施工。2.按配比先将防水浆料乳液倒入拌料桶中,然后再将粉料倒入,充分搅拌至均匀、无料粒糊状,静置十分钟后再搅拌一下,效果更佳。3.用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上,待第一层完全干透后(约2小时或手擦不粘为准),再涂刷第二
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装修-施工步骤有哪些
简单来说:方案设计→施工详图→水电专业设计→软装饰设计主材→辅材→预算→施工队选择→施工合同谈判→材料采购规划进场→水电隐蔽工程施工→泥木工程施工→油漆工程施工→设备安装施工→竣工验收家具选购→保洁→搬家→软装饰选购
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求问开放式厨房门框太丑有解么??
哈哈哈哈,老兄,你,想在才,xian嫌弃开放式厨房门框太丑,那,你当初,咋,选的select,还是,说,你,觉得,这个,过!时!了!不!喜!欢like!了????这种,真是,不好,弄,你家,应该,很多,都是,这种,配套,lai来的吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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防水施工的流程步骤?
基层处理→细部结点处理→防水底涂→大面积涂刷→闭水试验→做保护层。
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防水施工的流程步骤?
基层处理→细部结点处理→防水底涂→大面积涂刷→闭水试验→做保护层。
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酒店装修的施工步骤需要哪些?
你好,设计实施——到物业办理各种装修手续;——入场施工,进场进行拆除工程,然后现场清理。选购材料:购买电线、开关插座、线管;选购瓷砖、洁具、石材、橱柜,为厨房、卫生间施工打下良好基础;——现场交底, 放样,确定电源导线和CATV,通讯、安保线路的走向;确定开关插座的数量;确定给、排水管道的走向;确定橱柜、料理台、浴具等的标高和位置;门、窗基准的测试与修正等。——放样后进行水、电的前期施工,隐蔽工程经验收后封闭。泥工厨房、卫生间铺贴墙砖。——购买各种木方、板材、面板、小五金等材料;——木工施工,水电工协作继续安装水电,部分五金进场;——地板基层,现场木工第一次施工完毕;——增项减项,工程中期验收;——购买油漆、涂料,油工进场施工,现场及外协工厂共同施工;——地板铺装、洁具进场安装、暖气安装;——五金、设备进场、安装灯具。希望我的回答能帮助到您。
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吊顶装修施工步骤有哪些
轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺选材要求材料规格、型号必须符合设计要求,质量符合国家的有关标准规定,且“三证”齐全。施工程序弹线——安装吊杆——安装龙骨及配件——安装罩面石膏板各工序施工技术要点吊顶龙骨安装应符合《建筑装饰工程施工及验收规范》第三节的要求。吊顶及设备管道线路、灯具配管、吊件安装完成后施工。1、先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线。水平偏差允许±5MM以下。2、在顶棚上划出吊杆位置:不上人
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装修施工验收方法和步骤?
装修后验收必看六大处1、门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致
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装修的施工步骤有哪些?
拆除工程-材料进场-水电工程-隐蔽验收-瓦工铺设-木工工程-油漆工程-安装工程
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装修的施工步骤有哪些?
拆除工程-材料进场-水电工程-隐蔽验收-瓦工铺设-木工工程-油漆工程-安装工程
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家庭装修的施工步骤?装修施工注意事项?
注意点一:主体拆改不能拆改到承重墙,承重墙就像一个人的骨架,如果一旦违法施工,触及承重墙,房屋就有可能坍塌,影响居民的安全。??注意点二:水电改造需要注意预留点位。??1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;??2、看看水表的位置是否合适;??3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。??注意点三:木工阶段如果涉及到装饰部分,装饰面板的铺贴应当在转角处以45度封闭,封闭角度的精
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新房子装修各位前辈帮提下好的见解?有哪些步骤呢
主要有这些:梦见新房子、:成功运欠佳,仍需努力。生意人梦见新房子、主近期财运:财运上升,凭技能赚外快的机会较多,赚钱的。梦见新房子:工作和生活有些不如意,这是正常的,打起精神来。病人梦见新房子说明这段时间您的运气:吉,但不可犹。梦见住新房子:预示着可能要干苦力活,或身体疲惫不堪病人梦见住新房子说明这段时间您的运气:谨守岗位,不可轻举
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施工流程设计步骤哪位清楚?
每个地区不相同,我提供大致流程,仅供参考1砸墙2砌墙3水电4贴砖5木工6漆工
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