装修方案审要点

样板间设计要点--定位 户型的设计是买家直接的关注点，同样，这也是开发商所要首先考虑的问题. 然后才是样板间的设计问题.定位是指的你所要面对的消费人群，是高端消费人群还是中档消费人群，这一点也就是市场定位.这一点也决定了你的样板间的设计是趋向于豪华还是经济适用. 样板间设计要点--关联性 设计再美的衣服如果不符合你的尺码和身材可能都无法衬托你的气质，所以再好的软装设计,软装饰如果无法融入楼盘的整体设计效果可能都达不到效果，样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依，样板房的设计必须与定位,卖点相关联,相呼应. 样板间设计要点--针对性 普通的住宅装饰设计，一般只为某一个体服务，满足个体家庭的居住需求.而样板间设计则针对于某一特定的目标客户群体.软装饰设计师必须分析这一群体共性的生活*需求，通过设计语言表达出来，以求达到市场的化. 样板间设计要点--展示性 样板间设计的首要功能是配合销售，强调感观效果，客户并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住.所以，那种样板房柜子只能看不能用的做法是不可取的.许多发展商希望样板房将来能卖给客户，这就需要将样板房做到又好看又实用. 样板间设计要点--打动性 样板房的软装饰设计为了推动销售，一所以在做的时候需要夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，具有极强的煽动性.通过光,形,色,摆设创造某种非常吸,引人的氛围效果，去俘虏客户的心，激起客户的购买欲望.

厨房装修要点简要说就是要安全美观、简洁大方、舒适方便，然后厨房装修重要的是水电气要弄好，厨房是家里*危险的地方，这些东西要认真对待，还有地砖窑选用防滑的，要多多留些插孔，因为厨房的电器比较多，厨房内的灯光要足够，而照出来的灯光必须是白色，否则影响颜色判断，有些人家在厨房里装射灯，这样子是不适合的，至于其他的装修要点不多说啦，希望说的对楼主有用吧。

如果要有特色一点的话，就选定一种风格进行装修，自己喜欢的风格，就根据这个风格来配家具等。并且不要急着下手，可以先去看下，然后自己将想买的那些家具组合一下想象一下效果，再做决定。之后等确定完家具以后再看墙壁装饰，根据具体风格进行选择，是简单或者奢华或是小清新。

厨房卫生间的吊顶施工，一直是家居装饰装修的难点，因为其间湿气比较大，又有油烟与异味。因此，在装修施工中能使用适当的材料，合理的施工方法，也许能为您今后的生活减去不少的麻烦。　　在实际的施工进程当中，防水涂料，PVC板材和铝塑板是在厨房卫生间吊顶中常使用的材料。防水涂料在施工中，有施工方便造价比较低，色彩多样的特点，但装饰效果也一样，在长期使用之后，有局部脱落与褪色的现象发生，性能也较不稳定，目前已很少使用，在吊顶型材中属于过渡性产品。而近年渐渐走俏的材料是铝合金吊顶，色彩艳丽且不褪色，防火，环保无污染，是您不错的选择。　　施工过程中更为主要的还有排风排湿系统的设置，使室内的潮湿空气得到及时的排放，一方面是能保护好吊顶材料及其结构，也能有效保护厨房及卫生间内日益增加的电器设备，更为您的清洁工作提供了更多的方面。

想让小厨房设计看上去显得比实际大，首先要在整体色调的选择上下点工夫，小厨房的使用面积有限，在整体色彩安排方面，切忌花花绿绿。特别注意不能使用印有立体感图案或明暗对比强烈的拼花瓷砖，这样不仅会缩小视野，同时因为过于凌乱而使得烹饪者烦躁不安。在橱柜的选择上依旧采取浅色系的原则，可以选择玻璃门或框架的款式，不仅具有现代感，通透的感觉有助于视觉的延伸。橱柜选取L形，对于小户型厨房而言，L形橱柜的设计比较普遍、经济。

餐厅的设备较为简单，主要做到便捷、卫生、安静与舒适，家具主要有餐桌、餐饮和餐柜等，室内照明应集中在餐桌上面，光线要柔和宜人，采用白炽灯光源有偏暖的感觉，利于增进食欲。墙上可适当挂些静物或风景画，餐桌旁配以适当的绿化，如具有生命感、清洁感的水苔植物，害病的叶子、枯萎或气味较浓的花朵都不利于进长环境。至于装修风格还是要根据楼主自己自己的爱好来决定，目前流行的主要风格有西洋情调、田园乡村风味、中国传统风格等。

别墅庭院景观设计要点： 营造一个美丽庭院的步就是要做好庭院景观设计。首先应决定庭院景观的风格，要根据环境条件，家庭人员组成及养护能力等情况制定计划。1、庭院景观设计风格的选择 庭院有多种不同的风格，一般是根据业主的喜好确定其基本的样式。庭院的样式可简单地分为规则式和自然式两大类，目前从风格上私家庭院可分为四大流派：亚洲的中国式、日本式，欧洲的法国式和英国式。而建筑却有多种多样的不同风格与类型，如古典与现代的差距，前卫与传统的对比，东方与西方的差异。常 见的做法多是根据建筑物的风格来大致确定庭院的类型。过去具有典型日本庭院风格的杂木园式庭院与茶庭等，往往融自然风景于庭院之中，给人清雅幽静之感。但日式庭院与西式建筑两者难以统一，而日式建筑与规则式庭院也有格格不入之感，因此要考虑到庭院景观设计风格与建筑物之间的协调性。 庭院色彩也是影响庭院景观设计风格的因素之一，对色彩规划的一个技巧是根据建筑色彩与周围环境确定庭院的主色调。观叶植物在花园的设计中很重要，在英国 等欧洲国家，认为花坛中栽种些观叶植物是很自然的事情。绿色中嵌有白斑的斑叶植物比纯绿色种类明度高，如银叶的雪叶莲、朝雾蒿草等，可将花坛衬托得更明 亮，其他另栽具有橙色、红色及紫色叶的彩叶植物，可形成强烈的对比，增加色调的明快感。此外还可考虑还有叶形的变化、质感的差异等。 夏季是一个开花植物种类繁多的季节，因此，可以进行多样化的色彩组合，用充满野趣的多年生草花来点缀。在夏季即使用色彩明度高的多种花色组合也 不会有杂乱之感。例如可以用艳丽的，不同色系的金鱼草配成多个活泼的色块，这其间可以点缀一些银叶植物或白花香雪球等加以中和。2、庭院排水与光照条件的影响 排水、光照、通风、土质等会影响到植物生长发育的好坏，特别是光照充足与否是决定可栽培哪些花卉的重要条件。一般来说，能将花园建在光照条件 好、朝南的地方*理想，所以必须首先弄清别墅庭院的地理条件，如*中的日照时间，阴面与阳面的处理等。在此基础上选择适宜这些环境的植物种类。而背阴处 也能作出庭院景观设计，如可建成阴地花园以供观赏。3、家庭成员的需要 庭院样式也可反映出居住在这里的家庭的生活*。只有上班族夫妇的两口之家由于无暇养护花草，庭院中常常只种些花木或宿根花卉；有幼儿家庭的庭 院则应铺设可放玩具

不过期的，价格合适就可以了

衣帽间的摆设应以简洁整齐为大原则，内部需根据衣物的品类分区，一般分挂放区、叠放区、内衣区、鞋袜区和被褥区。不同功能区根据大小、主次，错落有致地摆放，空间就有了灵气。衣帽间设计中应注意以下几点： 　　1.照明设计公道 　　2.五金配件的品质 　　3.注重收纳机能 　　4.防潮、防霉技术措施 　　5.以人为本，从人体工程学出发 　　6.空间利用与使用比率。

阳台个性装修安装应该依据准确的尺寸安装，选择好的材质同时保证安装的质量以后才能够省去许多的麻烦，阳台封好以后仔细的检查验收放阳台，在窗框固定好以后安装窗扇，一般封阳台使用推拉窗要求关闭严密江西均匀伴鱼框搭接紧密，推拉灵活，附件齐全，位置安装正确。

房产交易审税流程一、核价、上家审税、下家税务申报地点:交易中心二楼,首先取号,咨询台会同时发三个号,分别为核价窗口、上家审税窗口、下家审税窗口用。可同一天完成。1、核价(东厅):买卖双方中,各自任意一人到场。验房产证原件、买卖合同原件、到场人身份证原件,验后返回,窗口不收走任何材料。窗口会出具二份打印出的核价单,买卖双方分别签字,一份由卖方留存,一份由买方留存,各自办理审税之用。2、上家审税(东厅)核价完毕,上家先审税,需填营业税申报表(1份)、个人所得税申报表(2份,一份为转让表,一份为申报表,申报表卖方有几人则分别填几份)。所有卖方人员必须亲自到场签字,需提供买卖合同原件一份。一个窗口提交材料完毕,到另一个窗口等待审核结果。审税后按审核结果缴税,当天可缴。窗口会提供售房发票。上家审税时,不需要下家出面。3、下家税务申报(西厅)下家至西厅审税,提供相关材料。下家审税时,不需要上家出面。下家审税时,需提供户籍证明、婚姻证明(结婚证或未婚证明,民政部门出具)。窗口接收材料完毕后,会提供《原有住房信息查询申请表》一份。二、房屋状况查询下家持《原有住房信息查询申请表》至一楼进行原有住房信息查询。上家无需到场。需于一楼咨询台取号。提供婚姻证明、户籍证明、身份证复印件。受理后等五个工作日取查询结果。三、下家审税持原有住房信息的查询结果,交到二楼,等候下家审税结果。需10个工作日。上家无需到场。四、产权过户下家审税结果出来后,先取契税缴纳单据,缴纳契税,再凭缴过费的契税单据取契税已申报办理证明、房产税认定通知书(每年12月31日之前向税务部门缴纳房产税,产权过户之时无需缴纳)。上、下家可于同日同时办理产权过户。契税需用银行卡缴纳。过户交付的材料:房地产登记申请书(窗口打印出签字)、买卖双方身份证明复印件、代理人身份证复印件及公证委托书原件(如有)、房地产权证、买卖合同原件、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》(如以前未购过房,则房屋套数均填“0”,中介需盖章)、契税已申报办理证明(原件)、房产税认定通知书(原件)、房屋状况查询结果(原件)、买方户口簿或户籍证明复印件(验原件)、婚姻证明或单身证明复印件(验原件)、社保单原件(非上海户籍)。交易中心出具收件收据。五、领取产证20日后,下家凭收件收据领取产权证。上家无需到场。下家亦可委托他人代领,手写委托书即可。价格源自网络，仅供参考。

流程是:看房->下定金->签约付首付->办贷款->审批通过->->审税->房产税和名下房产->交易过户。审税就是审房产税和审限购,名下房产结果出来就可以交营业税、个税和契税,交完税就可以过户。时间一般是付定金到签约约7天左右,审税10+5个工作日,其中可以同时办贷款,交易过户后约20个工作日出产证。

房产交易审税流程一、核价、上家审税、下家税务申报地点:交易中心二楼,首先取号,咨询台会同时发三个号,分别为核价窗口、上家审税窗口、下家审税窗口用。可同一天完成。1、核价(东厅):买卖双方中,各自任意一人到场。验房产证原件、买卖合同原件、到场人身份证原件,验后返回,窗口不收走任何材料。窗口会出具二份打印出的核价单,买卖双方分别签字,一份由卖方留存,一份由买方留存,各自办理审税之用。2、上家审税(东厅

我国古代亭的种类非常多，有建在小水井上的井亭，专为立碑用的碑 亭，形式变化丰富.而自园亭进入小区景观后，亭子的纯粹实用意义逐渐 被淡化，逐步突出的是它的审美观赏价值. 选择建亭的位罝要把握这样的原则：一是坐在亭内向外看要有观景的 价值，让入内歇足的人有景可观，流连忘返;二是由外向内看也要好看， 成为被观赏的自然风景中的一个内容，它必须与周围环境相融合.*l好设 罝在园屮风景*l佳处;另外，一般要求...

1.建筑物的厕所,盥洗室,浴室不应直接布置在餐厅,食品加工,食品贮存,医*,医疗,变配电等有严格卫生要求或防水,防潮要求用房的上层;公共卫生间内产生噪声的设备(如水箱,水管等)，不宜安装在与办公,宿舍,病房等相邻的墙上，否则应有隔噪声措施. 配强,弱电的用房不应设在厕所,浴室或其他经常积水场所的正下方或贴邻. 2.公用厕所男女厕位应适当增加女厕的蹲(坐)位数和建筑面积，男蹲(坐,站)位与女蹲(坐)位比例以1：1~2：3为宜，商业区以2：3为宜. 3.公用男女厕所宜分设前室，或有遮挡措施.无前室的卫生间外门不宜同办公,居住等房门相对. 4.公用厕所宜设置独立的清洁间，内设拖布池,拖布挂钩及清洁用具存放的柜架. 5.男女厕所宜相邻或靠近布置，便于寻找和上下管道集中布置，但应避免视线干扰. 6.室内宜有自然采光和直接自然通风.无通风窗口的卫生间应有机械通风换气措施. 7.楼地面 防水,排水,防滑,易清洁,防渗漏，墙面和顶棚应防潮.

你好，农家院设计要点是一般一级主路必须贯穿各大功能区，是能形成一个循环路线，路面宽一般在5-6米，对于面积比较大，预计客流比较多的园区，可以把一级路设到6-8米宽，采用硬化路面，能适合观光车或小型机动车双向行驶.二级路为每个功能区内部链接各个小主题区而设，路面宽一般为3~4米，可以临时单向行驶小型车辆，采用硬化或半硬化路面;三级路和四级路为每个小主题区内连接景点的小路，一般宽度为1~2米，个别区域路宽0.8~1.2米即可，其功能是为游客提供观光步行的方便，可以采用半硬化或铺设园艺地布来实现.道路的布局和路线设计是以观光为主要目标，因此，可以蜿蜒曲折,高低错落，实现功能区和景点的连贯，道路及路边设施应是物化的景观.

1,因为面积比较小,小户型设计尽量不要采用围墙隔断,可以采用透明墙,透明门来隔断或直接开放式,这样可以保证整个空间在视觉上的通透一体,一眼望尽家居,不用担心哪个角落藏有危险,增加了家居的安全感. 2,在小户型色彩设计方面,色彩对人情绪的影响很大,而一个人住就更容易受环境影响了,暗淡的冷色会令人心情低迷消沉,而明艳的色彩则可以令人精神振奋,心情愉悦.现代风格明亮简洁,可以更好地增加空间感. 3,小户型设计大多以现代风格为主.大多以现代风格的装饰,装修设计以自然流畅的空间感为主题,装修的色彩,结构追求明快简洁,使人与空间浑然天成.而欧式,中式风格装修中采用的线,角比较繁琐,色彩沉重,一个居住心情比较压抑.

您好。 1.厨房装修中瓷砖的选择 2.尽量避开木制品 3.厨房装修要谨防地漏 厨房装修注意事项还有一点那就是，不少房子的地面时常会出现地漏现象，为了可以尽量地避免这一问题，我们在厨房装修的时候一定要铺上地毯，这样既可以做到美观，同时还可以及时地挡住水源的渗漏，避免不必要的麻烦。 厨房装修确实需要一定的技巧，只有在现实生活中学一些厨房装修注意事项，那么在今后的装修历程中才可以充分地发挥知识的巨大作用，方便自己的生活，创造更好的家居环境。

首先，要在硬装方面做些工作，我们需要选择一些欧式风格的装饰材料，比如罗马柱、踢脚线、腰线、阴线等；欧式风格的客厅地板大多采用石材铺设，这样会突显大气效果，而餐厅和卧室采用木质地板，可以营造一种温馨的氛围。打造欧式风格，壁纸的选择也很关键，在选择壁纸时可以选择一些具有明显欧洲风情的壁纸。除了硬装上的设计，软装的营造也很重要。在家具方面，一套暗红色的复古沙发、棕色实木餐桌椅是欧式风格必不可少的，如果能够搭配上一个大方简约的壁炉，欧洲人习惯的家庭围坐氛围在自己家里就可以实现了。灯具的选择也很重要，线条柔和或光线柔和的铁艺灯具是不错的选择。

餐厅装修的风格是由餐具决定的。所以在装修前期，就应对餐桌餐椅的风格定夺好。其中*容易冲突的是色彩、天花造型和墙面装饰品。一般来说，它们的风格对应是这样的: 　　 1.玻璃餐桌对应现代风格、简约风格。 　　 2.深色木餐桌对应中式风格、简约风格。 　　 3.浅色木餐桌对应自然风格、北欧风格。 　　 4.金属雕花餐桌对应传统欧式。 　　 5.简练金属餐桌对应现代风格、简约风格、金属主义风格。