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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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厨房怎么装修才实用?厨房需要怎么装修呢?
根据做饭程序装修,选择靠谱的墙地砖以及厨房吊顶,避免吊顶因水蒸气变潮湿。根据做饭程序依次布局为:先装修取材区,再装修清洗区,然后装修切菜区,最后装修烹饪区,这样装修比较合理,不会造成混乱。
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自己装修房子详细步骤有哪些?自己装修需要准备什么?
无论你是自己装修还是找装修公司装修,装修流程是一样的!总得来说分为前期准备、中期进场施工、后期验收三大部分!
细分的话:前期开发商那钥匙验房→对比选择装修公司和家居公司邀约量尺→讨论确定装修方案
中期:主体拆除改造→水电改造→装修材料木~瓦~漆工等进场施工→贴砖→地板安装→开关灯具等安装→刷墙、贴墙纸→厨卫吊顶安装→木门窗帘安装→橱柜衣柜安装→洗漱盆浴盆等安装
后期:软装配饰→家电等进场等共三大部分。
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装修顶角线是什么?
顶角线也称为阴角线。它的作用主要有二:一是装饰,突出“角”的效果,并实现颜色的分区。二是掩盖线路的走向,还对墙面与天花的接合处不成直角时(即不成一条直线)起掩饰的作用,总之就是起遮丑的作用。
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装修新房子要怎样挑选地板呢?
我们在选择地板前,一定要提前了解房屋的朝向和面积,做好整体的规划后再买。现在装修市场上比较常用的木地板有很多种,其中一种是实木地板,它是采用优质材料制成,质地美观。一般适合卧室和书房等地方。还有一种实木复合地板,复合地板主要分为多层和三层拼花。这种地板比实木的略便宜,业主的购买压力不大。最好一种是强化木地板。强化木地板也是三层结构,由树脂胶热压而成。优点是耐磨,一般适用于客厅,价格相对实惠,在木地板中,价格是消费者可以接受的。
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老屋翻新怎么装修才够美?
找专业的装修公司.设计装修一体的
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咨询一下,如何装修房子省钱又美观?
现在装修比较流行的省钱方式就是“轻装修重装饰”。顾名思义,轻装修重装饰,就是装修的时候,不要做太花里胡哨的,不太接地气的那种装修。只要把基础装修做好,后面的软装慢慢搭配,这样会很省钱,而且做出来的效果也很棒。花最少的钱,办最大的事。后期软装做好了,一样的出效果。
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找装修公司装房子需要注意哪些问题?
选装修公司,看装修公司的实力如何是非常重要的一点,建议各位有时间的话一定要去看他们的样板房和施工工地,了解一下装修各项收费的详细情况,才能既保证施工质量,又不会被坑钱。
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装修房子要注意哪些细节问题?新房装修注意事项有哪些?
装修并非是一个简单易行的事情,涉及到的东西比较多,所以在装修上还需要注意一些细节。
第一个细节就是选择装修公司,对于选择装修公司来说一般都是从细节出发,这些选择的装修公司比较可靠安全。
第二个细节就是装修设计细节,对于装修设计第一步就是量房,在量房的过程中不能有一丝一毫的差错,一定要非常精准,这样设计师才能根据测量的尺寸设计。
第三个细节就是在施工的时候注意地面墙面要平整。
第四个细节就是装修要舒服,不但看着舒服,而且还要住着舒服,所以要想打造一个好的家居环境,自然离不开装修细节上的问题。对于装修很多人都认为主要装修的漂亮就可以了,但对于装修来说最为关键的就是装修质量,如果没有装修质量那么再漂亮也只是一个空壳而已。
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客厅太大怎么装修好看?大客厅怎么设计?
如果你家的大厅既宽敞又很高的话,那我们可以利用它的高度,在大厅的上方做一些吊柜,这样可以让家具高空化,让柜子与房顶的装饰巧妙的结合在一起,能使其成为整体装饰的一部分,实用而且美观。或者你可以建几平方米的小阁楼,可以用来休息或放置一些不常使用的物品。
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如何装修厨房?厨房怎么装修更实用更合理?
怎么装修厨房?现在常见的厨房布局有一字型、双一字型、L型、U型这4种,它们秉承水池、炉灶和冰箱之间连起来形成三角区的“三区法则”。需要根据户型的不同,来规划你家应装修成哪种形式。
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美式风格房屋怎么装修设计好?
将餐桌位置安排在阳光明媚的落地窗前,呼应美式风格追求自然休闲的精神。
美式餐厨很流行以中岛吧台结合餐桌设计,让用餐与料理时光更加融洽。
造型高雅的水晶灯饰也是美式风格的经典元素,精致华丽的质感更能点亮居家的优雅气质。
在典雅纯白的餐厨空间加入镜面端景,为美式风格居家注入现代美感。
以白色花朵图案有序排列的墙纸来作为这间卧室的背景墙,把整间卧室都营造出一种小清新的感觉。
以橘红色砖墙作为卧室背景墙,墙面上大大小小的相框作点缀,床边的移门式衣柜柜门则以整幅大镜面样式呈现,让这间空间不算大的卧室有了扩容的效果。
独具特色的卧室顶部,在眼看上去就会让人有种新奇感,淡色条纹墙面透出一股小清新。另外,卧室中也不乏一些木质元素,让整间卧室显出一种自然舒适感。
简约的海蓝色墙面与原木色地板相结合,在背景墙上以白色纱幔作为背景墙装饰,简单而又赋有情调,嵌在墙面上的两盏小灯更是烘托出整个卧室的温馨感。简约型的地中海风格卧室装修也是现代年轻人比较中意的。
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玄关过道装修可以怎么设计?
玄关过道可以选择设计感比较强的瓷砖图案,也可以选择一款比较好清洗的地毯铺地。因为玄关过道是连接着门和大厅的路径可以在过道旁边放一些比较有艺术感的画作,可以是外面买的装饰画,也可以是自己随手的涂鸦(虽然可能不是很好看但是每一份作品都是自己的创作。
玄关过道门可以选择用拱形门的样式,为整个家增添了圆润感。过道旁边可以设计成墙上嵌入式的收纳柜和一排的卡座,或者换鞋凳,上方就是挂钩和顶柜。
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自己装修房子的正确流程及步骤都有哪些?
自己装修流程经验分享:
1.首先开始装修之前先去当地市场去转各种装修材料、家居建材、人工这些都要有一个大概的了解,然后要确定自己的装修风格(可以从网上找素材然后拼接自己喜欢的样子),这样你的装修应该就有一个大概的方向了。
2.规划好各个房间的水电位置,一定要考虑的全面,否则后期想改是难上加难,然后就可以水电施工了(水电施工不用那种横平竖直的没有意义,点对点即可)。
3.接下来是厨房卫生间防水施工,然后就是瓷砖铺贴,家里的一些水管、烟管也是在这个过程中包起来的,在瓷砖铺完的一个多星期以后就可以做美缝了,美缝完成将瓷砖盖起来以后就可以进行下一步施工了(这里可以讲一下贴砖师傅可以让卖瓷砖的店里给推荐,然后美缝我家是贴砖师傅推荐的,后期部分装修公司的活也是他推荐的,总体来说质量都很不错)。
4.下一步就是测量安装防盗门了,然后木门测量,包口测量、窗台包口、踢脚线测量(这些一般是一家,木门品牌一般都包含了),然后就是全屋定制进行量尺。
5.在上一条项目的制作过程中可以把全屋木工、油工搞定,我家找了一个装修公司将一小部分木工、和全屋石膏找平、刮腻子和房顶喷漆全包给了他。
6.接下来就是全屋壁布粘贴施工,因为壁布安装完毕后再装门、柜这些可以把边角压住延长使用寿命,所以这一道工序在前。
7.壁布贴完以后就可以开始全屋木门安装了,同时垭口、窗口、踢脚线这些全部安装完毕,接下来就是全屋定制的柜子进场安装(装修进行到这一步应该已经可以显示出效果来了)。
8.下一步厨房、厕所、阳台吊顶施工,集成吊顶安装。(这个是我自己在建材市场逛找到的一个批发店,价格合理质量靠谱)
9.接下来卫浴进场安装,浴室柜、洗澡间、花洒、马桶、洗菜池等。(这项安装完,卫生间施工就进入了尾声)
10.继续施工这一步轮到了窗帘安装,安装完毕后进行全屋灯光安装,灯光施工完毕后,全屋插线板安装,以上安装施工完毕后就基本进入了尾声(因为都是买什么卖家包安装,所以说施工验收的话就在每项完成后直接验收了,所以直接包含在工序里没有提及)。
11.接下来全部硬装结束开始进行开荒保洁,收拾干净以后家具,家电进场,相应的软装装饰进场,然后开窗通风,结束施工,装修完毕。
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房子顶角线安装方法是什么?
用石膏粉加805胶水拌匀,合成稀泥状,然后用飞刀将调制的涂御石膏阴角线的上下,贴在阴角上,用飞刀将多于的刮掉,然后用刷子蘸水刷干净
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房子顶角线安装方法是什么?
用石膏粉加805胶水拌匀,合成稀泥状,然后用飞刀将调制的涂御石膏阴角线的上下,贴在阴角上,用飞刀将多于的刮掉,然后用刷子蘸水刷干净
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小户型厨房装修设计应该怎么做?小厨房怎么装修最实用?
小户型厨房因为空间太小,所以没那么容易装修,加上厨房环境特殊,需要我们在装修时更加用心,下面就来看看小厨房怎么装修实用?小户型厨房装修设计技巧有哪些?
1、充分利用厨房角落空间
虽然小户型厨房空间面积小,但是我们可以发挥聪明才智,将厨房布局做到最好,尤其要合理布置各个区域分工,不要浪费厨房的角落空间,让空间利用最大化。例如收纳橱柜,多做吊柜等,将一切可利用空间都利用起来。
2、巧用内嵌式放置家具
可以在装修时运用一些巧妙的家具,比如安装拥有滑轮的可伸缩餐桌,可以随意拉进拉出的那种,方便日常操作。另外可以做内嵌式的放置电器,这样可以节省一些厨房空间,也让厨房空间看起来更加整洁宽敞。
3、采用通透性装饰材料
可以适当采用一些玻璃材料来做装饰,因为玻璃的通透性最强,可以让视觉效果得到延伸,让厨房在整体视觉上看起来更宽敞明亮一些。
4、浅色调运用
小户型厨房建议采用浅色调装修,既好搭配,效果也非常高大上及小清新。厨房中主要做到的就是橱柜和墙面,这两个地方采用浅色调的话基本就没有问题了。例如浅色橱柜搭配浅色小块砖,看起来更和谐,还丰富视觉感受。
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卧室石膏顶角线怎么设计安装?
卧室顶角线——石膏顶角线1、特点:最常见,便宜,耐用,安装简单,样式丰富。2、安装流程主要是适用于简洁风格装修及欧式风格装修,石膏线线条外观光滑、洁白、干燥、无变形、无扭曲、不易破损。实用石膏线专用快粘粉固定,基底为木制部分枪钉加固。衔接部分用嵌缝石膏修补,面刷顶漆3遍,上沿与顶面快速封装。卧室顶角线——木顶角线1、特点:使用得比较少,一般在欧式古典装修中,成本高,制作复杂,可能有开裂掉漆的可能,而且接缝处不好掩饰,一般比较明显。2、安装流程木制顶角线用硬木制成,断面外围尺寸一般为40mm*40mm或50mm*50mm,有两个平面,卧室装修面做成曲线状。木顶角线为制成品,作为装饰线条。装订木顶角线,应先在墙面上画出顶角线的水平线,此水平线必须从地面量起,不得从顶棚面向下量。再沿水平线的上方,每隔500mm左右,在墙体上钻孔,在孔内塞入木楔。一个房间的打孔、赛木楔工作完成后,再将木顶角线递上去,对准底边的水平线,用圆钉将顶角线定牢固与木楔上,钉帽砸扁,冲入木内,顶角线接长应平头相接。顶角线垂直相接,应将其端头锯成45°斜面,曲线面要对齐。木顶角线的装订应在墙面刷涂料之前进行如墙面贴壁纸,木顶角线应在贴壁纸后进行装订。木顶角线油漆应在其它装修完工后进行。木顶角线可用胶粘剂将其粘贴在墙面上,采用此方法,墙面必须清理干净(指粘贴部分);胶粘剂必须与木材及墙体材料相容,不会日久脱胶而使顶角线掉线来。一个房间内的顶角线必须成圈布置,其底边呈水平,并高低一致。木顶角线的油漆颜色应与墙面、顶棚颜色有所区别、但三者颜色不宜发差太大。木顶角线油漆颜色不宜用黑色、紫色、红色、一般采用柚黄色、淡棕色等。
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卧室石膏顶角线怎么设计安装?
卧室顶角线——石膏顶角线1、特点:最常见,便宜,耐用,安装简单,样式丰富。2、安装流程主要是适用于简洁风格装修及欧式风格装修,石膏线线条外观光滑、洁白、干燥、无变形、无扭曲、不易破损。实用石膏线专用快粘粉固定,基底为木制部分枪钉加固。衔接部分用嵌缝石膏修补,面刷顶漆3遍,上沿与顶面快速封装。卧室顶角线——木顶角线1、特点:使用得比较少,一般在欧式古典装修中,成本高,制作复杂,可能有开裂掉漆的可能,
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如何选择装修公司?靠谱的装修公司怎么找?
房子装修怎么找靠谱装修公司?
看工地:一个好的装修公司一定有不少同时施工的装修工地,让带着看下工地的施工情况!不管懂不懂施工,看一眼便知好不好!如果没有在施工的工地那就要小心了,实力可能不行!
看设计:常规的装修公司一般都在签单前会免费提供量房和免费提供平面设计方案来进行和业主沟通设计,根据设计来报价! 如果没有做设计那就不能选择,不正规 最基础的服务不能缺多少!
看辅材:装修辅材一半是装修公司提供,因为涉及到3-5年水电基础质保,正规的装修公司都有自己可靠的辅材保障!
看工艺:看有没有施工工艺标准和管理标准 验收标准及监理。如果没有这些那就要注意,可能不是正规的,有风险!
看合同:合同注意的细节非常重要!增项往往就是合同签的有问题造成的,如果正规的装修公司合同中否有增项说明细节!