装修的二手房房收房

一般业主接到开发商的收房通知的时候都很激动，毕竟自己花了大价钱买的房子终于可以交到自己手上了。收房的时候应该进行详细的检查，看看是否都合格。同时也要有法律意识，如果有不满意的地方要维护自己的合法权利。一、收房的具体流程是什么？1.核验业主材料2.业主领取四样表格并由开发商加以说明，三种书面必须为原件而不是复印件。3.业主领取钥匙并签署文件。4.业主做综合验收。5.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。6.开发商与业主协商并达成书面协议。7.根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。8.业主签署《入住交接单》。二、收房应该注意什么？1.收房的时候，一般开发商会提前半个月进行通知，您需要腾出时间，进行收房的验收和签订合同。2.开发商如果在规定时间不肯收房，在您的催促之下还是不肯收房，拖延三个月您就可以退房了。3.查看开发商的证件是否齐全，房屋是否合格，如果不满意那您可以当场让对方进行解决。每个人收房的时候都希望自己顺顺利利，收到的房子没有问题，一般的正规开发商是不会有问题的。

书房的装修风格还是和整体房间装修都是一样的风格选择，一个完美的书房不仅在书架。地面的装修，还包括吊顶的装修设计，不能放过每一个细节，这样才能打造一个完美的书房! 书房风格可分为中式装修风格，这种风格的书房会比较适合书香世家，整个书房的传统文化气息姜维浓厚，从整体的空间布局上来看，用木质的吊顶造型，简单的设计让上层空间更加丰富! 欧式风格的书房特点是奢华，通常是适合大户型的书房装修，可以为自由职业者创造出更多的灵感，吊顶方面还是选择和外面装修方式一样的简单石膏吊顶。 除此之外还有书房的空间是可以无线变化的比如像地中海装修风格，有充满阳光的飘窗，飘窗透进的明亮光线正是书房所需要的，通透的书房环境让人神清气爽，弧形的飘窗设计勾勒出了圆滑的天花板形状，书房吊顶装修中，一盏圆形的铁艺吊灯挂得敲到好处，不仅有精致的铁艺材质，而且有温暖的灯光照耀。

5、二手房收房注意事项:结清电话费有的家庭已经安装了多条电话线路,买家要问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路,是普通电话线还是ISDN电话线,转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可,那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单,一并结清后,再办理过户手续。6、二手房收房注意事项:协助有线电视过

澳洲买房需要通过中介和经纪人来购买，大致流程为：订房——寻找律师——签订合同——汇首付款——律师交换合同——贷款（假如需要的话）——收房。但需要关注的是，外国人在澳洲买房无论是用来投资还是自住，都只能买二手房，不能买新房

家里面积不大，没有多余的房间，又想要一间书房，可以将卧室和书房装修在一起，这样的话既增加了室内的功能，又能在休息的同时有工作的场所。可以将床头和床边做一个书桌，桌子上方做书柜;或者将一面墙都做成柜子，在里面放上书籍，洗面做成工作桌;除此之外，在房间的角落做一个读书角也是个不错的选择。

装修流程总结：设计方案——打拆砌墙——水电改造——中央空调——封窗换窗——贴砖——吊顶——更换大门——墙面刮腻子刷漆——室内门安装——橱柜安装——油烟机与灶具——定制柜子安装——墙纸墙布——木地板——开关插座——灯具安装——卫浴五金——窗帘、挂画——补漆——清洁——家具家电。

1、检查房屋手续。检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换2、确定房屋面积。面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张3、看房屋结构。自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺

1、检查房屋手续。检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换2、确定房屋面积。面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张3、看房屋结构。自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺

20平厨房装修设计怎么做?20平的厨房一般面积大、层高(径向)较高，通常情况都在3米以上。有些业主还会经常在这里举行派对等聚会活动。作为一个公共社交场所，在装修厨房时充分地利用高度方向上的空间，在满足了厨房作为基本的储物空间、操作空间的前提下，要预留出足够的活动空间。另外，设计师还应该要对厨房空间进行分割，一般采用半岛式或岛式布置，在岛的上方可以设计玻璃吧台、铝制吊架、实木系列吊架等。既可充分利用空间又能让其发挥便利。在空间允许的情况下，可以在厨房的一侧设计一排筒柜，把消毒柜、烤箱、卷帘门、冰箱全部集中在此，显得很有气势。

双阳台的房子装修阳台的方法：1、分别作为功能性和观赏性的，可以看采光决定;2、与相邻房间打通，要注意保温;3、完全作为功能性或观赏性的;

家里有个露台，可以这样装修，在露台外墙装一个铁架，在上面错落有致地放一些花。如果露天阳台面积比较宽，还可以在砌一个小型喷水池，池内置放一些假山，养些小鱼小虾之类的水族，从而使得整个露天阳台上有绿叶相掩、下有花卉相映、池中鱼逐虾戏，足不出户就能尽情享受大自然乐趣。 也可以在露天阳台的一端，靠墙做一面整体书橱，下面设置写字台桌面，中间顶部悬一盏伸缩式吊灯，在露天阳台的另一端设茶几坐椅或逍遥椅。露天阳台面积虽然不大，可是在这里仍然可以与人叙谈、阅读、写作、休闲，该有的功能一样都不少。

墙面刷漆后散发出一股刺鼻的油漆味，并长时间残留在室内，会使人头昏脑胀，很不舒服。想要去除也很简单，可以在室内放两盆盐水，油漆味会很快消除。如果是木器家具散发出的油漆味，可以用茶水擦洗几遍，油漆味也会消除的快一些。

房子采光不好，想要改善，建议可以从多个方面来优化这个问题，比如前期的平面布局，有些好的隔断也能加强采光的问题，还有就是装饰材料的问题，选择明亮色素的装饰材料也能让整个空间亮堂起来，还有就是灯光的因素，这个也很重要!

装修合同这个东西在一般的相关官网或者装修公司中都有模板参考的。如果你家的房屋装修金额少，时间短，选择的装修公司口碑好、售后好、各种方面都很靠谱的情况下 ，可以按照装修合同的模板直接签。如果装修金额较大，装修时间较长，那就建议你找专业的法律人士，根据自己的需求和对方协商拟定补充条款。

小厨房要特别注意，装修时一定要多预留墙上的插座，尽量不要使用插排，而且现在厨房中的电器实际上很多，油烟机、冰箱、微波炉、这必不可少的就是3个，再加上热水壶、速热宝、偶尔使用电磁炉或者餐具消毒机都要使用插座，如果使用插座会让你的厨房变得杂乱无章，插座还是要尽可能多预留。

装修收房验房注意事项，装修收房验房流程如下：1，看楼地面是否平整，用长尺靠近地面看是否平整，看是否有划痕。2，看墙面是否有裂痕，是否有钢筋或铁丝外漏，如果有就要找开发商补修然后再签字。3.看楼梯的平整性看是否有损坏。4.看门窗安装轨道是否顺畅，是否关严。5.进户门是否有刮漆或刷漆6.看烟台设备有误破损7.楼高不能低于2.8米8.看水龙头和水管是否能供水9.排水是否正常10.电器是否与买的数量一致1。

瓦工1.平整度:通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别,若几个角都是平整的,就代表瓷砖平整度过关。2.空鼓率:除了外在的考量,墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看是否有空洞的声音。爱房网编辑提醒,墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%,否则会出现脱落问题。但是专家表示,空鼓率非专业人士可能会出现分辨不清的情况,空心墙和薄隔...

毛坯房最简单最省钱的装修方法。就是刮大白或者是粘上墙纸，然后尽量不要做什么吊顶，地面用水泥固化剂涂刷，唯一不能节省的就是厨卫的防水防潮层。基础硬装完成之后买一些家具入住就可以，这就是最省钱又简单的方法。

先看做完后和平面立面布置能不能对上   再对着预算和加项减项单子看看做完后有没有没做的或者多做的   然后就是质量问题   大白刮得平不平   乳胶漆匀不匀乎   砖贴的平整度以及空鼓率   尤其是环保的检测   甲醛是不是超标   前提你是你买的所有东西都符合环保等级

第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验；第二步检查配电线路和插座。小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电；第三步检查厨房卫生间以及其