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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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请问一下大家室内装修墙面的板子有哪些?
我知道一些室内装修墙面的板子,比如说集成板,集成板它是一种比较新的装修墙面的材料,关键的问题是集成板装修的时候速度比较快,对于那些想赶快入住吧,人来说应该是比较好的选择,而且集成板的价格也不太贵,一平米大概也就100块钱,集成版还有一个优点就是脏了以后可以直接用抹布去擦。
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业主如何正确验收毛坯房?毛坯房验收的标准都有哪些?
毛坯房是装修的基础,基础质量不好,会给装修留下隐患,现如今买房先验房是常态,很多业主买毛坯房时会遇到不会验房,有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二,为了避免房屋质量影响后期装修,建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下,出个验房报告,更方便更靠谱一些。
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国内地板十大品牌有哪些?这些品牌的地板质量好吗?
品牌地板的质量肯定比其他杂牌地板要好的多。特别是中国地板十大品牌都是通过统计品牌质量和口碑来定的,能够在排行榜中排名靠前的品牌就说明是越好的。
就比如大自然地板,做地板的基本上都知道,大自然的产品涵盖实木地板、实木复合板、地板、原装进口地板、木门、衣柜、橱柜、原装进口橱柜等系列产品。拥有国内完整的木地板产业链、木门产业链以及橱衣柜产业链。而且大自然”品牌连续入选亚洲具价值500强品牌。
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中国橱柜十大名牌有哪些?橱柜哪个牌子好用又实惠?
十大橱柜排名:
1、OPPEIN欧派(国内综合性的现代整体家居一体化服务供应商,一体化家居解决方案提供者,向消费者提供家居设计方案、高品质的家居产品配置和人性化的家居综合服务)
2、志邦ZBOM(整体厨房知名品牌,国内著名的厨柜产品制造基地,安徽省著名商标,中国厨柜行业的先驱企业之一)
3、尚品宅配(知名(著名)整体衣柜-橱柜品牌,中国室内装饰协会常务理事,广东省家具协会优秀会员,国内知名数码化定制家具连锁机构)
4、我乐OLO(整体厨房知名品牌,南京市名牌,中国橱柜行业颇具影响力品牌,橱柜行业最佳环保品牌,全国工商联厨房专业委员会副会长单位,中国较大的整体橱柜生产基地之一)
5、金牌GOIDENHOME(福建省著名商标,福建名牌产品,家用厨房设备行业标准主要参编单位,中国五金制品协会厨房设备分会会长单位)
6、大信Daeshin(中国厨房国家标准的奠基者,是国家标准GB/T11228-2008的制定者之一,中国厨房设备协会的执行会长单位)
7、科勒厨房(美国最古老、最大的家族企业之一,厨卫产品处于全球领先地位)
8、司米(法国领军橱柜品牌,2014年由定制家居行业巨头索菲亚引入中国)
9、Holike好莱客(中国“原态定制家居倡导者”,是定制家居行业A股主板上市企业)
10、PIANO皮阿诺(中高端生活方式的提供者、全球科学艺术厨房的首创者)
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如何验房收房精装房?精装房验房标准都有哪些?
精装房验房注意事项及细节:
1、看三书一证一表:“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的,别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据,对照购房合同上的面积。敲重点:实测报告,要盖测绘队公章。
2、看门外:楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构:户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节:入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字:确定房子没问题之后,再签字也不迟。若验房发现问题,切记拍照取证,一定要开发商盖章确认,约定处理方案,千万不能直接交费、签字。
6、费用:签订业主公约、前期物业管理合同时,看好每一项条款。
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12平米的卧室怎么设计?12平米卧室设计方案有哪些?
12平米卧室设计,室内安装榻榻米是个不错的选择,也可以说是近几年来比较典型的一种小卧室装修方案,它是将储物柜和榻榻米打造成了一个整体,房间不需要买床,而是使用造型简单的榻榻米,这样整个卧室的空间就节省了下来。还有就是储物柜也是靠墙设立,不但节省空间,而且看起来更加的简单,大方,就是需要定制,价格不便宜。
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买房常见的房屋户型有哪些?啥样的户型才能算是好户型?
常见的户型有哪些?主要有一居室、二居室、三居室、多居室等。这也是户型更通俗的叫法,按“卧室”的间数来起名字。
一居室属于典型的小户型:一个卧室,一个厅(面积很小)、一个卫生间,和一个厨房(有的没有)。
二居室有二室一厅、二室两厅两种户型。其中二室一厅最常见,指带有两个卧室和一个厅(常会客餐一体化,比一居室的面积要大些),一个卫生间和一个厨房。
三居室属于较大户型了,也是生活中最为常见的大众户型。有三室一厅、三室两厅两种。指有三个卧室,一个厅或两个厅(分别为客厅和餐厅),一个或两个卫生间以及一个厨房。
多居室是指卧室数量超过4间(含四间)的住宅居室套型。因套内面积较大,多会有两卫或三卫以上。因居住面积宽敞,适合人口较多的家庭居住。
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广东佛山瓷砖十大品牌都有哪些?有谁知道吗?
广东佛山是中国瓷砖的兴起地之一,这在里有很多的非常知名的瓷砖品牌,甚至很多国内的瓷砖品牌的总公司都在佛山。据我所知佛山瓷砖十大品牌分别是东鹏、马可波罗、蒙娜丽莎、高德、宏宇、顺辉、诺贝尔、新中源、欧神诺、冠珠陶瓷。
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装修板子价格是多少左右
质量一般的在一平方米100元,质量好的在200-400元/平方米。建议你用PVC集成吊顶,价格便宜,装饰效果也一样,时间长了不生锈。 装修吊顶铝扣板价格是一百多块钱左右,装修吊顶铝扣板主要用于厨房和卫生间的吊顶工程。由于铝扣板的整个工程使用全金属打造,在使用寿命和环保能力上,更优越于PVC材料和塑钢材料,目前,铝扣板已经成为家装整个工程中不可缺少的材料之一。 价格来源于网络,仅供参考。
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装修打柜子板子啥价格
也不好说啊,就这样的话,个人建议去附近市场问问比较好望采纳您好!这个东西每个地方都有点不同
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实木家具都有哪些木质?实木家具选哪种木质好?
实木家具选哪种木质好?如果你要购买实木家具,选黑胡桃木最好,理由如下:
1.纹路丰富优美。黑胡桃木表面木纹清晰,光泽度好,纹路优美,其制成的家具产品质地温润、细腻、有质感,且黑胡桃木多用于生产高档家具。
2.木材稳定性强。因黑胡桃木生长周期长,木材整体密度,抗压能力,耐用程度等稳定性都较好,同时黑胡桃木家具不易变形、开裂。
3.抗腐蚀能力强。由于黑胡桃木的含水量低,木材芯材的抗腐蚀能力,耐磨损性能比较好,非常耐用。
4.收藏价值高。黑胡桃木是高档家具材料之一,受到许多贵族皇室的青睐,是许多高级品牌的指定用料,所以它制造而成的家具收藏价值极高。
黑胡桃木虽说品质最高,但它也存在缺点,原材料价格昂贵,且造价成本高,制成的家具日常还需精心护理。目前市场上,黑胡桃木的家具产品质量参差不齐,以次充好的店铺有不少。所以,购买时切记要谨慎,不能盲目哦。
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书柜装修单层板子容易变形还是双层板子容易变形
单层。
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书柜装修单层板子容易变形还是双层板子容易变形
当然是当层啦,当层比较软啊,比较容易被压坏。
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收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法
注意事项:
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法:
1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
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三层实木地板环保吗?三层实木地板的缺陷有哪些?
三层实木地板:是多层实木的一种,结构只有三层。表皮一般是实木拼板或单板,芯材主要以实木拼板组成。实木表皮略厚,基本上在2到4mm左右。
优点:表面一层采用较好的木材,多为硬木,相对多层实木更耐用。可以理解为“更加稳定的实木地板”,使用的胶量较少,比较环保。
缺点:价格较贵,地热环境下没有多层地板稳定,容易翘曲变形,且表皮容易开裂。
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工程装修中什么是垭口筒板子
你好,不安装门框的门口就叫哑口 。筒子板是指门框与墙面不平齐时,在门洞口两侧安装的用来保护门洞口两侧墙面 的材料。
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哪个清楚装修用多少张板子怎么计算
2.5~2.3的要4张1.5cm(厚度)3张0.8cm1.5~2.5的要4张1.5cm2张0.8cm要剩一点(可以做鞋柜1.5m的书桌要看悬空的还是到地,两者大概相差一张多板子,还有书架的尺寸也不知道。1.5m~?m算。按悬空的算:书桌和书架大概要1.5cm的2张0.8cm的1张(0.8的剩下做鞋柜背板厨房和鞋柜要3张1.5cm还有鞋柜高最好不要超过90cm,太高不好看柜门要看有没有推拉
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知道的都讲讲装修用什么板子
饰面板是用木纹明显的高档木材旋切的木皮,非常的薄,最薄的只有0.3mm,厚的也不过2-3mm。常见木皮的色彩从浅到深,有樱桃木、枫木、白榉、红榉、水曲柳、白橡、红橡、柚木、花梨木、胡桃木、白影木、红影木等数十个品种,价格不菲。大面积使用,最好直接买饰面三夹板。如果为达到独特效果,将饰面板用在局部单独使用,则需要较高的工艺。
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竹地板装修铺板子的走向
正规的走法就是跟房间的光线有关,根据光线的走向来铺,但这样很费工,所以一般工人都不会这样做的,所以就流于形式了。