老房子局部改造装修

好有难度啊，对于墙体来说，竖向承重比较好，如果改成用梁取代墙体，梁的支座放在什么位置这个问题不好处理，本来基本是竖向承重的砖墙变成了大偏心受力，估计结构就不稳定了。砖混结构承重的是砖墙，圈梁和构造柱只是起个提高整体稳定性和增加抗震性能的功能，你的想法可能不太现实，地基再牢靠，如果上部结构不稳定，那肯定也不行。

老房子就是隐蔽工程水电这些比较重要，还有就是老化严重的一定要换掉啊！还有就是要注意到底是拆还是改，一定要弄清楚的！

好有难度啊，对于墙体来说，竖向承重比较好，如果改成用梁取代墙体，梁的支座放在什么位置这个问题不好处理，本来基本是竖向承重的砖墙变成了大偏心受力，估计结构就不稳定了。砖混结构承重的是砖墙，圈梁和构造柱只是起个提高整体稳定性和增加抗震性能的功能，你的想法可能不太现实，地基再牢靠，如果上部结构不稳定，那肯定也不行。

通常我们都把豪华装修叫精装修，不过精装修就不能称作是豪华。

第一，装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应关注到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。第二，在合同中要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。第三，合同中要约定装修项目如何变更的问题。装修不是一成不变的，大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味，这样一来，们在签订合同时就要考量到这一点，可以参照家庭居室装修合同在购房合同说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。第四，合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定。精装修的房屋假如质量不合格，假如购房合同中没有约定退房，那么通常很难就此退房。在合同中，针对装修方面的质量问题可以单独写明，假如协商不成可以到人民法院诉讼解决。假如必要可以委托北京市建筑装饰协会家庭装饰委员会进行鉴定，法院会依照鉴定结果进行裁决，这样购房者不会陷入尴尬境地。总之，签订精装修房屋购买合同要关注装修部分的约定，在法律上合法的事先约定效力最高，在签订合同时，要多考量以后的变化，多设想一些不确定因素，不妨先咨询，方可以防患于未然。前段时间去朋友家看过了，精装修都是无上限的1000-1500一个平方。有的精装房是全包的，只要购买配件材料了。精装修房交房时也要验收房子，要不到时候引发不必要的麻烦!友情提醒：精装修验房是要关注，在签订购房合同时，一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。这点环节很重要!

旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上，二手房装修不必大费周章，因为旧有装修中仍然有可以利用的地方，将它们利用起来，整个装修费用就会经济不少。　　对于二手房装修来说，一旦有改动就可能带来不小的花费，所以改造二手房最为经济的办法，就是尽可能地少改动居室内的现有布局。

内部布局合理。董事长、总经理等关键人的办公桌，要安放在后面较稳定安静的“坐山”区域，使其有“稳坐江山”之感，不宜安放在大门边或是有很多人走动的走道傍，这样不仅风水不佳，面前大量晃动的人群，也必对老总们的思维大受影响。其它较重要领导人的办公桌，坐位后不可有门、窗，更不可有走道，主工作不顺或任职不稳定。各个小办公室的门，避开正冲，主双方矛盾冲突严重。

买房送精装修的意思是出买毛坯房的钱，得精装修的房子。

装修公司的好坏取决于设计师的能力。有能力的设计师自然也就留在有实力的公司里面。装修的整个流程环节就是依靠设计师在把控。上海兆庭装饰引进台湾的装修理念，设计风格。有良好的施工团队！个人认为，一般那些比较大的装修公司会更黑，不过绿缘居装饰公司推出的套餐挺合理省心的，如果朋友你真想装修的话，不妨亲自去他们公司了解一下，毕竟装修挺麻烦的。祝朋友好运！装修公司的好坏取决于设计师的能力。有能力的设计师自然也就留在有实力的公司里面。装修的整个流程环节就是依靠设计师在把控。上海兆庭装饰引进台湾的装修理念，设计风格。有良好的施工团队！

对于装修公司没有什么好不好，每个人的要求不同，所以在风格上也不同，那么对于装修公司的看法也就不同，因此在选择装修公司时，可以参考一下别人的看法，还有要选择正规，口碑好，服务态度好，办事效率高，大型的装修公司。千1祥装修就不错。14662

大家说说浦东新区局部改造公司哪家好_千祥？上海千1祥室内装潢有限公司是一家全能型的装饰公司，包含欧式、中式、田园、地中海等多套现下流行家居风格。质量还不错，性价比高，知名度高，口碑好。uqs

北欧风格装修特点1：色彩选择搭配，明朗干净北欧风格装修特点有哪些北欧风格装修特点有哪些家居色彩的选择上，偏向浅色如白色、米色、浅木色。常常以白色为主调，使用鲜艳的纯色为点缀;或者以黑白两色为主调，不加入其它任何颜色。空间给人的感觉干净明朗，绝无杂乱之感。此外，白、黑、棕、灰和淡蓝等颜色都是北欧风格装饰中常使用到的设计风格。北欧风格装修特点2：原木质感北欧风格装修特点有哪些北欧风格装修特点有哪些木材是北欧风格装修的灵魂。为了有利于室内保温，因此北欧人在进行室内装修时大量使用了隔热性能好的木材。这些木材基本上都使用未经精细加工的原木，保留了木材的原始色彩和质感。北欧的建筑都以尖顶、坡顶为主，室内可见原木制成的梁、梁、檩、椽等建筑构件。这种风格应用在平顶的楼房中，就演变成一种纯装饰性的木质“假梁”。北欧风格装修特点4：装饰材料自然北欧风格装修特点有哪些北欧风格装修特点有哪些除了木材之外，北欧室内装饰风格常用的装饰材料还有石材、玻璃和铁艺等，但都无一例外地保留这些材质的原始质感。北欧风格装修特点3：空间设计流畅、简洁北欧风格装修特点有哪些北欧风格装修特点有哪些北欧风格在处理空间方面一般强调室内空间宽敞、内外通透，最大限度引入自然光。在空间平面设计中追求流畅感;墙面、地面、顶棚以及家具陈设乃至灯具器皿等，均以简洁的造型、纯洁的质地、精细的工艺为其特征。北欧风格装修特点5：软装偏好天然质地北欧风格装修特点有哪些北欧风格装修特点有哪些在窗帘地毯等软装搭配上，而材质方面以自然的元素，如木、藤、柔软质朴的纱麻布品等天然质地。北欧风格的居家家具，浅淡的色彩、洁净的清爽感，让居家空间得以彻底降温。客厅空间的布置重点在于家典型现代瑞典一居室具的选购与色彩以及布品的搭配，协调、对称的技巧，让每一个细节的铺排，都呈现出令人感觉舒适的气氛。希望这次的北欧风格的设计理念帮你了解了更多北欧风的知识，让你装修设计起来更得心应手。

找室内设计师啊，先设计好，再装修啊。

二手房局部改造前应该先用消毒，这点非很重要，装修后还要消毒，因为二手房以前居住过人的，所以这方面要做细做严。我家之前用的是上海的装饰公司，推荐给你，上海易路荣昕装饰电话是**. 价格相对来说比较实惠，不过装修是件大事。一分钱一分货。更多的二手房装潢注意事项可以去他们公司网站看看。

从今天起我全程分享一套住房从毛坯到成品的全过程，我会以设计师的视角来给大家讲讲整个装修分解过程及每个过程的一些注意事项和参考价格，你站在业主的角度观察分析并提出你的疑问，相信对你来说相当于一次模拟的实战训练，你会从中学到很多。　　此案例业主夫妇为某*年轻*，品味很高，喜欢风格偏向美式田园，先上户型平面图。1.敲墙,杂工师傅最先入场.2. 内卫敲掉改成衣帽间2. 内卫敲掉改成衣帽间　 理由：三口之家，两个卫生间不是很必要，更多需要的是收纳空间。3. 厨房两边的墙，敲掉。3. 厨房两边的墙，敲掉。　 理由：厨房紧挨门口，过道较窄，很有压迫感，也显得单调。如改成半透明的封闭区间，同样是封闭式厨房，空间感和层次感会得到延伸，趣味感也会得一加强。4. 卫生间，敲掉进行分区。4. 卫生间，敲掉进行分区。　 理由：夫*双方都是*，上班同进同出，同一时间使用卫生间的频率很高，将洗漱区和卫生间进行分开会大大增加效率，使用也方便。另外卫生间处于户型中心位置，可以在设计上将此处打造一个亮点，使人产生眼前一亮的感觉。敲墙注意事项：敲墙注意事项：　家居装修开始的时候可能每家的第一件事就是砸墙了。俗话说“破而后立”，为了达到设计的要求，也为了新房的布局更加合理，装饰更加美观，所以基本每家装修开始的第一件事都是砸墙。但是砸墙也有很多注意事项，如果砸到了不能砸的或者砸的不对都有可能会对房屋的整体结构造成不可弥补的影响，甚至于影响以后的日常生活。　　承重墙、配重墙、梁柱都是严禁敲的。总之关系到房屋总体安全的改动都是严令禁止的，设计师必须更改设计，设计原则的第一位就是安全性原则。　　装修前在物业办理相关手续，会告诉你哪些能动哪些不能动，当然有时也有些不良物业也会夸大其词，禁止业主做某些可以进行的改动，目的是想要没收业主所交的装修押金。　　砸墙最好要找专业的砸墙师傅，他们非常有经验，安全性也会更高一些。　　目前专业师傅的砸墙参考价格一般在60-70元一平之间，各地应有所区别，此价各包含*清运，一般房子越大，改动的地方越多，价格会便宜一些。挖门洞的话一般不按平方算，基本在150-200元一个左右。http://www.putao8.cn/post/71.html 原文地址 知乎更新不好弄 把*能*上了，关注*号zhangchibinjiazhuang 回复1就行回顾前文（1）设计师讲诉装修中那些你不知道的事？ - 装修设计（2）家装第一步，局部改造施工方式及注意事项有哪些？ - 装修（3）家装第二步：水电改造的实施步骤和注意事项？ - 室内设计（4）张炽彬说家装——水电改造材料及施工？ - 电路设计

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北欧风格装修特点1:色彩选择搭配,明朗干净北欧风格装修特点有哪些北欧风格装修特点有哪些家居色彩的选择上,偏向浅色如白色、米色、浅木色。常常以白色为主调,使用鲜艳的纯色为点缀;或者以黑白两色为主调,不加入其它任何颜色。空间给人的感觉干净明朗,绝无杂乱之感。此外,白、黑、棕、灰和淡蓝等颜色都是北欧风格装饰中常使用到的设计风格。北欧风格装修特点2:原木质感北欧风格装修特点有哪些北欧风格装修特点有哪些木材

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由于房价的上涨，很多买房时只能考量二手房，其实二手房装修时要关注的事项比新房还多，下面就业简单介绍一下：1、二手房装修水电路改造相对于新房装修，二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。2、二手房装修地板翻新在二手房装修中，由于地板翻新造价相对便宜，不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。3、二手房装修墙面翻新对老墙面的处理有三种解决方案：一是刷墙漆，包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺。二是采用抗裂的基层处理，铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆，依照所选的材料不同，价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆，供购买者自己涂鸦。

第一大部分：小户型改造一定要关注的事项一、局部改造关注旧物保护老房改造的需求主要可以分成两大类。一个是局部改造：以墙面翻新、厨房翻新、卫生间翻新为主。另一个是全部改造，即将房子拆成个毛坯房，打回原形，再重新施工。这其中，拆动墙体改变格局是旧房改造中一个重要环节。值得关注的是局部改造中的旧物保护环节，多数业主会在家中物品不动的情况下选取翻新墙面，此时要特别留意旧物保护。二、给隐蔽工程留出足够时间预算在小户型家居改造全过程中，水电工夫要做足，给隐蔽工程留出足够的时间。在水电改造过程中，要关注弃用已经过时的镀锌管、铝塑管等，而选取新型的塑钢管。另外，在改造时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体时，很容易破坏建筑物原来的防水设计。施工的时候要小心，假如破坏原有地面应该重做防水。三、门窗并非小事在进行二次改造时常忽略门窗问题，认为只要隐蔽工程、墙面、家具等大件做好即可。其实不然，门窗看似小事，但常会出现在改造之后的一段时间，业主发现原来门窗早已陈旧。对比之下，各种问题在翻新后显现出来，再想更换，又要破土动工。门窗老化是老房装修中最容易出现的问题，依照老化程度可以分为：一是木门窗起皮、变形，这说明木材本身特性发生变化，应该拆掉重做。但假如材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以使用。四、墙体改造要慎重对于小户型的二次改造，墙体改造是效果最显著的一个手法。假如原有的墙体结构比较合理，那么只需通过墙面漆、壁纸的更换来换个心情。但还有很多老房的结构相对陈旧，不适合眼下居住，家里添了一口人，或者少了一口人，都需要通过拆改墙体进行优化结构，建议少动墙体结构。假如墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，这时一定要关注不可拆掉承重墙，也不可随意在承重墙上打洞或开门，否则会有严重的安全隐患。五、注重环保轻装修重装饰小户型二次装修多面临这样一个问题，装修过程中要出去租房子住，因而业主比较心急。这种情况下，装修之后通风的时间少。此时，环保就是非常关键的一环。业内人士表示，现在以“轻装修重装饰”为流行做法，在装修时能简则简，缺少的部分通过后期软装来补充。