买卖房屋合同

退房后按揭贷款怎么办？（一）因为房屋质量问题、房屋面积问题等理由退房的，而房屋上办理的按揭贷款还未还清的该怎么办？有这样一种误区：退房后，房屋所有权已经重新回到出卖房（一般是开发商）那里，因此银行贷款的还款责任应当由原出卖人承担。（二）其实，房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同，房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同，由出卖人和买受人签订的，银行贷款是房屋价金的一种支付手段；贷款合同是银行和买房人之间签订的，合同标的是所借款项，房屋在贷款合同中作为贷款的抵押物。正因为这两个合同是相互独立的，虽然在一定程度上存在一定联系（一个是以房屋为买卖对象，一个是以房屋为抵押物），但解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之间的借贷关系依然存在，借款还是要清偿的。

房屋买卖合同的解除主要分为：法定解除和约定解除、协商解除。法定解除，是指房屋买卖合同符合法律规定的解除条件时可以解除；约定解除，是指签订的房屋买卖合同约定的解除条件成就时可以解除；协商解除，指房屋买卖合同在履行过程中，出现需要解除的情形时，双方达成一致可以解除。法定解除和约定解除权的行使，需通过诉讼或仲裁的形式得以实现。以上仅供参考。

房屋买卖合同的解除主要分为：法定解除和约定解除、协商解除。法定解除，是指房屋买卖合同符合法律规定的解除条件时可以解除；约定解除，是指签订的房屋买卖合同约定的解除条件成就时可以解除；协商解除，指房屋买卖合同在履行过程中，出现需要解除的情形时，双方达成一致可以解除。法定解除和约定解除权的行使，需通过诉讼或仲裁的形式得以实现。

随着二手房交易的频繁，在买卖二手房中出现问题较多的一个环节就是房屋交接问题。大多数二手房的购买者选择二手房，除了地段等原因外，一个很重要的因素就是看中房屋已装修，可以随时住进去，这时如果当初签定合同时卖方所承诺的现有设备没有或双方对卖方所赠送的东西在理解上有偏差，就会产生一系列的问题。针对上述情况认为避免上述纠纷发生，应该做到以下几点：一、在房屋交接中，须详细列明有关包括在房款中的

职业房屋买卖帮助起草合同书份内事信买或卖需要看看符合意愿行

您好,关于2020年解除房屋买卖合同的规定,主要有两种:约定解除和法定解除。约定解除分为,在符合合同约定解除条件下可以解除,或者在履行后重新达成一个解除合同的约定。法定解除主要是在根本违约的情形下,可以解除合同,而不需要办理登记。谢谢。

双方可以协商处理。

购房合同,房屋买卖合同。你如按揭的就带上按揭抵押合同

具体情况需要说明

房屋买卖合同的解除主要分为:法定解除和约定解除、协商解除。法定解除,是指房屋买卖合同符合法律规定的解除条件时可以解除;约定解除,是指签订的房屋买卖合同约定的解除条件成就时可以解除;协商解除,指房屋买卖合同在履行过程中,出现需要解除的情形时,双方达成一致可以解除。法定解除和约定解除权的行使,需通过诉讼或仲裁的形式得以实现。

退房后按揭贷款怎么办？（一）因为房屋质量问题、房屋面积问题等理由退房的，而房屋上办理的按揭贷款还未还清的该怎么办？有这样一种误区：退房后，房屋所有权已经重新回到出卖房（一般是开发商）那里，因此银行贷款的还款责任应当由原出卖人承担。（二）其实，房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同，房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同，由出卖人和买受人签订的，银行贷款是房屋价金的一种支

中介公司不给该公司专用章,说明你找的中介公司不正规,想避开法律责任!

您好，房屋*合同范本保存为word文档收藏打印合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方）：出卖人（甲方）姓名：____________【*】___________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联系电话：______________________买受人（乙方）姓名：____________【*】___________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联系电话：______________________鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；3、乙方愿意购买上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。根据《中华*共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合*有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。第二条房屋的坐落、面积情况。1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区*组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：*币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款*币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：１、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款*币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；2、剩余房款*币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。第五条房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内（最迟不超过房屋所在地其

您好,房屋买卖合同范本保存为word文档收藏打印合同双方当事人(须由本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系;如联系方式发生变化,应及时通知对方):出卖人(甲方)姓名:____________【身份证】___________________地址:____________________________________________________邮政编码:_______

买卖双方在进行房产交易的时候，卖方应该判断买家是否具有买房能力，买方需要看卖方的房产证是否有效。签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些注意事项，我们要慎之又慎，以防合同欺诈，避免一些损失和纠纷。二手房交易的流程：交定金，签订合同，贷款或者交全款，过户，交房。一、双方房屋买卖合同签订之前要注意什么？确认业主是否有订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。主体是个人的，对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查，以获取相关信息，最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协商确定。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。二、买卖二手房有什么流程？1.选房看房：首先您得确定您想买的房子，并且去现场看房，看质量是否过关，是否满意。是否证件齐全。2.在看定房子，商量好价格之后，交定金，签订简单的定金合同。方便以后进行后续条约的签订。3.签订购房合同之后，缴纳首付和尾款，办理过户，进行房产的交接。

签装修房子合同应注意的问题：1、装修工期的约定;2、付款方式的选择;3、增减项目;4、房屋装修的保修条款;5、水电费用;6、按图施工;7、监理和质检到场时间和次数。

双方协商解除合同，中介费协商分担。

这个问题不好说，有一下两点：1.首先看房子是不是以家庭为单位满五年唯一住房，是就没营业税，不是就要交营业税。2.关键在业主，看他有没有打算让买方来帮他交税（也就是实收），要是各付那就是各交各的税。实收买方就要连同卖方的税一起交！（还有就是看你们的三方合同怎么签的，你合同上不是说了吗。所产生的税有卖方承担，那就可想而知，就是各付各税了。）

根据房管局打出来的营业税是房东的名字,个税也是房东的名字,只有契税打出来是买方的名字!这些都可以协商!

装修合同签订注意事项： 1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。