美国房子的装修

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

装修房子的五金根据作用不同可分为9种类型： 1.卫浴五金包含洗面池龙头、、洗衣机龙头、延时龙头、花洒、皂碟架或皂蝶;、单杯架、单杯;、双杯架、双杯、纸巾架、厕刷托架、厕刷、单杆毛巾架、双杆毛巾架;、单层置物架、多层置物架、浴巾架、美容镜、挂镜;、皂液器、干手器(可有可无); 2.水暖五金类有铝塑管、三通、对丝弯头、防漏阀、球阀、八字阀、直通阀、普通地漏、洗衣机专用地漏、生胶带; 3.厨房五金、家电类，厨柜拉篮、厨柜挂件、水槽、水槽龙头、洗涤器、抽油烟机(中式、欧式、燃气灶、烤箱(电、燃气、热水器(电、燃气)、管道、天然气、液化罐、燃气采暖炉、洗碗机、消毒柜、浴霸、排风扇(顶式、窗式、墙式)、净水器、干肤器、食物残渣处理机、电饭煲、烘手器、冰箱; 4.锁类，门锁、抽屉锁 、玻璃窗橱锁、电子锁、链子锁、防盗锁、号码锁。锁体、锁芯; 5.拉手，抽屉拉手、柜门拉手、玻璃门拉手; 6.门窗类五金，合页：玻璃合页、拐角合页、轴承合页(铜质、钢质)、烟斗合页、铰链、轨道：抽屉轨道、推拉门轨道、吊轮、玻璃滑轮、插销(明、暗)、门吸、地吸、地弹簧、门夹;、闭门器、板销、门镜、防盗扣吊、压条(铜、铝、pvc)、碰珠、磁碰珠; 7.家庭装修小五金类有万向轮、柜腿、门鼻、风管、不锈钢垃圾桶、金属吊撑、堵头、窗帘杆(铜质、木质)、窗帘杆吊环(料、钢质)、密封条、升降晾衣架、衣钩、衣架; 8.建筑装饰小五金类，镀锌铁管、不锈钢管、塑料胀管、拉铆钉、水泥钉、广告钉、镜钉、膨胀螺栓、自攻螺丝、玻璃托、玻璃夹、绝缘胶带、铝合金梯子、货品支架; 9.所有的装修工具类有钢锯、手用锯条、钳子、螺丝刀(一字、十字)、卷尺、克丝钳、尖嘴钳、斜嘴钳、玻璃胶枪、直柄麻花钻头、金刚石钻头、电锤钻头、开孔器。 以上就是所有的装修用到的五金材料，因为种类较多，东西从大到小所以在价格方面就不太好估算，但是最少的预算应该在5千以上!

你好，美国房子的装修和在国内是一样的，你要先选择一家装修公司，然后告诉他们你想要装修的风格，对方就会根据你的需求进行设计，等到你确认ok了，他们就会开始动工。期间你可以一直盯着进度的。

装修非常简单，但整体效果大方庄重。地面，墙面，卫生间很少用大理石，也没有豪华的洁具和装饰线条，布局合理，使用功能设备齐全，客厅舒适，装修也仅仅是满足基本功能，并无过多的豪华材料，主卫虽然有大理石台板，但是没有过多豪华的装饰，墙面是壁纸而不是我们中国人惯用的大理石。客厅装修也只是一个壁炉和一幅画但是看起来是那么的完美。

美国人害怕麻烦,因此也不喜欢装修房子。一项调查显示,美国人从来不在装修房子上面冒险。不喜欢太操心的美国人在装修时选择最多的颜色是白色,不管是墙面的颜色,还是床上用品,抑或是卫生间里的毛巾和厨房里的餐具,都一律选择白色。一些勤快的美国人现在也越来越流行“自己动手做”。人们常常参照说明书和靠自己的技能来修缮房屋,而不是花钱雇用专业人员。他们这样做,一方面出于省钱的考虑;另一方面,也是热衷于自己动手、体

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其实美国的房子价格相对来说还是比较贵的，像在美国购置一套房产最起码也是需要100万元到200万元人民币的，当然也有一些比较贵的房子一套都是需要达到500万元人民币以上的。近几年来美国的房价走势上涨的还是比较多的，有很多中国人也会选择去美国购房，在购房之前肯定是要考虑个人的购房能力的，经济条件比较好，那在当地购置一套房子确实是挺不错的，后期房子的升值空间也是非常大的。

装修如何省钱? 1、装修一定不能盲目省钱。 省钱要理性，有时候越想省钱就越是花大钱。举个身边的案例，有个亲戚旧房翻新，开始我是建议他水电全面翻新，结果他说没什么问题，没考虑这块、换掉可惜，想着省钱就没翻新了。 结果后期入住不久发现经常短路、跳闸，这时候再想要来装，费时费力又费钱。 2、货比三家选择性价比高的公司。 我们在装修之前，肯定已做了大量的准备工作，跑家居市场，跑装修公司，对准备要用到的材料品牌、价格心中已有了大致估算，手中也肯定拿到了好几家装修公司的报价单。 这些都是我们装修预算的依据。先在纸上把这些都记录下来。通过比较，确定性价比高的材料和装修公司。 3、装修前一定要先验房。 交房时要注意查看天花板和墙壁是否漏水，若有，则表示防水没做好，需跟物业反馈，让开发商处理，否则后期自己处理要花更多的精力和财力了。 4、家具家电能一家买，就一家买。 家具尽量在同一家店买，不仅风格质量能够统一，也更容易谈个优惠价，能节省不少钱。 5、尽量避免复杂装修造型。 装修预算低的话，就尽量避免一些复杂的装修造型，这些造型尽管是很高级美观，但用到的装修材料会有较多浪费，而且做这些复杂的造型，人工费也会贵不少。 6、家具家电能网购就网购。 家电家具可以网上购买，不仅款式多样，价格也常常比实体店便宜很多，是个经济实惠的好办法。

LOFT 的厨房都是开放式的厨房，因为这种户型大多数都是没有安装天然气的那么你就在选择厨具的时候看哪些用电的灶台。 LOFT的造型一般为长条型所以可以选择一字型台案，如果有幸买到了方形的户型，可以左边做厨房，右边做餐厅两边对称的样式。如果不能忍受开放式厨房的话，可以装修一个玻璃隔断，将厨房完全的封闭起来。面积不需要很大，和一楼卫生间的大小基本一样就好。但是这种方式的花费比较高，反正看个人意愿。

Step 1 确定购房目的　　　　决定去美国买房，首先要确定这套房子是用来自住还是投资？买房目的不同，挑选房产的标准也不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题；如果是投资，更多考虑的是未来升值。尽量选择一个性价比高、投资成本小、未来发展前景良好并且便于出租的房产。　　Step 2 锁定购买区域　　　　美国城市化水平较高，买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。美亚置业集团国际地产投资经理Austen 介绍，同一片区域也会有不同的社区，可能只有一条街的间隔，房价却相差几十万美元的情况。在购房前，不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据，如果有条件的话去社区走一走，能够更加直观地了解。　　Step 3 选择房产经纪人　　　　在美国，买方和卖方经纪人的佣金都是由卖方支付的，所以对于不了解当地情况的买家来说，通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。“由于美国的房源系统是共通的，美房吧华人经纪人可以在系统中查看所有房源信息，再加上美国对于房产经纪人有严格的法律约束，很少会出现欺诈的现象。”Austen 说，所以买家只需要通过国内的专业机构或者去当地找到一个交流无障碍、合眼缘的经纪人即可。　　Step 4 拿到贷款预批信　　　　中国人在美国买房可以申请贷款，但是申请难度相对较高。如果想要贷款买房子，买家需要先拿到银行给出的贷款预批信(pre-approval letter)，确定自己能够贷到的金额之后，再去挑选房子。因为从申请到拿到预批信需要一两个月的时间，卖家可能没有耐心等你。目前，大多数在美国买房的中国客户都是选择现金全款支付房款，这也是他们在当地购房的优势，因为卖家会比较青睐将房子卖给可以一次性付清全款的客户。　　Step 5 签署购房合同　　　　经过一段时间的选房、看房之后，当你遇到心仪的房子，经纪人会根据房产状况和市场表现给出一个参考价。买家根据参考价和卖方报价确定一个初步的购买价。随后，经纪人会向卖方经纪人发出购房意向书(offer)。如果价格达成一致，则可以签署正式的购房合同。此时，买家需要支付房款的20% 作为首付款，这笔资金会存入第三方监管账户中。　　Step 6 房屋检查　　　　房屋的维修成本是持有美国房产的重要开支之一。如果购买二手房，在签订购房合同之后，一定要请专业的房屋检查机构进行全面检查，并且出具房屋检测报告。如果发现问题可以与卖家协商解决，要求卖家负责维修，或者降低房款等。如果发现特别严重的房屋问题，买家也可以选择取消房屋交易。　　Step 7 产权过户调查　　　　在签署购房合同大约两周后，美国专业的产权过户机构会进行过户调查，主要调查卖方的产权是否清晰，确认没有问题之后会出具产权过户文件。因为有专业机构把关，在美国一般不会出现一房两卖、产权不清晰等情况。　　Step 8 申请贷款　　　　买方向贷款机构提出贷款申请后，第三方评估机构会对房屋进行估价，如果估价低于房屋成交价格，买家可以与卖家协商降低房价或者直接取消合同。如果买家临时申请不到贷款，也可以要求取消合同。取消合同是否需要支付违约金，主要看买卖双方签订购房合同时的具体规定。　　Step 9 购买房屋保险　　　　在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。如果是贷款买房，贷款机构会要求买方在过户之前购买房屋保险。除了基本的保险项目，在自然灾害频发的地区，还需要投保一份自然灾害险，例如美国南部地区要加保飓风险，加州要加保地震险等。　　Step 10 产权过户　　　　在拿到产权过户文件后，买方会将尾款打到第三方监管账户中，之后进行产权过户。大概两周左右的时间，买方就可以拿到地契。地方政府的网站半年左右会更新一次，购房者登录当地购房网站输入姓名就可查询到自己名下的房产。

要是在波士顿、纽约、旧金山投资房产价格要超过了50万美元以上，要是在休斯顿、达拉斯、亚特兰大等投资房产价格基本在15万美元，所以说美国买套房子需要根据你在哪个地方投资，而且还需要根据你投资的户型和地理位置决定。

新房灯具如何选择好看又实用?一定要看以下这几点： 1、看外观：复杂的灯就不要买，不好打理容易过时，价格还贵。选择适合你家风格的，造型最简单的，越简单的东西越耐看。 2、看亮度：家里最适合的照明是每平方3-5瓦，根据你家每个空间的面积，直接问灯的瓦数就行。像15平方米的卧室，50瓦左右就可以了。 3、看色温：色温是很关键的，每个空间都有适合的色温，客厅选4000-5000k。整个空间清晰明亮，餐厅宽3000-3500k，让你增加食欲。卧室宽2700-3000k，光线柔和，让你回到卧室就会有睡觉的氛围感。厨房选5000-6000k能让你洗菜做饭看得更清楚。 4、显色性：显色性越高的灯，照射出来的物体越真实。一定要选RA大于90的，另外两个数值也很重要，R9大于50，R15大于90最好。 5、看频闪：有频闪的灯，一定不要买，很伤眼孩子的，近视不只是因为看手机看电视。灯光也是共犯，一定要问清楚商家防不防频闪。 6、看材质：要选择铝材的，铁艺的后期容易生锈，影响美观。预算高的可以选铜质款。 7、看产地：市面上同款的灯具，价格相差很大，主要因为做工，材质，产地，广东中山是灯具之都。价格便宜，质量好。

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我们这边装修房子的全包价格一般都在1000元/平方米，如果赶上做活动，装修公司还会送一些小家电之类的，通常130平的房子全包价格，至少要花费15万左右!

美国房子装修方法：1.客卧的玻璃隔断向东边移动1米，增加客厅面积。 2.客卧内单人床南北朝向床头紧贴南墙侧面紧贴东墙，房门朝向不变，减少客卧浪费的面积。 3.厨房朝向不变，距离厨房西墙1600毫米的地方南北朝向做一个600毫米宽2000毫米长的吧台作为餐厅餐桌(凳子不用时收纳在吧台下)分割出厨房和餐厅，厨房和吧台由木芯板上下全封闭隔开，但是吧台上方500毫米高以下不作隔断，用可开启的竹帘隔开，一是出菜口而是采光用，油烟大时可拉下竹帘出菜采光时可拉起竹帘。 4.吧台上方500毫米高处还可做一组储物柜或者酒柜，柜底部可以安一个酒杯架或者挂点小饰物。 5.客厅朝向不变   沙发前可增加一个茶几正对面还可以挤出位置来来直接做个小型电视柜挂上电视机   毕竟坐在沙发上看餐桌上的电视会显得有点高。

住房公积金首付五成。商业贷款首付六成

美国洛杉矶的房价非常高，现在想要在洛杉矶购买一套房子，至少需要准备594万元。想要购买房子的朋友，可以先了解一下洛杉矶当地的房源，然后再做决定。我建议你最好通过靠谱的海外中介公司购买房子，但是你需要支付一定的中介费用，你可以结合自己的实际情况进行考虑。洛杉矶当地的房源非常多，有些房源的地理位置很好，很值得投资，以后的升值空间完全不需要担心。

美国的房价市场跟中国的房价市场是差不多的，而且美国的面积也比较大，不同区域的房子价格肯定是不一样的。如果是外国人想要在美国买房子准备的资金还是比较多的，美国的房价跟中国北京的房价差不多，每平米的价格折合成人民币基本上已经达到了5万元到6万元左右。如果是地段好一点的房子，价格也能够达到10万元左右，所以在美国购买房子之前也要做好资金预算。

你好，我给你说说华盛顿的买房费用吧！西雅图买房时的一次性费用：(1)房款以$1,000,000.00计算，而且是现金交易的情况下　(2)递交offer时的定金：2-3%(会在过户最终费用中减去定金部分)　(3)请专业验房专家检验房屋的费用$400-700 ( 房屋面积大小)　(4)过户费用$1000-$1500左右　(5)当年的房产税　按过户时间在买方和卖方间分摊。买房后日常的花费　(1)每年的房产税1%，政府估价(不一定是房价，当时的政府市场评估价)　(2)每年的房屋保险费：根据房屋大小新旧和价格，$800-$1000　(3)水电垃圾煤气：每个月$200-$300左右(根据家庭使用情况)，如果是出租的话，一般房客付。　(4)物业费：独立房屋几乎没有，但如果社区较新的话，每月几十块钱不等。大部分连排别墅不需要物业费。　(5)托管费用：如果是远程投资，8-10%房租的管理费，需要维修或清理费用另算。希望我的回答能帮助到你！价格来源网络，仅供参考！