购房流程

1、 首先去所购房子所在地的派出所，找户籍科的民警要一份购房入户所需资料清单及一份入户申请审批表； 2、 购房入户所需的资料有： 1)申请人原户口所在地派出所户籍证明(外省的要，广东省的不需要)、 2)申请人原户籍地计生部分出具的计生证明(证明是否违反计划生育)或未婚证(村、镇两级签字盖章) 3)申请人身份证、户口本、结婚证或未婚证或离婚证(离婚需提供协议书或判决书)、4)小孩出生证，以上原件和复印件。如果是结婚的需夫妻双方的证件。 5)房产证或购房合同、银行按揭合同和首期发票、按揭发票复印件及原件(未婚联名购买的要另一方同意放弃申请迁移户口协议书和户口本、身份证原件、复印件) 6)到房管局打印房屋权属档案信息查询表 7)写一份入户申请报告，到所购房屋所在的居委会盖章，有些居委会也要交入户申请书，多打印几份3、自己先将所要准备的资料列一份清单，然后开始按先后顺序逐一准备； 4、先把自己可以准备的，像身份证、户口本、结婚证、小孩出生证、房产证或购房合同、接揭合同、发票、房屋权属档案信息查询表都准备好； 5、去房管局打印房屋权属档案信息查询表，直接拿购房合同到23号窗口办理，很简单，跟工作人员说明是购房办入户，她会开一张发票去1-4号窗口交费50元，请一定带上银行卡，房管局不收现金。工作人员会给你一份盖章后的信息表； 6、回原籍派出所开户籍证明，拿户口本到派出所说明要迁户口，工作人员会开一份户籍证明，一般的派出所都会有一个固定的格式，内容至少要包括：姓名，性别，民族，出生日期，籍贯，户口本住址，非农业(或农业)户口，身份证号码，如带在同一户口本的亲属同时迁户的，需列明与迁移人的关系。7、去原籍辖区村委和镇计生办开计生证明，一般的计生证明都会有一个固定的格式，内容主要包括：姓名，性别，出生日期，身份证号码，户口本住址，婚姻状况，几个孩子，是否上环。最后总结：无违反计划生育政策，情况属实，盖章。如果计生办没有熟人，工作人员一般会要求你去辖区的居委会先开个证明，然后拿着居委会的证明才会给你开计生证明。 (村委和镇计生办都要签字和盖章，缺一不可)8、拿着原籍的计生证明到新购房屋的辖区居委会写一份入户申请报告，给居委会盖章。入户申请报告在网上找，填写自己的信息打印出来。8、拿着原籍的计生证明到所购房屋的辖区居委会开证明，再去买房地计生办开计生证明，亦即转换成惠州市计生证明。9、填好入户申请审批表，把所有的复印件及原件带齐，交给派出所户籍警。如果资料齐全，无问题，他会告知在家等短信通知就可以了，我的大概自然日两个月就收到短信说批下来了。 10、去派出所领准迁证。 11、拿准迁证、身份证、结婚证、户口本回原籍派出所开迁移证， 12、拿迁移证，准迁证，照身份证像的网上照片回执一起交到派出所，现场打印户口本。 制作新的身份证，20元/个。13、派出所同时还会开具一个三个月后领取身份证的领取证明。 14、三个月去领身份证，同时回收旧身份证。 备注：夫妻不在一个户籍地的，资料要准备两份一模一样的，相当于分别迁户口，在同一本户口本的只要一份材料。有小孩一起入户的更复杂，准生证、出生证、查环查孕证、疫苗注射证等都要准备，请留意。希望可以帮到有需要的朋友。你好，价格来源网咯仅供参考

一、买方按揭贷款购房 1.银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2.房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况) 3.向卖方支付定金并预留房屋尾款 4.房屋过户的同时银行审查贷款条件 5.银行发放贷款 6.双方共同去做物业交割 7.向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1.房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况) 2.买方支付卖方定金 3.双方共同去做房屋过户 4.双方共同去做物业交割 5.买方全款付清给卖方

你好!很高兴为你解答，有在网上帮你查阅相关资料请你参考：备案流程：1、所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误并且没有异议之后，在进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。　　2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。　　3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。备案需要的手续：1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;　　2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;　　3、另换购的新购房合同文本;　　4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;　　5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;　　6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;　　7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;　　8、房屋交付公告或公布的相关证明;　　9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;　　10、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。

济南市购房落户政策为：1、入户人申请；2、入户人《居民身份证》《结婚证》原件及复印件；3、入户人《居民户口簿》原件及复印件或常住户口所在地派出所出具的注明家庭成员关系的《户籍证明》，其中属三县一市迁入人员均须提供《居民户口簿》；4、入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信》；5、《中华人民共和国房屋所有权证》的原件、复印件；6、购房合同及购房发票原件、复印件(仅限购买新建成套商品房)，买卖房屋协议及购房发票原件、复印件(仅限购买二手商品房)。完备以上手续后，入户人到购房所在地公安分局申请，自完备手续公安部门受理之日起20个工作日办结。

买房流程第一步：认购流程买房流程第二步：签约流程买房流程第三步：选择贷款方式 公积金贷款或商业贷款买房流程第四步：贷款流程买房流程第五步：验收流程希望你能满意

按揭购房即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。　　利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。　　弊：手续繁琐、限制较多。

卖方需要缴纳：1.国家手续费： 3元*每平方2.个税: 成交价*1%(如果是卖家唯一一套住房，那可以免缴)买方需要缴纳：1.国家手续费： 3元*每平方2.产权登记费： 80元每套3.配图费： 20元每套4.土地证费： 20每套5.增加产权人： 10元每人(一人以上多一人交10元)6.契税：A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米(含144平米)是1.5%；144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%

1初步会面a. 选定买方经纪人；b. 决定购买房子的区域及条件；c. 选定贷款公司。2审核贷款条件a. 选定贷款经纪，并查核信用分数；b. 选择合适的贷款计划；c. 取得贷款预准信。3寻找理想的房屋a. 可上网查询最新房源；b. 或请经纪人挑选上市屋资料。4找到合适的房屋a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助估价, 买主决定出价金额；b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容；c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的2-3%)；d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价。5购房合约被双方同意接受a. 双方达成协议后，即由第三方公证公司进行买卖过户手续；b. 订金送交公证公司；c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告。6提出贷款申请提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款证明、工作证明、报税记录。7“房屋检查保护期”完成事项a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求；b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告；c.准备好火险保险报价。8“贷款保护期”完成事项a. 贷款银行派估价师确定房屋价值；b. 完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款；c. 获准贷款后，与公証公司约定时间签署贷款文件。9完成过户公证手续a. 签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公证公司；b. 银行放款；c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记；d.由公证公司支付所有费用。10取得钥匙完成过户a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成；b. 先行联系好水、电、瓦斯等公用单位，通知继续使用其服务。11房产证通常在结束时收到最后明细帐，内附房产证的复印件，结束后约3-6个月内，收到一张原始的房产证。

你好,如果还在签约期内是可以要求退回的,建议委托专业律师处理

您好：  请问您是市属/中直组合还是国管组合贷呢？这三个时间上会有区别。  从网签到过户差不多4个月左右，有的城区会比较慢，比如朝阳，时间会更长。这个没有一个具体的时间，因为现在过户号不太好预约，如预约的比较快，那么时间相应的会缩短。国管组合贷的流程：  资质审核→签

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买房的流程第一步肯定是看房。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解。包括，房屋所在地，单元，楼层，如果是二手房还应对照房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息，才有后面的购买交易。二：买房的流程第二步是签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商

北京购房贷款办理流程购房贷款办理流程：1、签定正式《购房合同》交首期款（一般至少是2－4成）；2、在售楼部签《贷款协议书》，需盖私章或按手印；3、提供身份证原件及复印件、户口本原件及复印件给售楼部；4、提供收入证明（月收入多少，一般每月还款额不能超过收入的50％）或提供一份存款证明（至少几十万）；5、交契税、保险费、印花税等费用;6、签定一份《公证书》，《贷款协议》；以上六项完备后售楼部会递交银

购房小常识：购房资质——A、北京籍：单身人士在京名下只能有一套房子，家庭名下只能有两套房子。B、非京籍：在北京购房需要有纳税满五年的纳税证明或社保且不间断，或者有北京市居住证。C、外籍人士和港澳台同胞需在京工作满一年，限购一套住宅。1.交易流程N步走：全款————签署合约、房款监管、缴税过户、物业交割、领新产权证、房款解冻商业贷款——签署合约、房屋

1/确定购房点房型种类约价格范围2/找靠谱房屋经纪3/始看房吧4/找意房价（问竞争）5/卖家接受价格始办切手续些房屋介都帮着6/约月左右房屋交房买啦现金买房程序要贷款麻烦间知识面两句能说清买都

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您好！先签订买卖合同，然后拿首付款去银行做资金监管，需要提供社保清单，然后赎楼，过户，出了新房产证拿去银行抵押