罗溪装修过的二手房

你好二手房的优点：现房，房屋有什么问题都能看出来，比如漏水啊、采光啊、周边有没有变电站啊、、、；交房时间短，正常流程两到三个月左右就可以搬进去住了；周边配套设施完善，小区有相应的居委会、业主委员会等；缺点：二手房买卖比较麻烦，有房东、中介、贷款银行、交易中心、税务局；二手房选择性少，一房一价，每个房东的心态都不一定一样的，同小区同房型在售的数量不会多，不是楼层你不满意就是位置你不满意，找到你满意的

你好二手房的优点：现房，房屋有什么问题都能看出来，比如漏水啊、采光啊、周边有没有变电站啊、、、；交房时间短，正常流程两到三个月左右就可以搬进去住了；周边配套设施完善，小区有相应的居委会、业主委员会等；缺点：二手房买卖比较麻烦，有房东、中介、贷款银行、交易中心、税务局；二手房选择性少，一房一价，每个房东的心态都不一定一样的，同小区同房型在售的数量不会多，不是楼层你不满意就是位置你不满意，找到你满意的

对于一套房子来说，客厅门口就是它的脸面，当客人来到你家里参观的时候，第一个看到的地方就是门口，但是大多数人在装修的时候总会忽视门口，但是我认为客厅门口装修的好坏，直接影响你的整套房子的好坏，影响你的家给客人留下的第一印象。

可以根据安装的地方分为客厅窗帘和卧室窗帘，客厅窗帘的主要作用是遮挡外面对里面的窥视，隐藏家里的隐私情况。卧室窗帘除了有遮挡隐私的作用之外，还有遮光作用，还有一定的隔音作用。 窗帘的选择还是要根据家里的装修风格来选择样式和布料，选购的时候可以考虑四个方面。 第一个是根据个人的需求： 1、允许的花费是多少; 2、是否需要通风透光或遮阳衬里; 3、是否需要隔冷、隔燥层，是用衬帘还是厚织物; 4、是否要做防火、防污染考虑。 第二个需要考虑的是视觉方面： 1、色彩、质地和图案; 2、长度，是及地还是到窗台高度; 3、怎样的帷幔款式; 4、需要打几倍褶，选择怎样的窗轨。 第三个方面是是否选择成套的定， 成套定制的意思是指将窗帘，沙发套等布艺全部都选择同一个色系的花布，卧室的床上用品、窗帘、靠垫都统一在一个色系或花色中，稳中求变，协调而不失生动。 第四个方面就是根据窗型选款式; 1、对于凸窗来讲，大的窗户要选用由几幅单独的帘布组合而成的窗帘，各帘布可单独系好，选用连续的软帘轨道把各帘布之间连为一个整体。 2、窗户较小，选用罗马帘或升降帘较好。 3、装有大面积玻璃的观景窗，可以使用装有拉绳机械的窗轨，采用落地垂帘效果不错，也可采用几组罗马帘拼接而成，装饰效果更强。

一般我们看到的玄关是最简单的装修方式，但是除此之外还有其他的装修方案，玄关装修一般有四种装修方式。 1.独立式：玄关一条狭长的路，也是进门通向厅堂必经之路。 2.包古式：这种玄关有隔断和装饰效果，它包括玄关和客厅。 3.部接式：与厅堂相连，没有较明显的独立区域。 4.玄关和正门如果是一条直线的，这样进门以后就能直接看到屋内的一切情况，所以遇到这种情况建议门可设置在偏左或稍偏右的位置，让保持屋内的隐密性。 这几种方式的表达形式是通过墙面、灯光、家具、地面和装饰物构成的，每种玄关装修方式不同这五种表达形式也就不一样。

操作台的高度不合适传统的厨房设计，往往都是按照统一的高度来装的，不过“人有高矮胖瘦”，如果做饭的人身高与橱柜高度不一致，一顿饭下来，肩膀、脖子、手臂肯定都是酸的。科学反复试验得出，厨房操作台的高度建议与主人的身高匹配，这个高度正好主人手臂自然抬起的高度。量身定制的橱柜高度让人做饭更省力。油烟机柜太鸡肋很多家庭在装油烟机时，会考虑要不要把它包进橱柜，当然也有很多设计师建议把它包进橱柜（如下图位置）。理由无非是以下两点：1、看起来整体，好看。2、空隙部分可以存储东西。但是这个位置太靠近油烟机，而炒菜的油烟温度超过170°，油烟机罩和管道内部持续高温，所以这块收纳空间是不适合存放东西的。而且位置比较高，拿取东西都非常不方便。所以T型的油烟机，不建议包进吊柜里。没预留开放式搁架厨房最容易显乱的地方是台面。调味料、榨汁机、豆浆机等常用小物件，有时为了拿取方便，都会直接摊放在此。于是，台面变得一团糟。所以，预留出一小块开放式搁架至关重要。免去了来回开柜门的烦恼，而且还可以把厨房的尴尬角落充分利用。吊顶不到顶如今小户型房屋较多，厨房自然也就不大，小小的厨房想要干净、整齐，就需要强大的收纳能力做支撑。将吊柜装到顶面不但扩大了储物空间，更能让厨房的整体性和实用性获得提升。没有抽屉柜地柜一般有两种，抽屉式、隔板式。隔板式地柜，拿取里面的东西时会觉得吃力，因为要蹲下，还得把前面的东西挪开。而抽屉式地柜，拿取东西时不必蹲下寻找，一目了然。不可否认，抽屉式的确实要比隔板式的贵一些。有条件的朋友，可以多装些。对于普通家庭建议：可以少，但要高效。在厨房，灶台的位置算是黄金区域了。可以在灶台下的区域争取配置2—3个抽屉式柜子。然后每层进行合理的部件隔离。这样能达到最大化利用。

装修合同这个东西在一般的相关官网或者装修公司中都有模板参考的。如果你家的房屋装修金额少，时间短，选择的装修公司口碑好、售后好、各种方面都很靠谱的情况下 ，可以按照装修合同的模板直接签。如果装修金额较大，装修时间较长，那就建议你找专业的法律人士，根据自己的需求和对方协商拟定补充条款。

刚装修有味很正常，开窗通风几天，还有味道投诉

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泻*。隐蔽工程质量差，能坑*人。买装修过的二手房先问问整个*的同层的建筑质量，有没有发生过漏水渗水现象。厨房、阳台、纺织洗衣机的地方有没有做防水，墙角防水有没有上翻。电源布置是否符合需求，负载是否在使用范围内，大功率电器有没有专用插座。厨房布置是否合理，有没有违法人体*作的布置。安防是否能用。是否吊顶，具体的吊顶工序。等等。

轻奢风格的卧室比较符合女性的爱好，特别是那种对于生活质量要求较高，热爱生活有少女心的人来说都是很好的选择。 轻奢风格是以简约又带有一定的复古风格在里面，特别是对于那种比较喜欢复古风但是有不喜欢太过于繁琐的装修风格的人来说都是首选。

现在的市场上，水泥的种类较多，一般可以分成硅酸盐类水泥（较为常用）、铝酸盐类水泥、硫铝酸盐类水泥和磷酸盐类水泥等。按水泥的用途和性能又可分为通用水泥(如硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥等)、专用水泥(如中、低热水泥等)及特性水泥(如快硬硅酸盐水泥、膨胀水泥等)。 因为水泥算是基装工程中最主要的材料而且用量也比较大，所以买的时候一定要注意一下质量问题，首先是生产日期，正品水泥袋子上面会标注生产批号和日期，因为水泥放久了容易受潮结块，从出厂到购买时间不会超过一星期执行标准应是GB175-2007。如果是小作坊生产的不合格的水泥是用旧袋子装，或者不会出现生产批号的。 其实需要注意的就是外观，水泥包装标识中水泥品种、标号、工厂名称和出厂编号不全属于不合格品。还可看包装的装订线，看品牌标签，纸袋上方有“绿色产品”4个字，封口的封边是圆形闭合的，如果是2个单片纸边，表示此包装被打开过。真水泥袋子后面的品牌标签颜色比较柔合，定点二字是用小篆体书写的，这一点与假水泥区别较大。 然后是水泥的颜色，观察色泽是否深灰色或深绿色，色泽发黄、发白(发黄说明熟料是生烧料、发白说明矿渣掺量过多)的水泥强度比较低。一般来讲，水泥的正常颜色应呈灰白色，颜色过深或有变化有可能是其它杂质过多。 最好是捏的手感假水泥在手感上也比不上真水泥好，用手指捻假水泥粉，感到有粗砂粉较多，且有不少粗硬粒子，而且有受潮和结块现象。若是感到有少许细、砂、粉的感觉，表明水泥细度正常。

温馨卧室装修主要的特点是温暖、舒适、安逸，适合休息的地方。那么要打造温馨感的必要条件是什么呢? 首先在卧室颜色的选择上不能用大红大紫的色调，饱和度不能过高，像莫兰迪色系和马卡龙色系等都是比较适合温馨风格的色彩。 其次在家具的选择上大多数都选择布艺制品和原木制品，这两种材料给人的感觉都是比较温暖。 最后在灯具上面选择暖黄色的光，比选择冷白色的光要好的多。灯具尽量选择简洁的形状，不要选择大型水晶灯。在壁灯上面可以多花点小设计，比如串灯等。 窗帘如果需要遮光性强的可以选择灰色系厚重的麻棉制品，或者花色的布艺制品。 床品是一个卧室体现温馨感最重要的单品，要使得整个床铺很蓬松，看了就想睡觉的样式。一般会选择较柔软的床垫。

厨房用水龙头应该先比着型号去买水龙头，购买水龙头的时候需要考虑到水龙头的质量问题。 在水龙头的安装时需要将准备工作做好，将水龙头的配件有：软管、胶垫圈、花洒、去水、拐子、装饰帽等。然后安装的时候 一定要注意预留上水口的高度，从台盆向下35公分最为合适，然后对于冷热水通用管道一切以热水管为主。

对于初次装修的业主来说，虽然对装修的事情一窍不通，但脑子里充满了各种稀奇古怪的想法和对未来空间的期待，但很多实用方面的事情却被忽视了，恰恰是这些被忽略的事情，会严重影响以后的生活！盲目追小众家装风装其实和衣服一样，最能体现个人的审美品位。有些人为了标新立异，会特意找一些与众不同的家装风格，殊不知那些小众的装修风格一旦过了新鲜劲儿，会越看越不合适，到最后白花了钱还住得不舒适。如果空间想要有自己的格调，可以在家具、饰品上用心思，打造出自己独特味道的同时，日后也方便更换。当甩手掌柜装修最怕的不是装修公司坑人，更怕连自己都不上心！很多业主选择好设计师以后，就当起甩手掌柜，以为把房子交给一个专业人士，就一定能设计出自己想要的样子。殊不知家是自己住的，从规划设计到施工，都得把自己的爱好、习惯和理念跟设计师充分沟通后，才能装出自己想要的家。乱选家具很多业主认为挑选家具这件事和买衣服是一样的，挑选自己喜欢的就好。但往往满心欢喜的把家具抬回家才发现，这和卖场展示的效果完全不符，有时还搞的家里连过道都没了。这都是提前没规划惹的祸，最简单的方法就是和设计师沟通后，直接带着户型图去买家具，需要多大尺寸一目了然。另外购买家具的顺序也要规划好。最好先买床，沙发等大件物品，再慢慢根据需求买其他小件装饰品。盲目追求网红款家具很多人会在网上找一些网红家具，比如单人椅、斗柜、落地灯等。但买回去才发现这些网红家具放着实在无用，不但与风格不搭，还很占空间。瓷砖买的差瓷砖其实是个消耗品，别看便宜货和品牌货买来的时候都一样光鲜亮丽，时间稍长就可见分晓！劣质瓷砖很容易因为磨损、污垢等因素显得暗淡无光。而且瓷砖这种硬装，一旦铺上就很难再更换，所以一定要买品质好的。水电没有提前规划有的业主认为水电改起来太费钱，干脆水电交房时啥样就是啥样，直接不改了！或者全都听电工的，想着水电这么深奥的东西自己也不懂，结果入住后发现用起来很不便捷。水电虽然是比较专业的事，但却与日常生活息息相关，因此在装修前最好把自己的用水、用电习惯和需要购买的电器都告诉设计师，沟通后再决定到底怎么做。主下水管没做隔音如果卫生间和厨房的下水立管没做好隔音，那一到晚上此起彼伏的冲水声音会烦死人，以后下水道检修、污水外漏都会成为噩梦！

装修里面包含的内容太多了，没有装修经验的业主真的会像无头苍蝇一样不知道该怎么下手。所以今天小编给大家分享，做了一辈子装修老师傅给的25条装修经验总结，希望大家在装修时尽量避坑哦。一、玄关1、进门没有玄关鞋柜，要想办法偷空间做鞋柜，空间有限，优先以鞋子的容量为先，然后再考虑其他如穿衣镜等功课。2、鞋柜要做到顶，增加储物空间，而且上方不会有灰尘，鞋柜中部可以考虑留空，随手放点钥匙。3、玄关建议做感应灯，一回家就亮灯，充满仪式感。另外加个换鞋凳，换鞋方便很多。二、客厅4、客厅层高不够，低于2.7米不建议做吊顶，如果实在要做，比如家里有横梁，建议做局部吊顶，或者采用设计方法，弱化梁的存在，不然楼层显得更低，变得压抑。5、电视墙不建议做镜面设计，容易反射光源，看电视的时候容易伤眼睛。6、沙发最好建议根据客厅尺寸来买，不要超过客厅面积25%，太大让客厅空旷，太小则很拥挤。7、若是客厅空间不够，想要大空间好采光，可以考虑把通向阳台的门打掉，前提是门垛不是承重墙。8、客厅灯光不要一盏大灯走天下，可以考虑轨道灯、落地灯、线条灯、磁吸灯等组合搭配设计。三、餐厅9、餐厅有位置建议做个餐边柜，真的很好用，而且餐边柜最好有插座，方便放热水壶等小家电。10、餐厅做开放式酒柜，建议要加玻璃柜门，不然搞卫生真是很麻烦。四、卧室11、卧室灯具建议装成双开双控，冬天晚上也不用爬起来去开灯。12、喜欢睡前阅读看书，床头墙上增加阅读灯，这会很好用。13、对光敏感的人，窗帘建议选不透光窗帘布，窗帘盒比罗马杆更加不透光。五、书房14、书柜不建议做开放式，不然搞卫生会让你崩溃。15、书房的灯光色温建议控制在3500-4000k的暖白色更好，对眼睛伤害较小。六、厨房16、厨房台面建议做高低台面，灶台区比水槽区高度低约5-10cm较为合适。17、橱柜地柜建议多做抽屉，根据承重来放物品，抽屉比隔板更加好用。18、动线要按照取菜→洗菜→切菜→做饭→上菜的流程来设计橱柜，这样的橱柜更加更加好用，节省家务时间。19、建议吊柜下方安装了灯带，特别是切菜的地方，这样设计真的非常好用。20、插座一定要提前预留好，像蒸烤箱、洗碗机等需要预留16A大功率，电饭煲、汤锅等小家电比较多，建议多装几个插座。七、卫生间21、浴室柜台盆建议台下盆，清洁卫生更加方便。22、尽量干湿分离最好，如果有空间，可以考虑二分离或三分离设计，可以满足同时多人使用。23、马桶一侧建议预留一个插座，以后想要装智能马桶也很方便。另外浴室柜洗手台旁边留两个插座，方便吹风机、牙刷烘干机的使用。八、阳台24、阳台一定要做防水，建议贴地砖更好，不怕水。25、做收纳柜，把洗衣机烘干机、洗手盆等全部收纳进来，像清洁工具都可以摆放在里面。

1.经济实用：合理、经济地利用城市空间环境，始终是城市规划者、建设者、管理者追求的目标。屋顶园林除满足不同的使用要求外，应以绿色植物为主，创造出多种环境气氛，以精品园林小景新颖多变的布局，达到生态效益、环境效益和经济效益的结合。　　2.安全科学：屋顶园林的载体是建筑物顶部，必须考虑建筑物本身和人员的安全，包括结构承重和屋顶防水构造的安全使用，以及屋顶四周防护栏杆的安全等。由于与大地隔开，生态环境发生了变化，要满足植物生长对光、热、水、气、养分等的需要，必须采用新技术，运用新材料。　　3.精致美观：选用花木要与比拟、寓意联系在一起，同时路经、主景、建筑小品等位置和尺度，应仔细推敲，既要与主体建筑物及周围大环境协调一致，又要有独特新颖的园林风格。不仅在设计时，而且在施工管理和选用材料上应处处精心。此外，还应在草地、路口及高低错落地段安放各种园林专用灯具，不仅起照明作用，而且作为一种饰品增添美观和情调。　　4.注意系统性：规划要有系统性，克服随意性，运用园林“美学”统一规划，以植物造景为主，尽量丰富绿色植物种类，同时在植物的选择上不单纯为观赏，要模拟自然。选择的园林植物抗逆性、抗污性和吸污性要强，易栽易活易管护。同时以复层配置为模式，提高叶面积指数，保证较高的环境效益。

装修省钱三大技巧： 1、电线、水管等隐蔽性的工程，质量要过得去，还是要选择质优价美的品牌。 3、轻装修，重装饰。先前简单点，等后面经济条件好了，再慢慢添。 4、电视背景墙，能简单就简单。油漆这一块，柜子用免漆板，吊顶用石膏板，石膏线，就省了一大半。

马桶安装正确流程： 第1步：检查排污管道 管道内的污泥、废砂容易发生堵塞，安装马桶时要注意安装的位置与地面是否水平，下水口要比地面稍微高出两到五毫米。 第2步：下水口锯短 下水口锯短磨平后，在座便器底座出口记得加上专用法兰或玻璃胶，对口整齐后，在底部打胶，使座便器与墙面保持一定的空隙。 第3步：安装地脚螺丝 先在座便器底座排水口围上一层专用密封胶，座便器下水口与排水管道正中间。 第4步：封住座便器外围 使用密封胶保护座便器的外围不受水汽侵蚀，不但可以让座便器与地面融为一体，也能把外部的水渍阻挡在外面。 第5步：调试水箱配件 检查自来水管是否正常后，放水测试自来水管再装角阀和软管等配件，并与马桶进水阀联通，按压水源，看进水阀和密封功能的防水性。

房子装修怎么找靠谱装修公司? 看工地：一个好的装修公司一定有不少同时施工的装修工地，让带着看下工地的施工情况!不管懂不懂施工，看一眼便知好不好!如果没有在施工的工地那就要小心了，实力可能不行! 看设计：常规的装修公司一般都在签单前会免费提供量房和免费提供平面设计方案来进行和业主沟通设计，根据设计来报价! 如果没有做设计那就不能选择，不正规 最基础的服务不能缺多少! 看辅材：装修辅材一半是装修公司提供，因为涉及到3-5年水电基础质保，正规的装修公司都有自己可靠的辅材保障! 看工艺：看有没有施工工艺标准和管理标准 验收标准及监理。如果没有这些那就要注意，可能不是正规的，有风险! 看合同：合同注意的细节非常重要!增项往往就是合同签的有问题造成的，如果正规的装修公司合同中否有增项说明细节!