精装修验房如何签字

你好,根据最新市场行情,对于精装修验房,需要注意很多细节:第一是房子签订合同的具体内容检查,包括时间,工钱等等。第二就是房子装修了的样子和原先规划的是否一致。第三就是装修的材质对不对应。具体你可以咨询当地相关部门。谢谢

非常必要,因为质量问题太多了。补充国家没有验房师资格考试,社会上那些所谓的验房师都是无证的!验房公司还有什么资质可言?建议你去一些楼盘的工地找监理单位的土建监理工程师帮忙验房,他们受建设单位委托,对施工单位进行质量控制

去工地的一些楼盘找监理的工程师帮忙验一下 市面上的那些验房师都不靠谱

派克宝珠笔的笔芯是水性笔芯,写出来的效果和钢笔的效果一样.而派克原子笔(圆珠笔)的笔芯是油墨,写出来的效果带有油性.这两种笔芯不能通用,但派克新产品中性笔的笔芯是水性笔芯,兼有宝珠笔和原子笔的优点,派克原子笔的笔芯可以和派克中性笔的笔芯互换.我是淘宝网上专业卖派克笔的,有什么疑问可以*我,给我在爱问里发信息好了.

首先要确定你问的是毛坯房验房的验收项目还是精装修房验收的项目，这两个有很大的区别。那些细分的验收项目就不在此赘述了，百度一下多的是说简单点的毛坯房验房主要在于验收房屋质量，也就是房屋建筑本身的质量，我们也叫土建施工质量。重点在于墙、地面粉刷层(找平层)有无空鼓、开裂现象，与外墙相连的墙面、卫生间顶棚、地面以及相邻的墙面防水效果是否合格，有没有渗水问题等等。除此之外还包括房屋内相关配套设施的验收，如门窗、给排水、强弱电、安防设施等等....不一一例举了。精装修房验房的项目跟毛坯房的不同在于其侧重点不再是土建的施工质量，而转为重点验收装修施工质量以及配套家具、家电的验收。也就是说主要对室内墙面乳胶漆或墙纸的验收、地面地板或地砖的验收、厨房卫生间墙面瓷砖以及配套橱柜(通常精装修房厨房会配备油烟机)的验收，卫生间淋浴设备的验收等等这些属于精装修房验房是重点。当然，门窗这些同样要查验，另外，有的高端精装修会配备空调/中央空调、地暖等等这些也同样需要进行查验。

新房验房一般分为两种情况一是毛坯房验房，这当中主要通过对房屋内部土建施工质量、配套设施(如门、窗；水、电管线；燃气报警器、外遮阳设施...等等一系列设施)以及室外小区公共部分的验收二是精装修房验房。精装修房验房在毛坯房验房的基础之上多出了室内装修施工质量的验收、家具、家电设施的验收。（这其中不仅要对这些设施的质量、使用灵敏度等进行检验更要检查产品的相关信息以及环保是否达标等）

第一,装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的,签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加,而是要体现出精装修房屋是一个整体,一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。第二,在合同中要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确,从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。第三,合同中要约定装修项目如何变更的问

你家里买的房子是精装修的是吗？精装修的房子的验房比毛坯房的验房要更加复杂的。你打算一个人去验房吗？建议最好还是请专业的验房师陪你一起去验房的，再叫上个把装修过的有经验的朋友一起去。我们一起来看下要怎么验房吧！门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确，开关灵活、有效。?卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装

你家里买的房子是精装修的是吗？精装修的房子的验房比毛坯房的验房要更加复杂的。你打算一个人去验房吗？建议最好还是请专业的验房师陪你一起去验房的，再叫上个把装修过的有经验的朋友一起去。我们一起来看下要怎么验房吧！门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确，开关灵活、有效。?卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装

专业验房师的价格主要看房屋面积的大小，是毛坯房还是精装修房来定的，通常都是几百元的，收楼验房火眼金睛验房公司不错。

是我的话，我不是这方面的专业人士，我可能会找专业的验房师。如果自己去验房的话会比较麻烦，建议可以参考下江苏省住宅工程质量分户验收规则，我大概总结了下：1检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。2检查所有窗户，检查玻璃，检查窗纱3检查电话线，宽带接口4检查暖气片、阳台护栏是否牢固5检查每一个灯和开关6检查每一个水龙头7.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8.收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊太多了，还是找专业人士吧，谢谢。

精装修的房子包含新房和二手房，虽说都是精装，但是二手房和新房的验收标准是不一样的。尽管如此，验收时需要注意的地方也大相庭径，就比如入户门、墙面、阳台等等。另外有几个重中之重，那就是厨房卫生间的检查也很重要，仔细检查卫生间地面是否渗漏情况，卫生间不能有积水，厨房检查厨房烟道出风口是否正常，有没有倒风现象，以防油烟往室内回转。

现在很多用户在购买房子的时候都会选择购买精装修的房子，这样购买回去之后就可以直接居住的，还是很方便的呢。精装修的房子拿到手之后肯定是需要进行验房的，首先需要查看一下这个房子的质量本身有没有存在问题；其次需要看一下这个房子装修的材料有没有问题，采用的材质都是什么品牌的，是不是跟当地签订合同里面写明的品牌是一致的，没有问题的话，那就可以验收成功的。

对精装房的验收需要依照与开发商签订的合同进行。对于甲醛含量是否超标等问题，陈先生有权作为一项内容进行验收，有权以《十种装饰装修材料有害物质含量限量标准》为精装修住宅材料验收的依据，向开发商索要环保评估报告，看此等装修材料是否符合规范。

需要,必须得,我当时装完觉得没必要,这才过了半年就出问题了,像卫生间墙上贴的瓷砖有好几块周边都裂开了,我都害怕会掉了,还有卧室踢脚板有几处都变形松动了,还有就不说了,老气人了,一想起来我就来火,当时装修的跟我说的没问题,这也好,那也好,现在在找他们老费劲了,所以建议您验一下,免得日后麻烦。回答于2020/08/1714:06

唐山恒志众信验房详询：伍久壹久扒贰陆公司所有的验房师都是长期从事过建筑、房地产开发的精英，积累了丰富的建筑、水、电专业的验房知识，熟知建筑相关法律法规，且接受过专门的验房师知识培训。多数持有中高级验房师、中高级工程师、国家一级建造师、国家监理工程师职称等专业证书，有着丰富的房屋验收经验和良好的职业道德素养。

您好找专业的单位来验房，能出具相关的报告的额，

水电，环保，用料的正规合格行

一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。三、后测相邻：闭存水

1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。   内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。(这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。)墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方。   2、看地面。仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。   3、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水管在该处的高度，然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。   一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了!   4、查渗水。(最好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。)特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。   5、试门窗。由于是新房子，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑*，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。   查防盗门(要求开发商提供防盗门的质量检测报告!该门与质检部门查处的不合格门-是否同一公司名下的产品)是否太紧或太松(门缝隙是否太大)，门插是否太短，门四边、角是否平整，门开关有无特别噪音，门是否有破损，猫眼是否正常，视觉清晰，门铃是否正常，按钮是否牢固，防盗门开关是否有障碍，如碰到墙、消防箱等。内门(如有的话)是否规则。对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。   窗户开关是否灵活，是否磕磕碰碰。是否能关严，隔风、隔音的效果如何。窗是否变形，与墙体是否吻合，窗边与混凝土是否无缝隙，锁扣是否正常，能否锁紧，是否灵活，玻璃是否完好，是否平整、干净、明亮，窗台下是否有水渍(如有可能是窗户漏水)，查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。   记住要检查每个房间的门窗噢!   6、测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可，看净高是否符合要求(购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去3公分允许误差，余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差(是否倾斜)，房间是否是长方形，是否两边的长度不一致。   7、上下水。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)。(建议有条件的邻居做水管的试压:水管道是隐蔽工程，为了美观和节省面积，多数屋内的水管