精装修的住宅竣工验收

根据工程量按照当地预算定额标准计算工期。

主体分部验收前,墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实,并作隐蔽工程验收记录:未经验收不得进行装饰装修工程的施工,对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时,建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请,并经质监站同意。2、混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净,混凝土结构存在缺陷处应整改完成。3、楼层标高控制线应清楚弹出墨线,并做醒目标志。4、工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成。5、施工合

建筑竣工验收流程如下:一、竣工验收实施步骤分四步进行:即竣工验收前的准备----竣工验收----竣工验收备案----保修期终止。二、工程竣工验收前的准备工作(一)、施工单位进行的准备工作:1、档案验收。完成设计图纸和合同约定的全部内容后,整理工程各项技术档案资料,自检验收合格后报监理验收,监理验收合格后报建设单位项目工程师验收,项目工程师验收合格后移交工程竣工部,工程竣工部验收接收资料后移交建设局

建筑竣工验收流程如下:一、竣工验收实施步骤分四步进行:即竣工验收前的准备----竣工验收----竣工验收备案----保修期终止。二、工程竣工验收前的准备工作(一)、施工单位进行的准备工作:1、档案验收。完成设计图纸和合同约定的全部内容后,整理工程各项技术档案资料,自检验收合格后报监理验收,监理验收合格后报建设单位项目工程师验收,项目工程师验收合格后移交工程竣工部,工程竣工部验收接收资料后移交建设局

西安住宅入户大堂优点有： 1、　把普通住所分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到佳私密性，其优点添加土地利用率，大极限降底开发成本;阴阳面共享，使房子与人起居做法的匹配作到更加人性化。 2、　住所入户大堂是展示小区质量的主要区域，作为全部单元住户的集中地，一个设计合理、装修豪华的入户大堂给业主们供给了一个良好的沟通场所。

住宅厕所正对大门化解方法是： 1、大门对着厕所，改门向，即在其它方位另开一门(切忌承重墙不可动)。 2、大门对着厕所，在厕所门柱子上面放一串五帝铜钱，风水问题就可解决。注意：现在五帝钱大多是仿制品，仿制品没有化解功效。可从价格上粗略判定是否，价格300元之下者，仿制品的可能性大。 3、大门对着厕所，在厕所门上贴五行八卦福。五行八卦福的功效在于催动五行能量流通、调节阴阳气场平衡，可有效拟制厕所阴气冲射门户。五行流通旺气生、阴阳平衡宅平安。所以说，贴五行八卦福可化解室内外各种风水煞气。

低柜隔断式是以低形矮台来限定空间，既可储放物品杂件，又起到划分空间的功能. 玻璃通透式是以大屏玻璃作装饰遮隔或既分隔大空间又保持大空间的完整性. 格栅围屏式主要是以带有不同花格图案的透空木格栅屏作隔断，能产生通透与隐隔的互补作用. 半敞半隐式是以隔断下部为完全遮蔽式设计. 顶地灯呼应中规中矩，这种方法大多用于玄关比较规整方正的区域. 实用为先装饰点缀，整个玄关设计以实用为主. 随形就势引导过渡，玄关设计往往需要因地制宜随形就势. 巧用屏风分隔区域，玄关设计有时也需借助屏风以划分区域. 内外玄关华丽大方，对于空间较大的居室玄关大可处理得豪华,大方. 通透玄关扩展空间，空间不大的玄关往往采用通透设计以减少空间的压抑感. 家具隔断玄关的作用显而易见，它的另一重要功能就是储藏物品. 一般这个地方要放的物件很多，古董摆设,挂画都可能"露脸"，但要玄关干净整齐有格局，鞋柜,玄关桌,衣帽架必不可缺.因此应因地制宜，充分利用空间. 饰物代表生活态度 别小瞧一个花瓶或一束干树枝，少了它们，玄关可能就缺少了一份灵气和情趣.一幅上等的油画，一帧意义深远的摄影作品，或是一盆细心呵护的君子兰，都能从不同角度体现屋主的学识,品位和修养. 灯光负责营造格调 由于玄关里有许多拐角,小角落，精心设计的灯光组合可使方寸间蓬荜生辉.筒灯,射灯,壁灯,轨道灯,吊灯,吸顶灯---根据不同的位置安排，可以形成焦点聚射，营造不同格调的生活空间.

高层住宅风水禁忌：不要选择一层，一层浊气太重。一米以内都是重空气，二氧化碳居多。不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。如果南北通透的选择4层以上的可以，越高视野越宽阔。如果一面窗户就选3层或者2层，冬暖夏凉。希望对你有所帮助。

在大门风水禁忌中，我知道大门的门口不能正对着电线杆的，因为对着电线杆，阻挡了出入口的顺畅，而且电线杆的磁场相比较人体而言是比较强的，久而久之的话，对于人体的健康是有影响的，而且特别是对曜煞方有大树或电线杆容易影响到脑神经方面，或者出狂妄之人。 还有就是大门不能对着死巷，因为这个象征着每一出路被挡住了，出门就见到隔壁，久而久之人的心胸就会越来越狭窄，人际关系愈来愈差。而且大门对着没有通路的死巷子，则宅中的气流一定不通畅，空气不能保持新鲜度，因此就会积许多浊气，对居住者的健康极为不利，对事业无法发展。

厨房设计原则规范： 1、应有足够的空间，满足基本炊事家务活动的需求。 　　 2、满足储物空间。 3、满足厨房家具、设备的安装空间。 　 4、操作流程布置应符合“省力工作三角区”。 　 5、厨房交通道应尽量避开工作三角区，使作业线少受干扰。

这个要看具体是哪个小区,有的装修规格较高,有的较低。比如万科翡翠装修标准5000平,包含地暖、中央空调,新风系统,地板,厨房是都弄好的,进去就能用的,洗手间用得是ToTo。而用些称为C标的稍逊一点的就没有地暖和中央空调了。

住宅风水禁忌对于家庭来说是至关重要的，因此人们在挑选住宅或者是对住宅装修时，都要注意这些风水禁忌，以免给家人的生活带来不利的影响。如果阳台正对大门或厨房的话，是住宅装修风水中的大忌之一，会造成家中不易聚财，从而影响家庭财运的发展。另外，在装修设计客厅时，尽量将客厅装修的宽敞明亮，因为客厅是家人和朋友休闲和娱乐的地方，如果过于阴暗的话，会给家庭带来不好的运势，并且也会给家人带来强烈的压迫感，不利于家人健康。

复式公寓和普通住宅公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产的形式，公寓式住房最早是舶来品，相对于独院独户的别墅跟经济实用早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼每一层内有若干户独用的套房，包括卧室及浴室，客厅，浴室，厕所，厨房等等。

这之后就可以办理产证了

一、错层住宅风水可能会形成一些运势起伏的诱导 错层的户型，居住者在室内也会有上下楼梯的情形，这会给室内形成一种上下起伏的气场，从而对居住者的运势会产生一种上下起伏，相对而言不太稳定的影响。 但是，话说回来了，死水尚且有微澜，更何况人的一生呢？起伏是难免的，一辈子平静无波是不太可能的。 二、错层住宅风水不见得就不好 相对于平面的户型来说，错层的户型多了一些高度上的变化，让空间的层次感、立体感增强，并形成比较明显的功能分区。 比方说，有的错层住宅，布局比较合理，从外面进来，错层的设计给人步步高升的感觉，那这个住宅的风水就不能说不好。 而有的错层住宅，布局得有些乱，这边要上楼梯，那边又要下楼梯，给人的感觉就不好，这样的设计，就难说风水好了。 三、错层住宅户型的风水好坏，还是要视具体情况而定 判断风水的好坏，是否和谐、舒服，可以作为更直观的标准。毕竟，风水以人为本，讲究的是天人合一，所以人的感觉，是很重要的。 如果你进入一套住宅，不仅没有感到不舒服，也毫无违和感，那么就说明这住宅的风水不错。难道，仅仅因为这是错层，就能得出这个住宅风水不好的结论吗？

用来装饰楼梯的材料有很多，如钢材、石材、玻璃、地毯等。楼主可以根据居室风格选择装饰和修建楼梯的材料，有一点需重视，那就是要考虑到家庭中是否有老人和小孩。一般情况下，有老人和小孩的家庭，避免采用钢质和铁艺、楼梯台阶也不要做得太高，楼梯扶手做成圆弧形，不要有太尖锐的棱角。楼梯踏板可选用木地板和铺地毯。在居住面积较小的房间中，楼梯显得压抑和沉重，提倡使用结构表现法来构思，其特点主要表现为把楼梯踏步做成具有一定通透性，来减少空间压迫感，从而达到空间结构的完美结合。

挡煞 化煞 聚气 纳福 隐蔽

地板砖拆除 拆除地面砖*容易的方法是,先想办法撬开大门口的那块地砖,因为那块砖是有一边露在外面的,比较容易撬开。再用扁的凿子一片片的往里撬,如果水泥砂浆做得不是特别牢的话,可以用锤子把扁凿敲进地砖和水泥地面中间的缝隙里的,那样就能把地砖整块的撬起来。这样的方法比用锤子从正面敲碎地砖要容易得多。如果顺利的话,可能全部能够撬起来。如果有一小部份撬不起来的。再用锤子敲碎就行了。 瓷砖,磁砖,是以耐火的金属氧化物及半金属氧化物,经由研磨、混合、压制、施釉、烧结之过程,而形成的一种耐酸碱的瓷质或石质等,建筑或装饰材料,称之为瓷砖。其原材料多由粘土、石英砂等等混合而成。 瓷砖粘贴验收:无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。墙砖铺粘表面要平整、洁净,墙面瓷砖粘贴必需牢固。色泽协调,图案安排合理,无变色、泛碱、污痕和显著光泽受损处。砖块接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致,阴阳角处搭接方向正确。非整砖使用部位适当,排列平直。预留孔洞尺寸正确、边缘整齐。检查平整度误差小于2毫米,立面垂直误差小于2毫米,接缝高低偏差小于0.5毫米,平直度小于2毫米。

确定装修材料的品牌和等。应该明确拒绝“进口材料”、“知名品牌”之类的含糊承诺，要求开发商将使用材料的具体品牌与等级直接写入购房合同，避免含糊的约定成为日后开发商推卸责任的借口。确定保修年限。精装修的住宅是享有保修权的，通常橱柜、浴柜等整体家具的保修时间不能低于两年，而厨房、卫生间的防水保修期限不应低于五年。应该把这些具体的保修年限写进购房合同中，一旦出现问题，我们有权要求维修或是索赔。