精装修有验房的必要

哈哈，房子翻修，换马桶量坑距有必要吗？这是谁问啊，怎么还有人问这个问题呢，一定是装修小白。我给你分析下问题吧，正好，最近也在研究装修行业。马桶是有规格和型号的，马桶按照坑距不同，选择也不同。所以，换马桶必须量坑距，根据坑距选择马桶。

这个可以从四个方面来判断：　　(一)从客厅面积大小判断　　1、小户型客厅：由于面积有限不适合做隔断，做了隔断之后，反而缩小了客厅的使用空间，客厅的采光性和通透性也会受到影响。　　2、正常或偏大户型：对于客厅面积充足的户型来说，装一个推拉门更具有实用性。无论是阻隔外面的灰尘、雨水还是噪音污染方面，都是很有保障的。当然，做了隔断之后，客厅空间的私密性也更强。　　(三)从安全性能判断　　在阳台与客厅之间设置隔断，可以有效地防止窃贼的进入与侵害，保证家中财产与人身的安全。而对于有小孩的家庭来说，做了隔断之后他们的安全也更有保障。　　(二)从楼层高低判断　　1、阻隔灰尘　　处于较低楼层的房子(特别是五楼以下)，客厅和阳台之间最好做个隔断。因为空气质量差，灰尘很容易进入到房间，如果没有遮挡的话，每天窗户上都是一层灰尘，晾晒的衣服上也会沾满灰尘，给健康带来隐患。　　2、注意采光　　本身采光不好的楼层，如果再装上隔断，那你家真是暗无天日啦。如果视实际需要非要隔出一个空间，那就多考虑通透的元素来做分隔,比如透明材质推拉门,半高隔断,帘布分割等。　　(四)从实用性能判断　　隔断对于家居生活的意义是非常重要的，这主要分为两个原因来讲：　　1、单单从客厅给人带来的直观感受来说，如果没有隔断，空间上不做区分，那么阳台上晾晒的衣服可能清晰可见，户外的灰尘也很容易进到客厅里。有了隔断，这些问题就都可避免啦!　　2、在天气炎热的夏季，隔断可以起到一定的隔热作用。而在寒冷的冬天，小编建议关上推拉门，室内也会暖和很多。

二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。6、门窗的灵活性检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。7、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。8、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。9、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房嘉义市需要办过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。10、二手房验房注意房子的清洁在二手房验房时，注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。

前不久，一位厦门家装工人在刷油漆时昏倒，后证明是吸入过多有害物质所致。家用油漆的质量直接关系到家人的健康，这对于许多有孩子的家长来说更是十分揪心的问题。目前市场上推出的“儿童漆”售价比一般家用环保漆高出不少，而很多家长出于对孩子健康的考虑甘心掏钱。 但是，我们有没有必要购买儿童漆? TALK 1 儿童漆与一般环保漆成分相同 儿童漆，顾名思义就是用于儿童房装修的涂料产品。目前我国对儿童漆这一品类尚未有权威明确的定义，它更多是商家为营销而自命名的品类。由于儿童的身体更敏感，更容易受到伤害，且喜欢在墙上涂画，所以商家往往通过这种*来表示此类油漆环保性更好、有害物质(VOC、游离甲醛、重金属等)含量更少，耐擦洗性能更高。但事实上，儿童漆与一般家用环保漆的成分是相同的。 TALK 2 三步考量儿童漆品质 消费者购买油漆通常首要考虑其环保性，但目前国家对儿童漆没有权威定义也没有强制性标准，厂商缺乏生产依据，只能自拟标准，因此市面上销售的儿童漆品质良莠不齐。由于儿童漆和一般家用环保漆成分相同，所以消费者也可以通过三个步骤来考量所选儿童漆的品质： TALK 3 儿童漆性价比不高且品质难保 单从环保角度考虑，只要各项指标合格，儿童漆与一般家用环保漆并无太大区别，但价格却大相径庭。通常，儿童漆的价格比其他环保漆高出14~50%不等。值得一提的是，儿童漆要满足的另一个条件是耐擦洗，耐擦洗的油漆光泽度就会比较高，而光泽度较高的油漆中乳液含量也会相对较高，较高的乳液含量会增加油漆中的VOC(挥发性有机化合物，衡量乳胶漆环保性能的主要指标，VOC越低越环保)。要在油漆的耐擦洗性和环保性之间找到平衡点，是企业生产儿童漆的难点所在。但目前很多生产商，并不能很好地找到这个平衡点。所以，在国家相关规定出台之前，消费者可按需购买涂料，不必刻意追求所谓的“儿童漆”产品。 TALK 4 市面上“流言蜚语”太多 到底听谁的? 都说孩子是父母的掌中宝，家长们自然都想把的给他们，装修的时候亦然。因此，照理来说应该家家户户装修儿童房的时候都已用上专用儿童漆了，但事实却并非如此。一方面是因为大多品牌没有将儿童漆作为主打产品，无论是从产品质量还是宣传上来说都较弱，家长们常常直接选择用普通环保油漆代替了儿童漆。另一方面，由于我国对儿童漆这一品类尚未有权威明确的定义，市面上的儿童漆质量参差不齐，消费者在购买的时候根本不知道怎样选择，很多家长通常是花了大价钱也买不到好东西。 TALK 5 打造绿色环保儿童房 专用儿童漆必不可少 但实际上想要让儿童房装修得更绿色、环保，使用专用儿童漆是必不可少的。区别于早年涂料市场上被炒的红红火火的概念儿童漆，由于家长对于孩子的健康成长更加关注，不少企业已经投入大量人力物力进行研发，儿童漆的质量早已今非昔比。另外，儿童漆是专门针对儿童研发的产品，因此无论是重环保系数还是色彩搭配，乃至于油漆涂料中很重要的耐擦洗性都高于一般的环保涂料。但在选购方面，小编还是建议从品牌的荣誉度上进行着手选购。

开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时,会造成更大的危险。

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我妈家是没有安装客厅进门玄关鞋柜的，我老公家是有安装客厅进门玄关鞋柜的，真的差别很大，我妈家是平时家里不来人还好，家里一有客人，鞋子摆的到处都是，无处安放，看的人着急的不行，就觉得家里人不讲究，不收拾房子，所以，还是买一个吧，用处很大。

照明设计是居家装修不可或缺的一部分，而灯具是居家灯光设计的基础。前面我们有提到过：照明设计和选灯，是完全不同的两码事。选灯很简单，但设计就需要一定的艺术眼光和照明设计经验了。灯具的造型如何与家装风格和家居协调，如何根据客厅的尺寸选择灯具的大小，各个房间的灯具光源选择多少瓦为宜，这些，若操作不当，轻则达不到良好的照明效果，重则影响家人的身心健康。由此，照明设计师这个职业也就应运而生了。那么，照明设计师主要干什么，装修有没有必要请照明设计师呢？家装照明设计室内照明设计师要做的，不仅是要根据业主家的装修风格助其挑选新颖时尚的灯具，还要根据业主的具体情况（比如房型大小、层高、房间用途、个人喜好灯），做好灯光的整体设计。举个例子，对于大多数业主而言，书房多只是布置简单的荧光灯+书桌台灯。但在一个好的室内灯光设计师的眼中，这是不完美、不合理的。他将会通过多点照明的控制，既能达到阅读和工作所需要的照明，又能避免炫光和阴影的产生。既健康，有环保。再比如居家卧室，很多业主的选择也只是一盏小吊灯或吸顶灯+床头灯搞定，至多再加一盏落地灯。而灯光设计师则会通过合理运用隐藏式灯带、筒射灯等多点光源，营造多种温馨气氛，同时避免刺眼炫光的产生，营造良好的睡眠环境。不得不说，一个经验丰富的照明设计师，就像一个魔术师一样，总能够根据业主的需要和装修风格，实现各种奇幻的灯光效果和艺术氛围。当然，一个合格的照明设计师并不是那么容易养成的，他需要对灯具知识、安装知识、电路、艺术审美，乃至装修知识都要有一定量的知识储备。当然，对于大多数普通的居家空间而言，很多人还是对请照明设计师这件事不以为然，认为小题大做。所以，我们目前经手的居家项目多以别墅业主居多，他们对灯具质量、设计搭配的要求都比较高。这就需要照明设计师拿到项目后反复的考察现场、研究图纸，并反复与业主沟通，真正做到合理设计，科学设计。后记：照明设计不是选灯，它是个技术性和艺术性兼具的工作，如果你实在没有时间和专业度去DIY照明设计的话，不妨找个照明设计师吧！

玄关屏风的作用一　　现代人都很注重自己隐私的保护，那么玄关屏风就有这样的一个功能。玄关形成了一道视觉屏障，人们站在门口不可能一眼就看见客厅的情形。保证了厅内的安全性和距离感,在客人来访和家人出入时,能够很好的解决干扰和心理安全问题,使人们出门入户过程更加有序。　　玄关屏风的作用二　　现在的玄关有各种各样的款式的，不仅非常的实用，而且非常的美观。一般来说，玄关屏风下面都是鞋柜，可以摆放鞋子，玄关的上方则可以悬挂衣服、放包，甚至可以摆放工艺品等等。　　玄关屏风的作用三　　对于像北方那么冷的城市来说，我们一打开门，风就呼呼的灌进来。有了玄关就不一样了，玄关屏风具有一定的遮挡作用，可以避免寒风在开门时通过缝隙直接吹进客厅里面来，所以玄关具有一定的保温作用。　　玄关屏风的作用四　　它的优势还体现在它的风水作用上。按照风水上的说法，家里的财气最好能在室内回旋，被室内利用后，再缓慢的流出比较好。如果没有玄关的话，家里的财气和福气就难以凝聚，会迅速从门或窗户溜走。

买2手房的好处就是能很直观的看到房屋质量比如漏水下水管堵塞啊因为房子质量是要靠时间去验证的如果新房子的话还是有必要去验房的

二手房不但要验，而且还要仔细查验，甚至比新房查验的内容还多。首先，要检查是否有私拉乱接乱搭的情况。很多业主在初次装修时，都会根据个人喜好私接电线，譬如把电视闭路线、电话线从客厅牵进卧室，有的还把电话线牵进卫生间，有的因在厨房、厕所分装两个热水器，只好把天然气管线从厨房拉进卫生间，还有的把阳台私自封起来，作为书房或者卧室，一些顶层住房，甚至在屋顶上

专业验房师的价格主要看房屋面积的大小，是毛坯房还是精装修房来定的，通常都是几百元的，收楼验房火眼金睛验房公司不错。

精装房的价格是12块钱一平米，用十二乘以您的面积就是验房服务费。可能很多人都会非常喜悦急着搬进新的房子中。虽然不是装修的专家，也没有老道的验收经验，也很难在短时间内看到精装修有哪些弊病。但是通过上面介绍的一些精装修验房攻略，还是可以在很大程度上保证精装房的合格。以上价格来源于网络，仅供参考

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选择验房师和验房机构的标准,不懂行的老百姓还真不好判断。因为验房这个工作,要求验房人员对房屋的各个系统都要很熟悉,有的建筑行业专家去验房,可能对水电比较精通,但对其他各个系统可能就所知甚少。而房屋质量又是我们所关心的,那么怎么判断验房公司是否专业呢下面一起看看吧。1.验房师是否有上岗证:有两个判断标准A是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书,B根据编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是否

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

过程1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外，电路、水路图纸也应带上查看卫生间排风孔有没有留好检验给排水管是否通畅。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点

过程1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房