重庆二手房买卖

二手房流程:买卖双方签订买卖合同下定金打首付款网签交税过户支付剩余房款物业交接

随着我国房价走势的升高,使得二手房市场逐渐火热起来,但对于二手房交易费用有那些?还是相当一大部分人是不了解的,或一知半解。其实每个地区二手房交易费用都有很小的差异,但是根本是不变的,下面我给大家介绍一下二手房交易费用有那些:1.营业税2.个人所得税3.印花税4.契税5.测绘费6.二手房交易手续费/">二手房交易手续费总额7.登记费以上就是二手房交易费用的组成部

简单点说,先签约,然后如果有贷款的需要先去解压,把产权证拿出来,然后去过户,过户当天转首付,同时去银行申请贷款,之后取件,取件当天去银行抵押办贷款,之后放款,然后交房

1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的2

二手房按揭贷款的常规流程共分7步,具体流程如下:1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);7、向卖方支付尾款。谢谢喔哈

首先你分清你的房子是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅:营业税(含附加税):满5年:免收不满5年:合同价全额5.65%(现行政策,以前是差额)个人所得税:满5年:唯一一套的:免收非唯一的:收合同价1%或者买进成本与卖出差额的20%小、杂税:2000元(可能用不掉)非普通住宅:营业税(含附加税):满5年:买进合同价与出售合同价差额的5.65%不满5年:合同价全额5.65%(现行政策,以前

目前湖北黄冈二手房买卖所涉及的税费主要有：1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、交易费：6元/平米，双方各付一半；6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价2%计征。卖方承担。8、核档费：50元/宗。

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。

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列的很详细的了。税费都是国家政策规定的。中介只是帮着跑跑手续的，如果他们的服务费能打折就是你能节省的费用了。营业税未满5年的按全额征收。税费规定是卖方叫，但介于现在市场行情基本都是买方承担了。

大块是税费:(不过5年

先签买卖合同---签按揭合同----等《银行同意贷款书》出来再到递件---过户----银行放款就收楼

如果需要贷款,需要评估,如果全款可免去。不通过中介,到房产管理中心办理,签协议,交首付(或全款),办理过户,贷款,双方交接。如果通过中介,则中介会帮助处理上述问题。其他费用:不足五年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;

《契税暂行条例》规定的契税,税率为为3-5﹪。具体多少,由各省**定。契税由承受人承担。(2)印花税:按《印花税暂行条例》规定,合同、产权转移书据及权利、许可证照均是应税项目,纳税人是立合同人,按成交价的0.05‰征收。(3)《个人所得税法》还规定了个人所得税,税率为20﹪,由转让人承担。(4)《营业税暂行条例》还规定营业税,由销售方负责,税率为5﹪。一般普通住宅购入两年以上的免交。(5)其它费用

要看房子是否满五年满五年就一个契税和一个中介费

主要是看到是否有产证出来

1、找房可以通过网络找到中意的房子或联系相关中介企业让他们帮你找。2、看房有相关的房源后中介陪同你去看房。一次不行两次,两次不行三次。反正要等到满意的房源后再决定。3、订金或意向金基本定下你想买的房源后向中介机构付一笔可大可小的费用5-10万。4、签居间合同卖家和买家分别与中介签居间协议,也就是委托相关中介做房屋买卖的合同。一般中介会把意向金转到房东的账户上。房东也可以先不转这笔钱。5、签房屋买卖

没有被骗的可能！

流程是这样的：业主做公证给担保公司，你把楼款在银行监管，担保公司把房产证赎出来，注销抵押登记，过户，交税，领证。过户水电煤气。现在是可以按原价过户的，按原价过户可以省掉你的（成交价-原价）*1.5%的契税。所以用原价过户更划算。“但中介说要把剩下的116W在10天以内交给银行赎楼，但赎楼也不要118W啊，是不是把欠的80W补了就好了？”关于这里，只是把你的