购房税收

对于在婚前购房婚后想加名的购房者，购房日期早于结婚日期的，办理商品房登记时不能直接办理加名手续。确要加名，可以在领取产权证后，按照夫妻婚前房产加名的条件和流程办理。婚前房产婚后加名的实际流程是：假如房产没有抵押，可以向市房交中心申请办理。办理时，需要夫妻两人同时到场，提交双方身份证、结婚证、房产证、土地证、契证。其间，还需要申请人提供由税务部门出具的完税证明。申请人只要到房产交易中心的契税征管中心窗口就能办理。递交申请后，等7个工作日领取房屋所有权证。假如房产有按揭，还需要先还清按揭，就是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方再带上房产证、土地证、结婚证、契证到房交中心提出申请。

一、房屋过户通常程序：1、网签房屋买卖合同;2、办理交易资金监管，买家首付款入账;3、办理按揭贷款(无贷款可省略);4、办理交易过户;5、领证。二、交付费用：1、业主缴纳营业税和个税(按照有关政策可以减免);2、交易双方缴纳房屋转移登记手续费(过户费)，通常房屋4元/平米;3、买家缴纳契税，房价的1-3%(90平米以下1%、90-144平米1.5%、144平米以上3%);4、交付房屋专项维修基金(原业主交过买家可免交);5、房改房、安居房、经济适用房依次缴纳土地出让金1%、2%、15%;

看什么税费确定

您好,请问房产的面积是多少平方呢?

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1、营业税　　◎对住房公积金管理中心用住房公积金在指定的委托银行发放个人住房贷款取得的收入，免征营业税。　　《财政部、*税务总局关于住房公积金管理中心有关税收政策的通知》，财税[2000]94号　　◎单位和个人销售其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额。　　单位和个人销售抵债所得的不动产的，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。　　《财政部、*税务总局关于营业税若干政策问题的通知》，财税[2003]16号　　◎对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。　　《财政部、*税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，财税[2008]24号　　◎个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：　　（1）离婚财产分割；　　（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟**；　　（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；　　（4）房屋产权所有人*亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

你好建议咨询房产交易中心

这个具体问相关部门

为了清楚、明白地了解一套二手房在交易时,代征税机关如何计算和收取相关税费,在此特别以近期成交的两套二手房作为例子进行说明,相信大家的认识会更直观。例一:新柳路58.63平方米房屋成交房屋和买卖双方基本情况:房屋坐落:新柳路房屋建筑面积:58.63平方米房屋结构:7层楼房买卖双方合同成交金额:6万元房屋竣工建成时间:1997年购房合同时间:1997年卖方在我市有两处房产买方为首次

会有契税、个人所得税

有什么可以帮到你

发建设经济适用房主要几面税收优惠政策：划拨式取土使用权免交契税；让式取土使用权应按综合价4%税率缴纳契税根据《土增值税暂行条例》第八条规定纳税建造普通标准住宅售增值额未超扣除项目金额20%免征土增值税普通标准住宅各省规定经济适用房指政府提供政策优惠限定套型面积销售价格按照合理标准建设面向城市低收入住房困难家庭供应具保障性质政策性住房根据《务院办公厅转发关于做稳定住房价格工作意见通知》（办发

交定金就是留住你的购买意向，若要悔改，定金要么不退，要么退一部分，很划不来。开发商一般都是说，交的定金充抵首付款，开盘这天，选中房间，交了定金，开发商会做个标记，让其它购房者有种紧急感，交了定金，会签定一份“购买意向书”。正式的首付交纳是在签定正式的“购房合同”时交给开发商，还需要交纳一定的代办费给开发商，还有房产局、银行等代收费，按总房款的比例交纳。正式的“购房合同”签定时间，可以在“购买意向书”规定的期限内，自行安排时间，一般为一个月内。

退房后按揭贷款如何偿还”这个问题前，购房者必须知道，购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，购房者虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，所以这笔借款是一定要还的。至于怎么还，一般认为，由房产商将应退购房款中属于购房者首付款的那部分直接退还给购房者，而属于购房者向银行借款的那部分直接交还给银行，并在实践中视为购房者向银行提前还款。另外，在按揭贷款购房时，一般都会要求购房者为所购房屋办理保险，保险受益人为贷款银行，所以解除售房合同的同时也别忘了解除保险合同。按照我国保险法的规定，如果签订的保险合同中没有规定不许退保，那么购房者在解除购房合同的同时即可解除保险合同。

一种是业主吃定金。你给了多少定金，全被业主吃掉。另一种是赔偿所购房屋价值的20%。

选房,交定金,付首付,签订购房合同,银行贷款,审核,备案,放贷,交房,缴税,一般就是这个顺序

选房,交定金,付首付,签订购房合同,银行贷款,审核,备案,放贷,交房,缴税,一般就是这个顺序

(一)定金的法律含义“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签订合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或

一种是业主吃定金。你给了多少定金,全被业主吃掉。另一种是赔偿所购房屋价值的20%。

交定金就是留住你的购买意向，若要悔改，定金要么不退，要么退一部分，很划不来。开发商一般都是说，交的定金充抵首付款，开盘这天，选中房间，交了定金，开发商会做个标记，让其它购房者有种紧急感，交了定金，会签定一份“购买意向书”。正式的首付交纳是在签定正式的“购房合同”时交给开发商，还需要交纳一定的代办费给开发商，还有房产局、银行等代收费，按总房款的比例交纳。正式的“购房合同”签定时间，可以在“购买意向书