买二手房需要什么

二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对较基础的工程。楼主在装修的前期一定要做好详细的装修计划，这对整个装修过程都十分必要。设计二手房的装修，*关键的是要避免砸坏承重墙，楼主可以拆除和改造一些非承重墙、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。给卫浴间做闭水试验，检查以前的防水做得如何。二手房装修难度稍微大一些，楼主需要多注意些哦。

在蚌埠，二手房装修对于更多裸婚男女来说，他们更多的是选择这些比较经济适用的二手房屋装修，蚌埠易佰建议二手房装修之后可能更适合他们，二手房的性价比通常比较高，这种性价比高的二手房，虽然在房屋上可能有点老，如果我们能够合理的进行二手房装修设计的话，那么这也将会是不错的裸婚族的选择，蚌埠易佰装饰二手房装修经济实惠让你感受到家的温暖。 蚌埠二手房装修设计要点： 一、承重墙 很多人会对二手房进行拆改，但是要特别注意不能对承重墙进行拆改，就算是新房的也不可以的，装修前找物业拿户型图征求物业意见，如果实在不懂得哪里是承重墙，可以用尺子量下厚度，较厚的就是。 二、地面 在改造二手房地面的时候，要找原房主要水电图，避免改造的时候发生危险。另外为了延长房产的使用期限，对较高房龄的二手房，地面尽量避免用大理石，因为大理石比木地板重，会影响整间房的承重。 三、厨卫防水防电能力 对于卫生间的防水能力要可以进行事先测试：先堵住地漏，放5厘米以上的水，如果漏水，必须重做防水;如果不漏的话，也要在施工中小心铺设地面。 对于二手房的厨房来防电需注意：燃气灶不能直接放置在木质橱柜上、燃气阀门或管道和电源要隔开至少10厘米的距离、交叉距离也要小于3厘米。 四、水电线路布局 二手房子在铺水电线路时候，有可能出现不科学、电线老化等现象，新屋主要重新进行整体规划：用铜管、铝塑复合管或pp-r管材质换点老化水管；用铜线替代老房导电较差的铝线。 五、二手房的门窗 门窗的常使用性使得它们很容易老化，所以在改造二手房的时候，换成新的，也可以增强屋子的安全性。 蚌埠易佰装饰二手房装修设计经济划算，开销小性价比高，二手房装修我们尤为注意质量，所以选择的都是性价比高的装修材料，相信蚌埠易佰装饰没错。 蚌埠易佰建筑装饰工程有限公司成立于2009年10月1日，是工商管理局正式批准注册已取得国家正规资质的单位，具有建筑装修装饰工程专业行业施工证书壹级、专业金属门窗安装壹级、专业建筑幕墙粉刷壹级、工程设计专项壹级、建筑装饰工程设计专项二级资质施工企业单位。公司依据工商管理局装修企业标准及公司的特点，建立了完整的质量管理体系，业务范围覆盖了蚌埠及周边地区，以优质、高效、低耗的科学管理建立了良好的信誉。 公司承接二手房装修设计，家装设计装修、酒店、酒吧、KTV、别墅、中西餐厅、自助餐厅、快餐店、办公室、办公楼，大型会所、美容院、理发店、足疗足浴、售楼中心、学校、医院、中式茶楼装修设计施工等一条龙服务。 公司拥有一批精良而专业的管理团队，设计团队，施工队伍，材料都是由品牌材料公司统一配送。我们有固定办公场所，从根本上彻底解决业主施工质量和售后服务无保障等后顾之忧。 蚌埠二手房装修设计施工——蚌埠易佰。 咨询热线：0552-3519888或 0552-3519887 *人：张经理 15255203318 公司网站：http://*.bbyibai.com/ [复制点击打开] 微信公众账号：yibaijz 蚌埠店*：蚌埠市蚌山区涂山路空军干休所南门

购买二手房需要缴纳，营业税5.6%（产权证满两年，免税），个人所得税1%（房东唯一住宅且满5年免税），契税（90㎡一下1%，90㎡以上首套房1.5%、二套房2%，三套房及以上都上3%），公证费0.3%，查档费30，工本费80元/本，转让费5元/㎡，需要贷款的还有评估费0.5%，和贷款服务费，找房产中介的需要2%的中介费服务费，

自制衣柜的板材一般是采用常见的木材，下面这几种板材你可以看一下! 1、防火板，防火板采用硅质材料或钙质材料为主要原料，与一定比例的纤维材料、轻质骨料、黏合剂和化学添加剂混合，经蒸压技术制成的装饰板材，厚度一般为0.6—1.2mm。防火板是非常经济的一种板材，强度高、耐火、防潮，广泛用于室内装饰、橱柜、实验室台面等领域。 2、密度板(纤维板)，密度板也叫纤维板，主要是由细碎的木质纤维经过高温压制而成的。密度板表面光滑平整，材质细密，性能稳定，耐冲击，易加工，应用比较广泛。不过密度板不防潮，遇水容易膨胀变形，所以不适合做厨房和卫生间的柜子。 3、实木多层板，实木多层板主要是由三层或以上的一毫米实木单板或薄板经过胶贴热压制成，板芯的材料主要是杨木、杂木和胺木等等，它的强度高、稳定性好。实木多层板含胶量大，在施工时要做好封边处理，减少污染。 4、杉木板，这是一种集成材，主要采用大径原木，经过精深加工而成的，形状像手指一样交错拼接的木板。它可以直接上色、刷漆，比细木工板省一道工序。 5、实木颗粒板，实木颗粒板是现在比较新颖的环保基材，根据刨花板的工艺生产而成，有着天然木材的本质，比较高档环保。同时加工性能与刨花板差不错，有隔热、吸声的特点。不过它的工艺比较简单，所以质量差异大，很难分出优劣产品，其抗弯性和抗拉性都较差，不适合做大件的柜子。 6、细木工板，细木工板也就是大芯板，有着握钉力好、质坚、强度高、吸声、绝热等特点。而且它的含水率不高，表面平整、无翘曲、不变形，还不会起泡，是室内装修和高档家具制作的较理想材料。 7、生态免漆板，生态免漆板也叫板，其稳定性好、抗变形能力强、握钉力强。由于免漆板具有环保免漆的特点，能够满足现代人快速环保方便装修的要求，可以用在衣帽间、壁柜、衣柜、橱柜等装修家具。 这些板材的性能都不错，但是主要的区别还是价格之间的区别。

签订装修合同注意事项： 第一，首先，选择一家品牌形象好的大型装修公司绝对是最重要的。选择合适的装修公司至少可以节省一半的心。 第二，我们必须在合同中注明工期，如果公司延期，要让公司对违约进行赔偿。 第三，付款方式也很重要。这是业主控制施工的重要手段。不要被装修单位迷惑，按30+30+30+10的比例控制。最后10个是你应该注明的保修金，否则，你入住几个月后。发现有问题，你没有控制手段，那就惨了。 第四，施工报价，尤其是材料，施工工艺必须写清楚。例如，如果你不标记墙壁，他会给你涂一层。如果你再问，他会加钱。第五，在装修过程中，增加项目是很常见的。但是，在合同中，我们必须控制在成本的百分之几。否则，你的成本将无限增加。

一进门对面就是玄关柜，太破坏气氛了也不雅观。但是玄关柜是不可避免的如果可以稍加装饰，那效果就会大有不同了。一些小小的物件就能为玄关烘托出非凡的氛围，另外也可在墙上挂一面镜子，不仅让主人在外出前整理装束，同时也有扩大视觉空间的效果。不同的用具往往承担着对应的功用，因此在挑选该区域的物品时，或集纳，或展示，不过由于空间的局限性，在摆放时应以不影响主人的出入为原则，若是玄关面积偏小，可用低柜、鞋柜等家具以扩大存储空间。

1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。 2、水、电路改造的处理 装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造*复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。 3、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来装修二手房要注意是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。 4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗 装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。 5、增加必不可少的开关和插座 现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

衣帽间的要求肯定是要整洁，对于衣帽间的设计不需要有太多的装修，最主要的就是储物功能，像衣柜、收纳柜、收纳箱等家具的选择最好也还是木料的设计。

在装修玄关鞋柜的时候，一般会相对灵活一些，比如玄关鞋柜不仅具备放鞋功能。还可以设几个放雨伞、钥匙等按家人实际需要而设置的贴心功能。另外鞋柜是一进门的视觉重点，若设计出彩，那么在颜色、造型和风格上都能与整体的居室风格相统一。

在与你同高的另一个平台上,平台上就有问号的点。

二手房装修其实比新房装修是更加麻烦的，若是改动的比较多的话，就要将之前的装修全部打掉，这样还会增加一笔装修费用。二手房的防水和水电改造是比较重要的，不放心的话，可以重新在做一遍。还有二手房的门窗，若是没有变形或者开裂，在装修时，贴上饰面板材，涂上油漆，可以继续使用。若是门窗明显有问题，一定要更换新铝合金或塑钢门窗。若是二手房的关和插座比较少，在进行装修的时候，建议根据需求增加一些，放置日后不够用。就是要做好消毒工作，不管有没有装修过，二手房的消毒都是非常重要的，这样才能放地心住进去。

购买二手房需交的费用：税费、查档费、买卖公证费、契税、个税、营业税、工本费、交易手续费。需要交担保费，现在银行做的二手房贷款是由担保公司先垫还贷款金额，之后办理过户、抵押，这时银行才发放住房贷款。

二手房税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

税费按揭费中介费房子总价交易服务费

新房费用很少的。买房送户口有需要请电①③⑥⑨⑨⑧⑤⑥④⑥小马。

二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就

买孟州二手房首先就是契税，首套房平米小于90的缴纳1.0%平米越大交的钱就越多，营业税及附加税费，就是房产证不满两年的缴纳成交价格*5.5%，满了两年的就不用交钱了，代理费和评估费，这些都没有多少钱的，不管再怎么算还是比买新房子便宜的。

是不可以的,因为现在的政策是行不通

俺只想花最少的钱买最好的地板

首先你要确认自己喜欢什么样的装修风格？如果是面积不大的中小户型，二手房装修客厅建议不要用太复杂的欧式、或者田园式，最好以简约、简欧风格为主。二手房装修客厅功能分区是非常重要的一点，比如待客区，就餐区、家人的活动区等，希望我的回答帮到你哦。