房产抵押贷款方法

办理企业房产抵押贷款的*作流程：　　1、申请：企业提出贷款担保申请　　2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。　　3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业*，明确银行拟贷款的金额和期限。　　4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。　　5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。        　6、*：*企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接*考察企业的经营状况。　　7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。　　8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。　　9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。　　10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

商业房产抵押贷款条件：1.   具有企业法人营业执照并已办理年检手续；2.   如为房地产企业，须取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级*，并办理年检手续；3.   产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；4.   具有贷款证（卡），并在我行开立基本帐户或一般帐户，无不良信用记录；5.   所有者权益在l亿元（含）以上；6.   拥有商用房完全产权，持有合法、有效的房地产权证；7.   董事会或相应决策机构同意将其拥有的商用房作为贷款抵押物；8.   同意与我行签订项目资金监管协议，承诺商用房经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对商用房经营收入、支出款项的封闭式监管；

商业房产抵押贷款条件：1.   具有企业法人营业执照并已办理年检手续；2.   如为房地产企业，须取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级*，并办理年检手续；3.   产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；4.   具有贷款证（卡），并在我行开立基本帐户或一般帐户，无不良信用记录；5.   所有者权益在l亿元（含）以上；6.   拥有商用房完全产权，持有合法、有效的房地产权证；7.   董事会或相应决策机构同意将其拥有的商用房作为贷款抵押物；8.   同意与我行签订项目资金监管协议，承诺商用房经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对商用房经营收入、支出款项的封闭式监管；

据我所知，以下几家盐城房产抵押贷款公司比较靠谱：1、盐城玖隆投资有限公司2、江苏申宝投资担保有限公司3、盐城鼎诚*咨询服务有限公司4、盐城祥吉抵押贷款咨询服务有限公司希望我的回答对你有帮助。

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具体操作大概是，以商品房为例，如果是想抵押贷款的话，先找评估人员对房子总价进行评估，然后知道了多少钱，一般银行贷款只会贷给你房产总价的70%左右，但是国家规定抵押贷款拿来的钱不能进行二次房屋买卖，钱的用途要透明，银行必须知道这笔钱用到了哪里才可以，比如用这个钱去创业开公司，就没问题。

武汉市房产证抵押贷款流程(1)借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

银行贷款买房条件：1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。

其实只是一种民间借贷,法律并没有明文禁止,只要不违背法律的强行性规定,是可以的。

所谓抵押贷款,是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押,向银行申请贷款,在本公司办理大约7个工作日放款。1.贷款条件(1)房屋可以上市买卖交易。(2)借款人有合法的身份。(3)有稳定的经济收入,有偿还贷款的能力,无不良信用记录。(4)已购住房已取得房屋权属证书,房龄在30年以内。(5)有贷款行规定的其他条件。2.借款人应提供资料(1)房地证(房权证和国土证)、购房合同、购房票据、契税票

西安房产抵押贷款，银行的利率是最低的。信誉没问题，房产有空间，一般可以贷到评估价的7成左右，也要看位置，准备好相关的资料，如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间，收入证明，准备好这些资料后，找到相应的银行或靠谱的中介办理，因为每家银行的政策不一样，利息也不一样，所以最好找中介办理比较好，可以省很多事跟时间，有什么问题可以打给我，希望可以帮到你！

所谓抵押贷款,是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押,向银行申请贷款,在本公司办理大约7个工作日放款。1.贷款条件(1)房屋可以上市买卖交易。(2)借款人有合法的身份。(3)有稳定的经济收入,有偿还贷款的能力,无不良信用记录。(4)已购住房已取得房屋权属证书,房龄在30年以内。(5)有贷款行规定的其他条件。2.借款人应提供资料(1)房地证(房权证和国土证)、购房合同、购房票据、契税票

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郑州房产抵押贷款只有正规不正规，没有什么好不好之分。

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所谓抵押贷款,是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押,向银行申请贷款,在本公司办理大约7个工作日放款。1.贷款条件(1)房屋可以上市买卖交易。(2)借款人有合法的身份。(3)有稳定的经济收入,有偿还贷款的能力,无不良信用记录。(4)已购住房已取得房屋权属证书,房龄在30年以内。(5)有贷款行规定的其他条件。2.借款人应提供资料(1)房地证(房权证和国土证)、购房合同、购房票据、契税票