单身在上海买房

上海对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。

你好：2020年外地人在上海买房需要满足三个条件1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明），未婚生子不可以买房2、本人在上海本地无房；3、2年以上上海不间断社保，希望可以帮到你谢谢！

上海对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。

外地人买房资格:1,单身不能买,以家庭为单位能买一套的.2,两年之内能拉出一年的税单,或者交了6个月以上的社保.两者取其一就具备上海买房资格.(长期居住证不具备买房资格,3年的长期居住证可免房产税)首付:首套房,房款3成,就可以了.可贷7成.

去佘山吧,爱情公寓那个项目部错,110万可以买到三房,觉得好就给个最佳回答吧

需要满一年的,而且名下在上海没有房产

一般而言，没有具体对象的话，就无需什么讲究，但是从风水的角度来说，12345层比较接近地气，楼和房户的风水好的话，影响就好；风水不好的话，影响就坏。以上高层的户型，接近地气少，会受不到好风水的影响，但是户型本身格局风水的不利仍然会影响家居风水的。 对个人住户来说就不一样了，楼层是有数字的，而数字里蕴藏有五行数理，每个人的命中都有强弱旺衰，所需要补救的对自己有利的五行不同，所以所住的楼层数字也不同。比如命中火弱需要补火的户主，住4楼很好的，因为3、4属火，那些说不要4楼、8楼、18楼，说4就是“死”、8是“七上八下”、18是“地狱”的人，其实他什么也不懂，还死迷信，主观臆想那些表面的口头上的东西，这样的人就让他住3层，他也“生”不了哪里去，命中能活多久就多久，注定的，除非他会修行，不过会修行的人就不用在意这些了，呵呵，本人也从业房地产。

广东二手房贷款流程是这样的：首先卖家和你到银行申请二手房按揭贷款。卖家提供身份证、户口本、结婚证复印件（夫妻双方的）如是单身，需提供单身证明并签署卖房人声明，并开一个银行账号。买房人签署贷款申请合同等材料。并也提供身份证、结婚证和户口本复印件并提供个人收入证明。及你所想买房的房产证及土地证复印件，及你们双方的合同及该房产的评估报告。（评估报告由评估公司出收费一般在0.3%）如你们合同是40万，评估价也是40万，你需先支付最低12万的首付款。（按首付三成）卖家打一个十二万的首付款收到给你。复印件也要提供给银行。银行的材料及产生的费用就上面这些（费用是1200元）待银行贷款批复后，你们就可以去过户交税了。待过完户产证办理到你名下后，你把房产证及土地证原件拿到银行。银行会帮你办理一个它项权证（有时会让贷款人自己去办）费用是72元。它项权证办好后，交由银行。银行就可以放款了。价格来源网络，仅供参考。

严格按照政策说，你的这个银行流水是不够的，你没有公积金那么贷款是商业贷款，贷款55万，三十年还款，按基准利率算，月供是2919每月，贷款人的银行流水要达到2-3倍以上才行的，根据不同地方的政策会有一点不一样，所以你这个最好要找中介机构代办，他们是专业的人能够帮你解决这个问题，你的其它方面都没有问题，所以你不用担心，银行也是有业绩目标的，只要资质过的去，他们也会睁一只?闭一只?。祝你购房顺利……

如果说你自己在意这些肯定要看，如果你自己不在意就没得关系

您好，很高兴能回答您的问题，上海外地人买房贷款政策：1、在上海连续不间断缴纳2年以上社保。2、已婚。公积金贷款条件及流程一、上海市公积金申请条件申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金自有资金支付购房款不低于20%具有稳定的经济收入和贷款偿还能力无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务只要借款申请人符合上述条件即可取得住房公积金贷款资格没有户籍限制提示配偶一方申请了住房公积金贷款在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款二、上海市公积金贷款额度购买普通自住住房的住房公积金最高贷款额度首次购买第二次购买且人均面积低于33.4平方米/人改善型住房第二次购买且非改善型住房原则上首套房一个人可以贷出基本公积金账户余额的40倍补充住房公积金的20倍两者合计最高不超过40万实际可贷款额度可直接到上海市住房置业担保中心个网点柜面咨询给出的结果权威准确贷款年限一手房含次新房贷款最30长年二手房贷款最长15年贷款利率贷款期限五年以上的利率为4.5%三、上海市公积金贷款办理流程1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款2、一周后再次前往住房担保中心签贷款协议买卖双方均要在场3、等待审批一般审批要两周时间通过后会以短信形式通知主贷人4、收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户5、房产交易中心办理抵押登记手续6、银行放款给卖方7、资料办结在过户之日后天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证四、上海市公积金贷款及冲还款原则申请公积金贷款时虽然可以以一个人名义申请但夫妻之间公积金是捆绑的公积金有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款公积金已有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款夫妻关系直接血缘关系公积金可以冲还已贷公积金房款五、公积金贷款费用代办服务费300元一次性支付担保费见担保费收费标准评估费按房屋评估价0.1%计收年1990（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估希望我的回答可以帮助到你哦！

2020上海买房政策如下：上海买房的条件：（1）上海市户籍居民：夫妻双方及其未成年子女在上海市所拥有的房屋的套数不超过2套（不含2套）。（2）非上海市户籍居民：1.最近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。2.夫妻双方及其未成年子女名下在上海市均没有任何物业。

您好，很高兴能回答您的问题，上海外地人买房贷款政策：1、在上海连续不间断缴纳2年以上社保。2、已婚。公积金贷款条件及流程一、上海市公积金申请条件申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金自有资金支付购房款不低于20%具有稳定的经济收入和贷款偿还能力无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务只要借款申请人符合上述条件即可取得住房公积金贷款资格没有户籍限制提示配偶一方申请了住房公积金贷款在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款二、上海市公积金贷款额度购买普通自住住房的住房公积金最高贷款额度首次购买第二次购买且人均面积低于33.4平方米/人改善型住房第二次购买且非改善型住房原则上首套房一个人可以贷出基本公积金账户余额的40倍补充住房公积金的20倍两者合计最高不超过40万实际可贷款额度可直接到上海市住房置业担保中心个网点柜面咨询给出的结果权威准确贷款年限一手房含次新房贷款最30长年二手房贷款最长15年贷款利率贷款期限五年以上的利率为4.5%三、上海市公积金贷款办理流程1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款2、一周后再次前往住房担保中心签贷款协议买卖双方均要在场3、等待审批一般审批要两周时间通过后会以短信形式通知主贷人4、收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户5、房产交易中心办理抵押登记手续6、银行放款给卖方7、资料办结在过户之日后天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证四、上海市公积金贷款及冲还款原则申请公积金贷款时虽然可以以一个人名义申请但夫妻之间公积金是捆绑的公积金有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款公积金已有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款夫妻关系直接血缘关系公积金可以冲还已贷公积金房款五、公积金贷款费用代办服务费300元一次性支付担保费见担保费收费标准评估费按房屋评估价0.1%计收年1990(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估希望我的回答可以帮助到你哦！

，并且有一年以上的社保缴纳记录，外地人一样可以正常贷款；2.如果你在太仓没有社保缴纳记录，但是你老婆有社保，只能以你老婆的名义去贷款；3.如果还没结婚，也没社保，那就没法贷款，只能全款付清；4.在浏河有一些商业地产，比如一些单身公寓等楼盘，对外地人好像没有限制，这个我只是了解一点，最好打楼盘电话具体问一下。5.兄弟你具体是什么情况可以给随便一个楼盘售楼处打电话咨询一下，他们天天搞这个能给你

您好,上海房产交易流程一般有以下内容:首先您需要到实地看房,看中喜欢的房子要事先了解一下产权,比如说有没有贷款、抵押等,然后再签订买卖合同,到上海房地产交易中心进行备案,一次性交付完款项后,再办理房产过户手续

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