房子加名字

买房子结婚房子成了共同财产，那么在房产证上的名字怎么分派呢？是一个人的还是两个人，房产证上两个名字可以吗？究竟房产证上能加几个名字呢？有网友说，房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是目的是防止法律纠纷的出现。房产证上有“权利人”、“房产共有人”两项。房产共有人2人名字+共有。这样无论今后对这个房产的处置怎样，都应该经过2人一致同意。至于整个购房款项购成到比例，双方应该有一个备忘录：写清总房款数，2人各占到比例数。今后，万一要变卖这房产，无论升值还是贬值，所得款项就按照这个比例分成。可以共同还贷，这在同贷款银行实际制定还款计划时会有共同还贷的内容，提供公积金账户。自从新婚姻法颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，实际上，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有实际的规定，不过在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。房地产权共有(用)证与房地产权证性质一样，在房地产权证上应当注明共有的情况。房产证上加名字从某种意义上不存在的按揭购房时，合同上只能写一个人名字。由于按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，应该只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。假如期望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然应该是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;假如是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;假如是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。3、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，方可以将对方作为部分产权人加入。4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，假如想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，应该经过原有各方当事人的同意。，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

如果该房产还没办理继承，那你去公证机关出具公证书，你全额继承父亲的份额，你母亲放弃其继承权。再到房产管理部门办理房产继承手续。费用：评估费0.4%、公证费：1%、交易手续费：2.5元/平方、登记费80元如已办理继承，其房产只为你母亲所有。直系亲属办理房产赠与即可。到公证机关办理赠与公证，赠与份额你可以自定，然后到房产管理部门办理房产赠与手续。费用：评估费0.4%、公证费：1%、契税：3%、交易手续费：2.5元/平方、登记费80元

可以先根据动迁协议里的份额来分，然后父亲的份额按照法定继承来分割。具体费用以当地交易中心确认的为准。

不可以,银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。

第一种房产证上加名字情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后

追加名字是没有什么问题的，到时候让你婆婆和老公到公正处做一份公证，然后到房管局去换产证，但是这样的话，这套房子1/3是赠与的，到时候卖比较麻烦，要不就是你出钱向你老公和婆婆买1/3产权，这样的话钱虽然都是自己家人的，但是要向国家交一比税费，你可以去农税中心去问问具体多少钱？

追加名字是没有什么问题的，到时候让你婆婆和老公到公正处做一份公证，然后到房管局去换产证，但是这样的话，这套房子1/3是赠与的，到时候卖比较麻烦，要不就是你出钱向你老公和婆婆买1/3产权，这样的话钱虽然都是自己家人的，但是要向国家交一比税费，你可以去农税中心去问问具体多少钱？

我们都知道现在大部分人购买的房子都是办理的按揭手续，那么在结婚之后也是可以加上配偶的名字。流程还是比较简单的，只要带着相关的资料到房当地的房产交易中心填写申请表。工作人员同意之后，我们就可以缴纳相关的费用，大概等30个工作日左右就可以领到新的房产证了。在房产证上加上配偶的名字，一般需要缴纳的费用还是比较少的，只要100元到200元左右的工本费。

有什么可以帮你，。

房产证上加子女名字：房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

房产证上加子女名字：房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

房本上加名字，前提是房本无抵押，如果夫妻加名字，很简单，拿夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、就可以加名。如果离婚，是婚前财产，不加名，则是出资方本人财产：如果是婚后买房，加不加名都是夫妻共同财产，各占50%。

个百分之50!

你这个问题问的不是很清楚一般你可以去交易中心咨询的看你具体情况的了

在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。这两种费用有点不同.

在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。这两种费用有点不同.

双方身份证、结婚证和房产证，费用可能一二百上下吧，不过有贷款的房子应该得还清了贷款才能加名字的。

可以问一下房产部门