银行抵押房

上海房屋抵押贷款，准备好相应的资料，然后去银行填写申请表，一般可以贷到7成左右，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。等待银行安排评估审批，每家银行都会有所区别的，具体详细流程可以打给我哦，希望可以帮到你！

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抵押房产贷款流程是运用抵押物中的不动产形式来进行银行贷款的过程。银行对申请房产抵押贷款的条件进行了说明，其中稳定的职业和收入一项，决定了借款人是否有按期偿还贷款本息的能力。? ? 1)年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；? ? 2)有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证)；? ? 3)借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；? ? 4)能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；? ? 5)贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房(成本价购房)不超过60%；公寓、别墅不超过50%；? ? 6)有购房合同、协议或有关批准文件；? ? 7)贷款银行规定的其他条件。? ? 其中抵押房产贷款流程额度的相关规定表示：银行为了降低贷款风险，一般会对抵押物打折，按照现行规定，贷款额度一般不得超过抵押物价值的70%。

抵押房屋贷款流程主要包括：提出申请、银行审核、签订合同、过户、房产抵押登记和发放贷款等。1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3.银行对贷款申请进行调查、审批;4.购房人与银行签订借款及担保合同;5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7.银行向售房人账户发放贷款;8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9.购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记。在一般情况下，抵押房屋贷款流程中的自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

社会主义国家，土地都是国有的，让开发商来买地开发。开发商对土地的开发年限是70年，（产权70年就是以开发商那地的时间为节点来计算的）70年届满后，有国家再进行招标。比如另一个开发商拿到了开发权利，就需要对你们进行拆迁安置和补偿。你们的房屋所有权是永久性的，只不过土地不归你们拥有。至于70年之后如果不换开发商怎么办，这个问题国家还没有出政策。因为一般的房子不到70年寿命就到了。

贷款多少。

如果你的单位有住房公积金的话,你用公积金贷款的话,首先要和开发商把相关手续谈好并且由开发商提供相关的表,你拿着这个表去公司的相关部门签字,然后去领公积金,以后的手续开发商都会告诉你怎么办理的如果不用公积金的话,用银行按揭贷款买房的话就去买你看中的房子吧,一切东西都由开发商告诉你怎么办的,因为不同的开发商需要的东西也不同,所以没有一个标准的说法,总之就是开发商让你去弄什么你就去弄就可以了贷款的时候还

个人房产抵押贷款一般是贷五年.贷六成.但有的银行可以做到贷十年.贷七成.个人房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的,可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费,如买房,装修,出国,抵押后的房产仍可以正常使用或出租。步骤:1提交资料-----评估抵押房------银行审批-----报保险公司-----抵押登记-----银行放款。签合同

社会主义国家，土地都是国有的，让开发商来买地开发。开发商对土地的开发年限是70年，（产权70年就是以开发商那地的时间为节点来计算的）70年届满后，有国家再进行招标。比如另一个开发商拿到了开发权利，就需要对你们进行拆迁安置和补偿。你们的房屋所有权是永久性的，只不过土地不归你们拥有。至于70年之后如果不换开发商怎么办，这个问题国家还没有出政策。因为一般的房子不到70年寿命就到了。

个人房产抵押贷款流程：1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

我觉得风险挺大的，还是不要用他人名义买房。1、【他人】可能存在私下交易房产的可能。2、【他人】可能存在私下抵押房屋贷款的可能。3、【他人】可能使用产权归属信息进行其他非法勾当

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你好,抵押房屋贷款也叫做房屋抵押贷款。首先贷款者向银行填报房屋。贷款申请表,并提供合法的文件,比如身份证,收入证明,担保书等贷款银行经过审核合格之后就像贷款人承诺贷款。并根据贷款者要求办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划给贷款者

你要确定是否真的这样？这是违法的，可以让他吃官司