银行抵押房

中欣安泰财富投资有限公司（简称：中欣贷）本公司励志打造一流的P2P公司品牌因为专注所以专业为有需要贷款的客户解燃眉之急，点位低，当天放款，无任前期何费贷款优点：如贷款不成功不收取任何费用。《欣房贷》申请条件：15711363633刘经理个人客户要求：自然人22-55（含）周岁企业客户要求：公司成立壹年以上房龄要求：借款期限加房龄＜25年

可以去光大银行申请个人信用贷款，用于是装修，目前合肥有光大银行可以办理，要求月收入在2k以上，信用良好，提供银行流水记录，能贷到你月收入的4-8倍。如果你条件不足，可以抵押房产获得装修资金，鉴于你的房产还在按揭，可以考虑先帮你垫还剩下的10万，再做抵押贷款。

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客户资质审核，，签署买卖合同，业主解抵押，房屋核验，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷(件齐后才可批贷)，缴税，过户，出房产证， 抵押登记(各城区抵押时效不同)，出房屋他项权利证，银行放款(具体时间看银行额度情况)。感谢您的提问，有问题可以追问，望采纳。

杭州抵押房贷办理流程如下：1.房产证 . 　　2.产权人及配偶的身份证 . 　　3.产权人及配偶的户口本 . 　　4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　5.借款人及配偶的身份证. 　　6.借款人及配偶的户口本 . 　　7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.希望我的回答可以帮到你！

抵押房产处理流程：抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的*明或法人*明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的*；(7)登记机关认为必要的其他文件。受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。审核(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：A．权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的；B．根据城市规划，*决定收回土地使用权的；C．司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；D．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；E．权属有争议的；F．法律、法规或市、区*规定禁止转让的。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规*间内书面通知申请人。(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：A．*明；B．《房地产证》或其他房地产权利*；C．抵押登记申请书是否按要求填写；D．抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。登记(1)对核准抵押登记的，在房地产权利*上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。(2)预购的房地产抵押时，应在*合同书上加盖抵押专用章。收费发证(1)登记费的收取标准按*或地方的有关规定执行。(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利*在规*间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、*明及交费凭证领取)。立卷归档按规定建立土地和房地产登记的档案。希望我的回答能够帮到你。

杭州抵押房贷办理流程，找好贷款机构后，电话联系信贷员、顾问。这个时候会有一个信贷员的初审，如果初审被拒绝，建议重新挑选贷款产品。初审后递交审批材料，签署贷款文件，如果审批被拒绝，建议联系客服，根据条件再选择其他机构。房产评估、审批，一般别墅贷款额度最高，其次是商品住房、办公楼次之。审批可能办理周期比较长（一般3-4周），需要耐心等待。审批通过，就可以办理抵押登记收据了。如果对批贷款金额不满意，建议联系客服，或其他渠道。放款、完成。到这里，恭喜您就可以去银行签合同了！

1、推出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的*。2、准备贷款*如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶*、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款将所有审贷*还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的*准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5、借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公*到查拳出办理抵押登记手续。以上办完后就可以进行最后一步，到所贷款的银行开户，等待银行审核后进行放款，接着你就可以拿到所贷款项。

1、推出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的*。2、准备贷款*如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶*、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款将所有审贷*还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的*准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5、借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公*到查拳出办理抵押登记手续。以上办完后就可以进行最后一步，到所贷款的银行开户，等待银行审核后进行放款，接着你就可以拿到所贷款项。

流程是：1、申请人准备*向银行申请贷款。   　　2、银行受理。   　　3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。   　　4、银行根据客户提供的*及评估报告取证审批。   　　5、银行审批通过后，办理房产抵押。   　　6、银行取得他项权利证后进行放款。   　　7、银行贷后管理。

流程大概是：1向银行提出贷款申请，2到房管局办理房屋抵押手续，3银行放款，从申请到放款，最短1个月，长的话要2个月。还要额外支付贷款金额的1%作为手续费。希望我的回答对你有帮助。

抵押房子贷款，又称房产抵押贷款，是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。那么抵押房子贷款需要什么流程？1、抵押房子贷款前需填写住房抵押申请书，并提交银行要求提供的所有文件或材料；2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；5、抵押房子贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位；6.、借款人在申请抵押房子贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录；7、借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力；8、期限：一般抵押房子贷款最长期限为5年，逐月分期还款。以上就是抵押房子贷款所需的一般流程，不同银行之间可能有所差异，还需以银行实际要求为准。

1500元/平米左右应该是比较靠谱的

房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者在线申请上面的银行比较多，有专人帮你选择合适的，这样比较划算。

1、申请人准备*向银行申请贷款，  2、银行受理。  3、评估公司对房产（抵押物）进行评估，  4、银行根据客户提供的*及评估报告取证审批，5、银行审批通过后，办理房产抵押，6、银行取得他项权利证后进行放款，  7、银行贷后管理。

抵押房产要过户你必须先去银行申请提前还贷，基本上银行都要提前一个月申请，一个月的审批。等审批手续完成你提前还款后，银行还清贷款手续下来你要去房管局涂销抵押。涂销抵押完毕更新*后你的房屋才能正常*过户。

抵押房产要过户你必须先去银行申请提前还贷，基本上银行都要提前一个月申请，一个月的审批。等审批手续完成你提前还款后，银行还清贷款手续下来你要去房管局涂销抵押。涂销抵押完毕更新*后你的房屋才能正常*过户。

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