房贷款审批

您好，贷款流程为下：【1】员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关*;【2】公积金中心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;【3】公积金中心对职工贷款申请进行审批;【4】经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;【5】公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。

您好，　住房公积金贷款申请审批程序：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列*：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶*明(指居民*、常住户口簿和其他有效居留*)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他*。　　2、对*齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫*双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫*双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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如:总房价是100万,一般分为三期:1.是首付款-在买卖合同签订当日给。2.贷款-放款。3.尾款-房屋交接完后给。贷款:有公积金的一般在5-7天,商业的一般在7天左右。根据时段不一样时间就不一样。多则15天,少则5天不等。

你好,和对方协商,希望我的回答能够为你提供帮助。

住房公积金管理中心对公积金贷款审批流程主要包括：对申请人提交的材料进行初步审查、到评估机构进行评估、贷款复审等。? ? 1.初审? ? 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。? ? 2.评估? ? 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。? ? 3.复审? ? 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。? ? 4.担保审核? ? 担保中心担保审核收到贷款中心合同打印人员转来的资料后，担保中心应在1个工作日内完成担保审核工作。公积金贷款审批流程中的最后一环审核通过后，担保中心工作人员须通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。公积金贷款审批流程是住房公积金管理中心为规避风险的有效途径，在进行公积金贷款申请过程中，历经初审、复审和担保审核的程序之后，可以降低贷款的风险，保护双方的利益。

一般而言银行贷款审批流程是银行在收到借款人的贷款申请后进行的，主要的审核方面是：房子的情况；借款人资质，其中又包含个人信用和借款人还款能力。房子的情况主要包括以下五个方面的内容。1)售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；2)所购住房的房龄不能超过29年，售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；3)售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同；4)借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续6个月按规定及时、足额缴存住房公积金；5)具有符合中心要求的贷款担保阶段性保证加抵押、抵押；银行贷款审批流程要求贷款金额、期限符合中心规定。关于银行贷款审批流程中对借款人资质的要求是：借款人有稳定合法收入、良好的信用，有还款付息能力等。

哈哈，又是楼顶阳光房审批。我对这个深恶痛绝啊。谈谈我的个人经历吧。当年装修房子，也是为了增加房屋面积。我就在客厅和卧室之间自己搭建了一个大的阳光房，原想自己家是顶楼，也不耽误其他家。也就没和物业申报等。结果，后来，让物业报违建了，城管来了让拆除。唉，费好大周哲啊。

您好。既然买卖双方都是诚心买卖房屋,建议你们双方可以通过制定一个补充合同

你好,看合同有没有约定,可以和房东进行协商

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办理个人住房公积金贷款的流程1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；2、中心审批后向申请人发放委托通知书；3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记；6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

三个月左右具体时间是没有办法确定的

打你贷款时所在的建行支行信贷科的电话咨询,我以前弄过,大概等了30多天.....不知道你的情况是不是和我那个一样,如果想加速得认识人咯,一般10万左右款的请个2000的饭基本就OK了,希望能对你有帮助。