涉外景园二手房带装修

二手房装修如果采取先砸毁再重新装修的*，就很容易造成很大的破坏和浪费。如有的二手房仅仅装修了两三年，卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错，这样大可不必重新更换，采取对天花等容易老化的部位进行更换，同样可以起到房屋焕然一新的目的。而当门窗情况良好，只是存在着褪色等小问题的时候，可以选择对它表面进行重新的油漆之后继续使用。

二手房装修其实比新房装修麻烦，如果是大动的话，前期就是拆，后期和新房装修没多大差别的呢。

相对于新房装修，二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。在进行二手房改造时，一般需将管道改为目前通用的PPR管，这种改造有利于改善老房居民用水质量。

二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的，免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修，*关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。

一、结构优化 1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来； 2、 拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。 二、水路优化 1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。 2、把原有老旧的管线用PPR管（使用PPR复合铜管）更换为暗管。 3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，更换为质量可靠的真空铜球阀。 三、电路优化 1、有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，需要彻底改造了 2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。 3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。 四、弱电优化 1、有线电视，*这些线路均要根据实际需要重新布线。 2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。 3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。 4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。 五、墙体优化 1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。 2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。 3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。 4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。 六、门窗优化 1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。 2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。 七、保温优化 1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。 2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。 八、防水优化 1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。 2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。 3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

在工人进场之前，将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要,材料需要预多些。 　　主体拆改是上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去保证室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。 　　二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改，否则有安全隐患。水电改造前，橱柜设计师应上门进行次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器也派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你：水盆下面的墙上，留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距，例如：插座和网线间要留20公分距离。

天津二手房装修比较好的公司我找知道，叫金潮装饰，整个装修的方案设计到施工都不错，我也很省心。可惜你在太原

二手房重装，注意是项：打拆容易把承重墙拆掉，尤其是砖混结构的房子，打拆厨卫转容易损坏水电线路，*重要的还有，打拆工人的安全！必须找正规公司，而且工人必须购买保险！

二手房装修预算主要分为两个部分，一个是改造费用，另一个是装修费用，装修费用包括卫浴设备、厨房设备、家具、家用电器的选购和安装等等这些费用，在装修*的安排上呢，是先有计划，当然不同的装修面积产生的费用也是不一样的，尤其是二手房，还要看二手房的新旧程度，这里面有不定因素，所以建议楼主选个比较专业点的装修公司，尽量将费用压到吧。

不用担心的，把自己的要求跟预算跟设计师说，他会帮你搞定的，谢谢~~

选择家装公司应该至少考察其如下几个方面： 公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。

全包的装修公司肯定有的，比较不错的也是有的，我家也是全包的我家110平米，找了好多家装修公司，后来找的易路装饰，他家给我的感受就是他家的工人很负责的，项目经理吴涛也很负责，感谢易路装饰家。

别墅的灯具，一般是可以选择大型水晶灯，这种风格和华丽风的欧式装修之间相辅相成，大多数欧式装修都是用的这种灯具。 水晶灯，顾名思义就是由水晶做成的灯，起源于欧洲十七世纪中叶，“洛可可”(Rococo)时期。当时欧洲人对华丽璀璨的物品及装饰尤其向往追求，水晶灯饰便应运而生，并大受欢迎。 但是水晶灯的市场比较的杂乱，有些灯是由玻璃做成的，但是水晶灯好看的原因就是因为灯光在水晶的折射之下可能会出现彩虹色，所以水晶灯的购买一定要去专卖店里去挑选。 水晶灯虽然很好看，但是在安装、选材和后期保养上面都是很麻烦的额，水晶灯跟家里的卧室台灯不同，在平常的使用和清洁水晶灯过程中不要旋转水晶灯灯体，以免螺牙松动，从而造成不安全事故。水晶灯的开关不要连续使用，以免造成灯体光源的损害。并且不能让家里的小朋友在室内玩竹蜻蜓或者遥控飞机等玩具。在室内不要剧烈的开关门或者在地板上高强度的跳动，这样会间接的对水晶灯上的水晶挂件产生振动，时间长了很容易造成松动。

我觉的二手房装修比较省钱的风格就是现代简约风格,因为现代简约风格没有那么多装饰品,所以在购买装饰品这块可以省钱,还有家具都是比较简单的，所以家具选购也是可以省钱的，总的来说二手房选择现代简约风格是能够省钱的。很多装修设计价格方面的问题，你可以咨询*装修网的客服，上次我也找她们解答了这些问题。

卧室有阳台：我们都知道卧房是比较私密的地方，所以如果这里带阳台那么它的私密性就会比较好，日常晾晒一些隐私部位的衣服会比较方便。而且对于卧房比较小的家庭来说，多出的阳台部分还可以扩大居室的空间。尤其是那种放了一张双人床就再也放不下其他东西的卧房，我们可以把大衣柜放到阳台这样还能增加家里的收纳。而如果你家没有书房，那么也可以将这一区域布置个小书桌和书柜，这样也可以增加居室的办公和学习功能。而虽然卧室带阳台有一定的好处但是它也有一些缺点。1、影响休息一般来说阳台大部分都会配备落地窗，这就会增加室内的采光从而影响我们日常休息。而且对于大多数家庭来说阳台这个区域通常也不会闲置，一般会用来作为洗涤区使用。如果卧室带有洗衣机那么节假日如果家人想要洗衣服势必会影响其他人睡懒觉。2、潮湿我们都知道刚刚洗好的衣服一般比较潮湿，如果放在公共区域晾晒到无所谓，但如果放在卧室里晾晒那么就会增加室内的湿度不利于家人健康。而且大量的衣服挂在这里也会遮挡光线使卧室变得阴暗。再加上我们大部分家庭的卧室都铺设的地板，如果晾晒时不小心那么地板很容易受水渍侵袭，时间长了会发生变形发霉的情况。

你文我们双子座幸运手链能不能带来好运，我说说我的看法，因为像饰品来说，它本身是不会有带来好运的功能，因为他就是你用来你装饰自己的，所以，这个都只是心理的暗示，但是人都是这样子的，有了心里的暗示，反倒可以达到目的。

那带花园的一楼值得买吗？其实购买带花园的一楼既有优点又有缺点，购买时有很多问题需要注意。 带花园的一楼 带花园的一楼优点——出行方便 购房者出门可以不依靠电梯，进出方便，且一楼一般不需要缴纳电梯费，当危险发生时，比如火灾，地震等，一楼能够最快速度逃生。 带花园的一楼优点——能够接触大自然 相对于高层用户来说，购房者只要住一楼基本上开门就可以接触大自然了，尤其是有小花园，居住者可以种花种草，享受惬意生活。 带花园的一楼优点——从居住成本上来看 一楼价格比较便宜，尤其是带花园的一楼，单价较为便宜，除顶层外，高层越往上越贵。 带花园的一楼 带花园的一楼缺点——采光效果差 一楼的采光肯定要比楼上差一些，如果朝向不好，楼间距小，购房者可能常年不见阳光。 带花园的一楼缺点——容易潮湿 一楼比较潮湿，尤其是对于南方地区，下面没有地下室或架空层的楼栋，十分容易发生潮湿现象。 带花园的一楼缺点——私密性差 住在一楼容易受周边环境的影响，且容易遭到偷窃。 带花园的一楼缺点——蚊虫多 夏季绿化带中会藏着各种各样的蛇虫鼠蚁，容易进入到屋子里。 带花园的一楼 购买带花园的一楼要考虑哪些问题呢？ 带花园的一楼注意事项——考虑物业的品质 物业的品质直接关系到住户的安全，尤其一楼来说更是如此。 如果楼盘加强安保措施，24小时巡逻，摄像头安装密集可以让业主更放心。物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁能让一楼住户更舒适。 带花园的一楼注意事项——看人车是否分流 如果小区严格人车分流，能把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低。 带花园的一楼注意事项——看是否有架空层 如果一楼有架空层或者带有地下车库，防潮措施做得会比较好，能在一定程度上避免潮湿，购房者可以放心购买。 带花园的一楼 带花园的一楼注意事项——看花园是否计入房产证 如果一楼所带的花园为开发商赠送，一般赠送的面积是不计入房产证的。 因此购房者一定要了解花园归属，要求“赠送”的花园一定要写入购买合同，并由开发商进行产权登记和备案，以免因产权问题和其他业主发生纠纷。 带花园的一楼注意事项——看总规划图 购房者如果打算买一楼，要对周边的环境有所了解。例如化粪池、水泵房、变电房等的位置，而最直接的方式就是查看总规划图。 看到这装修网小编想跟大家说，到底要不要买一楼还是要看个人喜好需求，如果想要购买一楼带花园的房屋，要认清它的优缺点，实地考察，综合考量，做出最适合自身的选择。

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