样板房装修施工质量保障措施

样板房作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修设计方面一定是时下比较时尚流行的趋势，装修美观效果程度是不用担心的。只是样板房的装修材料质量很难确保档次要求，应该说样板房有好的一方面，也具有美中不足的缺点。

1.样板房是不但要满足消费者和房地产商双方的需求 在样板房,精装房软装饰设计中，除发挥好软装饰的艺术性把握和创作外，更需配合房屋销售体系，把方案放在体系之中，被动也独立地得出作品.如定位样板房的销售对象，分析其客户群行为模式和喜好，从而界定室内流线，家具档次和品位，室内配饰风格，分析空间优缺点，有目的 "化妆"，"投其所好". 很多软装设计师就针对一个套型进行设计可以做得很漂亮，但作为样板房后该户型却不好卖.单独的家装软装饰设计是为某一个家庭量身订造的，使用功能明确，而样板房是为委托房产商和定位客户群双重对象打造，针对客户群体行为而不是个体喜好.这里有一个容易犯的错误：把委托人的行为模式和喜好混同为使用消费客户. 2.充分展示自己的优缺点. 扬长.灵活的房间结构,完美的布局,大面宽,好的采光,较高的层高,良好的视野,景观等都可以引导强化.比如有些房子无梁无柱，那我们可以在自由组合上下功夫，展示房间间隔灵活的一面;如果层高比较高，高到一定程度，可以引导客户去加盖夹层，使人们觉得房子具有灵活性，于是便有了所谓"使用面积大于建筑面积"的宣传效应，让人们觉得物超所值. 避短.通过设计的手法来弥补户型的缺憾--房子或多或少都存在某些缺憾.那么需要通过设计师给予弥补或掩饰.样板房软装设计必须有明显的主题思路或风格，让人们记忆深刻. 3.样板房设计的关键因素 1 色--颜色*能刺激人的视觉神经.软装设计师必须关注色彩的象征性和意象性，有意识地利用色彩媒介传达出一定的意境,情感和内涵.恰当地用，可以塑造不同凡响的气氛，达到以少胜多的效果.用色彩来组织设计语言是*有效,*经济的手法，往往能收到事半功倍的效果. 2 光,灯具--光是软装饰营造气氛的重要工具，有一个恰当的光环境非常重要.要做到柔和,舒适，有层次.照明分三种*：背景照明,辅助照明,重点照明.在软装饰设计中，这三种灯光照明要注意组合，组合得当可产生迷人的效果.三种照明的光亮度比例是背景照明1：3：5.照明设计时，有时不希望看到灯具，灯具藏在一个很隐蔽的地方.有时则要让灯具成为装饰的一部分.确实，好的灯具具有很好的装饰效果，为空间增色不少. 3 新材料,新技术--"新"代表着的时尚.科技的发展，新技术的应用可以让人耳目一新，吸引客户的注意力. 4 配饰--配饰是整个设计工作的重头戏.原则是少而精，一定要到位.现在流行一句话："少装修多装饰".软装饰也不是越多越好，不能摆得太滥，要有所选择.有人说，"装修是一门选择的艺术".形式要选择，材料要选择，配饰亦要选择.配饰的选择看是否符合软装饰设计的风格,情调，而且要画龙点睛，点到即止.

第1步 仔细查看样板房 　　通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，发展商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，一般装修时间在45天左右。但很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。因而在交楼的时候就已经出现了很多装修上的缺陷，因而在收楼的时候要非常注意观察房屋的细节问题。根据样板房的价值，衡量一下基本配套如：中央空调、洁具、橱柜的品牌即可，主要考虑的还是装修的使用功能，如： （一）门框、窗框橱柜及玻璃周边密封性。 （二）橱柜的封口线、角线与面板接口密实、光滑程度。 （三）卫生洁具的出水性能是否顺畅。 （四）厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装要有防漏电开关，灯具要安装牢固等问题，开关是否完好。 （五）地砖平整，纹理清晰，色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳，拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。 （六）墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。 （七）供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏和积水现象。 （八）外墙有没有渗水痕迹，部分的材料受腐蚀，如护栏生锈等问题。 第2步 把发现的问题写到合同的补充协议里 我们在黄先生购买的样板房里发现了不少的问题，我们根据问题记录一个基本的解决办法，具体如下： 1、门缝要削平，使门于门框相互吻合； 2、中央空调要清理整洁，要提供产品的保修单、使用说明书和购买*，要提供空调管道的布线图和竣工图； 3、提供全屋装修电器、电线的布线图； 4、外墙要清洁，护栏已经完全生锈、电视机平台和主卧室窗边的台面有刮痕； 5、木柜、门框受潮起泡点，门板发霉； 6、坐厕漏水，主卧室与主卫生间的地面渗水； 7、裸露在外墙的管道，要包包起来； 8、屋内的主要开关都已经刮花或是陈旧； 9、提供煤气管道的工程图和使用说明。 其实，在我们验收楼盘的过程当中还有很多的细节问题不能一一的提到，比如说检验地砖的空股问题，煤气管道的顺畅问题等等。事无巨细，收楼多留个心眼没什么坏处。

新古典风格装修一般需要大点的空间，比如别墅，这样更能装出大气古典的感觉来。具体的案例是没有，不过可以给你一点的小建议，其余的话，你自己自由发挥。客厅的墙面不妨使用大理石铺贴，配合金色的欧式家具和异性吊顶，无不彰显豪华气派。另外，整体可以以*调为主，这是新古典主义的常用色系，看起来会更加华贵。

别墅装修样板房一般别墅庭院会做一些绿色植物的装饰，还有一些休闲类的设施，如游泳池、遮阳伞、小型沙滩等，室外庭院要衬托别墅，并且符合别墅内的装修风格、别墅房间多、空间划分要细致，要考虑到很多娱乐休闲设施的加入，比如*室、影音室以及书房会客厅等。

130房屋装修样板房我个人觉得是乳白色的是比较好看的，因为我觉得乳白色真的是非常好看的，因为我家里弄的就是这个颜色，我觉得特别的靓丽，所以我建议楼主如果选择的话就选择这种浅颜色的，现在家里边比较舒服一点，以上是我个人的观点，

70平米装修样板房一定要简约，在风格上可以多样化，可以不限制的融合，但是不要极端的营造特定某种风格，我相信选择样板房而不是别墅的消费者已经在潜意识的构思简单的居住空间而往往单一的特定风格容易让部分业主望而却步，而简约也正是满足选择样板房的消费者。

大复式房装修样板房大概需要多少钱呢？楼上所说的这个价格我觉得还行，如果是楼主想要把房子装修得更高档也换一下的话，这个价格是不够的，因为我就是搞装修的，如果高档的装修大概在15万块钱左右，希望我的这个价格能够帮助到你，你也可以看看他们怎么回复。

现代装修从设计开始，根据户型大小、装修材料、装修风格等的不同所提供的报价也不同。　　130平米装修参考价：　　灯具：　　客厅灯 140 元/个，餐厅灯 100 元/个，小吸顶灯 6.85，镜前灯 15 元/个,吸顶灯主卧室 230 元/个,吸顶灯客卧室 170 元/个,落地灯 126 元/个,浴霸 389 元/个,开关插座 160。合计 2415。　　洁具：　　坐便客卫 420 元/个，主卫 480 元/个，柱盆客卫 200 元/个。合计2300。　　三瓷砖：　　厨房墙砖 200*300 1.13 元/块725 819　　厨房地砖 300*300 3.18 元/块165 525　　卫生间墙砖 200*300 1.44 元/块360 518　　卫生间地砖 280*280 1.88 元/块124 233　　腰线 5 元/块 43 215　　花砖 5 元/块 2 10　　阳台边人造石 50 元/米5.22 261　　合计3890　　地板：　　复合地板 58 元/平米 85 4930 合计5608　　整体橱柜：　　5085 合计 5085　　窗帘：　　主卧窗帘 15 元/米 5 75　　纱帘 12 元/米 5 60　　敷料 120　　客卧窗帘 15 元/米 3 45　　纱帘 12 元/米 3 36　　敷料 54　　书房窗帘 12 元/米 3 36　　纱帘 12 元/米 3 36　　敷料 54　　阳台纱帘 25　　合计2300　　五金件：　　浴室五金件 291　　门吸　7 元/个　 4 28　　门锁 45 元/个 　5 225　　合叶 16 元/个 　6 96　　龙头面盆 100 元/个 1100　　窗帘杆客厅 17 元/个 3 51　　卧室 13 元/个 6.5 85　　阳台 4.5 元/个 5.3 24　　储藏室 8 元/个 1.55 12　　水槽 430 元/个 1 430　　合计 1890　　电器：　　热水器浴室 898 元/个 189845升电脑线控　　热水器厨房 499 元/个 1499　　油烟机 388 元/个 1 388　　灶具 499 元/个 1 499　　合计4025　　吊顶：　　厨房方型 37 元/平米17.64 653 0.8厚　　卫生间及阳台长型 40 元/平米 7.8312 0.8厚　　边角 4 元/米 30 120 祥和红星　　合计3029　　门窗、垭口：　　免漆门含门套 650 元/扇 63900　　垭口 60 元/米 13.5 810　　窗套 55 元/米 23.9 1315　　木龙骨 10 元/米 12 120　　合计 6145　　淋浴房：　　800*1000 1200 元/个 1 1200 合计 2200　　装修人工费：9000　　家具：34500 合计：82387;

40平复式楼装修样板房一般的情况下，我们就可以采取的原则，通过楼梯的衔接，然后把复式楼上下两层的功能区分开，分为楼下是休闲娱乐的区域楼上则是休息阅读等的分区，是因为这样的分区比较清晰。而且刚才说的比较好看。

你好；很高兴能够为您解答。你可以买一些叫竹炭包这一类的，成分主要是活性炭，有悬挂的，还有放置的，就是专门吸收空气里的湿气的，要是潮的很厉害就多买一点每个柜子放一个希望可以帮到您，您还有什么装修问题都可以咨询我们，毅玥装饰祝您生活愉快！

样板房是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房子.

买的样板房重新装修我特别赞同楼上的说法，我觉得楼主如果想要弄的话就可以问一下装修的人员，因为他们知道的比较清楚一点。我家里没有装修过房子，所以对这个不是特别了解，那么楼主可以上网再查一下，以上是我个人的观点，希望可以帮助到您。

装修样板房效果因为小户型的客厅的面积本身就比较早，所以在小户型客厅设计当中，应该要尽量的减少当中的间隔，就多用一些玻璃或者是水仙之类的通透的材质，一方面就可以让整个空间显得更加的光亮，让整个*厅堂的大一些。

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欧式别墅装修样板房装修布置就要采用了简欧的装饰风格可以把房间装饰得低奢是又大气的，因为大厅可以说是整个房子的核心区域了，而这灯光又是大厅装饰的灵魂，可以选用些晶莹剔透的水晶吊灯，然后再选一些精美的皮质沙发来搭配褐色的背景设计墙面，这样呈现出的是单纯简约而又沉稳庄重的质感。

大概需要六万

中式装修风格样板房也特别赞同的说法，我觉得这个装修的话最好是根据设计师的设计来装修比较好一点，这样的话效果肯定是比较好的，只要我们说一下自己的意思，然后设计师就可以根据我们的来给装修。但是我个人的观点希望可以帮助到您。

70m²装修样板房厨卫吊顶。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了，墙面处理，记住处理墙面基层，不同基层处理方法稍异,但是总的要求就是刷漆前,基层需要平整干净，对于毛坯房墙面,需要进行找平清洁。

50平两层复式样板房北欧风格带有浓郁的森林气息，有点偏向，最终还是疯的，米黄蓝色，银色和紫色为主。感觉像是欧式和结合，简欧风格是欧式装修风格，另一种大气并贴近于自然，对象牙白为主色调，以浅色为主，深色为辅。